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<title><![CDATA[大分市内で・・・]]></title>
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<description><![CDATA[マンション購入を考えているものです。３棟ほど見ました。フローレンス碩田町グランドアーク、ファンテージ大道、ファーネストマンション春日です。それぞれ一長一短ありますが、皆さんはなにを基準に選びますか？他のサイトで結構叩かれていたフローレンスが、今のところ有力です。まだまだたくさんみたほうがいいでしょうか？ド素人ですみません。]]></description>
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<title><![CDATA[2377: 大分市の新築マンションの平均価格が20年．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-12T15:45:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大分市の新築マンションの平均価格が20年に比べ6割上昇で5000万円を超え。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2376: &gt;&gt;2374 eマンションさ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-30T16:22:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2374 eマンションさん22街区54街区は補助金入るはずだぞそもそもバスターミナル作らないといけないからなあと大型のホテルは大分市内だと厳しいだろうね]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[2375: サンパーク大分中島レジデンス14階39．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-29T05:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[サンパーク大分中島レジデンス14階39戸3LDK 67.09㎡～75.61㎡3,900万円台～5,700万円台予定https://sunpark-mansion.com/nakashima/]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2374: 民間が収益を最大化させようとすると今だと．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-26T00:46:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[民間が収益を最大化させようとすると今だとまずホテルになるね。地方のタワマンは単価が安くて儲からないからプレミストのように補助金などの投入が再びなければまあ厳しい。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2373: &gt;&gt;2372 口コミ知りたい．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-25T21:59:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2372 口コミ知りたいさん再開発案を公募した時のI案みたいに、バスターミナルを22街区に作って、54街区にタワマンとタワマンの付加価値にもなるような大規模な温泉施設とか作ったほうが大分らしくて、人を呼び込めるかつ民間への土地売却による資金の確保もできる2025/10/27のTOSで言っていたが、2029年までに歳出超過が105億円に達することに対して、足立信也市長は市有地の．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2372: 今は都市の利便性や再開発の期待でマンショ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-24T14:13:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今は都市の利便性や再開発の期待でマンション買っているところが大きい。都市の発展や人を呼び込める事に繋がるものが求められている段階だけにタワマンは優先順位が下がるでしょう。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2371: &gt;&gt;2370 マンション検討．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-24T11:54:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2370 マンション検討中さんこの大量に余ってる状況で22街区54街区は100mタワマン作れるのかね都会っぽく見えるからタワマンは作って欲しいんだが]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[2370: &gt;&gt;2369 口コミ知りたい．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-22T22:09:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2369 口コミ知りたいさんリビオタワー、MJR、グランドパレス、グランドオーク、プレミスト、イニシアグラン、サーパス金池、グリーンヒル、九電、NTTタワマン……駅周辺で売り出すのはタワマン以外は厳しそう]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[2369: どちらかと言うと戸建エリアなので売るのは．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-22T12:42:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どちらかと言うと戸建エリアなので売るのは難しいでしょうね。建ぺい率、容積率があまり取れないけど敷地面積は広めなので南太平寺の倍以上の戸数で全戸平置きになるんじゃないかと予想。今の大分はリビオタワーが出来たあたりから大分駅周辺での競争が始まって企画力のあるマンションが増え始めてベツダイのような実需層向けは郊外に押し出される形になってしまった。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[2368: &gt;&gt;2367 口コミ知りたい．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-20T20:58:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2367 口コミ知りたいさん近い位置の南太平寺が7階建て25戸なのを考えると、相当大きいですね売りきれるんでしょうか]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[2367: &gt;&gt;2366 マンション検討．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-20T13:32:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2366 マンション検討中さん今のグリーンヒルは価格を抑えられる郊外にシフトしているからまあ分かるかな。駅近ではなく商業施設やロードサイドに近いところに建ててる。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[2366: 記念病院の跡地は13階建のマンションにな．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-20T11:14:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[記念病院の跡地は13階建のマンションになるそうです羽屋にこの規模は結構珍しい]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2365: &gt;&gt;2364 評判気になるさ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-04T17:07:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2364 評判気になるさんとりあえずロイネットの別タイプになるんだろうね市役所や県庁にも近いし、高級路線かもね]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[2364: &gt;&gt;2363 検討板ユーザー．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-03T21:45:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2363 検討板ユーザーさんダイワロイネット大分があるからダイワロイネットPREMIERなのかな？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[2363: 大分市役所横に大和ハウスが12階建(42．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-03T14:58:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大分市役所横に大和ハウスが12階建(42.2m)のホテルを建設するようです。10/23に着工し、2028/5/15に竣工予定]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42286/res/2362/">
