学区を考えなければ自分ならサーパスだな。やはりベランダからの見える景観は大事。
サーパスが東向きベランダだとしたら、いこいの道、ホルトと見える景色は開けていて、ずっと害われることはないと思う。
けっこううるさいんじゃないかなって気はするんだよね
毎年恒例の自転車レースとかを自宅から見れるなんてのが好きな人には逆にいいかもしれないけど
場所はいいんだけど、東向きがね。
今南向きで、昼前には陽が入らなくなるって経験ないからどうなんだろうって。
東南角部屋も隣のビル（南側）9階建てだからそれ以上になると価格も上がるだろうし。
あと、戸数少ないだろうから管理費等で4～5万かかるとなるとうちは無理かな。
ここ買える人って凄いよね。
まあ東向きと言っても実際には東南ぽいので（敷地通りに建つなら）、日照は気になるほどではないのかも
（南にマンションがあるのは気になるけど）
自分が金持ちで、投資として買うならサーパスの方だと思う
住むなら…人それぞれとしか（自分はMJRだと思うけど、どっちもまだ値段も出てないし）
駅前のローソン跡地に、マンション建設予定地の看板が建っていました！金額的に購入は無理ですが、どんなマンションが建つのか楽しみです。
>>1129 マンション検討中さん
普通のサラリーマンが駅近のマンション狙って住むところないとか。郊外の戸建てとか、ちょっと駅から離れれば、あるでしょう。みんな自分に見合うところに住んでるんです。手頃な価格で買えるんならみんな買ってる。
確かに請求した資料は3500万でからになってたな。まあアンケートなんで、この結果を受けて最終的に値段決めるんでしょう。
最終的な間取りと値段を待ちましょう！
シニア向けにしては3-4LDKはやや広いでしょうから、想定している買い手は？？
一般サラリーマンでも共働きだったら可能だと思いますよ。買う気があるなら奥さんにもがんばってもらいましょう。2階だったら店舗上なので安いかもしれませんし。
でもこのマンション高騰がずっと続くとは思えません。あと何年か待ってみて中古も視野に入れてたら駅近購入も可能ではないでしょうか。
>>1129 マンション検討中さん
私も資料請求の予算などのアンケート内容をみて、「お察しください」てことかな？と思いました（笑）資料請求500件てすごいですよねー、買いたい人は引く手数多、こちらの現状を書いて送っても、富裕層からの優先案内なのかなー、と思っちゃいましたよ。
>>1134 匿名さん
500件の資料請求があったんですか⁈
凄い勢いですね。
他のマンションはどれくらいの資料請求が
あるものなのか…
ローソン？跡地のサーパスも相当人気になりそうですが、、
大分駅徒歩圏内にはもうマンションは
出来ないのでしょうか。
金池小でなくても大道小王子中学区でも
問題ないと思ってます！
500件の中で入居出来るのは70世帯かぁ。
これは抽選になりそうですね。
MJR価格も勿論だけど、管理費、駐車場代がいくらかも重要ですね。
ちょっと無理して買えても、それらが高めだと月々が大変。
ペット可なのか、今流行りのゴミ回収や朝刊サービスがついてるのか、ディスポーザーなどは標準装備か・・・。
それらによっても管理費変わってくるだろうし。
タワーパーキングと機械式駐車場だったら、維持費が安く住むのは機械式駐車場ですか？
>>1132 マンション検討中さん
今は買い時じゃないって事でしょうか。東京オリンピック後、建設ラッシュが止んだら大分バブルも落ち着きますかね？「高い大分バブル時に買って損した」みたいな事になりたくないです。
5年前のオール電化マンションが普及してた時代が、値段も手頃で一番良い時期でしたね。
それこそ、普通のサラリーマンが買えた時代。
大道校区でも構わないなら駅徒歩１０分にまだまだ建ちそう
５分だと限られるかな
でもサーパスが最後とは思わない
あれより近くはないだろうけどｗ
大分駅のトキハ側、末広町1丁目に出来るマンションについて、ご存知の方いますか？平成30年に建つのか、販売開始なのか、そんなだったと思うんですが。
