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どうよ?
【住宅ローン・保険板から住宅なんでも質問掲示板へ移動しました。2014.6.3 管理担当】
[スレ作成日時]2014-04-02 10:41:12
どうよ?
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[スレ作成日時]2014-04-02 10:41:12
>>934
関西人?直接的過ぎる表現は関西以外は通じないよ
どれだけ正義ぶっても鏡でも何でもない ゲスは己の醜さどちらかというとペンシル有りだと思うけど あなたみたいな煽り方は好きじゃないね
934も935も気持ち悪い。
ペンシルハウスの話題は荒れる。
つまり、ペンシルハウスってろくなもんじゃない。
これはよくわかりました。
ペンシルハウスがつまらんので
コメントもつまらんものになる
仕方ないよ
ペン汁自体、議論する価値がない建物です。
梨に決まっております。
943、
うわあ、変な漢字使って・・・気持ち悪い。
自宅警備員とスレ監視人ばかりしてないで外へ出て働こう。
需要の絶えないペンシルに価値がないなら、自分はどうなっちゃうのさ。
需要の絶えないか
ものは言いようですね
まあ、ペンシルしか買えない現実を悔やんでも
どうなるものでもありませんし
それもいいでしょう
946、
不快な現実を変える力のない一庶民の独り言ですか。
まあ、一庶民が悔しまぎれの独り言をネットに吐いても
何の影響力もありませんし、
それもいいでしょう。
947さん
不快な現実などとは思っていません
ましてや、悔しまぎれの独り言などではありません
むしろ、いろいろ懸念してます
まあ、一庶民がそれをネットに吐いても何の影響力もないのはその通りですし、
ペンシル住まいの人を不快にさせたり、心配を抱かせたりするのも本意ではないので
これ以上のレスは止めときます
ではでは
それでなくてもペンシルは住宅街の景観をぶち壊して、
昔からの周辺住民にやな思いさせてる存在なんだから、
せめて住んでる人間くらいは満足しててくれよ。
住んでる人間まで病んでるとなると、
もうこれは完全に呪われた存在だよ。
>>949
交流分析では、人間の成長や幸福、自己肯定のために必要な対人的刺激をまとめて『ストローク(Stroke)』という。幼少期から長らく陽性のストローク(肯定的ストローク)が与えられていないと、相手を挑発したり怒らせたり困らせたりすることで、陰性のストロークを受け取ろうとする行動パターンが形成されることがある。これは相手に完全に無視されて存在を否定されるよりかは、批判や軽視、叱責といった陰性のストロークを受け取ったほうがマシだという無意識的判断に基づく行動パターンである。
http://www5f.biglobe.ne.jp/~mind/knowledge/basic/transactional003.html
>需要の絶えないペンシルに価値がないなら、自分はどうなっちゃうのさ。
ペンシル需要の理由は何?
・予算がないけどマンションは嫌
(住居表示に3桁つけたくない)
これが全てじゃないの?
戸建てに住むなら、利便性と環境のいい土地を買って注文住宅建てればいい。
今はGoogleで検索出来ちゃうから、
ごまかしはきかない。
住所だけ立派で、Googleで見られてペンシルとかだと、恥ずかしい。
ストビューでほとんどの家が見られるから、ペンシルみたいな家には住めません。
毎日、お父さんはペンシルから通勤し、子供はペンシルから通学する。
家庭訪問をうけるのもペンシル。
ストリートビューなんか心配してる場合じゃない。
リアルで接する近隣住民および地域社会の方々の目を気にするのが先。
90坪の土地が出ると
6軒くらいペンシルハウスが建つ
近隣も同じような状況
こうなると赤信号皆でわたれば怖くない状態
ペンシル奇形ハウス最強です
ペンシル最高!?
