大京、産業再生機構へ再建支援申請って大丈夫？

買い取りの申し込み期限が１１月９日まで（再生機構必着とな）だから静かなんですかね。
株価も１７０円くらいで安定してるし。
（株）産業再生機構は、ここ。
http://www.ircj.co.jp/shien/2004/daikyo.html

買い取る企業がいなかったら、どうなる？

最近、建設予定地のマンションからライオンズと言う名前を消している見たいですな？
私の知っているとあるマンション予定地も、当初はライオンズマンション建設予定地
とか、でかでかと出ていたのに・・・まあ、そこはグランフォートシリーズにするためなのか
ライオンズの看板が外されてますな・・・近くライオンズと言う名がなくなるんでしょうね・・・

大京サイトは、トチ再生パワーが消えて、Qualities Impact　になっていた。
でも、新聞折り込みチラシは、変更する予算が無いためか、トチ再生パワー
が入っていたな。

>>222-223
１１月２６日まで買い取り申し込み期間が延長されたぞ。
やっぱ、支援企業も関連会社まで丸抱えはいやなんだね。

http://www.f4.dion.ne.jp/~cheekun/rinkushuu.htm

ライオンズのチラシを配っている派手な服女性をみたよ。いやな寒気を感じ
たよ。

今回の西武鉄道、コクドの件と大京は関係あるのでしょうか？

エルザ世田谷の巨大宣伝を読んで開いた口がふさがらなかった。そこには
「世田谷区条例のもとでは、世田谷区内住居系地域での建築が不可能と
なった、２９階からの雄大な眺め。世田谷区最高層２９階建てタワーマンション」
と恥ずかしげもなくほざいている。区条例は今年の６月施行だが、この条例の
内容はエルザの建築確認申請が出される前には内定していた。良心的な
事業者ならば建設を中止するか低層に変更したであろう。住民もそれを期待
していた。こういう恥ずべき行為を平気で実行する事業者は再生などして
もらいたくない。

>>230
あなたのような、他人にも感情だけで判断することを期待するような人は
会社の経営も組織の運営も出来ない。

一体、何の権利があって、「建設を中止するか低層に変更」することを
他人に求めるのか。非常識きわまりないのはあなたの方だ。

>２３１

大京の関係者？？

230の意見に同感。

>２３１
非常識なのはあなたでしょう。

>230
自己利益追求優先的な営業をしているのかもはっきりわかるね。
購入者が、もっとも損だね。

エルザはまさに２３０さんの言うとおりですね。
建て替えの時にどうするんだろう？
買う人も５０年後なんて知らないよ、関係なくなっているよ、なんていう人なのかな？
もしくは、条例のことなど知らない人ばかりなのでしょうか？

大京が９月中間連結決算の業績予想を下方修正して、７００億円の黒字が
一転２５２５億円の赤字になると発表しましたね。再生機構入りによる減損
会計の早期適用等を特別損失に計上するためだそうですが、案外これが
ホントの姿ではないですか。まあしばらくはお手並み拝見といきましょう。

皆さん凄いブーイングですが、私は90番さんが言っているカッコ悪い奴？？
雪印の牛乳を別に不味いとも思わないし、三菱パジェロに乗っているし、ライオンズマンション購入したし・・だけど自分が良いと思っているので（＾＾）ｖ恐らく言っている人間の方がかっこ悪いダサ坊だよ。別にイチイチ書き込むことじゃないよ。

住む人と歴史が評価するのかな

>>238
雪印と三菱自動車は、過去に犯罪をおかしたけど
大京は、犯罪を犯していませんよね？

＞２３８番さん。
買い替えのときはライオンズ以外にするといいですよ。

大京の大凶的体質は再生機構入りで改善されるのか？
いろんなスポンサーの名前が浮かんでは消えて大京のスポンサーがどこになるのか
まだわからない。いずれにしても、大京がここまで来られたのは、旧三和からの資金と
人材（ほんとに一流人物であったか否かは別問題として）のおかげといってよい。その
旧三和（現UFJ、まもなく東京三菱）のつっかい棒がなくなって、とかくの噂のある企業
がスポンサーになるのでは体質の改善など望むべくもない。ライオンズマンションの
購入を検討しているひとたちは、このへんの成り行きを注意深く見守る必要があろう。

そうそう、買い替えは土壌汚染隠しの三菱地所にするといいですよ。

http://hpmboard3.nifty.com/cgi-bin/bbs_by_date.cgi?user_id=SNB73193

いえいえ、買い替えは三井不動産にするといいですよ。

D京をはじめ、代表デベ物件でも安心できないね。
特に大量供給する所はかなりムラがある、建物容積に対し、より沢山の
部屋を作ること、価格が高いなどなどです。規制違反すれすれもやって、
通ってしまうことも多いじゃないの。

>>243　>>244
の書き込みってD京社員さんかな？
こんな事書き込み暇があったら、自分で再生しろ！

松田聖子とさやかを利用してのまやかし営業ではないのでしょうか？

>>246
「土地再生パワー」でしたっけ？
D京再生パワーはどうなのかな？

スポンサーが現れたのニューズが無い。
締め切りの２６日まではあと１週間。

港北NTセンター南駅近くのライオンズプラザの購入迷ってます。
どうしようかな...

