こんにちは。
建築関係の方、お詳しい方教えて下さい。
マンションにディスポーザーを設置すると
いくらぐらいかかるのでしょうか。現在、
ディスポーザーによってどの程度、マンション
価格に差異が出るかによって、マンションの
価値判断の一つにしたいと思います。
もちろん、規模なども関係あると思いますが、
おおよそでも結構です。
よろしくお願いいたします。
[スレ作成日時]2007-09-29 18:54:00
具体例を示してあげれば良いのでは？
５年前の話で恐縮だが、。
２７階建てのタワーマンション２００戸に設置した時は、
ディスポーザー設備が確か６千万程度だったと記憶している。
これはあくまで、メーカーが納品設置する部分だけ、
室内の粉砕機器と浄化槽及び付随設備のみの価格。
これに、スレのはじめから話が出ているように、
専用の配管、臭突管、電源設備等が設備的に必要になる。
建築的にも浄化槽用の掘削・躯体工事や機械室等が必要になる。
これにサブコンの経費やゼネコンの経費等を乗せて、
最終的なデベへの提示価格は１．５億程度といったところか？
そこから全体の値引きを割り振ったりして、１〜１．５億の間ぐらい
ではないかな？
超概算で話す時は、ざっくり５０万から７５万と答えるようにしている。
もともと専有部の設備費は２００万〜３００万程度なので、
ディスポのある物件は、おいしい物件といえる。
工事屋としてはぜひ付けてもらいたい設備である。
儲かりますので・・・。
が、ディスポーザー付きのマンションの購入を相談された時は、
デメリットを十分に説明することにしている。
メリットはわかりやすいので、誰でも知っているが、
デメリットはなかなか出てこないので、驚かれることが多い。
当然、ディスポだけが購入条件ではないので、それでも購入に踏み切るのだが、
購入前にデメリットを理解しておくことは大事なことだとおもっている。
うちですか？もちろん付いてないですよ。
東京都世田谷区中町二丁目 |
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8,100万円～8,760万円 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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75.18m2～81.53m2 |
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総戸数 8戸 |
東京都大田区池上８-406-1他7筆 |
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5400万円台～6900万円台※権利金含む |
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3LDK |
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57.54m2～64.78m2 |
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総戸数 36戸 |
