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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区西天満2丁目4番4号 |
交通 |
https://www.sekisuiheim.com/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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セキスイハイムの評判ってどうですか? (総合スレ)
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12294
名無しさん
田舎の低所得で4000万の建て売りなんて考えてられなかったけど考えが古いのか
もはや1世代でローン返せないと思う私は下流国民なんだな
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12295
名無しさん
>>12293 匿名さん
こういうのみると平均だけどやっぱり3500万しないんだな
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12296
匿名さん
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12297
匿名さん
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12298
匿名さん
某県のセキスイハイム本部のとなりにそれなりに大きな建物つくってる。あれはセキスイハイム本部を作り替えてるんかな?でもユニット工法じゃないんだよな
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12299
匿名さん
株とか含めて3000万円くらい。
嫁と合わせて年収1200万くらい。
注文でもいいよね?
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12300
匿名さん
子供の計画とか土地の値段次第では。
しかし既に3000万ほど自力で資産形成出来る家庭ならハイムより上のメーカーを検討して良いと思うが。
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12301
匿名さん
ダイワハウスで資産額かいたらすごい勢いで食いつかれた。
3000万ってたいしたことないとおもってたけどそうでもない?
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12302
名無しさん
資産額って晒したらボラれるの決定だよね
伝えるのは予算額-500万くらいって書いてあったけどホントにそうだと思った
個別の設備が対したことないのに
ほぼ予算額で見積りもってくるハウスメーカーばかりだった
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12303
匿名さん
たしかに。
5000予算って書いたらみんな5200万くらいで笑った
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12304
名無しさん
でもハウスメーカーの営業もそんなことわかってるかと思うから-1000万くらいでいいんじゃない笑
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12305
通りがかりさん
うち田舎(土地の値段が駅近一等地で1坪20万くらい)だから総額5000万出せばいい家が買えると思ってたけど、5000万じゃかなり我慢しないと家建てれなかったわ
てか、建売もギリギリ買えるか買えないかだったわ
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12306
匿名さん
>>12293 匿名さん
これだけ見ると大手の中ではローコストっぽいけどな
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12307
匿名さん
5000万あればいいの買えるけどなあ
地域によるのかな
こっちは5000万あれば大手いける
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12308
匿名さん
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12309
名無しさん
でも足元見てる感はあるよね
いくら高くなったかとはいえ、昨年の平均は3500いかないくらいなんでしょ
営業は楽だよ
高くなってますって言えば納得するんだもの
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12310
匿名さん
調べてきたけど、家土地で5000万切ってるね。値切ればいけそうな気がする。
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12311
名無しさん
こっち東北だけど5000なんてしないって
土地と込みになってるから明確ではないけど家だけでおそらく3000~3500くらい
30坪程度だけどね
他メーカーの建売、全部込みで3000しないとこも多いしね
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12312
匿名さん
売れ残りがひどい気がするけど、こういうのって値下げ繰り返して売るのかな?
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12313
名無しさん
>>12312 匿名さん
売るしかないよね~
これからの時代、田舎では売れ残って普通に10年選手とかになるんじゃない
最終的に壊したりとか
それまでの税金等、維持費考えるとバカみたいだよね
ハコモノ行政と同じで無駄の極み
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12314
匿名さん
近所のトヨタホーム建売
5800万円→3800万になったと思ったら売れてたわ。実際はさらに値引きしたのかも
2年以上売ってたね
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12315
坪単価比較中さん
住友林業スレにあったこれほんと??それなら積水より上やん
セキスイハイムの設立経緯面白いよな。
積水化学工業の建築部門の積水ハウスがお荷物だったので、外に出したら絶好調になり、対抗して新たにセキスイハイム設立。
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12316
匿名さん
積水ハウスは子供。
ヘーベルも親戚くらいの関係じゃなかった?
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12317
匿名さん
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12318
匿名さん
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12319
評判気になるさん
6年我慢したんじゃなくて、使ってない部屋のLAN差し込み口だから、6年経って気付いたの!
