福岡市のマンション建設予定地を教えて・‥

昭和通り以南の天神周辺でマンションの建設予定はないでしょうか？

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福岡市民ではないですが 車は乗りません 空港線近くで 素敵な おすすめ物件あれば おしえてくださいセカンド利用として 考えてます

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セカンドならば、空港近くの物件ないよ

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すみません、一瞥しただけで詳細覚えてませんが、大濠公園横の旧ウェストの正面
の土地（駐車場）に仮称で大濠レジデンスが建つとの看板がありました。
敷地は100～150坪位と思いますが、五階建てで五戸とはオール億ションなんで
しょうか？　住所は大濠公園、公園の真横、南側に恐らくリビング可能など
ニセ大濠マンションではなく本物です。

>>324

　申し訳ないですが、大濠レジデンスは、鹿島建設の建物をおっしゃってるのでしょうか？、
　大手一部ゼネコンが狙っている地域ではあります。

　ただ、やはり東京と違いまして、金持ち層の絶対比が違いますので
　かなり厳しいです・・・・・。

＞＞３２５、　既に大濠二丁目にある鹿島のレジデンス大濠とは違います。
住所は大濠公園で、明治通り沿いの公園入口（中華屋とミスド）の近く
です。公園横に最近までウェストがありましたが、その真向かいの駐車場の
土地です。売主はメジャーではなかったと思います。記憶にありませんので。
ただし、公園の木があそこはかなり高く、公園ビューは４階くらいからでは？
気になる物件ですが、値段次第です。

福岡市中央区天神３丁目でワンルームマンションの建設が予定されています。詳しくはこちらから

http://kensetsu.data-max.co.jp/2010/11/43.html

住宅地の地価下げ止まり、横バイ率拡大でそろそろ底が見えて来たようです。
中央区と早良区の優良土地については、値上がりに転じたとの情報もあります。
マンションは、今が買時かもね？

中央区のマンション情報をください。

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けやき通りに、「(仮称)ＭＪＲ赤坂２丁目　解体工事」の看板がありました。ＧＭの正面で、すごくいい場所。
もうじき本格的な解体が、始まりそうです。

サンリヤンがあちこちできそう。
①大橋３丁目
②香椎駅前Ⅰ・Ⅱ
③東雲町
④花畑駅東（久留米）

新サンリヤン、あまり場所がパッとしませんね。
また在庫つくるつもり？

タイヘイが空港近くにつくるらしい。

タイヘイ物件は、博多区?粕屋郡?

タイヘイは博多区です

福岡分譲マンションガイド　http://axis-re.jp/ に
「ヒューマインド美野島並木通り」販売予告情報。

サンメゾンが平尾に計画あるみたいです。

期待値が高いのは、仮ＭＪＲ赤坂２丁目、けやき通りでしょう。

337さん

平尾のどのあたりかご存じないでしょうか？

荒戸3丁目の福祉プラザの南側に建設予定地があります。

今川橋の西鉄観光バスの跡地はやはりサンリヤンが建つのでしょうか

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>>338
その場所ならMJRではなくパークプレシャスでもいけると思うんだけどね

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339さん　平尾駅徒歩９分に建設予定と聞いたのですが詳しい場所がわからずすみません。

341さん　総戸数１００以上のサンリヤンができますよ。

西鉄さんも頑張りますね
あんまし売れてないように聞きましたがまた作るんですか

西鉄といえば周辺からの反対にあっている名島はどうなっているんでしょうか？

そういえば、藤崎二丁目のMJR藤崎の北側の土地も西鉄が買収したと聞いた気がしますが…。いつ建つんでしょうか。

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サンメゾンの平尾ってまだHPが出来ていないね

唐人町商店街トーホー横駐車場の予定建築ボード。積水ハウスとなってたがＧＭ？

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またグランドメゾン？
高級品特有の希少性なんかありゃしない

積水ハウス福岡マンション事業部…間違いなくＧＭでしょう。

名称はグランドメゾン唐人町でしょうか？それともグランドメゾン大濠公園２０１２でしょうか？

浄水通りのメルパルク跡地、郵政民営化の関係で処分が止まっていると聞いていますが、今はどうなっているのでしょうか？

西新駅から徒歩３分くらいのところ（住所は、城西３）へ、住友不動産が計画中。看板によれば、７４戸。ダイエーが斜め前だが、パチンコ屋が道路を挟んで隣。校区は、人気の西新小＋百道中。

西新５丁目に、積水の看板あり。賃貸か、
分譲か不明。西新の中では、今一歩の場所だけど。

南区高宮の、旧TNC跡地に三菱地所のマンションが建つみたいです。

2011/3から工事開始、一年半くらいで建つ予定との事。


五階建、115戸、どんなマンションなんでしょうね？

>356

また、えらい駅から離れたところに…
眺望は最高だろうが、通勤は大変そうだな(特に帰り)

西新5丁目の積水は、分譲だと思います。

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>>356
5階建てで115戸って、どれだけ横長なんでしょうね。
縦にしたほうが角部屋とれそうでいいと思うんだが。

仮称サンリヤン地行２丁目、工事始まりました。
１１７戸の大型物件ですが南側のバス営業所は残るのでしょうか。
愛宕南のように悲惨な事にならなきゃいいけど・・・。
鳥飼、別府のような外観はやめていただきたい。

平尾で取り壊し中の社宅ありますか？

平尾は戸建てで住むエリアですよ。分譲マンションは人気ありません。

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プレミスト塩原に二棟建つみたいですよ。ＭＪＲも塩原にフリーディアが大橋に建てます。南区は選びたい放題ですね。

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六本松に中村建設がマンション建てるみたいです。

ＭＪＲ赤坂けやき通り２丁目、１８階建て。古い建物の取り壊しがほぼ完了し、間もなく工事に入りそうです。
道路を挟んで、反対側にＧＭ赤坂、隣の隣がライオンズ赤坂で、立地場所としては非常に良い。

福岡では百道浜を除いては１４階建て以上は建たないんじゃないの？

フリーディアは大橋のどこに建つのですか？

>>367さん

百道浜以外でも、容積率400％以上・敷地面積2500㎡程度あれば
14階建て以上の物件も計画できると思いますよ。
もちろん容積率が大きいところであれば、もう少し狭くても可能かも知れません。
マンションで14階建てが多いのは、それ以上の階層になると消防法等により、
追加で必要になる設備が増えるからだったと思います。

福岡では～･･･
と、ありますが主には空港近くでは建築物に高度制限がかかっていて、空港から離れるほど
その制限がゆるくなっていきます。
博多駅付近は４５ｍ？、天神付近での制限高さが６８ｍ程度？だったかと思います。
大手門タワーや　荒戸のタワーマンション付近が９０～９５ｍ級ですし何となくイメージできるかと思います。

14階建てのマンションでしたら45～50ｍほどでしょうから、他の所でもそれなりに検討はできるはずです。
福岡の中心部で高層マンションが少ないのは、都心部高層ビルの夜景などのタワーマンションならではの
魅力が薄いから。かもしれませんね

>369　福岡では航空法でけっこう制限入ってるはず、
建蔽率とか容積率の問題だけじゃないはずですよ。