こんにちは。現在マンション購入を検討中で、同一棟内の２部屋で迷っています。
自分は最上階の開放感と上階からの騒音リスクがない１３階８５平米、妻は少しでも広い部屋がよいということで８階９２平米を希望しています。ちなみに価格は同一で間取りは３ＬＤＫ、レイアウトも同一、中住戸、駅徒歩５分という物件です。
将来売ることになった場合、人気があり高く売れるのはどちらの部屋か？という議論になり、自分は「最上階」が、妻は「９０平米超」がセールスポイントになると主張し議論は平行線のままです。
実際中古として売り出した場合、一般的にどちらの部屋の方が人気があるのかアドバイスをお願いします。
[スレ作成日時]2007-08-11 02:39:00
スレ主です。皆様ご意見をいただきありがとうございます。妻と一緒に拝見させていただいております。
立地は、地方都市で中心地から電車で１５分程度、繁華街と住宅街の混じりあった雰囲気の街です。マンションは南北の２棟構成で、その北棟を検討中です。南北棟の高さは同一、棟間は４０ｍです。従って最上階でも眺望が望めるわけではありません。また、８５平米と９２平米は列が異なっています。
自分は、８階では景色の殆どが南棟になってしまうことを懸念しており、最上階ならば目前は南棟ですが目線を少し上にずらせば空が広がるので開放感があることを期待しています。妻は、景色は最初だけで生活を始めてしまえば広い方が暮らしやすいと主張しています。
さて、質問させていただいた「どちらが売りやすいか」は決して第一条件ではありませんが、重要な条件であると考えています。購入したからには永く住みたいですが、例えば家族構成の変更や転勤、ご近所とのトラブル等で不幸にも売らなくてはならなくなる可能性はゼロではありません。そんな時少しでも売りやすく、更に助平心で少しでも高く売れる方が嬉しいと思いましたが、自分ではどちらとの判断が出来ず、質問をさせていただいた次第です。
「どちらが売りやすいか」と質問をさせて頂いておりますが、結局は市場原理に基づくはずなので、付与条件は少ないですが「皆様ならどちらを買うか？」という観点でのご意見も歓迎です。もちろん、経験等に基づいた「どちらが売りやすいか」のアドバイスも頂けると幸いです。
東京都大田区池上８-406-1他7筆 |
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5400万円台～6900万円台※権利金含む |
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3LDK |
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57.54m2～64.78m2 |
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総戸数 36戸 |
東京都江戸川区中央１-1246 |
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4300万円台～5800万円台 |
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1LDK+2S（納戸）・2LDK+S（納戸） |
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61.99m2・71.23m2 |
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総戸数 49戸 |
