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| 物件概要 |
| 所在地 |
宮城県仙台市太白区あすと長町四丁目3番地8(地番) |
| 交通 |
東北本線 「長町」駅 徒歩9分 仙台市営地下鉄南北線 「長町」駅 徒歩10分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
97戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:未定 入居可能時期:2015年02月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]ナイス株式会社 [売主]JX日鉱日石不動産株式会社 [販売代理]ナイス株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ¥1,100(税込) |
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欠品中 |
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ナイスパークフロンテージあすと長町口コミ掲示板・評判
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201
契約済みさん
ナイスは保証はするわけで、補償とは分けて考えないといけませんよ。補償は契約違反で損害が生じないといけないわけで、その点は法律上問題はないのが実情です。ただ、施工の遅延と処理するところの、道義的な問題はあります。まあ、今回の発表をもって、言いたいことがあればナイスに直接言うのが筋だと思います。それが個別相談になるわけです。
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202
契約済みさん
施工ミスの写真をMRへ行って、きちんと見ていますか?
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203
契約すみ
今回の対応は正当だと思いますが、施工不良の風評で価値が下がるのは補償できないですよね。
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204
契約済みさん
ナイスはあくまで施工不良はなく、工事の遅れとしたいので、補償の対象にならないという考えです。
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205
契約済みさん
【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】
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206
契約済みさん
説明会にナイスと松井建設、日鉱日石の代表取締役いなかったですよね?
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207
契約済みさん
取締役はいなかったと思います。あれだけ謝罪してたわりにはあまり誠意も感じませんね。お偉い方は地方の一つのマンションとしか思ってないのでしょう。
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208
契約済みさん
202さんの考えを皆さんじっこうしませんか。よく実態を見ることが肝要と思います。如何でしょう。
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209
入居済みさん
202の施工はとり崩す部分なんだから見る意味はないかと。どうせなら実物を見たいです。
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210
契約済みさん
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211
契約済みさん
今までの対応への率直な感想です。
・そもそも施工ミスをするような施工会社を使わないでほしいし、擁護せず、売主として施工会社を糾弾する方がすっきりする。信用してほしいといってもそんな会社、信用できません。
・担当営業マンによって言うことが違い、一貫性がないので、こちらは振り回される。
・通常はこんな事態に振り回されることなく、引き渡しを楽しみにしていれば済むのに、余計なことを考えさせる対応をする。
・顧客に責はないにもかかわらず、売主保護的な対応をするから余計に不信感が増す。
金銭面で解決するなら、ナイスは顧客の求めに応じて保証する方がいいと思います。他の人にナイスを勧められなくなりますね。三菱の潔さはやはり財閥デベとしてあっぱれだと今は思います。
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212
契約済みさん
なかなか保証は?っても聞きづらいですね。小学生とか中学生いる家は大変ですよね。
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213
契約済みさん
問題のない方は補償など必要ないのです。
今回の是正工事に少しでも不信感のある方はキャンセルした方がいいと思います。
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214
契約済みさん
問題があればすぐ解約と短絡的ではなく、実際に学校やらで迷惑かかってる分への保証といったのが必要とは思います。
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215
契約済みさん
遅延による補償はしませんよ。
それに、そもそも是正工事による強度だって本当に大丈夫かどうか、誰もわからないですから、そこを不安を抱えていたら住めないですよ。
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216
契約済みさん
…結局大騒ぎしてた人達って一体何だったんだろ(笑)
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217
契約済みさん
一通り意見交換できたのと、216さんの様に白けるだけの意味のないコメントが多くなって、みんな匿名掲示板の限界を感じたんでしょうね。
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218
契約済みさん
みな、いろいろ思いはあれども、納得しているということだと思います。
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219
匿名さん
監督責任の過失があったことは周知の事実として
今後しっかりした建物を完成して引き渡してほしい。
ナイスもこの物件の良し悪しによって東口や太子堂の計画も
見直しがかかる恐れもあるからね。
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220
契約済みさん
施工に関する意識は変わるかもしれませんが、
計画自体に影響は出ないと思いますよ。
ちなみに次は小田原のようで、太子堂は間違いだったようです(生協)。
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221
契約者
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222
契約済みさん
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223
契約済みさん
契約解除していいという話は一部の人ではないでしょうか。
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224
契約済みさん
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225
契約済みさん
ご希望の方は手付金、オプション支払済み代金返金による契約解除可能って…。
ご案内届きました。
余計に不安になりました。
この掲示板のご意見を全て拝見させていただきましたし、ナイスの説明会にも参加致しましたので、引き渡しに対して納得のいかない契約者や様々な形で不都合が生じる契約者へ向けた誠意の見せ方なのかな、ということも分かります。
……が、
払ったお金返すから嫌なら止めていいよ!
