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駅近って猥雑で環境の悪いイメージが強いですね。そして、住戸は狭小の割に高いです。
通勤が楽、買い物が楽以外に何か良いところがあるのでしょうか？
[スレ作成日時]2014-02-19 13:04:26
駅近マンションってどうですか？
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151 匿名さん
駅から10分以上歩く場所なんて話にならないですよね。
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152 匿名さん
駅にもよるよね。大きな駅だと15分以内かな。
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153 匿名さん
首都圏なら東京・品川・渋谷・新宿・池袋・横浜なら徒歩10-15分でもいいかなと思う。
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154 匿名さん
15分も歩けないよ
面倒くさい
真夏や真冬どうすんだ？？ -
155 匿名さん
そういう所はシャトルバスがあると便利なんだがね。
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156 匿名さん
シャトルバス板では、駅近4分シャトルバスありが人気のようね。
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157 匿名さん
大規模シャトルバスあり物件が全てにおいてコスパが良さそうね。
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158 匿名さん
ここまでバスが来てるよ＠＠
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159 匿名さん
駅近はいいよ。パチンコ、居酒屋、カラオケ、色々遊べます。
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160 匿名さん
そういう地域はお呼びでないよ
お引き取り願います -
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161 匿名さん
駅から近いと駐車場が高い。うち五万
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162 匿名さん
余裕のない方はそれなりの住処へどうぞ。
駅近なんて贅沢言わないで歩きましょうよ。 -
163 匿名さん
駅近に住みたいのは独身サラリーマンがほとんどでしょう。まともな所帯持ちは見向きもしません。
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164 匿名さん
素直に駅前じゃない徒歩圏のマンション買えよ。
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165 匿名さん
しかも高級住宅地限定でね
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166 匿名さん
駅地下って棲みやすい？
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167 匿名さん
坪単価が高いと言うのは同じ金額のマンションならば狭いってことですよね。
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168 匿名さん
予算限定って貧乏くさい話
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169 匿名さん
貧乏くさいって、現金一括でマンション買うなんてのは、ほとんどいないのだが。常識ないね。
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170 匿名さん
早朝覚醒ですか？
今日もお元気で～ -
171 匿名
現金一括って何の話？
ところで、駅近マンションでも
当然車保有だよね？ -
172 匿名さん
新幹線停車駅ならば、価値ありますが、それ以外はあまり意味ないでしょう。
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173 匿名さん
新幹線停車駅？
郊外ならなんでもいいのか -
174 匿名
品川って郊外？
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175 匿名さん
新幹線駅って品川限定か、相当高そうだね～
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176 匿名さん
うっかり書いちゃったんだよ＾＾
それより徒歩15分とか
駅までバス？自転車で疾走？ -
177 匿名さん
駅まで専用シャトルバスじゃないの?羨ましい。
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178 匿名さん
確かに、不自由な人は羨ましい
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179 匿名さん
品川駅周辺じゃなきゃ不自由ですか?
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180 匿名さん
いいえ、地方や田舎でも
駅近の方が便利です
不自由ではありませんよ -
181 匿名さん
地方や田舎って、電車乗らないでしょう。
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182 匿名さん
私鉄はいらないね。
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183 匿名さん
だから駅近が良いんです
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184 匿名さん
横浜から２駅目。駅から徒歩１分、横浜駅へも徒歩１５分。南側は公園のため窓の外に遮蔽物なし、
最上階南東角部屋８０平米。文句なし。
価格も８０００万以下だった。もちろん売り出し時に即完売物件。全員居住オーナーで賃貸・投資用のオーナーゼロ。
これ以上は特定されそうなので書かないけど、歩いてデパートいけるし
大型量販店もスーパーもすぐ近く。しかも意外と静か。ほんと文句なし。 -
185 匿名
先は闇ですが、今が永遠に続けば良いですね。
深夜の寂しげなレスに気付き、ご返事してみました。 -
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187 匿名さん
ダウと？
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188 匿名さん
不動産関係の統計って信用できるものが少ないんんだけど
例えばこれなんかも本当なら誰も駅近物件無理して買わなくなるよね。
本当なら。
2003年分譲MSの2013年中古流通時のリセールバリュー
（東京カンテイ）
平均92.1％
徒歩5分以内 94.7％
徒歩10分以内 92.7％
徒歩15分以内 90.7％
徒歩20分以内 89.5％
徒歩21分以上 86.9％
バス便 83.6％
リセールバリューと言いながら、実際は売主の言い値を集計してるだけじゃないの？
だとしたら虚偽の統計になるんだけど自覚あるのかな -
189 匿名さん
普段の肌感覚だとこんなもんだけど（駅前が汚いとか猥雑とかその駅だけの事情は抜きで。駅前のほうが環境いいところ一杯あるんで）
徒歩5分以内 95％
徒歩10分以内 75％
徒歩15分以内 65％
徒歩20分以内 50％
徒歩21分以上 40％
バス便 35％ -
190 匿名さん
統計は統計。実際に値上がりしている人気マンションが無難だね。
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191 匿名さん
住人や近隣の人のモラルとか気にならない人々は
それでいいと思いますよ -
192 匿名さん
値上がりしてるほどじゃなくても
駅近でその物件で一番いい部屋なら間違いはないですね。
184の物件は100平米以上なら完璧でしたね。
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193 匿名さん
人の懐具合考えてからレス頼むね
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194 匿名さん
駅直結超高層以外は、クズですね。
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195 匿名さん
駅近だけでは売れない時代ですね。
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196 匿名さん
はぁ？当り前でしょ。
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197 匿名さん
環境の悪い駅近買う奴の気が知れませんね。
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198 匿名さん
所帯持ちはまず買わないでしょうね。
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199 匿名さん
坪単価の高いのは商業地価格であって、住宅地としてでないことをお忘れずに。
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200 匿名
所帯持ちだが、駅から５分以上歩きたくないとヨメが主張してる。
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