今日の新聞に再生計画が載ってましたね。本業のマンション分譲に特化し、
オフィスビルや賃貸マンション事業からは撤退、売却して固定資産を売却する
そうです。ですからマンション分譲については大丈夫なのでは？といっても
契約はスポンサー企業が決まって落ち着いてからのほうがいいとおもいます。

その固定資産を売却するそうだから、来年の年間決算は黒字になるね？

>>251
http://www.nikkei.co.jp/news/main/20041121AT1D1908I20112004.html
これだね。
>>252
でも、負債があるのだからそれに回したらお終いだし、一部は
退職金等リストラ費用に化けるのでは？
そもそも３０００億超の簿価が実際に売るときはいくらになるのか？

>253
そうですね。３０００億超の簿価じゃあ足りないと思う。３５００億程度じゃな
いとね。
でも、D京の黒字を期待しているわけではないから。

>250
来年３月に完成ですが、完成前に完売しそうですね。
人気の間取りも来月はじめには完売しそうですし、気に入ったのであれば、
早めに契約されては？

>255
また社員の発言かよ。カンベンしてくれ。仕事しろ〜

http://www.jj-navi.com/house/cgi-bin/wideuselog.cgi?URL=http://www.dai...

>>250
迷ったら買わない。これ鉄則。何か問題発生した時、禿しく後悔。

欠陥マンションおよび近隣紛争件数別ランキング情報
http://kaminarioyaji.hp.infoseek.co.jp/rank.html

>260
これって分母がわからないと何とも評価できないですよね。
ランキングというより、現在未解決の件数として見るしか意味ないですね。

>>260
欠陥マンションおよび近隣紛争なんか、土地再生パワーでぶっ飛ばす！

大京には、再生パワーがあります！

大京ファミリは既に３０万世帯。　３０万世帯が大京の復活を祈っています。
本当にユーザのことを考え行動すれば、必ず復活できます。

復活してもらいたいけど・・・・・・
自分の会社を自分で再生出来ないのに、なんで土地再生パワーとか言ってたのかな？
不思議だなー・・・・・でも、百獣の王ライオンだから大丈夫！

親会社のようなUFJも、今年の冬のボーナスは８割りカットだそうで。
UFJも大京もこの厳しい時期を乗り越えれば、必ず光が見えるはず。
苦しい時だからこそ、やりがいもあるはず。
UFJ,、大京、（ダイエーも）の社員　頑張れ！。

再生したら、ライオンズを外して新しい名前にしてほしい！
昔の栄光は捨て、未来の栄光に突き進んでほしい！

スポンサーはどうも長谷工が有力っぽいですね。
具体的な支援は、来年３月くらいになるのかな？

２６１番あたりから大京社員的書き込みが目立つけど、これって空威張りに
過ぎない。ライオンズマンションの最近の売れ行きを見ると、ズバリいって
先行きは限りなく暗い。例えば、ライオンズガーデン府中。来年２月４日
入居予定というのに、全１０３戸中、２６日現在の売れ残り住戸は半分以上
の５６戸。後２ヶ月で完売は完全に不可能だし、一体どうなることやら。
マンション事業に特化なんて胸をはっているようだけど、こんな状態では
どうなのかねえ。

スポンサーって金があるからできるんでないの？
長谷工は他企業のスポンサーやっている場合ではないような気がするが。

大京さんの社員ってほんとに先の見えないひとが多いんですね。
というより自分のことをわかってないひとばかりみたいですよ。
自社の物件について多少とも調べれば、何故評判が悪いのか、
何故信頼されないのか、そういった点がいやでもわかると
思いますがねえ。

個々の物件についてもいろいろあるけど、
スポンサーに長谷工有力と思うようなヤツがいる会社だったとは・・・
長谷工自体にスポンサー必要と言いたいくらいなのに。
あまり否定的なことは言いたくないが
>>２７３の意見に賛同したくなる書き込みだな。

