セキスイハイムの評判ってどうですか？ (総合スレ)

>>12477
うちもだ。
ハイムの営業が注文住宅は土地が最も重要でまずそちらから考えるべきとか言ってたのに、紹介してきた土地が液状化リスクはあるわ、道狭いわの微妙な場所すぎて

液状化気にしてたら建てるとこない

液状化は気にしなきゃいけないとこだろ

ちなみに、ミサワの基礎コンクリートも素晴らしいです！！ハイムと良い勝負！

欠陥住宅動画でミサワの基礎はバカにされてた

何が良いの？ハイムやミサワの基礎が良いとか聞いたこともないし、営業もアピールしてなかったよ

ミサワの基礎は300マイクロ以下ですよ！

ミサワとかどうでもよい

普通基礎のアンカーボルトが多少曲がってても家建てられるけどハイムなら工場で作った穴に入らないから必ず真っ直ぐで建てられるのはいいなと思った

やっぱりミサワのほうが上か

ミサワ舐めんな

ミサワの方が格上？

安上がりなハウスメーカーっていう立ち位置は似てる気がする

安上がりとかは分かりませんが、大手ハウスメーカーの中でも、セキスイハイムとミサワは基礎コンクリートが優秀です！！

ミサワは何が特質していいのかよく分からん

で何が優秀なの？そんな話聞いたこともないけど

300マイクロ以下だよ！！

基礎の何が300マイクロ以下なの？

収縮ですよ

コテハンLANの人じゃなくて、300マイクロの人にしてくれたらいいのに

冬場に建築予定なら、ハイムがおすすめです！
他のハウスメーカーと違い、冬場対策ばっちりです！

ほんと？
https://waga-heim.com/?p=870

うち冬場に施工したけど違いがわからん
立ち上がり地震で結構ひび割れたし
床下もぐってみると剥離して書けた部分が一杯あって服につく

300マイクロ以下がすごいのかもわからないし、ググっても300マイクロ以下って情報もない

営業もそんな話言ってなかった

みなさん固定資産税いくらですか？
はじめてきたのですが高くてびっくり

ビリビリだねダメだこりぁ

ここで固定資産税のアンケート取って何がしたいんだよ

そのレベルのひび割れって珍しいですよね。
施工不良かな？鉄筋に沿って割れてる？

何千軒も建ててればそんな事例も出てくるし、暑い夏場にコンクリート打つのは控えたいね。

300マイクロは高級品です！
ミサワの立ち上がりはひび割れが少ない！

幅の広いひび割れは注入補修すれば問題ないですよ(￣∇￣)

他社は何マイクロなの？

他社は600-799マイクロが多いと思います。600台のコンクリートも珍しいかな。

竹中工務店とかは600切ることもありますね！

でそれってなに？

基礎　セキスイハイム　マイクロと検索したらこのスレの君の投稿が一番上なんだが笑

収縮量ですよ!
ひび割れの指標です
こうそくぼうちょう！

このLANの人って、2023/5/6に築3年ですって書いてLANの相談してる人だろ？
でも2024年には「6年たってるのに無料でLANを直してもらった、ファミエス素晴らしい」って書いてる。
変なの。

万が一、この掲示板を担当者が見ていても分からないように、相談時は年数を適当にしていました。
年数が重要な内容でもなかったので)^o^(

そんなレアケース本当にあるならぼやかしてもバレるやろ
不思議だね

やることやったらバレたなら仕方ないのでは？
あなたの思考が不思議だよ)^o^(

話は変わるけど、一条の基礎が1番不安に感じる
ライオン製品入れるのはどうなんだろうね。

正体わかったわ

正体って何？

はじめまして。
完全分離二世帯の戸建を検討しているものです。
土地はあります。
延床面積約50坪の2階建で、ヘーベルハウスで総額8000万でした。
特にオプションも入れてません。
ハイムでは同じ坪数でオプションはエアリー1階のみで約6400万でした。
両社とも値引きもされた金額です。
今はこれくらいするのが当たり前なのでしょうか？