>>962
うちの方は、第一種低層地域だけど、
バス通りとかバス停周りとか、
既にさびれた商店街地域の辺りなんかは
分筆されますね。
城東地域のように、
周りがペンシルだらけだと
違和感ないけど、低層住宅街の一部の地域にペンシル地域が混在してるのはどうしても景観になじまない。
土地が高いところなら仕方ない
分筆規制をしない自治体が一番悪い
>うちの方は、第一種低層地域だけど、
>バス通りとかバス停周りとか、
>既にさびれた商店街地域の辺りなんかは
>分筆されますね。
一低住でも建蔽率や容積率50/100以下のところは分筆規制もあり、ペンシルは見かけません。
バス通りとか商店街地域は、商業地域じゃないですか?
敷地ぎりぎりに家が建てられる地区は、戸建てむきではありませんね。
近所の古いアパートが取り壊されて更地になったんですけど
角地のいい土地だからアレだと半分にして戸建てが建つとちょうどいいだろうなと思って見ていました
そしたら、4区画に分けて、しかも1区画50㎡って狭すぎじゃないですか?
4棟同時に建てていますが建て替えの時はどうやって奥の家を造るのでしょうか
でも1戸5000万超えてますよ
不動産屋さん強気です
連棟分割ミニ戸じゃないの?
分筆規制のある地域だと、土地を50㎡に小分けにできない。
>建て替えの時はどうやって奥の家を造るのでしょうか
乱開発する不動産屋は、そんなこと気にしないよ。
1戸5000万超えで売っちまえば。
後は野となれ山となれ。
>>971
968に「分筆規制があるのに」とでも書いてあるなら別だが、
部外者(969)が勝手に妄想で条件を追加した確率低そうなどうでもいい仮説に、
さらに質問を重ねるとかお前ら一体何かしたいんだよ。
大半の人は、頭金なしの5000万円以上全額ローンを組む必要はないでしょう。
968だけど、昨日またそこの前を通って来てよく確かめたら一戸あたり敷地は58~59㎡でした
ごめんなさい
うちのマンション(9階建て)の通りを挟んだすぐ隣り
敷地の大きなお屋敷もあれば
その隣りには(地主さんの相続税対策みたいな)マンション風アパートが混雑しているところ
マンションは3年前75㎡で4500万だったな
階によって違うけど、三階建て戸建てはもう少し安かった
最近不動産価格が上がって来ているように感じる
街の景観や使い勝手の問題もあるが防災の面でペンシルはまずいよね
東京オリンピックに向けて密集地を整頓するんじゃなかったっけ?
>>974
969の書き方が紛らわしいだけで、
50㎡でも58㎡でも分筆が規制されていれば99%アウトだろうから、大勢に影響ないよ。
http://www.re-words.net/description/0000000109.html
「敷地面積の制限」は、1つの広い敷地を複数に分割してしまうようなミニ開発を防止し、良好な住環境を保存するために 設けられた制度である。都市計画で「敷地面積の制限」が規定された場合、その都市計画が定められた区域内では、建築物を建築する敷地は最低限度以上の面積でなければならないこと になる。この敷地面積の最低限度は、100平方メートルと定められることが多いようである。
ちなみに中野区だと60平米。
敷地60平米以下のペンシルハウスは、公に好ましくない建築物と認定されたってことだね。
http://www.homes.co.jp/cont/press/buy/buy_00197/
中高層マンションが建つような地域に、戸建てで住むものではありませんね。
周囲に高い建物が建っても文句いえませんし、閑静な環境とは程遠い。
