福岡市のマンション建設予定地を教えて・‥

東野産婦人科の横辺りに積水建ててない？

〉281 東野産婦人科の隣りは積水ですよ。

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〉280 三井は、完成してから売るんじゃないですか。

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〉279 積水は、中央区鳥飼です。現場は工事してました。

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>警固小前に「積水ハウス管理地」の看板がある空き地

分譲マンション建てても採算が合わないんじゃないかね？
少し前に近辺でグランドメゾン警固を売り出していたけど相当苦戦していたし
近くのパークホームズも完全に失敗してますからね。

千早と伊都は大規模な区画整理やってるし今後もまた出てくるんじゃない。
少し遠方でも私鉄や地下鉄が近所に通っていて天神などに直結してる方が中央区でも割と不便な場所より交通の利便性はいいと思うな。

大橋周辺で相当数出ますね。

大和、西鉄、ＭＪＲ、エストラストなどなど。
大橋大戦争

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一時期手控えていたデベが多かったけど、近頃増えて来たかな？

新栄も？

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今後、アイランドシティで確定している集合住宅建設計画。
｢センター地区及び住宅･複合交流地区｣
http://island-city.city.fukuoka.lg.jp/Topics/docs/others_20080930_1_2....
http://island-city.city.fukuoka.lg.jp/Topics/docs/others_20080930_1_3....

事業予定者
◇｢積水ハウス株式会社｣を代表事業者とする共同企業体
◎代表事業者：積水ハウス株式会社
○構成事業者：株式会社福岡キャピタルパートナーズ(福岡銀行)、九電不動産株式会社、西日本鉄道株式会社、西部ガスグループ

画地Ｃ 事業年度 H21～23 年度
<集合住宅>・117 戸(14F)・130 戸(14F)・144 戸(13F)
合計３９１戸

画地Ｄ 事業年度 H22～25 年度
<集合住宅>・144 戸(14F)・156 戸(14F)・175 戸(26F)
合計４７５戸

>>287

大橋大戦争の詳細を教えて下さい。
場所とか・・・販売時期とか・・・
ところでエストラストってどんな会社なの？

>>216
積水の福岡マンション事業部が管理していた薬院一丁目の更地はやっぱり半分を創価学会に売却していたらしい。
立地的には薬院駅の隣で福岡天神駅にも近く住むには理想的な場所だったんだが稀有な立地だけに学会も都心でのまとまった土地を探していたんだろうね。
マンション事業部のHP上ではまだ薬院について建設のコメントはないがいずれ主流のグランドメゾンでいくと思う。
その時を待っていたい。

博多区東雲町にサンリアンの看板がありましたよ。旧ナフコ裏です

へぇ。早良区にもできますよサンリヤン。藤崎２丁目。
総戸数３０、６階建て。来年１月着工、再来年１月竣工。

福岡分譲マンションガイド　http://axis-re.jp/ に
アンピール筑紫野プロジェクト情報が追加。

中央区地行２丁目にサンリヤンの看板がありました。
今川営業所は縮小されるのかな。総戸数１１７戸。１月着工。

鳥飼に建設予定の積水はグランメゾン鳥飼一丁目と看板がでてましたね。グランメゾン乱立～

新栄住宅復活!

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大橋にプレミストができるってほんとですか？
場所はどこですか？

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フォルクスのところやないかな

違います。

ユニカの後です

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野間のサニーの裏手に中村建設がアクセスマンションの看板立ててました。
もう工事をやってるみたいでしたよ。

ユニカの後って何処？
プレミストですよね!?
詳しく教えて下さい。

福岡分譲マンションガイド　http://axis-re.jp/ に
パークホームズ桜坂2丁目（仮称）情報が追加。

福岡分譲マンションガイド　http://axis-re.jp/ に
「アルバガーデン長尾」および
「アルバガーデン グランデージ大濠西」情報が追加。

＞３０３
芸工大の北側の団地あとです。

>>306

ありがとうございます。
そこは立地的には買いですか？

＞＞３０７　終わってます。

草香江２丁目、東野産婦人科の隣地に積水がマンション建設中。グランドメゾンかな。

福岡分譲マンションガイド　http://axis-re.jp/ に
「ネクサス西新」最新情報掲載。

↑ネクサス西新やっと始動しましたね!
広いけど高いのかなぁ。立地が良いから値付けが気になる。

>307
簡単に終わってるとは言えないんじゃないかな。
条例の関係で２つの物件になるかもしれませんが、
そこそこの規模になると思いますし、価格次第によっては魅力的かもしれませんよ。

JR、西鉄と比較検討する余地はあるでしょう。

>>312

条例の関係って何ですか？
規制が厳しいエリアなんですか？
詳しく教えて下さい。
ちなみにすぐそばのパナソニック寮にMJRの看板がありました。
二者択一ですごく悩みそうです。

＞313さん
３１２です。
敷地が接する道路の幅によって
建物の延床面積制限があるのです。

建物の性能などに影響するものではないので
御安心されていいと思いますよ。

>>314

ありがとうございます。
314さんから見て塩原エリアであれば、
プレミストとMJRではどちらがお勧め物件ですか？

福岡分譲マンションガイド　http://axis-re.jp/ に
「ＭＪＲ新宮中央駅前」登録受付開始情報掲載。

福岡分譲マンションガイド　http://axis-re.jp/ に
NTT都市開発が分譲する「ウェリス大濠公園」情報掲載。
住友不動産販売が販売代理。

もう姪浜周辺はしばらく予定ないのでしょうか？？

薬院、平尾周辺でマンション建設予定はないでしょうか？？

昭和通り以南の天神周辺でマンションの建設予定はないでしょうか？

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福岡市民ではないですが 車は乗りません 空港線近くで 素敵な おすすめ物件あれば おしえてくださいセカンド利用として 考えてます

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セカンドならば、空港近くの物件ないよ

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すみません、一瞥しただけで詳細覚えてませんが、大濠公園横の旧ウェストの正面
の土地（駐車場）に仮称で大濠レジデンスが建つとの看板がありました。
敷地は100～150坪位と思いますが、五階建てで五戸とはオール億ションなんで
しょうか？　住所は大濠公園、公園の真横、南側に恐らくリビング可能など
ニセ大濠マンションではなく本物です。

>>324

　申し訳ないですが、大濠レジデンスは、鹿島建設の建物をおっしゃってるのでしょうか？、
　大手一部ゼネコンが狙っている地域ではあります。

　ただ、やはり東京と違いまして、金持ち層の絶対比が違いますので
　かなり厳しいです・・・・・。

＞＞３２５、　既に大濠二丁目にある鹿島のレジデンス大濠とは違います。
住所は大濠公園で、明治通り沿いの公園入口（中華屋とミスド）の近く
です。公園横に最近までウェストがありましたが、その真向かいの駐車場の
土地です。売主はメジャーではなかったと思います。記憶にありませんので。
ただし、公園の木があそこはかなり高く、公園ビューは４階くらいからでは？
気になる物件ですが、値段次第です。

福岡市中央区天神３丁目でワンルームマンションの建設が予定されています。詳しくはこちらから

http://kensetsu.data-max.co.jp/2010/11/43.html

住宅地の地価下げ止まり、横バイ率拡大でそろそろ底が見えて来たようです。
中央区と早良区の優良土地については、値上がりに転じたとの情報もあります。
マンションは、今が買時かもね？

中央区のマンション情報をください。

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けやき通りに、「(仮称)ＭＪＲ赤坂２丁目　解体工事」の看板がありました。ＧＭの正面で、すごくいい場所。
もうじき本格的な解体が、始まりそうです。