マンションは絶対に今が買い時

業者も売れ残りを賃貸に回すでしょうから、
本当にいい物件でそこまでの値引きができるものかどうか・・・
例えば、↓こういうのも出てきたし
http://nikkeibp.jp/wcs/leaf/CID/onair/jp/const/358381
モリモトがREIT組成へ、2005年夏の上場めざす

つまり値引き販売すると損する物件は、REITに回すということだろう。

>>522
分譲マンションを賃貸にまわした収益から配当するとしたら、普通の分譲
マンションに投資したって採算合うとは思えない。転売益を狙うにしても
そんな値引き販売しなけりゃ売れないマンションで売却益なんてだせるわけ
ないじゃん。モリモトが何を狙っているかはよくわからないけど、ここで話題に
しているような分譲マンションがREITの投資案件になるとは思えないよ。

522
詳しいことは分かりませんがREITというのは物件を対象にした
投資信託でしょ？ある投資顧問から絶対に手を出してはいけない
と言われましたが。でも、一時的には上がるかもしれないから
売り抜ける手もあるよね。

これまで不動産の価格を支えてきたのがREITと言われていますが
ここにきて売りに回るケースが出て来ています。REITが一斉に
売りに回ったら大変なことになります。

＜日経新聞より＞
不動産投信保有資産、200億円を売却

　国内の不動産投資信託（ＲＥＩＴ）が保有資産の入れ替えに乗り出した。
1月末までに三井不動産系の日本ビルファンドなど六法人が計200億円弱の物件を売却した。
量の確保が一巡、物件の質重視に転換し始めたため。買い一辺倒だった不動産投信が
売り手にも回ることは、不動産市場に影響を与えそうだ。>

>>521
どうせ、買う気ないだろ。
おいしい反応、ありがとう。

これから石油はさがりつづけるのでしょうか？消費税はさがりつづけるのでしょうか？
どうも時間のスケール、世界情勢からみると、アメリカ、中国、その他新興国のエネルギー
争奪戦は今後ますます激しくなる。人口減少で消費税は１５％は最低でもいきそうだ。
そう考えるといくら人口が減ってもマンション自体はもともと土地の値段の割合が低い物は
今後暴落することはありえないと思いますよ。
もしかしたら未来は資源の枯渇、消費税アップにより新規マンションなど夢、手の届かない存在になり
中古マンションが一般庶民の手の届く範囲でマンションの中古市場が活況を呈しているかも？
人口減少より資源枯渇のほうがわれわれにとって深刻だし、身近な大きな問題ですよ。
もっと広い視野を持てば今がいかに恵まれていい状況でマンションを購入できるか理解できますよ。

５２７
太陽エネルギーは無限です。
現在はそれがほとんど有効利用されていません。
石油が枯渇する前に、ある程度価格が上昇すれば、代替エネルギーの研究・使用がどんどん
活発になります。
京都議定書も発効したことだし、そう石油をじゃんじゃん使える状況でもなくなって来るでしょう。
ハイパー・インフレ説は、経済学者がグローバル化した世界経済のもとではありえないと
言ってますから、少し勉強なさってくださいね、デベさん。

新スレ立ってます。
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