デュオヒルズ仙台ザ・マークスってどうですか？

東口ってなにもないけどどうやって生活するの、部屋にこもりっきりかな。

低層階の北側は暗いと思う。
私はここならナイスやクレアの場所の方がいいけどねえ。

だから安いのかな

>>302
え？

>>304
道路が一段高くなっているし、新幹線の高架があるから、どうしても北側の日照不足は仕方ないかな。

特にこの物件は低層階より高層階の方が良さそうですね。

>>306
高層階はもうほとんど売れてしまっていますよ。

11日水曜日はMR見学できますかね。

>>308
もちろんOKでしょう。

>>308
残り7戸。うち何戸かは内定済みでしょうから早めの方がいいと思いますよ。

日当たりとか、新幹線高架の圧迫感が気にならなければいいかもしれないな。

祝日のモデルルームはどうだったでしょうね。残り7戸。いよいよ終盤ですね。

焦って買うものではないので、よく比較検討して下さい。

>>313
物件もだいぶ増えてきましたからね。

松井建設は大丈夫でしょうか。これだけが心配。

>>315
工期を約二年とっているので、余裕を持った工事をしていると思いますよ。

7戸売れないとどうなるんですか？値引き販売するのでしょうか？

>>317
完成まで一年以上あるので、売れ残ることはないでしょう。従って値引きということもないでしょうね。

>>315
それは信じるしかないです。

ここが終わったら、次は塩竈？

>>320
塩釜の復興関係ですね。

完成までまだ1年以上あるのに完売間近ですか。
東口のポテンシャルはすごいねぇ。

ヨドバシ開発計画の見直し案が固まったという話が出ていますが、ご存知の方いらっしゃいませんか？検討する上で参考にしたいので。

残り住戸の位置からして、実質値引きが始まってから、もしくは竣工後に買うのがトクですね。

>>324
それまで売れ残っているかどうかですが。

>>324
売れ残る前に実質値引きして完売させるでしょうから、そこに乗れるようにギリギリまで待った方がいいのではないかと思います。

>>326
もともと安いからなー

でも更に安くなるかもー

終の住処とするには、値下げしないと買う人が居ないかもね。

最終期が3月中旬となっているので、最後苦戦しているのかも。

先月中旬に販売してるし、こんなもんかと。
もしも、3月中旬から下旬、4月…と延期されるなら、「よい客」が集まらないのかもしれないけど。

ってことは、延期、延期となると売れ残り感でるから、そのあたりで、少し予算が…的な話すれば値引きだね。
ところで、そもそも値引きってありなんかな…

具体的に何階のどこの部屋が何戸売れ残っているとか知りませんか？

>>332
私が聞いた時は、値引きはしないと言っていました。そもそも価額設定が低いですからね。

>>333
最終期販売中ですから、まだ売れ残りということではないと思いますが、現時点では残り7戸で、そのうち1階庭付き住戸が3戸とあとは低層階が4戸と思われます。デュオ広瀬川の時も竣工後もしばらく販売していたこともあり、やはり値引きはしないと思いますけどね。

この場所で１階はないなあ。

>>336
日照や眺望にこだわらず、立地や利便性に重点を置いている方はいいと思いますけどね。

何階以上なら日当たりや景観が望めますか？一階部分はそんなに最悪なんでしょうか？

気にしなければいいだけの話ですよ。立地は最高にいいです。

>>338
正面に12階建てのマンションがあるので、それ以上なら抜けると思いますが。

12階以上じゃないと、、暗い感じのマンションになるんですかね、、

>>341
12階以上なら眺望が開けるということで、それより下でも日当たりなどは問題ありませんよ。

東向きに近い南東向きで、日当りに問題ないの？

>>343
東向きというより多少南向きに近いので問題ないと思いますが。但し西側には高層ビルがあり西日は望めませんが。

>>343
現地を確認されたらと思います。

東南向きなら、西日は角部屋以外無関係。日が射しても午前中だけです。

>>346
それは当たり前の話

新幹線高架の圧迫感はどうですか？

>>348
新幹線の高架はほぼ7階に相当する高さとなります。マンション北側は には7.6m幅の道路があり、敷地境界から1mくらいに建設されています。しかし新幹線の高架は道路上空に数mせり出しているので、実際は高架と北側外壁は5m程度の距離だと思います。圧迫感がないというと嘘になるでしょうが、通路側ですので問題ないと思われますが考え方は人それぞれかと思います。また、北側道路は敷地より3m程度高いため、1階北側は1m先に道路の壁ということになります。

やっぱり上の階じゃないとね。