>>12519 名無しさん
詳しい設備書いてないからなんとも言えないけど
どノーマルなら高いかと
太陽光、蓄電池、タイル外壁
風呂×2、洗面×2、キッチン×2、トイレ×2
の設備変更で7,000くらいになるとみた

>>12520 名無しさん
ありがとうございます。
すみません書き忘れていましたが、タイル外壁つけてました。レジデンスを入れています。
他はおそらく全てノーマルグレードです。
値引き無しだと7200万くらいでした。

参考程度に、生コンの値段はここ5年で12,000円から20,000円に上がってます。地域にもよりますが、建材の値段も上昇しているみたいですね（´-`）

生コンの何が12000円なのか、それを説明しないと。
基礎の300マイクロもそうだが、必要な情報や単位が抜けすぎだぞ。

>>12519 名無しさん
外構込み？

>>12524 匿名さん
外構とインテリア合わせて450万ほど見ています！

延床50の家を建てるっていうと土地もそれなりに広いと思うんだが、450万では足りないんじゃない？

ハイムで外構が適当だと見た目が悲惨だぞ

かけ方にもよるけど、外構だけでも400～って気がします。駐車場を砂利敷きのみ、カーポート無し、化粧ブロックの段数や境界の柵なども削れば安く済ませられるかな？

>>12525 検討板ユーザーさん
外構とインテリアなんてハイムなどのハウスメーカーに頼んだらすべて定価、中抜きだぞ
高いと思うならそういうとこから検討しなおした方がいい

ハイムを建てる人でカッコ良い外構にした人みたことない

>>12519
大手30坪4500万円くらいだから、二世帯で水回りが二倍になるならそんなもんだと思います。ただ、金額が大きい分値引きののりしろは大きいので、木造ローコストと値引き合戦させてみては？
ところで、建坪が大きい2階建てで、鉄骨にする意味あります？？木造でも十分耐震を取れると思いますが、、、

>>12530 匿名さん
こういう変な奴増えてないか？
お前の観測範囲なんて知れてるだろ…

>>12532 評判気になるさん
確かに笑

外構を気にするような人はハイムで建てないからって結論でてなかったか

そもそも、外構をハイレベルで気にする人って少数派なんじゃないかな？
外構を綺麗にする人は、ホワイトセメントっていう珍しいセメントを使うんですが、滅多に売れませんよ。

ここ最近、一軒だけ見たことありますが、スウェーデンハウスでしたね（´-`)

参考までに、うちは110坪の敷地で外構費300万円(税込)でした。

>>12531 通りがかりさん

ありがとうございます。
やはりこのくらいはするってことなんですね。
値引きはすでに限界値のようです。

今建っている家が鉄骨なので、また鉄骨をと思っています。耐震は確かに3であれば鉄骨も木造も変わらないと思いますが、気持ちの問題だと思います。

>>12535 LANの人さん

その坪数で外構300万は安いですね！
ちなみに、家の建坪と総価格はいくらでしょうか？？

>>12535 LANの人さん

その坪数で外構300万は安いですね！
ちなみに、家の建坪と総価格はいくらでしょうか？？

>>12538 名無しさん
1階20坪、2階20坪の約40坪の総2階
キッチンと洗面はグレード上げて3000万強だった気がします。
5年以上前なので今と値段は異なると思います。

どのメーカーも、値引などを適当に行い、粗利20%程に落ち着けるよう教育されてるはずです。
例外もありますが、相見積もりを取っていれば驚くほど割高にされることは無いと思います。

