6年住んだんですが、1ヵ月後に違うマンションに引っ越すので、現在の不動産屋（大家から一任されて
家賃と管理をしてます）にその旨はなしてきました。
クリーニング代と窓のヒビ（意図的に割ったんじゃなくて部屋と外の温度差で亀裂が2本入りました）に
よるガラスの交換は必ず負担してくださいといわれました。
現状維持とはいいますが、なんか納得いかない・・・。
3ヶ月前に更新したばかりだし、もうちょっと多めに見てくれてもいいのにさ。
私、初めての引越しなんですけど、そういうもんなの？
[スレ作成日時]2005-09-11 00:43:00
本当は、東京都の条例にもとづくガイドラインによれば、ハウスクリーニング代は貸主負担なんですよね。無視して契約書にもりこんでるってことですね。
東京都は、平成１６年１０月より「賃貸住宅紛争防止条例」（正式名称は「東京における住宅の賃貸借に係る紛争の防止に関する条例」）を施行するのにともない、平成１６年９月、「賃貸住宅トラブル防止ガイドライン」というものを発表しました。
貸主負担
・ 日に当たったりすることで発生した、クロスや床などの変色
・タバコのヤニによるクロスの汚れ（ただし、クリーニングで除去できる程度のもの）
・壁にあいた、画びょう、ピン、くぎ、ネジ等の穴（ただし、下地ボードの張替えまでは不要な程度のもの）
・畳の表替え、裏返し（破損していないけれど、次の入居者のために行うもの）
・壁に貼ったポスターや絵画のあと
・テレビの後部壁面の黒ずみ（電気ヤケ）
・家具の設置による、床やカーペットのへこみ
・お部屋全体のハウスクリーニング(借主が、日常的に清掃を実施していた場合)
・鍵の取替え（借主による破損や紛失がない場合）
・地震で破損したガラス
借主負担
借主が清掃や手入れを怠った結果発生してしまったカビ、スス、油汚れ等の汚損
・借主が自分で直接天井に照明器具をつけたことによってできた跡
・借主の不注意で雨が吹き込んでしまって発生した床や壁の色落ち
・借主が自分でつけたクーラーの水漏れで発生した壁の腐食
・借主が飼育しているペットがつけた柱の傷、クロスのはがれ
・引越し作業で生じたひっかき傷
・キャスター付のイスなどを使ったことによるフローリングの傷、へこみ
東京都大田区池上８-406-1他7筆 |
|
5400万円台～6900万円台※権利金含む |
|
3LDK |
|
57.54m2～64.78m2 |
|
総戸数 36戸 |
東京都江戸川区中央１-1246 |
|
4300万円台～5800万円台 |
|
1LDK+2S（納戸）・2LDK+S（納戸） |
|
61.99m2・71.23m2 |
|
総戸数 49戸 |
