ナイスシティアリーナ仙台ステーションイースト(旧称：(仮称)ナイス仙台駅東口プロジェクト）

自走式駐車場と機械式駐車場では全然違うんですね。勉強になりました。

大川隆法総裁万歳

自走式駐車場万歳

リアルライトとハッピーサイエンス
宗教の人も少なからず購入するんだろうね。
勧誘とかされるのかな。

今出てる東口の物件は全部そうだ・・・
どれも近いからね。東口は止めようかな。
宗教施設多すぎます

いやならやめれば。

>194

即日完売ってアップされた価格表に記載ありますよ。
最後切れちゃってるんで確実ではありませんが。
もしかして「即日完敗」って書いてあるのかなｗ

公式には即日完売宣言はしていないということね。了解

即日完売！
で煽られてたまるものか！！
真実は営業さんに聞いてみよう。

今月は決算でしょう。
それも関係しているのではないでしょうか。

まあ全戸即日完売でない限り、即日完売に意味はないから、煽りにもならないと思うけど。気に入れば買えばいいんじゃないのー

モデルルームがガラガラ過ぎて必死なんですよ。

そうなの？土日結構混んでたから、ガラガラなら行ってみます。

だいぶ人気高い物件ですね。
近所ですけど、毎日のようにチラシ投函されてますよ。

今日は非常にすいていましたよ。

まんだね〜

私が行ったら、賑わってましたよ。係員がいなくて、案内してもらえませんでした。自由にモデルルームを見て帰ってきました。
時間によるんですかね？

今日はあすとの物件の引き渡しか何かだったみたいなので、営業の皆さんそちらへ行かれたのかと。

終日ガラガラじゃないみたいだから、時間帯によるのか。多少人気ありそうだな。

エコポイントってもらえるんですか？

もらえるみたいだよ。

第2期って何戸くらい出るのでしょうか？

40くらいかぁ

超疑惑の第1期60戸？が売れてないといわれているので40戸も売り出すのは考えにくいねぇ。
でも東口の他の物件がデメリットだらけなので逆にこのエリア希望ならここしかないかも！？

そうなんだよね。何気に駐車場とか良いみたいだし、MRも多少混んでるみたいだから、どうしようか迷う。

MRが混んでるかより自分がいいと思うかで決めるべき。
周りがいいと思うから｢買う｣と決める金額じゃないよ。
自分で決めましょ。
基本国道沿いだから車の出入り左折オンリーじゃない！？

左折だけとか、細かい話はあるんだろうけど、断層とか、機械式駐車場な訳じゃないからね〜

ここだって断層近いだろうがｗここのモデルルーム行った人いますか？

物件自体は気に入ったんですが、南側の土地が気になります。

今は駐車場ですが、将来的にナイスより高いマンションが建つ可能性もあるのでしょうか？

今の駐車場が全て買い取られたら15F以上は可能でしょうね。

やはり建つかー
まあ結構敷地広いし建ってもおかしくないですよね。日照なくなるのはきつい。

日照がまるっきり無くなるわけじゃないから大丈夫です。

駐車場の需要ありそうなので、少なくとも5年くらいは駐車場のままのような気がします。

5年たったら土地バブル終わってそうだけどね。

何年先までは大丈夫とかじゃなくて長く住むこと考えるとやっぱりむりかなという気がしてきました。

無理だな。

>>236
近隣にも良い物件あるから、是非ほかも見てみたら？

スミフならあるね。

ここってエコポイント対象なんですか？東口物件はどれも対象にはならないと聞いたのですが。

南の土地の一画、とある小売企業が取得(検討？)って噂ありますね。一画でも取られたら、マンション建てるのはきつくなるのかな。

どういう小売ですか？

ソースは？
まぁでもこの辺ビッグしかないから、ドラッグストアとかできたら便利だしお客さんも結構来るかもね

ガセ情報でしょう。

第2期みたいだけど、売れてるの、ここ？

近くにドラックストアできればいいね。

東口再開発で地価が上がりそう

まだまだ地価が上がりそうだし、南側駐車場の地権者の方は暫くは手放さそう。ただ、いつまでも上がり続けるわけはないから、誰が先に手放すか、チキンレースみたいになるかもね。