ハイムで外構にふんだんに金掛けられるなら、そもそもハイムより上のHMを選ぶって話じゃないのかな
ハイム建てる人って、必要最低限で良いって考えじゃない？

なんでいちいち他人の家づくりの考えを気にするのやら
好きにすればいいじゃないおかしな奴だな

金あるなら家をカッコ良くしとるわ

ハイムより上のハウスメーカーって何なんだろ？
よく分からない)^o^(

うち総支払額5600万
内
土地1000
外構350
残りが建物と諸経費
38坪だったよ

外構は最低限欲しい物しかしなかったけど、そこそこカッコイイんじゃないかと気に入ってる

350出せば結構良い外構できますね！
綺麗な外構を維持するのが大変（´-`）

>>12543 LANの人さん
格上
ヘーベルハウス
積水ハウス
ダイワハウス
住友林業

同格以上
パナソニックホームズ
トヨタホーム


有名所だとこんなイメージ

パナソニックホームは格上

ヘーベルが格上は少し分かるけど
他は微妙に感じるかな。
あくまで基礎コンクリートでの比較だけど
住友林業は補正遅いし、管理もあまり良くないし。
積水ハウスも似たり寄ったりかなー。

ハイムの方が基礎コンクリートの品質は高かった。

基礎コンクリートだけで比較するなよ

そもそも高級路線じゃないからな。他のHMと比べると意匠性は特に劣る。

大手ハウスメーカーって括りでは一番下では？

工場で大量生産する家だし当然

思い込みたいだけじゃん

>>12550 匿名さん
比較的コスパ路線だよね
でもコスパ路線の割には目に見えたコスパは微妙で
カタログとかだけで行くと、タマホームとか一条の方が性能いいんじゃ？って思っちゃうくらいの感じ
住むと結構いいのは分かるんだけどね

ところでみんなの家のUA値ってどのくらい？
うちは0.46だったんだけど、ハイムはどこも同じような数値なのか気になる

基礎コンクリートだけで比較するなって言うけど
それすらハイムに劣るハウスメーカーがハイムより格上っていうのが、よく分からないって感想)^o^(

基礎コンクリートは特に闇が多いのに(ｰｰ;)

値段が高いのが勝ちみたいな発想なんでしょ。
意匠性とか大量生産が嫌なら建築家に頼めばいいんだから。

皆さんは総額いくらで家を建てましたか？土地を含まずです

個人的HM競合イメージ
・パターン①「高いは正義」
　→住林、積水、ヘーベル、三井
・パターン②「見た目重視和風」
　→住林、積水
・パターン③「見た目重視洋風、モダン」
　→三井、ヘーベル
・パターン④「耐震」
　→ヘーベル、ハイム、トヨタ、パナ
・パターン⑤「断熱、気密」
　→一条、スェーデン、スーパー工務店
・パターン⑥「安いの正義」
　→大和、ミサワ、ハイム、トヨタ、タマ

>>12556 匿名さん
意匠性が他より劣るって話しただけなのに何故建築家が出てくる

>>12554
うちは0.5
昨年の今頃完成

他社も同じくらいの提示だったよ
ヘーベル0.46
トヨタ0.48
パナソニック、ダイワ教えてくれず

皆さんは固定資産税いくらですか？土地を含まずです

>>12555 LANの人さん
聞きたいんだけどハイムの基礎コンクリートの性能が良いってなんかに書いてあるの？

あんまり詳しく話せませんが、仕事による実体験です。
ハイムは私の知る限り、基礎コンクリートは優秀です。

ステマか？

下請けの人が書いてるの？

>>12564 LANの人さん
生コンって運べる距離決まってるから各地のコンクリート工場の出来によって決まるよね
よってその地域のコンクリートの出来はほぼ同じ
ハイムにしても基礎屋さんは地場の業者だけどセキスイハイムの指示が違うの？？
収縮度でしたっけ？300？
確認してみようかと思います

生コンの品質は地域によって変わりますが
基礎屋さんも色々なので、同じ地域でも異なりますが、ハイムはレベルが高いと感じますね。

収縮の300マイクロはミサワです

この人、具体的なこと何も言わずに
ハイムの基礎は良いと繰り返すだけ
なんかおかしいよね

>>12568 LANの人さん
ではハイムは何マイクロなんですか？
また基礎屋さんによって違うってことは、ハイムはあくまで基礎屋ではないので、基礎屋さんによって出来が決まるってことですよね？