欲しいものがあって本人がそのために働きたいと思うのなら別に良いんじゃないでしょうか。働く事は苦痛な事ではないですよ。それにただお金の為だけでもありません。
＞＞1144 マンション検討中さん
今のところそんなかんじですね。
アンケートの集計であまりにも購入予定者の予算が低かったら少し下げるかもですけどね。
購入となればマンション本体だけでなく、引っ越し代、照明代、家具、家電諸々かかりますし、かといって低層階で中部屋の比較的手頃な物件は倍率高そうだし悩みますね。
>>1142 マンション検討中さん
だいぶ前に聞いたときは、立ち退きを拒んでいる人がいるから、進んでいないと。その後どうなったのかは分かりませんが。進んでいる感じではないですよね。
>>1144 マンション検討中さん
確かに。。
一番条件整いにくいのが西側二階中部屋かもしれませんね。それで行くと西側8階角部屋が一番広くて最高値になりますよね。5000万以上になるのでしょうか。福岡市内ならわかるのだけど、大分で5000万前後になるとしたら凄く高いと思うのですが…どうなるのでしょうね
売り出し中の他の物件の価格から、高くなるのだろうとは思うけど、そんなに高くなるのかな？MJ R1との価格差はどうするの？戸数差、市況で説明？
城崎の物件は角部屋（5階位から）が5000万以上でしたけど完売ですからね。
お金持っている人は持っているんですね。うらやましい。
エイルマンションのマンションギャラリーが無くなったら、マンションになりますかね？
まだ価格が出ていない中での離脱ですか？
新築にこだわらなければ中古でも良さそうな物件は金池小校区で出ることありますよ。
そんなに金池小学校区にこだわる必要はないと思いますけど。
下郡のアルバガーデン、ちょっと苦戦っぽいですね
宗麟大橋に近くて便利そうだけど川を渡るとハードル高いかな
花火見物には良さそうですけどね
＞＞1155 検討版ユーザーさん
うちも同じく離脱です。3500万～って時点で諦めました。
この価格設定だと3000万台は物件の中でも少数だろうなと。
アンケート記入しながら敷居高いなって感じてしまって。
全体的には4000万円台が中心と思うが
3LDK 低層階 西向きなら3200～3300万くらいじゃねーか？
学校区、駅近、再開発エリアという三拍子が揃っており、おまけに低金利。この金利なら年収の最大10倍程度は大丈夫という見方もある。中古になっても希少性から高く売れる。子供の教育期間だけでも条件が良い所に住みたいという観点からの需要があり、競争率高いのは仕方がない。その後値下がりせず、そこそこの金額で売れるのだから多分買いでしょう。
>>1165
年収の10倍なんてローン組めるんでしょうか。破産してしまいますよ。大抵年収の5〜6倍まで組めると言われてますけど、それでもファミリー世帯だと塾代、大学費用など多額の教育費の事も考えて生活費を圧迫しないよう年収3〜4倍程度のローンが良いと思いますよ。
同感です。
子育て世代の我が家は
子どもの教育がまず先で
次に考えるのがマイフォームです。
無理ない分相応な生活設計で
マンションを探そうと思っています。
ちなみにうちは金池小上野中学区はには
こだわっていません、王子中も最近良いと聞きます。
しかし…MJRはタワーと言うことで管理費も高くなる可能性があるかもしれないし、穴吹の駅近建設予定マンションも相当の管理費になりそうですね。。都心じゃないのに、車のための維持費…大分なのにと思います。。。今後も駅徒歩10分圏内ならまだマンションは立つとのことですので、焦らず検討する予定ですが、、、
私も駅近で探してましたが、駐車場がネックで。視点を変えて中心部から離れたマンションを見ているところです。
下郡は買物が便利そうですよ。橋ができたら渋滞緩和しそうだし。でも工業地帯がちょっと気になるかな。古国府は小中学校が近いし、近くになんでもあって生活しやすそう。畑中はベランダが広くてものすごい開放感で感動しました。
何を重視するかは人それぞれですが、視野を広げて見るのも勉強になりました。
土地はもうない、とはいえ、なんだかんだ土地を仕入れてマンションは建ちます。
