駅近5分の物件で良さそうですが、どうでしょうか？
http://www.narimasu101.com
こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2005-10-13 16:54:00
駅近5分の物件で良さそうですが、どうでしょうか？
http://www.narimasu101.com
[スレ作成日時]2005-10-13 16:54:00
じゃー ３６さんと３７さんは成増ならどこの新築マンションが
１番いいと思いますか？ プロならば教えてー！
成増は高いので、和光とか志木に行くと良いですよ。
成増界隈は供給過剰傾向なので１０年後など中古になったとき
売るにしても貸すにしてもこの立地にかなう物件は今のところ
ないのが現状。よって高いのは確かですが、やはりここが一番かな。
他の駅近物件も施工終了時に完売できていないところを見ると供給過剰は明らかですね。
あの価格だと賃貸収益率が低くなってしまいますが、これで空室率が高いと投資対象としては不安があります。
ここは投資としては不向きで、自分で住むために買うべき物件でしょう。
４１さん 他の駅近ってどこのことですか？
この物件のチラシを見たことがない。見てればかったのに
ときわ台で買ってしまった。なんで２．３ヶ月前から売ってるのに
チラシを一度も出さないのか？これでは沿線の住民も私見たく
わからずに他を買ってしまう事になるよ。 住友さんて。。。
チラシは嫌と言うほど来るよ。毎週。
↑ どちらにお住みですか私は成増駅が最寄りではないですが
東上線の２つ隣駅で、私も４３さんと同じく全然この物件の事
知らずに他社のマンションを購入してしまいました。この物件
に気付いたのは電車の中でした。正直、広告関係ジミ営業ですね。
高台で駅近の一流会社が売る１００戸のマンションなんだから
もっとアピールすればいいのにね 売る気ないのかーー！！！
購入したひとがかわいそう
売れ残るからでしょ。
ANEHA
引き渡しを来週に控え何の住友さんから返答もないのですが、
鹿島さんも出てしまいましたし対応してほしいです。
どうしようかな？？？
確かに無責任！
購入者の人達あつまれー！！！
見てきました。すでに竣工して入居昨日から始まっているのに南向きの3階以下とか東向きの半分くらいは1月以降販売開始ですって。もともと竣工後販売（以前の大京スタイル）の予定を繰り上げて販売しているらしく,皆さんの指摘の通り，この価格で本当に欲しい人にじっくり見て買って欲しいということでした。
あっ55です。書き忘れましたが，南西向きは日当たりはすごい良かったです。午後だったんですが東も思ったほど暗くなく，びっくりしました。
私も南向き、東向き見てきまして気に入ったのは上層階の東向きでした。
めちゃくちゃ見晴らしが良く気に入りました。５５さんのおっしゃるとおり
部屋明るいですね。構造問題も安心できそうだし来週決めようと思ってます。
確かにここ高いよ。南口のよりもコストパフォーマスンス悪いと思う。
このへんじゃけっこうな高層なのに（土地取り分少ない筈なのに）
中の仕様も「安く抑える為にいろいろ努力した」と言われたし
じゃあけっこう安く売り出すんだ、と思ってたら
フタあけたら値段高い・・・
あと、目の前の踏み切りは朝開かずの踏み切りなので
有楽町線利用者は気をつけて。
じゃあ成増周辺でどこが一番いいのか教えてください。
価格関係なしならどこ？ 価格もふまえてどこがいいと
思いますか？ お願いしまーす。
それって人によって違うんじゃない？「一番いいとこ」なんて。自分で調べて決めましょう。
検討中でどっちの向きがいいのか迷っている。
知り合いのマンション屋にこの物件を見てもらうと
角部屋の東向きのほうがお買い得というのだが、
でも角は高額に関わらずもうないみたいでどうしようー！
どうにかするんです。
ここ売れてんのか？
て言うか成増自体が供給過多になっている気がする。
ちょくちょく引っ越ししてるの見るけどね
物件のホームページが完成してるにも関わらず未定だらけってありえる？？？
間違いなくここの営業所長はやる気がないし売る気も全然ないと思う。
物自体はいいのにねー。。。残念です。
その後どうでしょうか？
最近、頻繁に引っ越ししてるの見ますよ。
成増の物件だけでなく、いろいろ物件を見て、ここにも何度も足を運びました。結局ここで契約の予定です。正直、周りの音は結構なものがありますが、エントランスに入ると、まあ、いいかと。すでにお住まいの方いかがでしょうか。また、細かい設備は決して良いはいえないけど、部屋の中は、とても重厚感あると思いました。
私の場合、細かい見かけ倒しのマンションより床厚・壁厚共に２２０ミリ、２重床２重天井、全室２重サッシで周りがうるさいからだけじゃなく、室内の音を外や隣住戸等に迷惑にならないよう配慮されていたんで購入にいたりました。 実はこの部分がマンションの一番お金の掛かるところらしいです。成増界隈のマンションではここが一番でしたね。
契約しました！
楽しいマンションライフを！
買っちゃったんだあ
駅近で大規模近日成増に出てくるらしいよ
もちろん住友物件よりも仕様・設備良いらしい
街道沿い？
入居しました。
成増で駅へのアクセスがほぼフラットというのは楽です。
造りはしっかりしてそうで、隣接住居の音はほとんど気になりません。
サッシの防音性能もまずまずのようで、線路が近いですが、窓を閉めている限りは音はあまり気になりません（この辺は個人差あるでしょうが）。
ネット接続も今のところはそこそこスピード出てるようです。
設備・仕様を考えると割高感はありましたが、満足してます。
旧関東板をご利用の皆様へ
当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。
マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか？
さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから
半年が経過致しました。
既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に
達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。
より多くの皆様が該当するマンションの掲示板を探して頂けますようにタイトル検索
を用意させて頂きましたが、それでも各県からお探しの場合もあるかと思います。
御手数ですが、今後は各県に新たにスレッドを立てて頂きまして、新しいスレッドを
ご利用頂きますよう何とぞご協力宜しくお願いします。
ブラウザのお気に入りに追加されている場合は、新しいURLに変更して下さい。
各スレッドにて、新しいスレッドのURLをご案内頂きますようご協力お願い致します。
※こちらのスレッドは1週間程度様子を見て閉鎖させていただきます。
あと何戸ぐらいあるのかな？
物件のホームページ上では3戸の間取りが出ているようですね。
このほかに販売中があるかどうかは不明。
外から見る限り、だいぶ入居済みになっているようですが・・・・。
残りあと２戸らしいよ
あと2戸なんだー。もっともっと売れ残るかと思っていたら意外とはやいね！！
鹿島と住友だからでしょうか。
この物件の価格設定が強気だったわりには、まあ順調ですかね（住友にしては）
住友は成増にもうひとつ物件を計画しているらしいし、南口の東京建物の物件も始まるので、早く売り切るために頑張っているのではないでしょうか。
どのあたりに計画しているのかな？
規模は大きい？
まだ「決定」ではないらしい
北口
駅から近い
規模はさほど大きくない（70戸程度？）
こんなところかな
近々、２５４沿いに２２２戸の大規模物件でるみたいです。
↑
仮称）Brillia東京ソムリエ・プロジェクト
http://www.b-nari.jp/top.html
昼間池袋の街頭で情報誌配っていましたね。
長谷川理恵がでていましたよ〜 ブリリアブランド力あるしね〜