最初は5年以上経ってるから有料かな?って言われたけど、『最初から断線してたんじゃないの?』『建てた時に検査したなら、繋がっている確認時の写真見せて下さい』ってお願いしたら無かったらしく無料になりました!
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12320
匿名さん
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12321
口コミ知りたいさん
有線LAN16箇所あって、1箇所だけ繋がらなかったから、どこかで断線してたか、地震とかで断線したんじゃないかな?憶測でしかないけど
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12322
匿名さん
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12323
検討者さん
原因判明ってなると分解しかないんじゃない?
そんなに原因って重要かな?繋がらなかったから繋がるようにした。それでいいと思うけどね!
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12324
評判気になるさん
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12325
匿名さん
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12326
匿名さん
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12327
匿名さん
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12328
匿名さん
一般的なサイズだと、いかにもハイムっぽい感じはどうしても出る。
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12329
LANの人
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12330
匿名さん
直近で検討中の方で、下記お風呂の差額が分かる方いましたらご教示いただけないでしょうか。
地域や値引率により値差あることは理解していますが、それを含めて確認したいです。
・スマート→アドバンス
・浴室乾燥機追加
・通常浴槽→メタリア浴槽
・浴室ドア通常折戸→1枚開き戸
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12331
名無しさん
>>12330 匿名さん
スマート→アドバンスは確か3~5万くらいだったと思う
他は検討してないから分からない
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12332
匿名さん
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12333
名無しさん
>>12330 匿名さん
スマートからアドバンスにしないと確か1枚開き戸に出来ないんでしたよね?
私も検討した記憶がありますが10万は上がらなかった記憶があります
ただアドバンスだとホースの収納部分が内蔵型でカビだらけになったりしそうなので止めました
浴槽はわかりませんが浴室乾燥機は型番聞いてネットの価格の2倍くらいがハイムの価格かと
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12334
匿名さん
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12335
これどうなん?
注文で土地30坪。最初インナーガレージ欲しかったけど、間口が狭く諦め。
現在パルフェで延床28.5坪。太陽光6.5蓄電池9.0快適エアリー1階2階外壁レジデンスタイルG。キッチンがパナのLクラス(標準ラクシーナより150万プラス)。
値引き後の総額が税込み4400万。インテリアと外構(仮)で360万含む。
間取り変更何度となく繰り返して、値段の感覚が薄れてきた。
誰か助けて。
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12336
匿名さん
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12337
ご近所さん
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12338
これどうなん?
やっぱ高いっすよね?
最初インナーガレージは特殊ユニットで高くなる、って言われて、あまりにも高かった(32坪 税込み4650万)ので、いくつか妥協して、延床も小さく、ユニット数も減らした(12から8)のに大して変わらず。
土地形状がイマイチなので、営業と何度もプラン変更。
次の打ち合わせで詳細見積出してもらう予定です。
ちなみに営業担当がずっと間取りやってて、設計の姿は全く見えません。こちらがこの間取りはどうだと何回も提案し、目の前で(ハイムの)設計ソフト使って、あーでもないこーでもないの繰り返し(とにかく制約が多い・・承知の上だけど)。
営業の姿勢は評価できるから付き合ってるけど、正直手付パーにして解除しようか半々ですね~。
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12339
匿名さん
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12340
名無しさん
>>12338 これどうなん?さん
手付金ってことは契約したあとに減坪したんですかね?
うちも似たようなしたけど減額に納得いかなかったため解約しました
ユニット減らしても端数もない変な値引きでどう考えてもおかしいし
おそらく契約した後の設備の追加や変更はすべて定価で追加です
やり直した方が良いと思います
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12341
匿名さん
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12342
名無しさん
建物の詳細見積り、こちらがわからないような項目が躯体、天井、外壁など金額を5つくらいにふりわけた見積り出してきますよ
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12343
名無しさん
Lクラスキッチンってアイランドでも150万出せば買えんか?
ラクシーナと比較しておかしくない
ラクシーナって2、30万なの?