購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART60】

＞798

ならどっちでもよくない？

>801
地盤が軟弱でも、安全なのがマンションでしょ。
一戸建てで５０ｍも杭打つなら、良いけど。

＞799

全館空調です

のびのび育てるんだったら空調なんか使うなよ。自然のままで。人間として根源的な点で妥協してるじゃん。

＞８０３
換気扇に毛が生えたような奴じゃなくて、
立派なものなら、良いと思います。

＞804

そこは関係ないと思います（笑）

＞805

どういうこと？24時間換気と間違えてない？

>806
そりゃすまないね。ただ、少し寒いくらいで全館空調なんて贅沢だし、すごい乾燥しそうじゃないか？

＞802

戸建で50mは必要ないよ。冷静に考えてね。

>807
しょぼい全館空調だと、寒かったり（特に足元）、
焼肉やタバコの臭いが、他の部屋に広がるらしい。

>809
新浦安の一戸建てとマンションの
被害の差みれば、明らか。

傾いた家なんかに住みたくない。

昔住んでた、中住戸、
24H換気も無い古いマンション
スラブ厚が薄いのか、
両隣、下の階の暖かさが伝わり、
暖かかったですね。

スラブ厚、厚くても、暖かいよ。

全館空調は、昔の気密、断熱が悪く、空調の制御も良くなかったころの時代遅れの設備、

今どきの、住宅は断熱気密性能が上がってるのと、換気設計がなされてるので、
効率や制御が良くなった、最新モデルのエアコン1～2台を稼働させるだけで、
家中快適ですよ。

より、快適にするために、好みで床暖等もありますね。

＞最新モデルのエアコン1～2台を稼働させるだけで、
家中快適ですよ。

エアコン1台で？
平屋ですか？？
各部屋の扉は開けっ放し？？？

また暖かマンション自慢さんが出てきたね。
最近の戸建てが暖かいのがそんなに許せないのかい？
オマケに今度は全館空調まで体験したこともないのに否定か？
今時、温度や湿度なんて家電で何とでもなるよ。

元が悪いと（一戸建）、厚化粧しても美人になれない。
元が良いと（マンション）、薄化粧でも美人。

みなさま、外気温は何度で、室温は何度ですか？

この時間、外は３度で、室内は２２度です

うちは自宅は戸建て、別荘はマンションです。
両方の良さが分かるし、両方買うのが一番だと思いますよ^_^

＞新浦安の一戸建てとマンションの
＞被害の差みれば、明らか。


新浦安なんかで比較する事自体が間違い。
地盤の悪い安価な土地の住居同士比べてどうする。
「マンションなら埋立地のように地盤の悪い安価な土地に住めます。」ということ？

そんな土地にはどんな家屋でも住まないほうがいいと思う。

日本全国どこでも、地震に伴う津波や火事の被害や台風や大雨の風水害の被害も
土砂崩れ等の災害でも殆ど被災するのは戸建てが殆ど。

>820
もう少し前から、ちゃんと読んで。

戸建ての人にはわかんないだろうけど、みんなで帰った時に玄関のドア開けた瞬間の暖かさが好き。外が寒いと余計に暖かく感じる。
空調入れてしまえば戸建てでもどこでも暖かいのはあたりまえでしょ。

戸建てでも何日も家を空けて無い限り室内は外気より10度以上は暖かいだろ。

というかわざわざそこ自慢しますか？という感じ。

823は戸建てには縁がなかったのが丸わかりでかわいそう。

>819
うちもそうですよ。どちらのメリットもわかりますがどちらが住む場合に優れているかもわかりますよね。

>823
駅近マンションさんは車ない人多いみたいだし、あっても駐車場から玄関まで遠いし、その間に体が冷え切ってしまうから暖かく感じるのだろうね。
戸建ての外出は車が多いし外気にさらされるのは駐車場から玄関の数メートルで体が冷える隙もないからね。

８２３だけど、８２７の意見は確か。駐車場まで距離がある、時間がかかる、高い。底に異論は無い。

マンション住民だけど、暖かさしかアピールできないマンションってショボ過ぎる。

地下鉄駅直結マンションは、
騒がしいとか割高とかファミリー向けでは無いけど、あれは便利だね。

寒い日、コート着なくて出社して、
仕事で外に出かけたら、寒い思いしちゃうけど

車は週末使うかどうかというレベル・・・・じゃないの？

>829
ここ数日まで手袋もマフラーもしてなかったって事は、あなたが寒さに鈍感なだけ。
そんな人ならどこに住んでも暖かく感じるでしょう。

＞833

そんなことはないでしょ、、、、

マンションに移り住んで良かった。楽。駐車場が煩わしいのは確かだけど、以前より車使わなくなったかな。暖かいのも事実かな。
逆に思うけど、マンションの方が暖かいってのがそんなに気に入らないの？事実は事実でいいんじゃない？こんなのアピールとか自慢とかじゃないよ。だって、夏は戸建ての方が過ごしやすいと思った。