ハイムは700マイクロ～750くらいだと思いますよ

基礎屋さんによって出来が決まるんですが、ハイムの基礎屋は優秀な業者が多いって感想です。

ただ、ハイムが優秀というよりそれが当たり前で、他のハウスメーカーが酷いなって言い方もできますね。

こんなところに具体的なこと、書けるわけないでしょ。

利害関係のある人がこんな言い方してるのはステマ法的に大丈夫？

頭にマイクロ波を受信してるって話？

>>12571 LANの人さん
ここはわりと具体的なことを書いてる方が多いですし、契約前やメンテナンスなどの対応について営業方法や金額など参考になることが多いです
700マイクロ～750の件
営業に聞いてもおそらくわからなそうなので、設計や直接の基礎屋に聞く方が間違いなさそうですね

ちなみにハイムの700マイクロ～750とは
一般的な基準の耐久設計強度合とは関連しないのでしょうか？

基礎コンクリート700マイクロの話、営業に聞いたら「なんですかそれ」って言われたが

基礎のことなんか営業知ってるわけないじゃん
強度も答えられなさそうなのに

買わない方がいいな

コンクリートあたりで検索するとセキスイハイム東海のページが出てくるね
強度検査の報告書があるらしい
うちは東海じゃないけど探してみよ

>>12560 匿名さん
0.5ってショボすぎでは？最近の鉄骨は断熱頑張ってるという話を聞くが、ハイムは違うのか

ハイムは近所で工事してるの見たことないな東京だけど
積水ハウス ダイワハウスよく見るようになったな
あとへーベルもやってたわ

>>12580
人の家をショボいと言えるだけ立派な家に住んでらっしゃるの？？

>>12577
本当にセキスイハイムの強みなら営業は当然知っててセールスに使っているよ。
その営業が知らないってことはお察し

コンクリート強度試験やってますか？

強度試験？
監督がコンクリートに頬ずりしてええのぉ
ええもんができたゆうたらええもんっちゅうことや

へんなのがしゃしゃってきた

>>12582 匿名さん
0.5ってのはさすがに。
立派な家じゃなくてももう少し良いだろ

セキスイハイムのUA値　昨年時点だと軽量鉄骨造：UA値0.54ってなっているから普通かと

>>12587
じゃあ君の家のUA値はいくつなの？どこのハウスメーカーなの？

コンクリートの試験は各社やってますよ。
やらない住宅は滅多に無いと思います！

安い所はやってない

今年くらいからハイムは断熱等級6を標準化したから今はもう少しいいだろうね

安いところはやってないって言うけど、ハイムは試験やってましたよ。

君はハイムの下請けなの？

下請けがこんなとこに書かんだろ笑

Ua値0.5は悪くないし、0.4～0.5ぐらいがコスパいいと聞くけどね。それ以上は自己満の世界。ハイムでも今の仕様で樹脂入れたら0.4いくよ。もちろん間取りとプランによる。

普通に悪いだろ0.5は

北海道かなんかに住んでるのかな？
何を基準に何故悪いの？

逆に、何を基準に普通だと思ったか聞きたい
ツイッターでも適当に検索したら良いよ
0.5なんてそうそう聞かない数値だから

基準がツイッター笑
快適な暮らしができるのがだいたい0.5から、0.4ぐらいが6地域でコスパがよいと言われてるのは常識だと思うけど、それこそツイッターで調べてみれば笑

