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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区西天満2丁目4番4号 |
交通 |
https://www.sekisuiheim.com/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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セキスイハイムの評判ってどうですか? (総合スレ)
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8701
マンコミュファンさん
値引きして買ったら手抜きされたり、どこかで経費削減されたりしないの?
他社だと断熱材入ってなかったり、地盤改良費でぼったりしてるそう
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8703
通りがかりさん
契約前に何度か提案受けるだけでも300~500は引くよね。
手抜きは運だよね
検査に第三者入れるとか脅しとけば??
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8704
買い替え検討中さん
なにも言わなくても○○とも話をしているって言っただけで交渉もせず500万くらい値引きしてくれた。セキスイハイムしか見てないって人は値引きしてもらえないかも
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8705
匿名さん
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8706
通りがかりさん
順番として若手(新人含)→中堅→店長→所長くらいにしといた方がいいよ。
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8707
坪単価比較中さん
9月までの値引きと言われてせっつかれていましたが、10月になっても値引き額は大きいままでした笑
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8708
購入経験者さん
30坪くらいの土地でセキスイの一般的なレベルの設備で太陽光と快適エアリー1Fのみつけて3200万くらいと言われましたが妥当でしょうか?
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8709
マンション掲示板さん
土地抜きで?
設備の内容がわからないけど標準なら高いかと。値切った?
ここはかなり値切れるから交渉しないと損だよ
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8710
口コミ知りたいさん
>>8708 購入経験者さん
30坪の土地で延床面積どのくらいになるんだろ?
3階?デシオかな?
BJならかなり高いと思う
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8711
通りがかりさん
>>8707 坪単価比較中さん
良かったですね~
これからもしつこいと思いますけどマイペースに頑張って下さい
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8712
もうすぐ完成
洗面所の湿気について教えて下さい
ドマーニ建築中でもうすぐ出来上がりですが、最近図面眺めていて、洗面所に換気扇がない!と思い、家も見に行きましたがやはりついてませんでした。
洗面所の換気扇は、標準設定の認識で確認も抜けていたのです。
問い合わせた所ハイムでは洗面所換気扇は標準設定ではないと言われ、全館空調で湿気はなくなるので、洗面所換気扇の設置は普通設置しないと言われました。湿気は風呂場の換気扇に引き込むと。
物干しスペースも作っています。→メーカーも天井吊りの竿でランドリー作製すすめてますよね。
かなりの湿気が予想されるので換気扇は今からつけようと思うのですが、住まれてる方々、洗面所の湿気はどんなもんでしょうか?
お風呂タイムは、特に冬場は寒いので浴室内の換気扇場切りますし夜、家族全員の風呂が終わるまでは浴室のドアは閉めっぱなしにする事が多いですよね?
洗面所に湿気溜まりませんか?
まあ今までも散々嘘、誤魔化しを受けてきたので全く信用もできず、ここまできたのですが。今回の問い合わせもなかなか返信もなく、上司と打ち合わせしていたと。標準設定なら打ち合わせとかいりますか?って感じですし。聞いたけど返信なし。
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8713
通りがかりさん
パルフェに住んでいますが、換気扇は浴室に小さいの1個で十分かなと思います。
全館空調&中気密なら、湿気で困ることは無いと思います。むしろ乾燥し過ぎて困ることが多いです・・・。
ただし、全部のドアを閉めっぱなしだと話は別かも。うちは全部のドアを開けっぱなしなので。
全館と言っても、ほぼリビングしか動かないので。浴室のガラリなんて風が出てることは激レアですw
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8714
eマンションさん
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8715
通りがかりさん
うちも開けっ放しなので参考にならないと思いますがそれほど湿気は感じません。快適エアリーや空調のガラリも付いてますのでそれで乾燥してるのかと思います。浴室換気扇はカビが気になるので24時間稼働してます。気になるのであれば脱衣場暖房のようなものを後付けでもいいのではないでしょうか?コンセントは必要ですが・・・
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8716
もうすぐ完成
皆様、早速のコメントありがとうございます。
基本的に乾燥傾向なので洗面所の湿気が回ってちょうど良い感じという所ですね。
洗面所の結露はどうですか?結露があるようなら、換気扇付けておこうと思うのですが。立地条件によって差がある気もしますが、京都の市内で特殊な環境にはありません。
ガラリから風でてない…やばいですね…。
2階のガラリからは、きちんと空気が供給されるのかな…
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8717
通りがかりさん
ハイムの場合サッシのランクにもよるかと思いますけど(トリプル窓、樹脂等)第一種換気と快適エアリーを入れていれば結露は問題ないかと思います。てか結露が起きたことはないです。
個人的にはそこまで換気扇を気にするのであれば付けた方が後悔しなくてすむと思います。
標準であれば物自体5,000円もしない安物ですのでそこまで高額にはならないかと思います。
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8718
検討者さん
>>8712
今までも散々嘘、誤魔化しを受けてきたので全く信用もできず
このあたりを詳しく教えてほしいです。
今色々見積もりとっている段階でセキスイハイムも候補にはいれています
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8719
坪単価比較中さん
猫飼っているんですが、全館空調の穴が床にあることを心配しています
ゲボをもしそこにしちゃったら壊れる?