近隣に他のマンションも出来るよ!
↑こういったうがった見方も頭の片隅でしてしまいます。
今後どうするか時間的猶予はありますが、考えれば考えるほど悩みます。
マイホームを購入するって、もっと楽しい気持ちで迎えられるものと思っていました。
悲しいですね。
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226
契約済みさん
>>225
分かります。
とてもいいマンションで、諦めきれない気持ちと、私は問題の階の近くを買ってしまったので、どうしても消せない不安もあり、未だどうするか結論が出せません。
ギリギリまで悩みますが、実際解約される方もいらっしゃるんでしょうね。
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227
契約済みさん
物件に絶対の自信があるととるべきか、ヤケクソととるべきかですね。
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228
契約済みさん
悩む理由が私にはわかりません。不安だったら止める、住みたいならそのまま待つ。
2択にすぎないと思いますよ。
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229
匿名さん
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230
契約済みさん
今回の一件が将来の資産価値にどう影響するか?
どなたかお詳しい方、あるいはお詳しい専門家と
お知り合いの方はおられませんか?
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231
契約済みさん
最近、ようやく建物を覆っているカバーや鉄骨が上に伸び出したので、再工事部は終わったようですね。
考えたくもないことがさんざんありましたが、そろそろ内装等の方を悩みながら楽しみたいと思います(^_^;
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232
匿名さん
>231さん
やっと建設工事に進捗が見られるようになり、本当に良かったですね!!
ちょっと予想外に辛い経験をなさいましたが、
今後は災い転じて福、慎重に工事が進むでしょうから
そうです!!前向きな気持ちで先の事を考えましょう(^_^)
今はまだ造成中ですが、南に大きな公園が眼前に広がるロケーションのマンションは
希少ですね。
うらやましいですよ!(^^)!
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233
匿名さん
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234
匿名さん
>233さん、
私は232ですが業者じゃないですよ!
郊外の戸建てを購入して〇十年、
子供も巣立ったので、正直老後は駅近な街中に引っ越したいと考えています。
なのでいろいろマンション物件情報など検討&考慮中の者です。
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235
契約済みさん
まだ6階ぐらいか?ちゃんとした物件を4月に引き渡すには間に合わないんじゃないか?
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236
匿名さん
今見たら、6階まで躯体ができていますね。並行して内装も始まっているようです。イケアもできて、楽しみですね。
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237
購入者
みなさまロイヤルカスタマーWebの報告書読みました?
資料の範囲で確認はしたけど、資料以外は不明って感じの報告書ですよね。これ意味あるのかな?
私は超音波検査とかもERIが調査、報告してくれると思ってました。この報告書でおわり?
施工会社とナイスでした検査の報告書もらっても微妙ですよね。
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238
匿名さん
12階の型枠作っています。既に1階から外壁タイルが張られ、急ピッチで工事が進められています。
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239
契約済みさん
順調に工事が進んでいますね。目の前の公園も整備されてきました。
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240
契約済みさん
228さん 貴方はどうするの? どうしたの? 判断の根拠は?
