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物件比較中さん
[更新日時] 2015-09-16 14:05:10
物件概要 |
所在地 |
東京都新宿区西新宿1-24-1 エステック情報ビル |
交通 |
https://www.asahi-kasei.co.jp/hebel/index.html/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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旭化成のヘーベルハウスはどうですか その5
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609
入居済み住民さん
へーべるが地方展開しないのは、ターゲットは都会のアッパーミドル。
地方は家が安い!利益落とし無理に薄利にするのは馬鹿馬鹿ちゃん。
商売は客層が命、メンテやなんかで儲けもついてくる。
大塚娘と創業者父どちらが正解かはだれでも解る。
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610
匿名さん [男性 70代]
夏は暑い 46℃ (窓締切 チョコレートが解けた)
冬は寒い (戸外 5℃に対して ほぼ同一)
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611
匿名さん
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612
入居済み住民さん
>まあヘーベル層で標準?ヘーベルのカタログに載ってるやつ?みたいな感じであるが
その標準装備でモデルルームみたいな〜いえができおるぞ。
ヘーベルの最新カタログ「terra craft」はDIY提案で有名な
インテリアスタイリスト石井さんがコーディネート。
外注でヘーベルの社員ではない。
ヘーベルのホームページに掲載されてる実例はほとんどがデザインオフィスのもの。
見積もりだけでも10万UP。
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613
匿名さん
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614
匿名さん
気をつけて
とても高額な請求をされて解約できていません。
最初は手付金+損害と言っていましたが、最近になって全部損害といってきました。
本当に最低なハウスメーカーです。
契約は慎重に。とても信頼できそうな営業でも結局は「僕は知らん」となります。
企業として最低。人間としても最低。
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615
匿名さん
>ヘーベルの保障について。
>ホームページで見ると、30年目までメンテナンスフリーと記載されてますが...。
嘘。
>実際は条件なしで構造体、防水は20年保障。
実費はその前から発生しています。
>20年目以降はしかるべきメンテナンス(有料)をしたら10年ごとに保障が延長。
保証といっても、中身はしょぼい
>外壁30年塗装の保障は10年...。
それも、例外多すぎ。
>他の大手HMとあまり変わらない。
変わるから。メンテナンス費用はすごい高い。どんどん高い。
それを拒否したら、その後の保証が一切ないという 消費者からみて詐欺
>これ、ホームページやカタログには載ってないので、紛らわしい。
>契約時の約款を見て初めて気づく...。
>ヘーベルをご検討の方、「ヘーベルって保障は20年ですよね。」と営業に聞いてみて下さい。
>オドオドしますから...。
素人ができる範囲では限られています
きをつけて
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616
入居済み住民さん
ヘーベルに住んで10年。
この前、10年点検のお知らせが来た。
メンテナンス工事(有償)を実施されなかったときは、引き渡し日から10年で保障期間が
満了となります(保証書抜粋)
と書いてあります。
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617
入居済み住民さん
その時の担当者、5年後の塗装工事を「今日約束してくれ。」としつこかったが
まさかその日に確約しなければいけないとは思っていなかったので、拒んだ。
間もなく、この用紙が送られてきた。
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618
入居済み住民さん
結局、ヘーベルの言い値のメンテナンス工事(有料)を受けなければ、20年保証はない。
条件付とはこういう事です。
30年塗装の外壁を選んでも、15年塗装を選んでも、どちらも保障は10年足らず...。
ロングライフで60年とか、大げさだけど、基本は変わらない。
その間のメンテ費用、10年ごとで一体いくらになるんでしょうか。
建て直した方が、賢明かも。
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619
匿名さん
メンテが必要なときはどのみちカネが掛かるわけで、
へーベルじゃない安心できる、納得価格の所でやればいい。
塗装なんて何処でもやってくれますよ
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620
入居済み住民さん
外壁塗装はヘーベルでやらないと、構造、防水の保証はなくなる。
外壁から水が入ると鉄はサビるから。
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621
匿名さん
メゾンとか4,5階のビルとかALCをよく使ってるぞ。光触媒の塗装、コーキングも特殊なことじゃない。
へーベルのメンテに不信感がなきゃへーベルでやればいい。ただそれだけ。
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622
入居済み住民さん
わいらヘーベル層は忙しい、家も古くなればメンテナスが必要になる。
少し高くても安心したサービスを求めとるんじゃな。
塗装なんかピンきりなわけで、安い塗装を施すとやな、雨だれお化けででるで。
そんで大◎建託の賃貸物件と変わらんアレな住宅になるわけや。
賃貸住宅みたいになっていいんですか?
~ホームサービスに電話しよう~
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623
匿名さん
以前は布基礎が標準と言われ、ベタ基礎を希望したところ嫌がられたのですが、最近ご近所の施工は二軒ともベタ基礎でした。何か変わったのでしょうか?
