契約者の投稿が多くなってきましたので、住民版を立ち上げました。投稿ルールを守り、良い語り合いの場としましょう！
※検討版：ナイスパークフロンテージあすと長町ってどうですか
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/338514/#last
[スレ作成日時]2013-09-29 18:48:36
契約者の投稿が多くなってきましたので、住民版を立ち上げました。投稿ルールを守り、良い語り合いの場としましょう！
※検討版：ナイスパークフロンテージあすと長町ってどうですか
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/338514/#last
[スレ作成日時]2013-09-29 18:48:36
賃貸経営目的が多いマンションですね。
昨日、バルコニーに直接ものが干されていました。危険ですので止めましょう。
所詮その程度のマンションなんだな
部屋番号出しちゃえ
抑止力になるやろ
名前も公表しなよ
確かに昨日ありましたね。階数も部屋番号もまるわかりですので止めましょう。
布団ほしは2件くらい見受けられますね。
>>400
398です。皆さん最初は白くなるものなのかと思っていました。
汚れというよりは、壁紙の塗料的な真っ白な感じでした。
黒のパーカー着てたので背中一面真っ白に(汗)
対応策があるのか問い合わせてみますね！
ありがとうございました。
バルコニーに布団の直干しやめなさい！
その下では喫煙してるし・・
次回は公園からの写メ投稿するよ。
【一部テキストを削除いたしました 管理人】
バルコニーの布団干しって、管理規約で禁止されてるので、みかけたら管理人さんに通報して直接注意してもらうのはダメなんでしょうか？
この掲示板を閲覧してるのって、おそらくごく少数の住民だけですよね。
喫煙は総会前なので今はまだ注意しづらいですねー。
管理人さんに注意してもらいたいですよね・・・危ないし。
あと、朝、マンション前に路駐している大型トラックが気になります。
仮眠をとっているのでしょうか？
運転手の方がジロジロ見てきたりして、ちょっとなぁ・・・と感じています。
ここのマンションは他のマンションと違って、９割近く？ほとんど夜は電気がついていて、入居率が高いのかなと思うのですが、すごいですね。連休中も変わらなかったので、みな家にいるんだなと思いました。
トイレの水流が弱く大きいの流れません
焼肉の、匂いしやす
マンション管理組合って今誰が運営してるの？
総会前ですよね？
不快な思いをさせないようにバルコニーで喫煙なんて無理なのて、バルコニーでの喫煙は禁止ではありませんて明記する必要はあるのですかね？というか過去裁判事例などは全く気にしてないのですね。
単独でいかにも総意のように運営してるふりされるのは非常に困ったものです。
バルコニーで喫煙している方は確かにいますね。
ベランダで喫煙可能というのであればバーベキューなども可能になるので、やります。
とりあえず現在の組合運営は間違ってます。
皆さんそんなにベランダで喫煙されてる方を見かけるんですね。
自分はまだ見たことがないです。
これから窓を開ける季節なので臭いがしたら嫌だな。
同じマンションの住民としてですが、、、カーテン付けてないお方！！かなりありますが、5階、6階以下程度までは、公園からだとまる見えです！！特に夜に公園周囲を自転車で帰ると室内の人の姿が目立ちます。
規制とかはないし、夜景が綺麗なのはわかりますが、、、こういったのは直接は言えないのでここで伝えます。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2228/
バルコニーでタバコ吸ってる人って他人の迷惑考えてないんですね。
ちなみに、私の知り合いの人のマンションはほとんどのところで管理規約にバルコニー禁煙入ってますよ。
そうなんですか？「ﾊﾞﾙｺﾆｰ禁煙」ｲｲですね!!総会でそう決まってほしいです!!私の部屋は窓を閉めてても通気口からかなり入ってくるので本当に迷惑してます!!!!