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241
契約済みさん
まだ囲いが取れていませんが、順調に工事が進んでいるのでしょうか。
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242
契約済みさん
遅すぎです。この状態であおば通とあすと大和と同じ引渡月なんだから尚更不安です。販売会社と施工会社があれ以来良好な関係を築けているのかもわからないところがあります。引き渡し日が見通しがあって決めたのか本決算に売上を計上したいだけなのか疑問です。
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243
契約済みさん
まだ9階の吹き付けやってませんでしたから間に合うか微妙ですね。
内覧会で手直し大量にあれば間に合わず違約金です。
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244
契約済みさん
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245
入居予定さん
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246
入居予定さん
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247
契約済みさん
1階がやけに低い気がしますが・・・。
15階建だから、少し調整したのでしょうか。
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248
契約済み
内覧会の時に手直し箇所が大量に見つかった場合、引き渡しにサインしなかった場合、どうなるんでしょうかね。
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249
契約済みさん
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251
契約済みさん
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252
契約済みさん
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253
匿名さん
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254
契約済みさん
うちも手直し箇所すごいたくさんありました。
壁紙は何かをぶつけたように削れてめくれ上がり、床はフローリング表面の材質が剥がれて大きな傷が数ヶ所ありました。
尖った工具を落としたのかフローリングに穴が空いている所もありました。
壁はペンキが塗られておらず木目が見えている箇所もありました。
よくこの状態で内覧会できるな、と思います。
嫌な顔をされるのを承知で全て指摘させていただきました。
(写真も撮りました。)
次回までにどの程度手直しされるのか。正直不安です。
引渡しが遅くならないように作業人数を増やしており、決して雑な内装でのお引き渡しはありえません。
と、以前ナイスの担当者から説明されましたが本当でしょうか?
信じられない程 内装雑でした。
納得いくまで何度でも手直ししていただくつもりです。
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255
253
ちなみにうちは
設備取り替え1点
設備付け直し1点
重度補修2箇所
軽度補修4箇所
でした。しかしまだまだありそうで怖いです。時間足りませんでした。
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256
253
というよりも、「水は使用しないでください」っていう内覧会はどうなのでしょうか?
換気口ダクトなども見たかったんですが、担当いなくて見れませんでしたし。
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257
匿名さん
上層階外廊下の吹き付けは、1~2週間前にやっていましたよ。バルコニーにはエコキュートのタンクが置いてありました。
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258
契約済みさん
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259
契約済みさん
内覧会って、すべて出来上がったものを見るんだと思ってました。
うちはオプションがまだ付いてませんでした。
このチェックはいつするんだろ???
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260
253
私も素人なのであまり解りませんが、うちは結構ありましたね。255で上げたものの他にもあと数件相談、確認中です。
天井から隅々まで水平器当てて頑張ったけど、やっぱり専門家連れてきたほうが良かったなぁと思いました。入ったのが夕方だったので途中で暗くなって諦めてしまいました。
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261
契約済みさん
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262
契約済みさん
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263
契約済みさん
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264
入居予定さん
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265
契約済みさん
うちは手直しは無かったですが、スタッフが接客馴れしてないのか、説明聞きながらイライラしました。
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266
契約済みさん
大分前の話ですが、一番はじめにオプション選択した際に「内覧会の時にはアルコープ門扉が設置されていますから」と言われていましたが、なかったですね。
しかも、設置場所変更のせいで左右の扉を合わせた時に中央の高さが3.5cmズレます。って言われました。
それが嫌だったら門扉のデザインを変更して下さい。と。
迷って選んだ意味ねー。
あちこちチグハグだし、内装雑だし。
マンションを購入するのが初めてで知識がないんですが、引渡し前ってこんなにストレス溜まるものなのでしょうか……?
どうしても素人ですので引渡し前にチェックするにも限界があります。
(先週末の内覧会では1時間以上かけてチェックしましたが、外が暗くなり照明だけでは確認できず諦めて帰宅しました。)
専門家を雇って連れて行った方がよいのでしょうか?
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267
契約済みさん
引き渡しまで時間がありますので、直していただけると思います。
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268
契約済みさん
マンションの構造や配線を見られる訳ではないので、専門家や業者の同行は不要かと。
ネット上に内覧会でチェックすべき項目が記載された「チェックシート」とか載ってるので、そちらを参考にされてみては?
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269
253
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
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270
253
>>268
換気口ダクト(キッチン、風呂場)、給水排水配管、コンセントへの配線程度はみた方がいいですよ。
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271
契約済みさん
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272
253
>>271
確定したら、でご容赦ください。誤報であってはならないと思うので。
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273
253
契約書で、都合により2カ月以内であれば、乙は引き渡しの日程変更できる~とありますが、今回に3月28日と再契約したからには、「2カ月以内」にあたる4月28日までと言う解釈は除外されますよね?
つまり、3月28日に間に合わず不履行になれば、手付金倍額なんですかね?
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274
契約済みさん
>>255
設備はどちらを取り替え、また付け直しなさるのですか?
お答え出来る範囲でお聞きしたいです。
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275
匿名さん
内覧会って、駐車場もできていないうちにやるものなのでしょうか?
