近隣対策費

何のためにしりたいの?

知ってどうするの？

近隣対策費って、高層マンション建てると、電波障害が起きるから、
それの対策費だと思うけど。

いや、それだけじゃない。

迷惑費？

反対運動をしている近隣に対しての、金銭面での補償が「近隣対策費」でしょう。

仕様グレードを当初計画していたものよりも下げたとしても、購入者にはわからないし、
その仕様でよければ買うだけなので問題ないですよね？
物件価格を当初予定したものよりも上乗せしたとしても、購入者にはわからないし、
その値段で良ければ買うだけなので問題ないですよね？
たとえ知ったとして、「隣の土地所有者の○○さんへ○○円支払われた」というのが
わかったからどうなるの？

仕様を落とされたらたまらんな

ばかばかしいから、知らないで書かないように。
初めから基本的に予算枠で取っておくものです。
広告費だって、見込んで価格に反映していますから
そういうものと一緒に考えればよいです。
別に後からグレードを下げようなんて考えは基本的に
ありませんし、それは別の話です。

>11
とっておいた予算額で近隣が納得しないことだってあるだろうに。
そしたら、あんたの会社ではどうすんの？

>>12

近隣対策費が予算超えることなんか無いでしょう。
近隣が納得しなくても関係ないからね、違法で無い限りお金払う義務はないんだから。
違法な嫌がらせをする住民とかは、逆に訴えればいいだけ。
過去に工事を邪魔して200万の支払いを命じられた近隣住民もいるよ。

でも購入者にとって、幾ら近隣に巻き上げられたか知る権利はあるよ。
合法な建物に因縁つけて、金巻き上げたのだから近隣が建替えするとき
同じだけ支払ってもらう為にも知っておくべきでしょう。

”巻き上げられた”とか、”巻き上げてやる”って考えながら、引越して近所づきあいですか・・・

そもそも近所づきあいなんてそれほどあるの？

さんざん反対して迷惑料もらっておいて、マンション完成したら
マンション住民からの売上げを享受するような店などになんか行きたくないので、
反対していたところを知っておくというのは必要かと。

それで近隣から干されたり嫌がらせを受けるのは得策か？
まぁ精神的な問題だと思うがな。（なんとも思わない人もいるから不要ってのもいるかも）
どっちみちトラブル起こして金が発生するんだったら先に出すか後に出すかの違いだろうね。
結局買主が負担することになるんだからどっちでもいいんじゃ？
（自分でやるよりはやってもらったほうが楽は楽だな）

ちなみにオーバーしてまで対策はしないだろうな。
ある程度見込み範囲内までやって「それ以上は入居後よろしくね！」って感じだろうな。

スレ主結局結論は？

まず、購入者に対して開示する必要がないです。重要事項説明事項でもありません。
試しに訴えてみてください。
まず現地を確認して、もめてそうで嫌だと思ったら契約しなければよいのです。

周辺の住民の人への説明会は、マンションの販売価格が決まる前に行います。
万一対策費が高額になることが見込まれるならば、販売価格が変更されるでしょう。
ほとんどのマンションでは、予定内に入るはずです。
想定外のときは、予備調査不足です。
（計画中止なんてことも聞いたことがあります。）

株式会社　いかるが
いったいどんな会社なんですか？！
痛い目にあった方教えて下さい。