<title><![CDATA[2362: &gt;&gt;2361 通りがかりさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-31T11:56:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2361 通りがかりさんついにバーガーキングも出来るらしいぞ！！！アパの前、セブンとかが入ってるビルの辺りだって急速に大分が住みやすい街に変貌しつつある……]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[2361: &gt;&gt;2360 周辺住民さん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-27T18:07:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2360 周辺住民さんあとはバーガーキングさえあればオーパは完璧なんだがな駅近で安く酒飲めるのはありがたい限り]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[2360: サイゼに行って安いチキンと安いワインを早．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-27T14:37:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[サイゼに行って安いチキンと安いワインを早く飲みたい。あと、４階のイタリアンにも通いながら、オーパ復活を祝うぜ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[2359: 22街区の案が公表されたけど、この案すご．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-26T17:47:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[22街区の案が公表されたけど、この案すごいな流石に建築費高騰してるからこんな物は出来ないだろうが、他の案見る限りプレミストと同じような感じのやつが54街区に出来そう]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[2358: 大分駅東の22街区54街区、やはりバスタ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-24T19:49:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大分駅東の22街区54街区、やはりバスターミナル+ハイエンドホテル+タワマン+駐車場+αのような案が多いね流石にK案みたいに丸ごと砂浜にするとかは無理そうだが……イメージ図だから何とも言えないところはあるが、アミュの大きさから見てもタワマン案は100m超えでプレミストすら超えるかもしれないねどんな案になるか楽しみ、個人的には高い建物できたら嬉しいね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42286/res/2357/">
<title><![CDATA[2357: 情報求む！大分市中心部最近、動きが．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[情報求む！大分市中心部最近、動きがありませんね。リビオ完売まで各社、様子見方針でしょうか？サーパス金池小学校前MJR中村病院跡他]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42286/res/2356/">
<title><![CDATA[2356: サンロージュ大分駅前かな賃貸マンション]]></title>
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<dc:date>2025-08-10T22:12:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[サンロージュ大分駅前かな賃貸マンション]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42286/res/2355/">
<title><![CDATA[2355: &gt;&gt;2354 口コミ知りたい．．．]]></title>
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<dc:date>2025-08-10T13:41:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2354 口コミ知りたいさん完成してたね12階くらい？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2354: &gt;&gt;2353 マンション検討．．．]]></title>
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<dc:date>2025-07-29T22:09:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2353 マンション検討中さん調べても出て来ないな確かに作ってんだがなんだあれ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42286/res/2353/">
<title><![CDATA[2353: いこいの道(ホルトの反対側)に隣接してる．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[いこいの道(ホルトの反対側)に隣接してる場所に謎のマンションが作られているのですが、どなたかご存知ですか？東大道1丁目で、グランドパレスではない方です。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42286/res/2352/">
<title><![CDATA[2352: ってか、高城イオンにそんなスペースあった．．．]]></title>
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<dc:date>2025-07-01T09:28:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ってか、高城イオンにそんなスペースあったっけ？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42286/res/2351/">
<title><![CDATA[2351: イオン高城にサイゼリヤがオープン予定ぜ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-06-28T23:52:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[イオン高城にサイゼリヤがオープン予定ぜひイオン系列のOPAにも出店して欲しいな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42286/res/2350/">
<title><![CDATA[2350: コストコ出来るんだろうか。松岡に住んでる．．．]]></title>
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<dc:date>2025-05-27T14:48:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[コストコ出来るんだろうか。松岡に住んでる者に聞いたが噂でしかないって言ってました。住民説明会はどこの地域であったんだろう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42286/res/2349/">
<title><![CDATA[2349: ですね。でも土地がない。]]></title>
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<dc:date>2025-05-27T14:47:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ですね。でも土地がない。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[2348: 朝日ソーラーのあるあたりに、ちまっとショ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-05-27T13:56:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[朝日ソーラーのあるあたりに、ちまっとショッピングモールできないかなー]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42286/res/2347/">
<title><![CDATA[2347: 写真まで、本当にありがとうございます！！]]></title>
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<dc:date>2025-05-19T20:04:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[写真まで、本当にありがとうございます！！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2346: 南太平寺のグリーンヒル、7階建てのようで．．．]]></title>
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<dc:date>2025-05-19T18:15:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[南太平寺のグリーンヒル、7階建てのようです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2345: 南大分の建設予定のベツダイマンションは何．．．]]></title>
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<dc:date>2025-05-12T18:02:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[南大分の建設予定のベツダイマンションは何階だてですか！？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[2344: 南太平寺の太平の里の隣、ベツダイの分譲マ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-04-06T22:53:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[南太平寺の太平の里の隣、ベツダイの分譲マンション建設予定地の看板が立ってました。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[2343: &gt;&gt;2341 マンション検討．．．]]></title>
