GREEN PARK・ヒューマンケア・坂入産業 被害者の会

昨日20日、築地Rの住民に対しての説明会がありました。
築地Rからは理事長さんはじめ8名(22戸の内)参加でした。
HC側からは社長(坂入産業常務兼任)、社員2名と
監査法人の方1名の合計4名出席。

説明会の内容はNo.23の住人の方の書き込みと
ほぼ同様のものでした。ただ、我々一般住民と違い
理事長さんをはじめとする現在の理事の方々の
不信感･不満は相当なものでした。

横領総額は4千万円超だそうです。
横領した元社員への刑事告訴の準備や
再発防止のシステムの構築等
内向きというか自分たちの事ばかりの話で

我々住民(お金を払っているお客)に対する
お詫びの気持ちと道義的責任感が決定的に欠落
している印象を受けました。
これはHC社長はじめ、
坂入産業全体に言える事です。

お詫びの品物･お金は出さない、
信用してくれないのなら、どうぞ勝手に
管理会社を変えて頂いて構いません。
開き直っているとしか思えませんでした。

何とか契約を繋いでください、
何とか信頼回復のチャンスを下さい、
という気持ちは一切ないようです。

今後は住民の皆さんとの相談･合意を
経て、管理会社を変更すべき
と強く感じました。

４０００万円は、凄いですね。だって設立して５年くたいですよね？平均していいか分りませんが年平均１，０００万円の使い込みですよ。親会社は、坂入産業ですよ。許せない。今の今まで気がつかないなんて。数年前に元従業員の態度に代表取締役にクレーム入れた時にちゃんと対処してくれていたら、もっと早く気がついていたと思いますよ。

築地は、しっかりしていますね。どことは、言いませんが、管理組合の人間と元社員は仲が良くて、ちょくちょく個人的なことで集まっていましたよ。それも管理費の一部で落とされていたらムカつきます。

みんなで協力できませんかね？１マンションだけなら、小さいですけど、全部集ませれば、２００世帯は、超えますよね？

（元従業員が捕まって、個人的に利用できなくて困っている人は別として）

＞■横領の手口
＞・業者に水増しした請求書を発行させ、キックバックする。
業者選定に管理組合側の自立性の欠如の有無が問題。
＞・理事長交代や新築物件で理事長が決まるまでの間、HCで預かってた理事長印を、未記入の出金伝票に押して銀行から出金していた。
理事長交代時の間隙に理事長職印を前任理事長が手放すとは想像もできない。道端に財布を放置するが如し。
前任理事長は新理事長への引継書の第1ページに書くのは理事長職印と掛け捨て保険以外の保険証券で双方が自身印を押印して引継ぎを確認するのが常識。

33番の人、何故、自分たちが信用して預けた金が横領されたのに、迷惑なんですか？怒る理由を教えて下さい。

22戸のマンションに8名の参加か。
大抵の住民は補填もされているしこれからしっかり頼むよ、という感じでしょう。
お金が返金されなければ大問題ですけどね。
家のマンションもやられたようですが、私は特に気になりませんよ。
勿論、坂入産業にも責任がありますが、普段関心もせず任せきりの我々にも責任はあると思いますけどね。

何度もこの会社のMRに足を運んでいますが、従業員、担当営業マンの
態度、対応には特別不快感を感じたことや、強引な勧誘・営業もなく、
よく言えば、控え目な印象だけど、熱心さとか積極性は感じられず。
そもそも売る気があるのか、と疑いたくなるような感じでした。

聞くところによると、営業マンにインセンティブの類いはないそう。
理由は、母体が建築会社なので、一般的なデベのような
そういう概念がないから、とのこと。
だから、やる気や責任感もないのかしら。

３５番の方の意見に同感ですが、金銭のことなので。この書き込みを見ている人は、関心がある方々ですよね。管理会社は、大手に変えたほうがいいかも知れません。しかしながら、管理委託会社なので、そこは、委託を忘れず、皆の資産ってことを忘れてはいけませんね。

＞33番の人、何故、自分たちが信用して預けた金が横領されたのに、迷惑なんですか？怒る理由を教えて下さい。

＞33の気持ちは分かりますね。
横領は悪いがオレオレ詐欺以下のペテンに引っ掛かる役員を選んだことが世間に知れるのが恥ずかしいと言うことでしょうよ。

住人のふりなのか、単なるお馬鹿なのか、自分達の資産が横領の被害にあったのに、何が「迷惑」なんでしょう？
「返してもらえればいい」と言うのもわからなくないですが、賃貸で借りている方もかなりいますので、説明会に来る人が少ないのも仕方ないと思います。どうせポストに投函しかしていないんでしょうから。
あと「ペテンに引っ掛かる役員を選んだ」などと書いている人もいますが、入居の際にヒューマンケアの人に聞いた話だと、「立候補者がいなければ、役員は順番。今管理しているマンションすべてそうだ」と言っていました。

