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匿名さん
[更新日時] 2014-12-23 19:02:57
物件概要 |
所在地 |
全都道府県 |
交通 |
none
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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フラット金利はどうなる?【22】
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121
匿名さん
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122
匿名さん
>>120
保険料高いって先に書いたのあなた
数字だして?
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123
匿名さん
横だがタバコ吸うやつは保険料よりタバコ代を気にしろよ
1日一箱12000円
金利何%?
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124
匿名さん
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125
匿名さん
>122
保険期間60歳 年金額20万 30歳男性
マニュライフ生命 4660円
NKSJひまわり
4580円
数字出したぞ。
お前も出せよ。
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126
匿名さん
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127
匿名さん
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128
匿名さん
団信でも収入保障保険でも、入る人が納得してるのであれば好きな方に入ればいい。
自分の選択が正しいことを確認したいのでしょうが、正直下らないので本来のフラット金利について語りましょう。
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129
匿名さん
>125
30歳から35年ローンだと、65歳まで保険必要、あと5歳足りない
4000万借入で、返済額が
1.73%で、月額127,030円
1.96%で、月額131,685円
0.23%差で、月額4,655円の差
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130
匿名さん
65歳までかける人いませんよ
途中でやめたり繰り上げたら保障額減らします
そこが団信と違う良いところ
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131
匿名さん
>>130
×そこが団信と違う良いところ
○そこが団信と違う悪いところ
あのねぇ、団信はそれを自動でしてくれるのよ
繰り上げして、保障額を計算して減らさなきゃいけないところは、収入保障保険のデメリットよ
おれも収入保障保険で代用してるけど、そこがちょっと手間かかるとこだわな
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132
匿名さん
直近で長期金利が急騰する感じもないし、最近はこの板もあまり盛り上がらないですね。
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133
匿名さん
上がる上がる詐欺やってた輩が今頃ほくそ笑んでるんだろうね。
誰がどう考えても上がりそうにないのに、上がる上がるってw
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134
匿名さん
団信は居住費
収入保障は生活費
両方必要でしょう。
片方のみとか、片手落ちと思う
子育て世代なら
ローン附帯の団信(無料)3500万
収入保障保険3600万
就業不能保険3000万
学資保険300万
の、計1億程度は、いると思う。
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135
匿名さん
もう下がらないと思ってたけど6月の金利が
多少下がってもおかしくないと思えてきた。
今35才で機構の団信申し込むつもりでいたけど
収入保障保険と悩み始めた。
3500万借入で3600万の収入保障保険じゃ足りないのかな?
取り敢えず保険屋行くことにする。
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136
匿名さん
収入保障保険って「月々のローン返済額」+「ある程度の生活費」を賄えるぐらいの金額に入った方がいいのでしょか?
そうすると、掛け金が団信を超えてしまうような気がしますがどうなのでしょうか。
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137
匿名さん
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138
匿名さん
横から失礼します。
団信のかわりの収入保障なら保険金は一括受取だよね?
一括受取の金額が残債よりも10%増しされるように設定すればよいの?
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139
匿名さん
>136
子ども二人なら、成人するまで月々15万程度は、団信とは別に欲しいと思う。
とくに、下の子どもが10歳になるぐらいまでは、嫁さんも大変だと思う。
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140
匿名さん
毎月受取の場合の受取額がローン返済額の10%増しになるように設計
ローン期間と保険期間は同じ
なぜなら税金で実際の受取金は10%減額されるから。