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フラット金利はどうなる？【22】

匿名さん [更新日時] 2014-12-23 19:02:57
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金利はどうなる？

前スレ
【21】
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【19】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340170/
【18】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/336826/

[スレ作成日時]2014-04-21 22:41:25

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フラット金利はどうなる？【22】

  1. 81 匿名さん

    >76
    トンチンカンなレスしてるのはあなたの方

    >日銀が開催？
    意味分からん。

  2. 82 匿名さん

    ついでにフラットでもないのに、このスレでトンチンカンなレスしてるのも意味分からん。

  3. 83 匿名さん

    俺、3月に買ったけど異例の仲介手数料値引きでたよ
    本部稟議で
    この時期しかありえないといってんのたわ

  4. 84 匿名さん

    >>83
    それは仲介業者が損しても早くまとめたかっただけでしょ。この物件しかありえないっておもってたんじゃないかな。

  5. 85 匿名さん

    需要に対して供給が足りないときは交渉は困難
    これがいわゆる売り手市場
    需要と供給バランスが取れてるときは競争が激しいほど交渉がやりやすい
    だから３月のが有利に交渉できたはず

  6. 86 匿名さん

    まぁまぁ、そう熱くならずにフラットの金利に話を戻しましょう。

  7. 87 申込予定さん

    >>86
    同意

  8. 88 匿名さん

    収入保障保険で団信をカバーしたとしても、フラットの実質金利は２%超える。

  9. 89 匿名さん

    超えない
    金利優遇含め1.5程度

  10. 90 匿名さん

    金利優遇なんて考慮するなよ。
    そんなもん、一時だろ？

  12. 91 匿名さん

    10年

  13. 92 匿名さん

    たったの10年だろ？

  14. 93 匿名さん

    残債が多い最初の10年は超重要

  15. 94 匿名さん

    逆に最後の10年とかほとんど影響がない

  16. 95 匿名さん

    ま、収入保障保険の加入の仕方は借入より多めの保障額に設定するらしい。
    初年度一括受取死亡保険金額4000万の収入保障保険に加入したとすると、非喫煙者及び健康体で毎月3000円くらいにはなるんじゃないの？
    それって借入3000万期間35年のローンだと金利0.3%以上にならない？

    5月フラットは1.73でレコードだったけど、過去のフラットでは1.8や1.9くらいの人もいるよね？
    やはり実質は2%以上と言う認識が正しくないか？

  17. 96 匿名さん

    >94
    変動は最後の10年なんて無いし。
    返済終わってるから。

  18. 97 匿名さん

    5000万を30年で年間保険料5万以下です。
    デタラメばかり。

  19. 98 匿名さん

    >97
    だから、5000万で５万なら、4000万なら40000円。
    月にすれば3000円以上。
    これは3000万の毎月返済の0.3%以上。
    しかも非喫煙者及び健康体という条件付き。
    みんながみんな健康体ではない。

  20. 99 匿名さん

    計算できないの？

  21. 100 匿名さん

    計算してるでしょ。
    してないのは、ア・ナ・タ

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