>「立候補者がいなければ、役員は順番。今管理しているマンションすべてそうだ」と言っていました。

正直な管理会社さんですね。
そのような風潮を蔓延させて無責任な役員選任を誘導して、勝手気ままに予算はおろか預金にまで手を延ばす魂胆ですね。

被害者は何処へ行ったの？

他の方も仰ってましたけど、だいたいこんなところにスレを立てること自体、どうかと思いますよ。別の形で情報共有すればいいものを、このように衆目に晒したりするなんて。いい迷惑ですよ。そもそもスレ主さんはどちらに？いい加減、閉鎖してもらえませんかね。

坂入産業は住民に告発されたくないようです。理由は肩代わりしたお金を回収できなくなるから。
横領した人はすでに他で働き始めて、毎月返済してるそうですよ、無金利住宅ローン並みで。
そんな状況でも頑張ってる坂入産業の社員を応援しましょう。

坂入産業の関係者かヒューマンアケアの関係者が口コミを入れているんですか？やたら、応援しましょうって、意味が判らない。

違法建築みたいですね

違法の根拠は？

５０番さん、ヒューマンケアは管理会社ゆえ、建築法に関係ないですよ。根拠のない書き込みや言いふらしは、虚偽や名誉毀損になりますよ、逆に。

被害者の会？
言いなりになった役員の責任は？

事件時の当事者はどうなってるんだ⁈

別の会社で働いてるらしいよ。
履歴書に「懲戒」なんて正直に書く奴いないからね。

刑事事件に発展したのかな。示談かな。横領した人は一人大儲けということですか。親会社の責任は？

坂入産業のマンション気になって情報収集してたら、そんな事があったのですね・・・。
ただ、一部の人達が法律知識ゼロの話をしていますが、それって坂入の子会社の管理会社が横領したのではなくて、その従業員が会社にバレないように横領してて、それが会社にバレてクビになったのでしょ？
過去レス読むとその横領された金銭も坂入産業が親会社ということで返金している（本当なら直接雇用主の管理会社が返金するべきと思いますが）ようですし、法的には坂入産業も返金資金を失った事で、その横領した管理会社の社員の被害者になります。
子会社の管理会社には直接雇用主としての監督責任や道義的責任があると言えますが、親会社はそもそも直接雇用主でもなく責任は発生しません。だから、坂入産業はその管理組合の預金を横領した社員に求償権が発生します。
ちなみに坂入産業の子会社の管理会社に限らず、管理組合のお金を横領したなんて、財閥系大手の管理会社やら
独立系管理会社やらで案外起こっていると聞きました。それを表に出して情報公開するか、出さないでこっそり資金を親会社なり管理会社なりが負担して戻すかは会社によって対応が違うようです。坂入産業の子会社の管理会社は前者を選んだという事だと思います。
坂入産業のマンションを検討して情報集めているので、あまり知識のない根拠でいい加減な情報を流されると、
購入すべきか否かの判断に支障が出るので、明確なことだけ書いてほしいと思います。

グリーンパークマンションで不祥事を起こして何でまだ管理会社を続けられるのでしょうか。疑問です

坂入産業及びヒューマンケアから被害を受けた人、問題を抱えている人、困っている人　ここに集まり、
苦情をオープンにしましょう。顧客が困ったときの対応が、両社とも非常に悪いと思います。みんなで一緒に抗議し、解決させましょう。

ナンセンストリオですね‼︎

どのぐらいの人達がいるのか。

9番さん
今問題を私のグリーンパークマンションで抱えています。瑕疵担保は10年なので保証内です。

>>9
67さん、構造耐力上主要な部分は品確法で瑕疵担保責任は１０年です。
その他は契約によって２年以上とする事ができますので、売買契約書を
確認して下さい。

６８番さん

問題は雨漏りですが、原因に依って、どちらになるか変わりますか。

>>70 名無しさん
投稿はどんな内容でしたか。

夜中ひどいダクト排気音出してます。止めてください。深夜一時。

早朝
4時57分
ひどいダクトからの排気音。地下で一体何を行っているのですか。

商業地域に建てるマンションだから住居専用地域では認められないレベルの騒音設備をつけ、マンションを開発、販売するのでしょうか。

なんか会社引っ越したみたいですね

この会社は本当に酷いと思います。
詳しい内容を書いてしまうと身バレするので控えますが、とにかく対応が最低です。
こちらの要望は聞く耳持たず、形だけ平謝りして自己都合を押し付け続ける。
今後一生、関わりたくない。

それはマンション自体の問題ですか。
それとも会社対応の問題ですか。

76です。
会社の対応です。建物自体には問題ありません。

>>78 匿名さん
正しくはマンション(建物)自体に問題があり解決するよう依頼をしても対応が悪いということです。