と言うか、保身のために、言われるがままの販売をしているじゃないかね。

>>272
米シティグループと組んでいる模様。
お金は米シティグループ、ノウハウは長谷工ってところかな？
ニュースとして出てくるのは今日かもしれんが、２６日の期限までには動かなかった模様。
３月末までに支援決定という話もあるようだが、事情通の方フォローよろしく。

ライオンズと名前が書いてあるマンションを持っている人は、人事じゃないよ！
あー買うんじゃなかったよ！って言われない為にも、頑張ってほしいよ！

>>２７８
買った人、とくにまだ10年経っていない物件に住んでいる人にとっては
まさに深刻な問題だろーね。

いや、購入者だけでなく、マンション購入を考えている人にとって
業界最大手がこうもだらしないと少なからず影響してくるよ。
それでなくても３月に大量の物件が販売されるし、
買ったらすぐに暴落なんてことになったら、信用のないところから値が下がるかもしれない。
その数が多いデベだったら、マンションの価格全体に影響するかもしれない。
極端な話かもしれないが、腐ってもそれだけ大きな存在であることはたしか。
俺も３月に購入します。
ライオンズではないけど、D京の動きについては関心があります。

>>２７７
この書き込み、まさか社員じゃあるまいな？

>278
もし、あなたがライオンズ住人なら、幸せそうに住んでいると感じる。限られた
人では？そういうあなただから、そう叫ぶのも分かると思う。

大京の機構入り関連で調査している人から情報提供あり。安心といわれている大京
のマンション事業も必ずしも安心ではないらしい。情報によれば今月竣工も含め今年竣工したライオンズの内、販売戸数の１割以上売れ残っている物件は下記のとおり。数字は竣工月、売れ残り率の順。
　ライオンズシティ蔵前　　　　　　　　　　　　　１２月　　５７．７％
　ライオンズガーデン志村　　　　　　　　　　　１２月　　２６．７％
　ライオンズガーデン亀有　　　　　　　　　　　　８月　　２１．０％
　ライオンズヴィアーレ蓮根　　　　　　　　　　１２月　　１９．０％
　ライオンズヒルズ横浜新子安　　　　　　　　１２月　　１７．８％
　ライオンズヴィアーレ淵野辺　　　　　　　　　　９月　　１７．６％
　ライオンズステージ武蔵新城　　　　　　　　　９月　　　１７．２％
　ライオンズヒルズ上池台　　　　　　　　　　　１１月　　１６．９％
　ライオンズステーションプラザ十日市場　　１２月　　１３．５％

以上のほかにもここ２、３ヶ月内に竣工予定の物件も中十条、府中、
港北ニュータウン、荻窪、市川等々かなりの苦戦を強いられている
物件も多いとのこと。
機構入りしても茨の道ではないかとのコメントがありました。


　

辛いね！辛すぎる！

>>281
この数字は大京のサイトに出ている販売戸数を総戸数で割った値で、だれでも計算できる。
実際は関連会社、販売会社が押しつけられているものがあるだろうからもっと多いと思われる

大京はバカのひとつ覚えで「マンション発売戸数２６年連続全国第一位」
などと自慢しているが、重要なことは質のよいマンションを売っているのか
ということではないかね。消費者の目も年々肥えてきているから、アグラを
かいていては売れなくなること必至。

しかし、大京の営業さんは家まで何度も押しかけてきて、他の物件を
検討しているというと、まさかそちらを買う気じゃないでしょうね、とまさに
押し売り状態。こ、こわかった。。。一戸建てにしますといったらやっと
こなくなった。

家まで何度も押しかけてきての営業さん ← 優秀な営業マンとして、他社に移っていったとテレビで紹介されてました。

ちょと前に大京の物件を購入したものですが、大京の営業マンについて一言いいたい。

家に押しかけてきたり、書類を取りにきたり、ハンコ取りにきたり......

そういうサービスはしなくていーから、もっと勉強しろ〜〜
話をしてると、デベとしての知識のなさが本当によく判ります。

まず、お願いですから、質問したことに即答できるようになってください。
即答できなかったらすぐに調べて返事をしろーーー

そして、業界素人の購入者でも知っている「新型住宅ローン」
「借入先としてうちでは使えませんよ！」と真面目に言いきる営業マンがいてほんと驚いた！！
「そんなはずはない。調べてくださいよ」といったら
「お客様のおっしゃる通り、使えます」だって。