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8720
eマンションさん
>>8719 坪単価比較中さん
根本の本体まで届かなければ大丈夫だと思いますが、単純に掃除出来ないので臭い空気がずっと続きそう
その場合ダクト交換するしかないですよね
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8721
購入経験者さん
>>8710 口コミ知りたいさん
建物のみの価格で2階、94㎡くらいかな。どうですか?
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8722
検討板ユーザーさん
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8723
評判気になるさん
同じような条件で値引き後2200万くらいだった。値引きは700万。
太陽光、快適エアリー4k、蓄電池あり
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8724
坪単価比較中さん
>>8720
掃除出来ないので臭い空気がずっと続きそう
致命的すぎて笑った・・・・・
全館空調はやめておいたほうがよいね。
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8725
もうすぐ完成
8712さん
お決まりパターン以外の事は基本知らない。知らなければ、そんな商品はないと平気で言う。自分で調べたらあったという事ばかり。初めは、そんなに適当と思ってないので信じていたし、でもしっくりこないので調べたら。そして、初めは調べ方もよくわからなかったけど。他もずっと同じ。図面もこっちがこうしてと言った所以外は何も考えない。よっぽどきちんと考えないと、基本何もしてもらえない。こちらが言ったことのみ修正して、まともなアドバイスはない。
どこで建てるにしても、わからない事はメーカー→電気カタログ、リクシル、パナ、トートーなどメーカーに問い合わせて自分で調べないと泣きをみる。家売ってるくせに、対して何も知らない。電気のカタログも多数社、だいぶ読んだ。
あと、インテリア小物のメーカーなどは自分達が知らないメーカーなど知ってたりするので聞いて、カタログ取り寄せてもらったりして、自分で調べる。
うちは、気に入った土地がセキスイハイムの分譲地で、他の選択肢がなかった。
そうでなければ選んでなかった。ハイムの全館空調が気に入ったとか、決め手のある所で選んだらよいのではと思います。
ハイムの設定品は基本、積水化学工業のもの。私は、設定品が気に入らなかった。ダイワハウスは実家も姉の家もたててるけど、設定品がいいと思う。でも、設定品以外を入れたい場合、バカ高くなるらしい。→割増?
ハイムは割増はされないけど、設定品より高くなる。
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8726
もうすぐ完成
8725の投稿は
8718検討者さんへのアドバイスです。
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8727
口コミ知りたいさん
>>8725 もうすぐ完成さん
私も似たような感じでしたね
深く調べ過ぎておそらく営業より知識が上になってた気がします笑
営業がなにもしなくなるのは、この客面倒だなと思っていたんだろうと思います。どうせ買うんだしみたいな。
ハイムの設定品の話は本当だと思います。私も知人の積水ハウスと比べましたが建具、設備共に劣ります。
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8728
戸建て検討中さん
セキスイハイムは来場特典後で郵送するといって全然送ってこないから信用ならない。
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8729
購入経験者さん
>>8723 評判気になるさん
まじ??一千万円も高く言われたのか?最悪やわ。94㎡のセキスイハイムの2階建てで2200万で出来るんやね?