>板橋区のとある不動産会社から「板橋区高島平8丁目に高島平駅まで徒歩6分、価格3,780万円・土地面積55.37m2・建物面積77.34m2という物件があります。この物件を購入するには年齢40歳未満、年収503万円以上の方であれば都市銀行で住宅ローンを組み購入することが可能です。しかし、現在の(案)のままで進むと建物坪単価50万円で計算すると建物価格が約1,170万円となります。建物は変わりませんから土地面積が増えた分価格が上がります。土地のm2単価は47.13万円となり土地価格が70m2制限で約3,300万円。合計すると4,470万円となり約690万円高くなります。この物件を購入するには年齢40歳未満、年収595万円以上の方であれば都市銀行で住宅ローンを組み購入することが可能です。購入できる方は当然激減します。板橋区の新築戸建価格は一部を除いて4,000万円を超えてきます。今後の板橋区を考えることで良いことは15~24歳の若者の構成比は、練馬区に次いで23区中ナンバー2.板橋区には意外に若者が多い点です。しかし、この方々も平均年収は低くなる可能性が高いことから現在の(案)のまま進むと板橋区に家を購入し居住する人が少なくなり、板橋区から離れていきます。そうすると将来的には税収が下がることも想定しなくてはなりません」というコメントがあった。
お前の会社が販売価格を下げればいいんだよ。
だいたい、お前のところが税収の低下まで心配しなくてもいいから。
行政も、せっかく手間暇コストをかけて制度を整備するならば、
最低での100平米、できれば150平米以上で線引きして制限すりゃいいのに。
たった60平米の狭小住宅を許容し続けるんじゃ、引き続き良好な住環境は壊れ続けるだろ。
どんなに悔しくても、時代の流れだからねぇ
分筆規制が60㎡でも、建蔽率や容積率が厳しければペンシルは建てにくい。
40/80だと総床48㎡の家しか建てられない。
(建てる物好きはいるかもしれないが)
ペンシル嫌いは、そんな土地を買うといい。
地下室つくる費用があるなら、もっと広い土地を買えばいい。
>土地買うよりも地下掘るほうが安くすむ地域ってのが
>あるんですなあ。
やっぱり金がないからペンシルハウスにしか住めないのね。
テレビ番組で中目黒の狭小住宅を見たけど
都会ではどんな変形な土地でも日光が当たらなくても住みたい人はいるらしい
田舎じゃないけど、開発分譲地の実家の小さいスーパーや個人商店が無くなってしまったよ
ペンシルでも便利な都心がいいのかも…
そうですね、立地重視です。
うちはペンシルほど狭くはないですが、3階建。
居住性を重視するのも「そうだよね」と理解できますが、
なぜ違う価値観の人に、やれ一低住だの40/80だのと迫るのでしょうか・・・不思議です。
ペンシルの良さがわからん。
注文戸建ての住民だが、ペンシルに住むくらいならマンションのほうが良さそう。
>ペンシルに住むくらいならマンションのほうが良さそう。
正解です。
実際に賃貸で2年ほど住んでみましたが、そのとおりでした。
確かに安いので、もし実体験で懲りていなければ、
家さがしの流れで気の迷いか何かでふらふらっと購入してしまっていた可能性も否定できません。
そう考えると危ないところでした。
みなさんも、ペンシルを買うならその前に、賃貸で住んでみることをお勧めします。
先に買ってしまったら、心理学的に、無理やりでも肯定するしかなくなります。
>三階建てでも、狭くないなら、ペンシルではないんじゃないですか?
スレタイの通りペンシル(狭小三階建)だよ。
広大な敷地の広い三階建ては豪邸でペンシルと呼ばない。
ペンシルの意味を調べてみたら?
989はスレタイも議論の流れも読めない馬鹿だからほっとくしかない。
不動産業から、ミニ戸が建つような用途地域の土地を買ってはいけないといわれた。
ペンシルがな建つような地域は、戸建て向きの住環境じゃないし
周囲のまともな住宅から嫌がられるらしい。
なぜみなさんそんなに必死なのですか?