え、でも実際アピールしてるじゃん、あなたも。自慢はしてないと思うけど。

マンションの方が概ね暖かいというのことを否定している人はいないんじゃないの？
ただし、だから戸建ては寒いというのは理屈が破綻しているが。
昔、新築賃貸マンションの角部屋に住んでた時は、北側の部屋は息が白くなるほど寒かったな。南側のリビングにはガス床暖房が付いていたので尚更温度差を感じたもん。
今時の戸建ての断熱性能なら、きちんと施工してさえあれば寒くて辛いことはあまりないんだけど、そこのところはマンション派は認めようとしないね。もちろん最低限の暖房器具は使うけど。それに夏は風が通る分、エアコンを使わず済むことが多いよ。

一戸建て、寒いよ。特に居室以外。居室との温度差によるヒートショックがストレスです。

空気に接している壁が多ければ室温が下がり易いのは当たり前。
その反面、隣家との音の問題は起こりにくくなるし、窓から光や空気を取り入れ易い。
どっち採るかの問題だな。

転勤などで引っ越さなければいけない可能性があることを想定すると、マンションに比べて一戸建ては　売りにくい・貸しにくい　とういうことになりますか？
また、ファインコートとかブランドがついた建売より注文住宅のほうが　売りにくかったり貸しにくくなったりしますか？
よろしくお願いします。

>840

そんなの、場所や売値、間取りで変わるとしか言いようが無いでしょ。基本的に戸建てのほうが売りにくいだろうが、結局自由度が大きくて使い勝手が人それぞれ、間取りもそれぞれ。好みが合いにくいってところでしょう。

ブランドはアピールポイントになるでしょうが、これも築年数次第かな。

結局マンションの方が無難で売りやすい、貸しやすいってなる。

場所と金額による

> 転勤などで引っ越さなければいけない可能性があることを想定すると、マンションに比べて一戸建ては　
> 売りにくい・貸しにくい　とういうことになりますか？

相対的にはそうなります。
近所の不動産屋にいって、戸建ででている物件をみさせていただけばよいと思います
マンションと比べて物件の割に家賃は格安なものが多いです

> また、ファインコートとかブランドがついた建売より注文住宅のほうが　
> 売りにくかったり貸しにくくなったりしますか？

建売と注文なら、ブランドに関係なく相対的には注文住宅のほうが割安になります
理由としては、購入時の同一価格で比較した場合、注文のほうは設計費がかかっている分、建材費などが安くなっています。簡単にいうと同一価格なら注文のほうがしょぼいです。
また、購入した人にはこだわりがあり、注文住宅になっていると思いますが、そのこだわりにマッチしなければ、次の購入者/賃貸者にとっては、無駄そのものになりますし、マッチする人は稀です。建て売りは無難な間取りなどになっているケースが多いです

その結果、購入時の価格で相対的に比較した場合、注文は格安になります
近所の不動産屋にいってみれば、すぐわかりますよ

>>840
少しでも可能性のある人は普通買いません。賃貸です。買ってしまって・建ててしまってから想定外の
転勤というのは同情します。

>838
そういう人はリビング階段、全館空調、床暖房、戸建てならいくらでも対応できるよ。

>844
普通に買うよ（笑）
地盤の緩い湾岸エリアだけど、マンションは貸しやすいから、家賃収入＆税金対策でむしろラッキーだよ(^-^)/

この場合は家賃収入や税金対策と関係ないでしょ。投資不動産でもないんだし。絵文字使ってる時点でレベルがわかる。

>838
そういう人じゃなくて、全員ね。ヒートショックで亡くなる方、年間、たくさんいますから。深刻。死なないまでも、相当のストレスです。一戸建てさんは、当たり前で、慣れちゃってるのかなあ。マンションに住めば、今まで何れだけストレスが自分にかかっていたかわかりますよ。この時期、布団から出られなくて、トイレ我慢していませんか?

>848
頭の中にある昭和時代の一戸建てを想像しながら物を言うのを止めていただければ幸いです

私は賃貸でしかマンションを知りませんので、マンションに対してコメント出来ません
しかし、余程欠陥のある物件でない限り、現在の一戸建てで>848のような事はありません

>>848
そういうのを余計なお世話というんだよ。
マンションが暖かいのは知ってるし、かといって一戸建てで寒くて布団から出られないなんてことも無い。
狭くて、ルールで縛られる共同生活のほうがよっぽどストレス。