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276
契約済みさん
むしろ内乱会でした。オプションついてないし、水出せないし、引き渡し当日みなさん全員で拒否したらどうなるんですかねぇ。
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277
契約済みさん
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278
契約済みさん
内覧会、やっぱり最悪。引渡は細心の注意が必要だなぁ。
隣の復興住宅と比べ建設中の管理が悪かったね。
強風の時に窓が1日以上開けっ放しだった部屋が数戸あったり、
深夜や朝方まで突貫工事をしていた。
今から気が重い。。。。。。
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279
契約済みさん
ゴミとかも普通にバルコニーに落ちてたし、施工会社の質はひどいもんです。突貫っていいことないですよ。ほんと。全員でクレーマーになるのが資産を守ることになります。
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280
契約済みさん
気になる方は、直接、ナイスへ
本日、22:30ごろ撮影
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281
契約済みさん
>>280
情報ありがとうございます。
うち工事されてます。
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282
匿名さん
近くなので、ときどき拝見しています。良いマンションだなと思いつつも、工事をかなり急いでいる印象はあります。来月入居なら良いと思うのですが、今月末だと 大丈夫かなと心配したり。無事の完成を楽しみにしています。
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283
契約済みさん
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284
契約済みさん
それにしても、あすと長町内に建設中の他のマンションはあっという間に出来上がりましたね。富沢のプラウドもそうでしたけど、耐震マンションって出来上がるの早いんですね。ちょっと圧倒されました(*_*)
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285
契約済みさん
物件によりますよね。作業員の数とか、マンションの規模ですとか。
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286
契約済みさん
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287
匿名さん
今どき、直天井なんてありませんよ。
まぁ、匿名の掲示板だからね,,,
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288
契約済みさん
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289
契約済みさん
もうどうすればいいのでしょうか。
とても大きな買い物です。
これからの夢がたくさん詰まった初めてのマイホームなんです。
突貫工事であちこち傷だらけの家をポン!と渡されるのでしょうか。
悲しくて許せなくて、何か出来ることはないかと焦るばかりです。
マイホーム購入はどうしたら失敗しないのでしょうか。
明日が入居者説明会。
先日の内覧会で依頼した手直しの確認が翌週末。
更に新たな手直し箇所が見つかったらそこからまた手直し、ですよね?
心労でクタクタです……。
マイホーム購入ってこんなに苦痛になるものなのでしょうか。
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290
契約済みさん
>>289
気に入らないところは全部直させて引き渡し拒否すればいい話です。
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291
契約済みさん
引き渡し拒否ってそんな簡単な話かなぁ。
拒否する相当な理由が必要と思うけど。
「入居後に手直しします」で押し切られ、
最後は「ここに判を押して」で終わりな気がする。
コンクリート事件での、あの上から目線を思い出すと、
契約を境に立場が逆転したと思った。
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292
契約済みさん
>>291
新品の車に傷ついてたら買わないですよね?
だから些細なものでも拒否しましょう。
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293
契約済みさん
>>289
そこまで思い詰めていらっしゃるのであれば、キャンセルとか考えなかったのですか?
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294
契約済みさん
>>293
解約って簡単な話じゃないですよね。
手付金とオプションでいくら払ってるか。
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295
契約済みさん
No.292さんへ
マンションと車を同列で考えにくいです。確かに車は、販売店を代えればすみます。
車と違い、マンションは家族、立地、生活、教育環境などの要素が複雑に絡みます。
住みたい気持ちと住むうえでの質的不安が、このマンションに起きていると思います。
ナイスの誠意が伝わらないことで、不安感が増していると振り返ることもあります。
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296
契約済みさん
>>294さん
手付金とか戻ってくると思いますが。。
そういう話ですよね?違いますか。
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297
契約済みさん
>>296
手付金はもどりません。
なお、オプションも仕様も全て標準に戻すお金が発生します。全て書いてますよ。
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298
契約済みさん
本日の入居者説明会後に行われた駐車場の抽選会行かれた方いらっしゃいますか?
ガラポンで行われたのでしょうか?
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299
契約済みさん
昨日見たときは、駐車場もあらかた完成していましたよ。白線を引くくらいでしょうか。間に合ってよかったですね。
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300
匿名さん
>>298
抽選会は公平にガラポンで行われましたよ。
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