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8730
マンション掲示板さん
セキスイハイムは値引き文化がすごいから値切るか値切らないかで大きな差が出る
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8731
マンション掲示板さん
あと設備が違うと金額もかなり差が出るから何の設備がついてるか精査して他社とかで相見積もりしてみたら?
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8732
坪単価比較中さん
>>8727
見積もりにはいってたキッチンがラクシーナだったのは失望したよ。
他の大手ハウスメーカーはLクラスやリシェルSIとかなのにさ。
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8733
匿名さん
>>8732 坪単価比較中さん
私もラクシーナでしたね笑
風呂とトイレはセキスイ標準品
洗面とエコキュートはパナソニックとLIXILのメーカー型落ちでした。
あと個人的に注意して欲しいのが太陽光、HEMS、玄関モニター系の付属設備、最低ランクになってます。
私が最後まで気がつけなかったのが室内LANケーブルと火災報知器でした。
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8735
もうすぐ完成
8717さん
換気扇は迷わずつける決心できました。ありがとうございました。価格は5万と言われましたが…
ラクシーナではなかったけど、採用のアレスタはちょうどモデルチェンジ前だった。リシェルはかなり高いから標準設定しているという事はかなりランクの高い契約なのか…
でもハイムも家も高いからな…
色々気に入らない事も多いし、何か良い提案がでてくる事もないけど、相談にとことん時間はとってくれる。外構を他にお願いしようと話しすすめてたけど、態度をコロッと変えてきて怖かった。まあ、大手であるという、安心価格と考えるとしよう。相談窓口もあるし。
個人事業なら、相談する相手がいないからほんとにおかしな事になったら泣き寝入りしかない。
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8736
坪単価比較中さん
ハイムより安いと言われるトヨタホームでもリシェルSIが標準だったよ
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8737
もうすぐ完成
へー~~(°▽°)…
だいぶ盛られてるんでしょうね。。リシェルとアレスタ(もうないけど)は100万くらい違った。リクシルのキッチンをハイム仕様に色々バリエーションつくってるけど、欲しいのがなかったから、リクシルにオーダーした。
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8738
口コミ知りたいさん
うちは鍵がスマートキーじゃなかったの見たときにここは設備最低なんだろうな?っておもった
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8739
検討板ユーザーさん
ここは安く見せるために設備削ったりして値引きしたように見せてたりする。
はじめの時点と値引き提示時点の設備をちゃんと出してもらおう。
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8740
通りがかりさん
ガラリからの温冷風ですが、2Fは1Fとは別のエアリーになるので、問題無く出ます。
1Fはリビング優先なので、よっぽど電気代を気にせず動かさないとリビングからは出るけど、浴室のほうは出ません。
まあ、ほぼリビング専用マシンと思ったほうがいいです。なので、自動的に家じゅうのドアは開けっぱなしになります。
全館空調と言っていいのか?って疑問はありますが、まあ全体的には良いシステムかなと思います。
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8741
マンコミュファンさん
それならリビングに大きめのエアコン入れた方が良い気がする
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8742
マンコミュファンさん
>>8735 もうすぐ完成さん
換気扇の件良かったです。でも5万とは相変わらずですね
ほぼ工賃。外部のフード含めてもそんなにするわけない。
我が家のも何気なく確認したらAmazonでも売ってる三菱の約3,500円でした。しかもフィルター付のやつ(我が家の無し)とかも発見して、また軽くショックを受けました笑
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8743
名無しさん
>>8739 検討板ユーザーさん
ほんとそれ
手遅れですが引っ掛かった一人でした
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8744
マンション検討中さん
セキスイハイムの快適エアリーWebリモコンが復活したのですが説明文に
【※以前と同じく外出先からの操作は出来ません】って記載があるのですが以前出来ませんでしたっけ?分かる方いませんか?
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8745
職人さん
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8746
名無しさん
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8747
eマンションさん
一条と迷っていますよ。
価格は少し一条の方が高いけど、ここは鉄筋なのと全館空調に魅力を感じています
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8748
検討板ユーザーさん
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8749
匿名さん
>>874
鉄筋ではなく軽量鉄骨、
木造の一条と比較するなら同じハイムでもツーユーホーム。
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8750
匿名さん