南側はしばらくは大丈夫です。

そうは言っても今南側の土地が空いてる以上は厳しいですね。
もう少し道路幅があったらよかったんだろうけどあれは細いですよ。

やっぱり検討するなら上層階かな

私は低層が手頃で検討中です。

やっぱ上層階だね　低階層はイヤ。。。

近くにスーパーとかできないのかなぁ
ちょっとだけ不便そうな気が…

ビックあるよ

ビッグ以上に近くにスーパーとなると、南の土地しか無いですけど、そんな所で競争する意味ないですからね。それよりもドラックストアとかパン屋とかできたら魅力的ですね。

やっぱスーパーとかできないんですかねぇ。
ドラッグストアとかもできるといいのになぁ…
場所はとてもいいけど日常の買い物が不便だなぁ

小田原に出来るらしいけど東口は無料でしょう

何が？
この物件はビック近いから、そこは便利だと思うけど。

>>260
何がてっスーパーだよ！
ビックてっ中国産だろー。安いばかりで品質も良くないし。最低一軒はないとダメだな。

そうだそうだ。中国はダメだ。

＞２５９
あそこにできるのも県北資本の安いが売りのスーパーらしいよ。

ここって生協とかネットスーパーとか届けてくれるんですかね？

東洋ゴムの関係でクレアホームズから人が流れて来るかもね。

>>264
イオン幸町管轄

>264
西友でもセブンアイでも届けてくれる。もちろん生協の個配も。

仙台市内なら利用出来ない地域を探す方が大変。マンションが建つ地域ならなおさら。

今月末第２期の期限みたいな話あるけど、申し込んでいる人たくさんいるんでしょうかね？

GW人いたね

契約者ですが、どのくらい売れてるんですかね、今？

>>270
先日届いたDMには抽選になるかもとか書いてたね。ディオも完売したわけだから、ここもいずれ完売するでしょう。

派手に宣伝してないみたいだけど、人気あるのかね。

>>271
デュオより勢いあるように感じる。

ナイスは知らないうちに完売してたりするからなー

ここだったら、DEFタイプのどれかかなあと思うけど、やはりナイスはキッチンが狭いのと、部屋確保が優先で、収納とかあまり考えられていないかと感じる。キッチンが狭いのは、不便に感じそう。

第2期が25戸みたいだけど、半分以上は売れてるみたいだね。クレアからも、人が来てるのだろうか…

売れてるのか売れてないのかわからないなぁ

売れていると思いますよ。

修繕積立基金が２０万円台って低すぎませんか。
修繕計画大丈夫でしょうか。

5年おきに20万円程度の一時金支払いが設定されているそうです。

買うときに安く見えるだけですか。

２８０さん
５年おきに２０万なんてどこにも書かれていませんよ
酷いウソですね　妨害者さん？

一時金徴収のタイプじゃないと、当初２０万円だけというのは、考えにくいかな。

まあまあ280は素人だから、あまり追い込んでもかわいそうだよ…

私もです。モデルルームの部屋は殆どなくなってるし、どの部屋にするか迷ってます。

ここ角部屋と、そうでない部屋があまり価格が変わらないから良いよね。
わたしはＡタイプかFタイプの上の方で検討中です。

以前ここでアップされてた価格表と今回もらった価格表が全然違う。
ここでアップされてた価格表で契約済みになってた部屋が普通に売りに出てる。
希望の部屋があったら契約済みって言われても本当に契約済みなのか確認した方がよさそうです。

価格は？

ナイスは公開抽選だから、どうしても希望の部屋があれば先約があっても申し込みはできるよ。

価格自体は変わって無いみたいです。

>291
それは分かるんですけど、さすがに分譲済みになってたところが先着順って表記に変わって売りに出てるのはおかしくないですか？
たまたまそこがキャンセルでたのかも、とも思いましたが、それが7戸もあるとさすがにキャンセルとは考えられないです。
前にもありましたがやはり人に合わせて価格表を操作(捏造)していると考えるのが妥当かと。

単純にキャンセルになったのではないでしょうか。

>>293
価格表アップしてよ

たくさん競合物件でてきましたね。

>296
いやいや7戸は多すぎでしょう。
たしか第1期って60戸くらいの販売じゃなかったっけ？
そのうちの一割以上がキャンセルするなんて本当だったらそれこそ問題物件でしょ。

それだけでは何とも言えないと思うけどな。

あ-またネガキャンが湧いてるな。周辺物件が多いとナイスもかわいそうに。
キャンセルと部屋移動の違いがわかってない人がいるね。

しかしこれって営業妨害にならないの？買換えのキャンセルとか普通にあるだろうに。
さすがにまずいよね。運営にきいてみよ