そんなに好きなら部屋で吸えばいいのにね♡
アルコープはアルコープとしての使用はできるので議論は必要です。避難経路を塞がないような軽易な清掃用具等は認めるしかないですし。
認めないのであれば住みづらい！
置いていていいものがどこまでなのかの線引きを作るのはひじょーに難しい問題です。
あと、自転車置き場が余ってるという意見ありましたが、反対に全然足りなくなってしまうでしょうね。
反対意見出したくなかったので黙ってました。が。
ちなみにあと10台程度しか駐輪場は空いてないので、いずれは外は自転車の路駐だらけになると推測します。子供があと数年で自転車を持ち始める家庭が大量にあるでしょうから。
この問題にからみますが、アルコープもまだ綺麗な方です。これが進めばエレベーターに自転車が乗り込むのが日常茶飯事になります。
個人的には迷惑にならない程度の傘立ては置かせてほしい。通路には出ないつくりなので。
個人的には傘立てと掃除用具は置いてないと不便なので有りかと。
まぁ一般論はさておき、子育て世代が多いという特色を無視はできないと思いますのでベビーカーなども普通では？
景観を言われると反論できませんが、地震とかで避難に差し支えてしまう重量物以外はオッケーなのでは？
まぁ議論なしに勝手に何も置けなくするのには反対です。
もう自転車置き場申請は早い者勝ちになるんですね。
番号で場所の管理しちゃってるので、後から1世帯あたりの台数制限は不可能ですね。
子供が走りまわる足音や床にボールを何度も叩きつける音がすごくうるさいです。
鳴き声などは仕方ないことなのでうるさいとは思いませんが、室内でのボールの使用や走ることは注意してほしいです。
>>432
この間、掲示も出てましたけど、抽象的すぎて意味ないなーと思いながら失礼ながら見てました。(時間帯とかも不明なので)
総会でナイスコミュニティーならも話がありましたが、時間帯によっては騒音と認定されないとのこと。これに異論はでませんでした。(議事録はまだきてませんが。)
また、子供だらけのマンションなので足音の特定および無くすことは不可能です。ボール音は最悪なのでやめさせましょう。
とりあえずビラとかでの全体周知では意味ないので、音を出してると想定される数件に対して、管理組合を介した上で直接対応しては。
>>432
うちも騒音に悩まされてます。ただ、マンションは上下左右隣接しているので、騒音先が特定しずらい場合もあるのかなって思います。うちも騒音先は上階だと思ってますが、よく聞くとその音が壁を伝って隣からも聞こえてきます。もし直接注意して間違っていた事を考えると、どうしても抽象的な表現になってしまうのかなーって。管理組合に相談しましたけど、やはり最初はビラで対応するそうです。まずは全体周知して様子みて、ダメなら個別対応みたいです。騒音は本当にキツイです。直接注意したいです。気持ちわかります。
432です。
433,434さんご意見ありがとうございます。
誤解のないようにお話させていただくと、決して子供の生活音が騒音だとは思いません。
ただ、頭上からドダドダドダドダと走りまわる音(追いかけっこをしている様な足音)を30分～1時間、継続的に聞き続けていると頭が痛くなります。
以前までは壁の薄い賃貸物件に数年間住んでいましたので、生活音には寛容な方だと思います。
ただ、音＆振動はやはり迷惑だなと思ってしまい書き込みました。
今後も続くようなら間接的に注意していただく方向で検討します。
ご意見ありがとうございました。
ビラの書き方に意見もでてますが、抽象的でも間接的でも何でもいいと思います！ビラ一枚で改善すればそれにこしたことないですし。ただ、何かしら行動を起こさない限り現状は変わらないでしょうね・・・。
まぁ注意をしたところで、大人だけであれば注意をすれば悪質でない限り終わるでしょうが、子供いたら無理なのでは。自分たちも子供いたら、、、と想定したり、公園の子供の様子をご覧いただければ分かるかと。
間接的に注意を行うとしてもそれを踏まえてよく考え方てからの方がよいでしょう。