気になって調べてみたら、うちはUA値0.46だった。

鉄骨で窓をオプションでトリプル樹脂変えた仕様でこのくらい。

で君の家のUa値はいくつよ？

タマホームとか一条のUA値0.2とかあれ実測もそうなるんかいな

実測とは
そもそも測るものじゃなくて計算するものだぞ

0.5ってZEHがやっとっていうレベルだっけ？

エアコンでどうにかする家だから断熱は知らねってスタンスでは

>>12604 匿名さん

それは無知な俺が悪いんだけど
で、実際はどうなん？
カタログスペックどおり出るもんなん？

だからさ、出る出ないじゃないのよ

UA値がなにか知らない奴が0.5は悪すぎとか人の家にケチをつけてるのか。可哀想に

>>12608 匿名さん
？？？？
住宅性能評価で貰うやん？
自分の家のUA値を計算したやつ
あれはちゃんとカタログスペックどおり出るの？って聞いてるんだけど

何か言葉尻とかに囚われすぎてて、逆に話通じない人になってるよ

普通にua値0.5は悪い部類では？

話通じない人は面白い

でマイクロ700ってなんだよ

>>12610
言わんとしていることはわかるよ。要は断熱材が施工不良になっていた場合などを気にしているんでしょ。
でも他の人にを話が通じないのは、Ua値の考え方は施工品質を考慮せず、あくまで机上の計算によるものだからなんだよ。つまり考え方が違う。Ua値には実測という概念がないんだよねー。

>>12614 通りがかりさん
いや、施工不良を加味しないのは計算って時点で分かるよ。
そうじゃなくて、カタログスペックで0.23とかあるけどさ
それってだいぶ都合のいい設計で計算した最大値なんじゃないの？
って思ってて、じゃあ、実際に住む人達の間取りで計算したら、どのくらいまで数値落ちるのよ
って聞いてるだけ。
設計(間取り)で変わるでしょ？
窓の数とか特に影響受けそうだし

君は家を作ったことないでしょ？

>>12616 匿名さん

12165ですけど、私に言うてます？

>>12615
あ、そういうことね！
Ua値は最終的に1戸ごとに”計算”される。おっしゃるとおり間取り次第で全然変わるよ。窓はもちろん、土間の広さとか、建物外周のの凸凹具合とか。
でも、一条オーナーでUa値が悪かったと言っている人は”私以外”見たことがないから、他のみんなは割といい数値が出ているんじゃないかな～。（我が家が悪いのは準耐火仕様のためだから、しょうがない理由です（泣））

マイクロ700ってなに。。
この人はお笑いをやってるの。。？

壁一面窓にするとか極端な設計にしない限りそんな気にする必要ないと思う

ちなみに2030年に義務化されるZEH基準が4～7地域でUA値0.6以下だから0.54は悪いとは言わないでも普通くらい
今のハイムは断熱等級6が標準だから0.46以下

>>12618 通りがかりさん
カタログスペックに近づけるための一条ルールなんだろうね

>>12619 LANの人さん
いや私も聞きたい
前あった完全質問にスルーじゃん

どの質問かさっぱり分からない。。。

>>12622
いつもスルーしていますね

12575とかじゃないの？
ハイムの基礎は良いとか、肌感覚なのか知らんが適当な事言ってるから・・・

12575ね！
設計基準強度とは関係ないですよ
収縮量なので

この人いつもの擁護者？

いつもの根拠を示さずUA値が悪い悪い言いたいだけのアンチか
書き込みが残るところで同じことを繰り返すのは如何なものかと

見ないけど大丈夫？

また出た、根拠を示せの擁護マン

２年前花小金井で見たよ私は他社で仕事してたので

性能に期待して買う人がいるのか？

人情味があるとこがいいな

>>12626 LANの人さん
収縮量じゃなくて収縮率のことでは？
乾燥収縮ひずみのことですか？

もしかして収縮量って
単純にセメント、骨材、水の配合とかじゃないですよね？

褒めるとこがないから誰もしらない、営業すらしらない、ググってもでてこなくて本当かすらよくわからないことを褒め出した

まったく工事してるの見かけません大丈夫？

とは言え近所にたくさん建つのも嫌という

ローコストだけど たくさんかな建ってるよ
東栄 アーキテクト 一建設 アスティーク 山一 センチュリーちょい高めだとミサワ

ほんとハイムは見ないよガンバレ

お隣さんがハイムだと嫌かも

ハイムの分譲地だと周りハイム

個人が見る見ないじゃないだろ…年間の建築数はどっかで公表されてんだからさ
小学生紛れ込んでないか？

さびしいの～

ハイムは郊外の大きな分譲地をハイムプレイスにして沢山建てるのが定番だから、既存の住宅街の売地に建つのは他所より少ないかもね。
人気地区の土地は積水やダイワあたりが取っちゃうイメージ。