ペンシル住民が家の魅力を語らないからです。
なんかここの人たちって粘着的で気持ち悪いですね
区画整理された高級分譲地にペンシルとまではいかないけど2軒に分けて建てられた家を検討したことあります
その家だけ見たらけっこう素敵だったんですがご近所の家が立派すぎて惨めになりそうでやめました
周辺環境や街全体の雰囲気がペンシルもありなら住むのもいいかもと思います
あとは三階建てで生活する事ができる体力でしょうか
知人に70代の高齢の親がいても三階建てを買った人もいます
何らかの事情で、城東地域に住むならペンシルがほとんどだよね。大きい家の方が少ない。ペンシルで二世帯とか、普通にあるらしい。
マンションで親と同居して夫婦+子ども
って人も何人か知り合いにいますよ
城東は戸建てで住む地域じゃないでしょ。
建蔽率や容積率がゆるいし海抜も低すぎる。
>ペンシルで二世帯
>マンションで親と同居して夫婦+子ども
底辺 VS. 底辺 かよw
>周辺環境や街全体の雰囲気がペンシルもありなら住むのもいいかもと思います
ペンシルだらけの戸建街・・・いや、悪いことはいわん。やめとけ。
人の収入、生活スタイルは千差万別。
いろんな人と付き合うごとに、人それぞれだという感覚が自然と身につくし、
ましてや人の生活を評価する発言なんてマナーの悪い行動だと感じるようになると思うんだけど、
ここの人たちは、人付き合いの経験が少ないのかな。
(こういう発言で場が白けてしまう、という経験を積んでいないのかな)
まあペンシル住民は、羨望より興味の対象になるだろうな。
誰も「ペンシルハウスの魅力」を知らないからね。
ペンシル住民は、普通戸建て住民が知らないペンシルの魅力を、積極的に語るべきだと思う。
ペンシルでもウサギ小屋でも身の丈に合った買い物ならいいじゃない
ただ、売るだけ売ってあとは考えてない業者のペンシルには注意が必要だと思うな
道路に間口が2メートル以上あっても玄関までの途中が狭くなってる旗竿にペンシル建てているんだけど
それっていいの?
>道路に間口が2メートル以上あっても玄関までの途中が狭くなってる
業者ばかりを責められんよ。
こんな物件を買うほうも買うほうだし。
買った人は納得して買ったんでしょうし、
「買うほうも買うほう」とか言わない方がよいかと。
都会の狭小住宅の雑誌など読んでいるとちょっとあこがれることあります
住んでいる人も都会的なお仕事してたりするところとか
都会的なお仕事って何ですか?
フーゾクとか?
都会的なお仕事 = フーゾク って…
どんな頭の中身なのか w
こういう民度なのか
ひょっとして図星?
都会的なお仕事とは、出版関係とかデザイナーのようなクリエイティブな感じのものです
注文の狭小戸建てっておしゃれじゃありませんか?
1019さん、
ここは、一低住の二階建を買った自分を褒めてほしい人、狭小住宅も買えなかった人、ネットでしか会話できないニート、そういう競争心や僻みの強い人が、狭小戸建てを叩くことで必死に優越感を得ようとするコメントが多いスレなので、まともな回答は少ないですよ
>ペンシルは居住性より立地を優先した選択だと何度も書かれているのに。
居住性を犠牲にするならマンションでいいんじゃない?
戸建て対マンションスレにどうぞ
ペンシルは無し。
狭い敷地に工夫を凝らした間取りを造ることが楽しいんだよ
マンションと違う所は下も掘れるし上にも伸ばせる
>狭い敷地に工夫を凝らした間取りを造ることが楽しいんだよ
>マンションと違う所は下も掘れるし上にも伸ばせる
ペンシルは居住性より立地重視だって。
居住性を犠牲にすれば何でもできるだろうが、
立地重視した普通の家のほうがいいと思う。
>下も掘れるし上にも伸ばせる
そんな無駄金つかいたくないし、暇もないので
マンションにします
>>1026
今日は100円持ってるんだねー?
飴が20円、アイスが50円だよ~。
アイス1個と飴2個にする? それとも飴5個?
え? アイス1個と飴5個欲しい??
うーん、ダメだよ、ボク~。
100円しかないから、両方は無理だよ~。
ということですよね?
わかるかな、ボク?
確かにペンシルは下世話ですね。