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624
入居済み住民さん
ヘーベルハウス2世帯住宅を検討されてる方へ。
親世帯、和室を希望される場合ですが、仏壇の造作はしょぼいので要注意。
バス見などで、実物を確認して下さい。
和室はヘーベルが最も苦手の箇所と思われます。
家を建ててから、親がガッカリする姿は見たくないでしょう。
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625
匿名さん
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626
匿名さん
ハウスメーカーの和室は、どこでもそれこそ積水でもショボいですよ。ブログとかでも大工さんに作ったことがないと言われたとか出てきます。材料もそれなりですし、金をかければ用意してくれるのかもしれないですが、あまり期待できないかも。ともかく全部が金金ですからね。
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627
入居済み住民さん
へーベルで建てておいて何ですが...。
我が家と同時期に積水ダインで建てた友人宅。
少なくともへーベルよりはいわゆる標準の畳、襖のバリエーションが多かった。
選択肢がたくさんあるのは羨ましかった。
まぁ、大手でも木造メーカーの方が、当たり前のようにいい和室、造ってくれますけどね。
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628
匿名さん
>618
へーベルは本当にゲスだと思う
詐欺で訴えたいが、とある専門の弁護士がついて、クレームつけても笑って対応。
やってるとこが
まっとうな人間じゃないと思った
その間に何件も建つで
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629
入居済み住民さん
ヘーベルハウスにはロングライフプログラムがある。
入居時か記念すべき第位一回目の点検で
ホームサービス課から60年に渡る壮大なプラン提案があるはずじゃ。
そのプログラムの中にはおおよその費用が書かれており、
その支払には毎月いくらの積立がいるとのご指導も含まれておるなり。
小規模修繕、30年目に大規模修繕、まるでマンション管理と同じではないかと驚愕したおりがおった。
壊れてから修理する20年住宅オーナーたちには想像できんはるか雲の上じゃから理解できんのも無理は無い。
きしょい羊マトンとのたまうやからがおるが子羊ラムでござるよ。
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630
入居済み住民さん
ロングライフと言っても...。
保証は構造体、防水が条件なしで20年。
外壁塗装は10年。
有料で補修なら、どこのHMも同じ。
紛らわしい。。。
そう言えば、契約時も「仮契約」とか、初期段階で迫ってきたけど。
あれ、商売としてどうなの?
もっと、真っ当な会社かと思ってた。。。
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631
匿名さん
契約ギリギリまで体験コーナー
百聞は一見にしかず
面白いから一度行ってみなはれ
何事も経験ですぞ
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632
匿名さん
バーナーでーALC、タイル、2センチ厚ぐらいのサイディングを炙るやつですか?
あっ、積水のは無かったけど
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633
入居済み住民さん
それでダサい家見てガッカリする。
その後、展示場で美味しくない仕出し弁当。
そして、他社と比べられないうちに、今月契約しないと
マケられないと迫られる。
ちなみに我が家は400万マケ。
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634
入居済み住民さん
ダサいと思うなら買わなきゃ良いのではないですか?
それを買ってグジグジそんなのあるのか不思議ちゃんですぅ。
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635
入居済み住民さん
他社と相見積もりでヘーベルらしくないヘーベルになったんですかね。
相見積もりなどある程度で切り上げて本命と打ち合わせに集中しないといいものはできないと思いますよ。
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636
入居済み住民さん
少しでも?と思ったら買わない事ですね。
商談内容はすべて記録。
出来れば、録音した方がいい。
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637
入居済み住民さん
ロングライフプログ ”ラム”ちゃんですよ。
他社と比べてみてくださいな、なんちゃってでいいんですか?
壊れてから直してもいい方はそれなりの住宅を選択くださいまし。
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638
入居済み住民さん
へーベルで一番イヤだったところは、契約後、仕様も品番も変更なしの所も
値段が上がった所。
一生懸命打ち合わせしても、これじゃね。
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639
入居済み住民さん
担当営業によくお聞きくだされ、明快スッキリリンリンリンと。
納得行かない場合は負けてもらえばいいじゃないですかね。
ご契約は慎重にですね。
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640
入居済み住民さん
この業界負けるのは、挨拶程度。
最初に乗せるんだから、決して安くなったわけではない。
まぁ、その営業によって、どの位乗せるかは個人差あり。
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641
入居済み住民さん
提案力、デザイン力に乏しく、インテリアに弱いヘーベルハウス。
カタログや展示場は外注。
ダサいところが分からない、営業達。
日頃の生活が出るんですよ、こういうところに。
お客のニーズが理解出来るように、レベルUPして下さいネ。
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642
匿名さん
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643
入居済み住民さん
↑オプションだらけのへーベルです。(笑)
話通じなくて大変だった。
IAは資格なしだったし。
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644
入居済み住民さん
サラ金屋のクーちゃん思い出したは。
ちっとなんか抜けてるご主人様を見つめるつぶらな目。
ご契約は計画的に。
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645
入居済み住民さん
住んでみてから気が付いた。
うちのオプション、他のHMでは標準だった。
考えよう、答はある、へーベルハウス。
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646
入居済み住民さん
漢字カタカナのsekisuiにしてれば後悔しとらんかったのと違いますか。
あそこヘンテコオーダーもなんでも出来るのちゃいますかな。
ヘーベルのIAはたしかにレベルは低いが、ミニ展示場を作らせば
ピカピカキラリキラキラ輝くおねーさんですわな。
ご契約は計画的に。
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647
入居済み住民さん
街かど展示場、幡ヶ谷も外注ですよね。
インテリアスタイリスト神林さん。
シボネの家具やアンティークの雑貨が今っぽい。
へーベルのIAはせいぜいイ〇アやフ◯ラのソファ置いて精一杯。
それで良しとする男性社員、ある意味IAにやられてる。
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648
入居済み住民さん
インテリアふぇあ ご存じですか?
