購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART60】

１９８１年建築法が改正され、それ以降のマンションは新耐震基準に対応している。
多少余分に時間をとって現在築４０年以降のマンションであれば３０年は間違いなく
住めるであろう。更にリフォーム等出来ればもっと快適な暮らしが出来る。

上下階の騒音についてはここ数年分かってきて対応が取られ始めてＬ値やＬＬ値が
保証されているので、床の遮音性能については、Ｌ値やＬＬ値が保証された近年
のマンションにするしか無いと思われる。

ディスポーザーが設置できれば２４時間ゴミ捨ての快適さがまるで違うので１００軒
以上の大規模マンションだとディスポーザーが設置しやすいので出来ればリフォーム
の計画に入れたい。臭いがほとんどしないから出し忘れても問題ない。

マンションによっては、第１回の大規模修繕で外断熱が実施されているマンション
もあり共有設備は多少高めになるが、電気代がかなり違うので、導入の経費は
すぐに回収できる。電気代だけで無く建物自体の高寿命化も期待される。

初期の大規模修繕は十数年で実施されているが、近年のマンションでは３０年位に
大規模修繕が計画されて長いようだが、大規模修繕以外の年にも半数以上の年に
いろいろな項目の修繕がされている。

>>1001
新築販売時の購買層が30代で30年経年するとね。

>>1006

そういうことね。失礼。
で、そんなの当たり前じゃん。戸建てだって一緒でしょ。
俺が最初に買った新築戸建ては周りに６０代多かった。　同世代が少なくてつまらなかった。
マンションだと新築購入時３０代で自分も同世代、子供も同年代、子供巻き込んでの付き合いも楽しいし、趣味サークル作って呑んだりするのも楽しい。これが戸建てではできなかったこと。

で、３０年後残った何人かは６０代。中古購入者は３０代。当たり前。　それが何かマズいの？　

マンションは近所付き合いが濃密で、馴染めない人は村八分になるんですね。
煩わしいですね。

>>1007
魅力を維持できている、魅力のある街なら
若い人も住みたいから、高齢者だけの街にはならないよ。
土地選びは重要。失敗したんだね。

当たり前の事だが、個人資産であるのと共有資産では
所有者にとっての違いは大きいよ。

あと20年生きる人とあと50年生きる人の
維持管理やコストの考え方は違うと思いますよ。

＞1009
個人資産と共有資産？の違いは大きいとはどういうこと？

価値観の異なる人間、経済状況の違う人間、世代の違う人間、、、
赤の他人と運命共同になる選択肢はギャンブルとしか言えない。

今が良ければ将来は売却すると無責任なマンション派も居ますが、
そのような人間と運命共同体になるのは人生最大の汚点ですね。

>1011
そんなことより、一戸建ての防犯と防災を何とかした方が良いと思う。

マンション派は何に怯えているの？
余程後ろめたい人生を歩んで来たんだね。
あ、それとも「俺って昔はヤンチャだったから」って自慢しているの？

リスク管理でしょ。一戸建ては、ノーガード戦法！？

マンションさんは事故が怖いから車に乗りませんてタイプの人間なんでしょ。

戸建てのセキュリティについては立地、デザイン、周辺環境、家族構成、住居/外構デザイン、によって異なります。
想像で簡単にものを言われないよう。
マンションが概ね問題なし、は確かにその通りです。

>1015
マンション買ったら、立地が良いので、使わなくなった。
今、処分するか悩んでるところ。

色んな人がマンションのセキュリティが強いって言うけど、具体的に何を指してるの？
まさか二重ロックのことじゃないよね？

>1018
ノーガードの一戸建てを、まず、何とかしよ！

このフォーラムを通して気づいたのですが、戸建てとマンションはなんの共通項もありませんね。
同じ「住居」である事以外は所有形態、構造、環境、部屋からの眺め/音、資産としての意味合い、など全く交わるところがありません。
またそれぞれ住民の嗜好、趣味、価値観、人生の目的、など、人の「種類」も全く違います。
気をつけなければならないのは、それぞれの生活は結局全く違うので、今迷っている方はどちらでもいいとけして思わないこと。
一旦足を踏み入れると人生、周辺環境はそれぞれの様式に固定されるからです。
駅近ロケーションを選択しやすいのも一つのマンションの利点ですが、仮に同じ環境でミニでなく、暖かい戸建てが手に入ったとしても、マンションの人生を選択する人はマンションを選ぶのだと思います。

今時の戸建ては防犯ガラスに全窓が二重施錠、相当な侵入目的がない限り普通は誰も入ってこないよね？
実際、犯罪発生率マンションと変わらないけど。

>1020
そうかな？同じ環境なら戸建てにする人多いんじゃないの？
だったら地方ももっとマンション多いはずだよ。

子どもの頃に家の庭で楽しい思いでを作った人なら(狭くてもいいのですよ、きれいな花が咲いていたな、とか)、庭付き戸建てを全面否定までされないはずです。
幼児期の体験や育ちというのは大いに関係ありますね。

1022さん
私も最初はそう思っていましたが、マンション派さんのコメントは案外立地だけでもなさそうです。
緑の世話が煩わしいとか。