１０年経てば変わると思います。
駐輪場の申請しました。管理会社の方から「空いてる番号から好きな場所選んで下さい」と言われたので、駐輪場確認しに行ったら、契約されてない所に子供(男の子？)の自転車が置かれていました。これって無断に利用してるんですかね？一応管理会社に伝えましたけど、定期的にチェックしてほしいです。(^^;
>>439
あんまりそういうのはなさそうですけど。どうせバレることなので、管理会社の管理漏れかと。
それよりもごみ捨て場裏にずっと違反してとめてる自転車ありますね。番号の場所にすら止めてない。
管理会社と役員がなかなか動き悪いです。
アルコープ(玄関まわり)に置いてもやむなしと思われる物がどこまでなのか知りたいです。
傘立てやベビーカー、小さい子供用の乗り物、買い物時に利用する小ぶりな台車等はよく見かけます。
>>441
アルコープは通常のアルコープとしての使用が可能です。
解釈は人により異なります。
しかし、外で日常的に使うものは置くでしょう。が、しかしそれを認めてしまうと今後は「自転車アルコープ持ち込み」問題、確実に発生します。
なので何も置いていけないという意見が総会で出たのかなと今更考え直しました。
管理規約通りに守っていただくことが原則だろうと思います。そのほかは総会で同意が得られれば可能と思われます。
公園前の路上駐車の件です。
平日のお昼頃、エンジンをかけたまま(エアコンをつけている為)お昼寝されてる大型トラックのエンジン音がうるさいです。
低く響くような大きなエンジン音なので、停車している間ずっとうるさいです。
注意しようにも運転席の窓は結構高い位置ですし、ドライバーも見た目の良い方ではありません。なので怖いです。
やはり直接注意せず、通報するのが得策なのでしょうか。
休日はパトカーが公園の周りを何度もパトロールして路上駐車を止めるように呼び掛けていますね。
公園が近いのは遊びにいくのに助かります。
ベランダの手摺に布団干していらっしゃいます。7階の部屋です。
また？前に話題に出たのも７階でしたね
布団落ちてきたら本当に危ない！
どうして理解出来ないのでしょう？
写真撮って証拠押さえて管理人から布団を干してる最中に厳重注意してもらう事は出来ないんでしょうか。
布団を日光にあててもダニは死にません。
あと、布団バンバン叩いてる音聞こえますが、これもダニが余計に布団にめり込むので逆効果だそうです。
うるさいし布団を干しても叩いても良いことは１つもないので止めましょう。
前日14階のかたも干してましたね。
いつでも掲示出来るように写真撮ってます。
デカデカ張り出せ！！
エレベーターのうち1基の床ががっつり傷ついてますね。えぐれてます。できたのは昨日か今日かな？
行動力ある方、ナイスコミュに連絡して防犯カメラ確認依頼お願いします！！
ゴミ置き場のすぐ近くに勝手に停めている自転車増えましたね。
青い子供用自転車はしばらく前から、今日 新たに見かけたのは大人用の黒いママチャリ。
放っておけばどんどん増えるでしょうね。
お客様駐車場ってありますよね？
いつも同じ白い車止まってます
何なんでしょう
布団干しもやってましたね
目の前に大型トラックが４台も停まって一晩明かそうとしています。県外ナンバーもおおく、ドライバー間で広まっているものと思います。マンション管理組合として警察に定期巡回お願いできないものでしょうか。
気になるなら自分で１１０番すれば？？昨日の夜中花火と、おとといの夜中サッカー、１１０番したらすぐにパトカー来ましたよ。自分で行動を起こしなさい。
マンションの強みは、集団であることと思ったんだけどね。意見が多ければ警察にとっても大きな声になるかと。一軒家と変わらんってことだね。この掲示板に書き込んだこと自体が間違いでした。申し訳ない。
マンションは誰が通報者か相手に分からないので通報しやすいです。気になったり危険を感じたら即通報でOKだと思います。
マンション前にある消火栓の標識の所によく路上駐車しているのを見かけますが、火事になって水が使えなかったら大変ですね。
