近隣対策費

何のためにしりたいの?

知ってどうするの？

近隣対策費って、高層マンション建てると、電波障害が起きるから、
それの対策費だと思うけど。

いや、それだけじゃない。

迷惑費？

反対運動をしている近隣に対しての、金銭面での補償が「近隣対策費」でしょう。

仕様グレードを当初計画していたものよりも下げたとしても、購入者にはわからないし、
その仕様でよければ買うだけなので問題ないですよね？
物件価格を当初予定したものよりも上乗せしたとしても、購入者にはわからないし、
その値段で良ければ買うだけなので問題ないですよね？
たとえ知ったとして、「隣の土地所有者の○○さんへ○○円支払われた」というのが
わかったからどうなるの？

仕様を落とされたらたまらんな

ばかばかしいから、知らないで書かないように。
初めから基本的に予算枠で取っておくものです。
広告費だって、見込んで価格に反映していますから
そういうものと一緒に考えればよいです。
別に後からグレードを下げようなんて考えは基本的に
ありませんし、それは別の話です。

>11
とっておいた予算額で近隣が納得しないことだってあるだろうに。
そしたら、あんたの会社ではどうすんの？

>>12

近隣対策費が予算超えることなんか無いでしょう。
近隣が納得しなくても関係ないからね、違法で無い限りお金払う義務はないんだから。
違法な嫌がらせをする住民とかは、逆に訴えればいいだけ。
過去に工事を邪魔して200万の支払いを命じられた近隣住民もいるよ。

でも購入者にとって、幾ら近隣に巻き上げられたか知る権利はあるよ。
合法な建物に因縁つけて、金巻き上げたのだから近隣が建替えするとき
同じだけ支払ってもらう為にも知っておくべきでしょう。

”巻き上げられた”とか、”巻き上げてやる”って考えながら、引越して近所づきあいですか・・・

そもそも近所づきあいなんてそれほどあるの？

さんざん反対して迷惑料もらっておいて、マンション完成したら
マンション住民からの売上げを享受するような店などになんか行きたくないので、
反対していたところを知っておくというのは必要かと。

それで近隣から干されたり嫌がらせを受けるのは得策か？
まぁ精神的な問題だと思うがな。（なんとも思わない人もいるから不要ってのもいるかも）
どっちみちトラブル起こして金が発生するんだったら先に出すか後に出すかの違いだろうね。
結局買主が負担することになるんだからどっちでもいいんじゃ？
（自分でやるよりはやってもらったほうが楽は楽だな）

ちなみにオーバーしてまで対策はしないだろうな。
ある程度見込み範囲内までやって「それ以上は入居後よろしくね！」って感じだろうな。

スレ主結局結論は？

まず、購入者に対して開示する必要がないです。重要事項説明事項でもありません。
試しに訴えてみてください。
まず現地を確認して、もめてそうで嫌だと思ったら契約しなければよいのです。

周辺の住民の人への説明会は、マンションの販売価格が決まる前に行います。
万一対策費が高額になることが見込まれるならば、販売価格が変更されるでしょう。
ほとんどのマンションでは、予定内に入るはずです。
想定外のときは、予備調査不足です。
（計画中止なんてことも聞いたことがあります。）

株式会社　いかるが
いったいどんな会社なんですか？！
痛い目にあった方教えて下さい。

>もちろん訴えるんですよ。

誰を訴えるの？
反対運動した人？デベ？

ＭＳ建設に多かれ少なかれ反対運動や
苦情申立はあるのでは？

誰にも迷惑掛けずにＭＳ建設は無理でしょ？

こんな人が自分のＭＳ前に建設工事が始まったら
反対運動するのでは？（笑

>>21
マンションを建てる時は、自治体によって定められた
「中高層建築物の建築に係る紛争の予防とし調整に関する条例」
（略して「紛争予防条例」）
というルールに基づいて、近隣住民に対して事前説明をしなければならない。
具体的な方法は自治体ごとに指導方針が違うので、やるべき事としては
　①行政担当者との事前協議
　②近隣住民との直接折衝
　③法務
　④説明会の開催
などが挙げられる。
これらの業務にはそれなりのノウハウと労力が必要なので、それに時間や人員を
割くことができない事業主が外部委託することがある。
いかるがってのは、その専門業者のひとつだよ。