>>12645 匿名さん
人気の土地を買えるような金持ちはハイムで建てないというのもある

毎日粘着して悪評を書き込まないと気がすまない人たちだからそんなもんだよ。

近所に建つ建たないにおいては完全に風評だよね。地域で強い弱いはあるだろうけど、年間ではトップクラスで建ててるのは事実だしな。ダイワなんて建ってしまえばその辺の建売りと区別つかない。

ハイムも建売とそれ以外でわからんやろ

展示場並みのデカさにしないとハイムで注文住宅感を出すのは難しいと思う

展示場ですら見た目微妙じゃないか？

セキスイハイムって高いのに安っぽいよね

根拠って何だよ笑

一発で分かるハイムの家ってフラットルーフに四角い形だから、ちょうどローコスト住宅が建てる家と同じ感じがして安く見えるんだろね

注文住宅なら避けることもできるけど、まぁそこまでするなら、他で建てるわってなるのかな

外観はだいたい豆腐かスネ夫ヘアーの二択

私は見た目気に入ってるけどね。
自分の家の話だけど。

他人の家のデザインを建てた人がいる前で罵るやつはどうかしてると思うわ。自分のSNSにでもお気持ち表明してれば？

うちもGRにしてるから見た目気に入ってるよ

おしゃれなハイムの画像あれば誰か貼って欲しい

>>12656 匿名さん

批判もあってこその掲示板だろ。
嫌なら見るな。

>>12658 検討板ユーザーさん
どう？
俺のセンスがないから賛否は受け付ける

ダンディMが家の外観評価する動画あげてるから見てみたらええよ

ダンディになりたいMの家シリーズはまじ面白いよな。とくに外観は俺も好き

>>12660 eマンションさん

これ展示場じゃん
展示場にしてもなんかイマイチ工夫ないな

>>12663 通りがかりさん
すみません。
12650で展示場でも微妙って出てたから展示場でもいいかなと。。。
それに建売とか個人の家だと、いくらネットに上がってるとは転載されて気分のいいものじゃないかなと思いまして

>>12660
自分は窓が苦手。家って顔に見えたらダサく見えると言われているんだけど、二階の窓が歯に見えてしまった。
他の展示場の写真も見てみたけど、この窓がハイムとして推しなんだね…。

それ思った。ダンディMの動画は俺も見てるけど、それだとジャギと言われそう

>>12664 通りがかりさん

この窓は実物では滅多についてないですけど、展示場とかカタログではよく見ますね

その窓はどうかと思う

もっと見栄えよく出来んのかね。規格の窓を適当に配置しただけに見える。大開口窓と言うには、窓上の余白が多すぎて半端。

見たいんなら公式サイトで好きなだけ見てくればいいじゃん

窓はわざと色々なものをつけてると思うけどね。説明用に。

そういうことだろね
内装もちぐはぐになってるんだから察してもいいでしょう

>>12660 eマンションさん
一般的な家庭はこの右側の玄関部分のボックスを無くして屋根を軒無しフラットにしたようなやつだからな。おしゃれとは程遠い

でおしゃれなハイムの画像は？？もしかしてないの？？

>>12666
みた。セキスイハイムだとボロクソ言われそう

>>12675
セキスイハイムの外観を論じてる動画あるよ

三井・住林はやっぱり自由があって良いな
特に三井は遊び心が感じられる

>>12562 マンコミュファンさん
7年目
評価額少し下がってきたけど14万
減税はもう無し

たしかに断熱、気密とか一つの要素でかないから外観から選ぶのもありだよね。