ほんとに、大丈夫ですか？？？

物件は気に入ってるからキャンセルするつもりはないけど、
呆れましたよーーー

住友や長谷工の営業マンの方が知識があるぞ。

>288
大京のマンションの価格が高すぎということですね。余分の利益が、従業員
の給料に反映するからね。

大京営業マンのレベルの低さは定評がある。オツムの弱いことおびただしい。
ちょっと前の話しになるが、かなりオツムのよい、というよりはっきりいえば
悪知恵の働く営業マンはいつのまにか都市開発部に移っていた。多分
マンション反対の近隣住民をあの手この手でやっつけるのに適任ということで
引き抜かれたのだろうと思う。

同感！他社の悪口ばかり言っている部隊もあるんじゃないの？

産業再生機構入りをしたダイエーの再建案が昨日発表されていましたが、同じく
機構入りをした大京はどうなるのでしょうか。ダイエーでは２千人がクビになる
そうですね。

辛いね！悲しいね！寂しいね！不安だね！

まだスポンサーも決まっていないここはもうだめぽ。

おかしな企業な淘汰される。それでいいでしょう。

おかしな企業って大京の事？

大京も含めているよ。評判悪いのは、滅ぼされ、ある程度、評判いいのが
生き残るんじゃないの。

大京云々はともかく、私としては完成販売自体は好きなんですが、大京以外に
完成販売をやっているところってありますか？
モデルルームを使った青田売りが主流なのは先進国で日本だけらしいのですが。

大京も完成販売は止めるって山崎社長が夏前に言明してましたね。
今売っているところは全部青田売りですよ。もちろん入居済みの
売れ残りは別ですけど。
今考えると、過去の大京の完成販売は、確固たる経営理念があって
やったのではなくて、単なるポーズに過ぎなかったということ。

>>300
っていうか銀行屋の前社長がやるって言い出したからしょうがないやっていたんじゃないのか？
それと、
近隣に配慮しての計画変更なんかも銀行屋の前社長に変わった当初仕方なくやったことじゃないの？

銀行屋の前社長がやめて、今の銀行屋社長も間もなく首になるらしい
けど、その後の社長になったら大京は良くなるんだろうか、それとも
ますます鼻つまみ企業になるんだろうか。

今までの流れからみて、ますます無責任企業化になるだろう。

無責任企業化は困るなー！
早く潰してほしい！

同感。

今日の新聞に産業再生機構入りしたダイエーの、第一次支援企業候補
７グループが報ぜられてましたね。いずれも超著名企業あるいはグループ。
大京の場合はどうなるんですかね。事と次第では大京が超一流企業に
生まれ変わるなんてことありうるのかな？来年が楽しみ。

↑大京が超一流企業に？
傲慢じゃないの？

醜いアヒルの子が美しい白鳥になったというお話はあるけど、
大京はやっぱり大凶になるだけのことじゃない？

ダイエーは一流どころで決まって、
ここはいまだに決まらない。
これがすべてを物語っているように思うのは私だけ？

再生機構の日程によれば、大京の支援企業候補は今月中に
絞り込まれることになっていたが、どうなのかなー。小売業の
ダイエーとはちがい不動産業は日銭を稼げないから、どこの
企業も簡単には飛びつかないのではないか。飛びつくのは
結局長谷工だけだったということになりかねない。

増税、増税、増税の嵐
数年後に消費税がアップすれば、不動産業界、建設業界が大打撃を被る！
未来の無い業界に支援するのは、バカな同業者くらいかな？

今月中にスポンサーがきまるのですか。ということは、遅くも２４日中には
決まるということですよね。機構はお役所だから２８日は御用納めだし、
２７日は大掃除で忙しいでしょうし。大掃除のときにゴミと一緒に大京案件
も掃き捨てたりはないですよね。

機構も重要視しないでしょう。

ラジオCMで聖子が浜田山のPRしていました。

聖子も大京もいつまでがんばるんだろ。

年内じゃないの？

ダイエー再建策のたたき台を産業再生機構が作ったようですが、当初予想より
かなりゆるやかな計画ですね。２千人解雇といわれていたのも、大多数は
新店舗に吸収されてそれほどはクビにならないらしい。大京もダイエーなみに
お上の温情に救われればよいけれど、業態がちがうからどうなりますかね。
いずれにしても、近々機構の発表があるでしょう。みものです！！

２４日の金曜日に発表になるでしょう。大京は真逆さまに
地獄へ落ちるのか、それとも辛うじて一筋の蜘蛛の糸に
すがって上ってゆけるのか、注目してますぞ。

きっと、駄目だろうな！
残念です。

駄目に決まってるだろ！
今までいっぱいずるい事してきたんだから・・・・・・・

聖子母娘のCMが大好評で大京の物件の問い合わせが５割も増えたそうな。
制作費、CM料すべてで５億円以上かかるけれど、来年も続けるとか。
２匹目のドジョウで、地獄から這い上がられるのかなー？？？