ＭＲに行くと、
近隣住民からの感謝状を飾ってることもあるよ。

あれは、
近隣には十分にバラマキました、ってことかね。

近隣住民のクレーム

ＭＳ住民がゴミ集積室にゴミを置かずに直接収集車が回収するゴミ置場にカラス防御ネットを掛けずにゴミを置き近隣からクレームが！
言い分は
「ネットを掛けずにゴミを放置するからカラスが来て車に糞を掛けられた！よって洗車費を支払え」
との訴え

色々調べたら、建設当時から色々とクレームを付けていた近隣住民だと分かりました。

施工会社がもう少し遺恨を残さずに近隣住民と上手くやっていればと思います。
近隣対策費をケチり後々トラブルを引きずるのは、ＭＳ住民です。

隣にＭＳ建設！日照権の保証が５万円で終わり！
反対しても裁判しても違法じゃなければ止められないからね！
でも５万円は安いと今でも思っている。

>ＭＲに行くと、
近隣住民からの感謝状を飾ってることもあるよ。

どんな内容の感謝状？

日本開発

周辺を無視することが近隣対策だそうです。

金よりも人口増による環境の悪化の方が問題なのに
業者は全然理解していないから困る。
業者自分が住む訳では無いので
本当に無責任！

ゴミ問題は管理会社が無能だからだよ
まともな管理会社ならゴミ出し対策のノウハウを持ってるよ

恐い近隣対策費　私は近隣対策費を貰った個人ですが、嫌がらせをされてずーっつと職場を追われています　悪い噂で居れなくする陰険策謀をされている　他の家庭も仕事を奪われ一家離散。劣勢市会議員もずっと落選　

近隣住民のゴミ置き場、までをデべがマンション敷地内に作ってあげた物件、なんてのもあるよ。
マンション住民は永久にその管理をやらされる。

まあ、金より環境を悪くするなですよ。
環境を悪くする業者が多いから仕方ない。

環境が悪くなったかどうかは主観によるよね。

反対運動していないけど置いて帰ったよ、そして其れから仕返ししてた。失職させる　一家離散　選挙では落選させる　会社ごと倒産に追い込む　町会長も会社を興して10年で潰されて　転居　転居したら無罪放免ナのかな　俺は　未だに虐められて居るけど　

スレ主さんへ
知らない方がいいんじゃないですか。
自分から争い事起こしたら、
あなた自身が住みづらくなるだけだと思いますけどね。

結局、訴えたのかな？
それを知りたい。

どんな建物でも迷惑はかかるのは前提。
合法な建物に因縁つけているとか言ってるが
合法でも迷惑はかかる。
音を出さず、振動もさせないで工事が出来るか？
金を巻き上げるなんていい方をする人間の方が問題あり。

普通に暮らしている住民に何かしようとは思わないけど
もし挑発するような行動を取れば
デべよりそちらに怒りの目は向くでしょうね。
建てばデべは現地に来なくなるから尚更です。

開発業者が、近隣対策会社に丸投げして逃げてばかりなのが現状でしょ。
これが最大のこじれる原因。
自分の物件の問題を自分でやるような風潮にならない限り、無くならない。
そうだから、土建屋のイメージを悪くしている。

対策費というよりはきちんと建った後の住環境の維持に最大限の努力を
マンション業者、建設許可出した行政、建設賛成した地元住民がしなきゃダメ。

実際は反対されたマンションでは業者同様、購入者も近隣を恐れているので、
面と向かって言う人はまずいない。
対策費を知ったところで何も行動しないでしょうね。