あそこでももちろん手数料頂いちゃってるんでないですかね?
大阪では住林とパナとヘーベル協同なのですよ。
安くてもそこらの塗装屋に任せない客層なのですよ。
湖池屋 スコスコの自分で配送組み立てそんな面倒なことするわけもございませんですよ。
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649
入居済み住民さん
>インテリアスタイリスト神林さん。
>シボネの家具やアンティークの雑貨が今っぽい。
そうなんですか!今年もグッドデザイン賞もらっちゃうかもですね。
そんなに気に入ったならそこ2年後にはい下げになります。
家具ごと売ってください中古で注文でないのでお安くしてくださいましと。
ツバつければどうですか。
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650
入居済み住民さん
インテリアフェアでいいなと思うメーカーはカッシーナとアルフレックス位。
他は言っちゃなんだけど、ダサダサ。
行くだけ無駄、疲れるだけ。
お金はそこそこあるんだから他で買えばいいのにと思う。
センスのある富裕層はあそこでは買わない。
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651
入居済み住民さん
カッシーナは青山に、アルフレックスは恵比寿にショールームあるしね。
へーベルのIAなんか足元に及ばない位、インテリアに詳しいスタッフいましたよ。
それにしてもへーベルのIA、何故資格なしなんだろう。
他のHMはIC(インテリアコーディネーター)、資格ありですよ。
資格なしにやらせるのは、お客様に対して失礼です。
だから後でクレームが来る。。。
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入居済み住民さん
カッシーナとアルフレックスもあるけど10点ぐらいしか無いよな。
パナ施主と住林施主の実力がどんなかんじか解るしな、
人間ウォッチできて少し楽しめるかな。
結構かちゃったおれはアレだな シクシク。
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入居済み住民さん
我が家はダイニングテーブル、自分で情報収集し、デザイン、座り心地、耐久性を
考えて、アルフレックスにした。
その旨、へーベルのIAに伝えたら、照明はパ◯ソ◯◯クの花の形をしたエレガントな
シャンデリアがお勧めだと。
イタリアンモダンにしたかったから、さすがにそれはないだろうとインテリアショップの
スタッフに相談した。
この照明とこのダイニングセットは合うのか、と。
その方、一瞬「エッ?」とした顔、私は見逃さなかった。
結局、へーベル経由は止めて、自分でシンプルモダンの照明、探して買いましたよ。
今から考えてみると、へーベルのIAの意見、気かなくて良かったな~と。
大失敗するところでした。
皆さん、プロだと思って信じたらいけません。
第三者にも相談すべきです。
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654
匿名さん
我が家のIAさんは素晴らしかったですね。
良い方に当たって良かったです。
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入居済み住民さん
インテリアで重要なのは、テイストもそうだけど、色合わせが大事。
部屋全体の色の分量のさじ加減。
自身を持って言える人、少ない。
色をリピートさせるとか、アドバイスが欲しかった。
インテリアが得意なMホームはインテリアコーディネーターが外注だから
レベルは高い。
へーベルでは無垢の家具、1cm刻みでオーダーとか、提案出来ないだろうな~(笑)。
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入居済み住民さん
ロングライフを唱っておきながら、増改築が出来ないへーベル。
将来、家族構成が変わった時、どうするのか。
例の姉歯事件以降、難しくなったのだそう。
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購入検討中さん
少し教えてください。
へーベルハウスの
住宅展示場の家賃は いくらぐらいですか?
その住宅展示場の年間経費を その店の契約数で
割ると。 見物料が出ますと。
だいたい 利益を入れて 200から300万円ぐらいでしょうか。
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入居済み住民さん
住宅展示場と言っても、やはり都内と郊外では変わります。
住宅展示場でイベントがありますよね。
何とかレンジャーやミニ機関車を呼んだり。
あと、新聞に総合住宅展示場のチラシを〇万部も入れたりします。
そういう経費も家賃として取られてますよ。
郊外でも月100万~はすると思います。
住宅展示場でも見晴らしのいい場所や入り口付近は
他の場所より高いでしょう。
都心では200~300万、いい線かもしれませんね。
あと、電気代!
一日中点けてますから、物凄い請求額ですよ。
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