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<dc:date>2025-04-02T06:32:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2341 マンション検討中さん働いてる人より、郊外に住んでる高齢者が自宅を売り払って駅前に移り住んでるんだよ能登地震なんかみても分かるけど、山になると道路が使えなくなった瞬間に詰んでしまうし防災の意味もあるんだってさ]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[2342: 電車通勤もできるからね。]]></title>
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<dc:date>2025-04-01T11:53:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[電車通勤もできるからね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42286/res/2341/">
<title><![CDATA[2341: 大分駅周辺の新築マンションは多いが大分市．．．]]></title>
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<dc:date>2025-04-01T10:15:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大分駅周辺の新築マンションは多いが大分市でお勤めしている人そんなに駅周辺で働いているのかな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42286/res/2340/">
<title><![CDATA[2340: もう60m以上のマンション以外は作らなく．．．]]></title>
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<dc:date>2025-03-31T20:29:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もう60m以上のマンション以外は作らなくていいよ完売しない45mマンションを大量に建てた所で無駄でしかない]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[2339: やはり適正戸数というのがある。MJRな．．．]]></title>
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<dc:date>2025-02-11T00:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[やはり適正戸数というのがある。MJRなどのインフラ系はそれぞれの市場に合うものと言うより自分たちが売りたいものを投入する傾向にあるからその辺のバランスがおかしくなる。セントラル、レーベンは大分駅周辺を避けて別地域を選んだ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[2338: 最近さすがに竣工前完売を見なくなったね。．．．]]></title>
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<dc:date>2025-02-10T23:08:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最近さすがに竣工前完売を見なくなったね。竣工後1年ぐらいの販売計画になってる気がするね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[2337: &gt;&gt;2336 匿名さんこっ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-01-28T13:16:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2336 匿名さんこっちにも来るなやサーパスコートでも暴れてて手に負えんかったわ自分が正しいって本気で思い込んでトキハにクレームまでいれるような人間だから]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[2336: 大分弁の人。こっちでしてや。リビオでサイ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-01-28T06:37:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大分弁の人。こっちでしてや。リビオでサイレンどーでもいいけん。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[2335: サイゼリア安っ。]]></title>
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<dc:date>2025-01-21T09:02:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[サイゼリア安っ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[2334: グランドパレス大分駅南タワー、看板に外観．．．]]></title>
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<dc:date>2025-01-05T11:58:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[グランドパレス大分駅南タワー、看板に外観CGがありますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42286/res/2333/">
<title><![CDATA[2333: &gt;&gt;2331 口コミ知りたい．．．]]></title>
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<dc:date>2024-12-27T16:52:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2331 口コミ知りたいさん駐車場があるのは良いですね~。あとは値段次第ですね...]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42286/res/2332/">
<title><![CDATA[2332: 追記※屋内平面８区画は分譲となります。]]></title>
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<dc:date>2024-12-25T22:53:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[追記※屋内平面８区画は分譲となります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42286/res/2331/">
<title><![CDATA[2331: グランドパレス大分駅南タワーは駅徒歩6分．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42286/res/2331/</link>
<dc:date>2024-12-25T21:55:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[グランドパレス大分駅南タワーは駅徒歩6分で駐車場が100％以上なのは良い。20F、93戸 60.90㎡～87.15㎡駐車場92区画・95台（屋外平面42区画・42台、屋内平面８区画・11台、機械式42区画・42台）（月額使用料：未定）2025年6月上旬販売開始予定]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42286/res/2330/">
<title><![CDATA[2330: &gt;&gt;2324 マンション検討．．．]]></title>
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<dc:date>2024-12-18T13:58:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2324 マンション検討中さん国立なら大分大学附属小中。市立なら西の台小→大分西中。データ的にはこのどちらかが最も可能性が高いです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42286/res/2329/">
<title><![CDATA[2329: ホタル族。やめてほしいよね。ほんと。どこ．．．]]></title>
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<dc:date>2024-12-18T13:39:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ホタル族。やめてほしいよね。ほんと。どこのマンションにもいるのかな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42286/res/2328/">
<title><![CDATA[2328: &gt;&gt;2324 マンション検討．．．]]></title>
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<dc:date>2024-12-12T22:08:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2324 マンション検討中さん高校に進学するにあたり、小中の校区がどこだろうが関係ないと思いますが。]]></content:encoded>
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