マンションなんでも質問「マンションの戸数について」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 住宅・マンション一般知識板
  3. マンションなんでも質問
  4. マンションの戸数について

広告を掲載

  • 掲示板
購入検討中さん [更新日時] 2007-03-21 00:40:00

お世話になります。

検討中のマンションは30戸程度です。

一番、住みやすいのは何戸くらいなのでしょう?

大規模マンションなどでは管理組合の理事が
まわってくると、大変そうなので、30戸程度が
適当かなと思っているのですが。

[スレ作成日時]2007-03-17 10:32:00

東京都のマンション

スポンサードリンク

広告を掲載

マンションの戸数について

コメント  

  1. 21 現理事

    >50戸〜100戸程度が管理組合というかコミュニティーとして住民の顔が見える
    >適正規模だと思います。

    19氏と同じように、50戸規模→300戸規模に買い換えたのですが
    まったく逆の意見です。結局は民度なのでは?

    両方とも都内ですが、50戸(練馬区:マンション専門デベ)
    300戸(文京区:大手財閥系デベ)を比較すると、

    -小規模は顔みえるので「声の大きい」住民の勝ち。
    -小規模は理事の興味で議案化される。
    -小規模で無関心な住民が多いと議決数だけの票が集まらない

    全体最適ではなく、少数の要望が、無関心な組合員によって採用される。

    逆に、民度の高いと思われる大規模ですと(施工後間もないこともありますが)
    数回の総会で毎回、出席者は50%以上、委任状ないし議決権行使が30%以上です。
    (管理会社も必死なって票集めしますが...)また

    -資産維持に関心高い(収支関連・共有部の使用など規約に五月蝿い住民多数)
    -各分野の専門家もコッソリいる(不動産・金融機関・IT関連・官僚など)
    -管理会社の対応がやたら丁寧(変更されたら会社としての信用問題なので頑張りますw)
    -少数の我侭は大多数の常識者で消される

    マンションで話題になる問題の多くは共有部に関連することが多いと思うのですが
    (駐輪場不足・駐車場不足・ポーチの使い方など)小規模は施工時に共有部分が
    ある程度、隙間なく用途毎に割り振られて余剰的な部分が少ないのに対して、
    大規模は物件によってですが、余剰地があり、検討次第では、用途変更して
    使うことが可能ですので、選択肢が拡がります。

    組合運営については、規模だけではかるのではなく、民度もかなり影響する
    こと念頭に置いた方がよいです。

メールアドレスを登録してスレの更新情報を受け取る

東京都のマンション

スポンサードリンク

広告を掲載
スポンサードリンク 広告を掲載

スポンサードリンク 広告を掲載

スムログTwitter

東京都の物件

所在地

東京都葛飾区金町六丁目

価格

未定

面積/間取

55.88平米~87.10平米/1LDK~4LDK

所在地

東京都中央区晴海五丁目

価格

未定

面積/間取

85.37平米~123.01平米/3LDK~4LDK

所在地

東京都足立区日ノ出町26番36他

価格

5,990万円~7,060万円

面積/間取

61.93平米~72.02平米/2LDK~3LDK

クリオ練馬北町

所在地

東京都練馬区北町一丁目

価格

4,994.2万円~5,596.1万円

面積/間取

61.65平米~70.30平米/2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

リビオレゾン千代田岩本町ルジェンテ

所在地

東京都千代田区岩本町二丁目

価格

3,430万円~7,290万円

面積/間取

25.03平米~54.49平米/1R~2LDK

所在地

東京都千代田区飯田橋4丁目

価格

未定

面積/間取

44.15平米~138.37平米/1LDK~3LDK

所在地

東京都足立区千住桜木一丁目

価格

3,900万円台予定・4,800万円台予定

面積/間取

65.40平米/3LDK

所在地

東京都大田区矢口3丁目

価格

4,328万円~6,448万円

面積/間取

55.36平米~82.70平米/2LDK~4LDK

ルフォン北綾瀬 シエルフォート

所在地

東京都足立区東和五丁目

価格

3,200万円台予定~4,800万円台予定

面積/間取

56.68平米~71.67平米/2LDK~3LDK

所在地

東京都渋谷区本町三丁目

価格

5,449万円~9,199万円

面積/間取

46.14平米~70.22平米/1LDK~2LDK

所在地

東京都新宿区市谷本村町30番3他6筆

価格

6,090万円~1億1,100万円

面積/間取

47.11平米~71.16平米/1LDK~3LDK

所在地

東京都港区高輪一丁目

価格

未定

面積/間取

33.06平米~117.15平米/1LDK~3LDK

所在地

東京都港区南青山7丁目

価格

未定

面積/間取

39.45平米~107.50平米/STUDIO・1LDK~3LDK

所在地

東京都港区三田2丁目

価格

1億5,230万円~2億4,300万円

面積/間取

80.09平米~102.73平米/2LDK・3LDK

注目のテーマ

3,000万円以下のマンション

3,000万円以下のマンション

ゆとりある生活のためにやっぱり予算は大切。

速報!新発表物件

速報!新発表物件

いい物件選びには早めのチェックが重要。

駅から徒歩5分以内!

駅から徒歩5分以内!

毎日の通勤・通学を考えるとやっぱり駅は近いほうがいい!

タワーマンション

タワーマンション

地域のランドマークとなるタワーマンション。眺望やステータス感も満点。

大規模マンション

大規模マンション

共用庭や駐車場など充実した施設とコストパフォーマンスが魅力。

即入居可能なマンション

即入居可能なマンション

購入してすぐに入居できる物件を集めました。実物を見て決めることもできます。

お役立ち情報

不動産売却一括査定

あなたがお住まいの物件を無料で一括査定依頼してみよう!

Yahoo!不動産 おうちマガジン

不動産にまつわるマジメな記事からおもしろ記事まで、家さがしが楽しくなる情報をお届け!
(ほぼ毎日更新)

 

住宅コラム

//www.e-kodate.com/column/column7_top/

家を買って損をしたくない人のための「資産となる住宅購入術」
松本 智治(不動産鑑定評価システム代表)

//www.e-kodate.com/column/column5_top/

ホームインスペクションの実体験に基づく「ハウスメーカー評価」
市村 崇((社)住まいと土地の総合相談センター)