LEBEN THE TSUKUBA（レーベンザつくば）　その２

昨年9月に訪問した時に比べ、同じ部屋で5パーセント近く値上げしていました。需要があれば値上がりするのは理屈でわかっていても、言われるがままにもてあそばされているような気がしますね。

デベ情報ですね。
値上げしたいみたいです。
早く買ってあげてね。

競合物件がないのでデベの強気はある意味、当然かも。
官舎跡マンションが販売される３～５年後を期待しましょう。

つくばでは、官舎の処分時期に合わせて新規物件が計画される。立地もわかりやすい。
マンション購入計画がしやすいです。

物価が上昇時期は、実際よりも高くなっているもの。
景気が下がる時は、実際よりも安くなっていることが多い。

春にモデルルーム行ったときも、上からは値上げ圧力があるって営業が言ってたからな。
ホントかどうかは知らんけど。
競合もあるけど資材の値上がりとかそのあたりが関係してんじゃない？
とりあえず条件がいい部屋が売れてるのは間違いなさそうだったな。
南と西の棟はほとんど選べない。

金持ちじゃないと買えないようになりましたね。

残りものには福パターンじゃなくて、早い者勝ちだったようですね。　

>>101
消費税増税分でしょ。

>>108
消費税は建物にしかかからないし、引き渡し時点での税率が適用される。

周辺土地時価は、1.3%上昇しています。

オリンピックバブルでさらに高騰確実
官舎跡マンションもバブル化必至

そんなにニーズありますか？

値段なんて、需要と供給のバランスが大きく影響しますからねぇ。
大量供給されちゃうと、どうしても下降するでしょう。

なんだかんだ言っても、しっかり売り切れるのでニーズはあるんでしょうね。
やはり駅近は魅力ですよね。
つくば駅周辺は賃貸比率が高そうだから、それなりにニーズもあるのかも。
人の出入りもそこそこあるし。
どちらにせよ、魅力的です。でも、高くて私は買えそうにない・・・。

この物件は売り切れるでしょうね。
なんといっても官舎の廃止による需要増があるから。

資材費、工賃がずいぶん上がっているようなので
もう新築は買えませんね。

買い控えしている人なのか買えない傍観者なのか分からないが必死すぎるｗｗｗ
購入を考えている人は価格が上昇する前に決めたほうがいいですよ
私は現状では手が届かないのでこの物件なら値下げするのを待ちますが・・・汗

値下げまちします。

駅から離れるし、そもそも安く作れないんじゃない？　消費税もまた上がりそうだし・・・