違反金も高いはず！コツコツ通報して路上駐車いなくなるといいですねー。
平日休みの時、某建て売りメーカーがマンション前で、トラック数台を停めて木材わけ作業をしていました。窓を開けるとエンジン音と熱気が…初めて見ましたが、また見つけたら通報したいと思います。
458、459、460さん、ご丁寧なご返信有り難うございます。457です。もう書かないと言っておきながら、私が「申し訳ない」と申し上げた真意を最後に補足させていただきたく御容赦願えればと存じます。本件の問題点は、土日の公園来訪者にせよトレーラーの夜明かしにせよ相手が不特定多数であることにあると思っています。つまりしらみ潰しでは無くならないと。456さんの反射的な返信に現れているように、実際に同じ住居のパートナーが大きなストレスを感じつつも、私たちのストレスを代弁してアクションしていただいているのに、相手が不特定でこちらが固定であることによって、私たちの代弁者たる方がナイスのマンションに住んでいる特異な○○さん、神経質な○○さんと警察に扱われては誠に不本意であると思っていることが背景にございます。それが一部の個人通報ではなく、仮に９７世帯の数百人が同じ意向と署名提出などできますと、一軒家の特異な人扱いとなることなく地域の総意として無視できない声になり、私たちのコミュニティーも個人が傷つくことなく本懐を遂げられるものと思ったわけですが、ただしそれにあたっては、住人の方も一部目前の道路を利用している様ですので、他人に停車されるストレスと自身の利便性の天秤について、皆がどう考えているのかフランクな無記名掲示板で聴いてみたいと短絡的に書き込んでしまった訳でございます。ところが本掲示板はそもそも住人が書き込んでいる保証もなく、相手の属性も分からないものである中にあって、私の説明不足の短文によって、逆に同じ住居のパートナーに不快な思いをさせてしまったことをお詫びしたいと記載させていただいた次第で、私自身も反射的に少し表現が荒くなった節、改めてお詫び申し上げ、今後も皆さんと円滑な関係を築いていきたいと思っています旨をご理解賜りたく、ご容赦いただけますと幸いでございます。
長すぎ
つまり、俺はイケメンってことか
うんうん
とりあえず警察に通報、これを個人でやるのはどうなのかと。
まず、マンション住民の総意でやらないといけないことかとは思います。しかし、ただの警察に通報ではなんの意味もありませんね。他にやり方があるかと。
※参考までに
役所(公園)、掲示物、注意喚起(マンション側および役所公園分どちらも)、罰金(掲示板で事前告知、消防法とかから)手段は警察だけ？
見てた感じ毎回ランダムに通報しているし、罰金などあるはずないので、意味なし。参考に書いたのを個人でやるには厳しいかとは思いますが。行動力あればどうぞ笑
まぁ匿名のここなんかよりも助言欲しいのであれば総会まで待たれてはいかがですか。
あと皮肉気味ですが、公園の花火だとか路駐は高階層だと全く気になりませんね。マンション内でも温度差あるのでは。
最後に俺イッケメンだろ～?
なんか大変そうですね。
ただ、ネットの掲示板は不特定多数に閲覧できる場所ですので、書いて良いことと悪いことの判断はされたほうが良いかと。
前のコンクリの件など…。
マンションの価値にとって不利益な事柄も書いてあるようですし。
住民でもないので、おせっかいですが見てられなくて。
いけめん過ぎて、困ります
なんか荒れてきたね。
路駐はなくならないのでは？
禁止区域じゃないし。実際、目障りなだけで通行の妨げにはなってないし。
それより、他の投稿者をバカにするような書き込みは気分悪いから止めよー！
禁止区域じゃないからってのはわかるけど、妨げにはなってますよ。
見通しきかなくて明らかに危ないです。
ナイスは壁も床も薄いという評判もあるし、それにファミリー向けのマンションなのである程度は我慢するつもりで買いましたが、低層階のため、窓を開けると公園や路上駐車の騒音、さらに上階のお子さん達の騒音で参ってきました…
上階のお子さんたちは小学生みたいなので、夏休み終わるまでの我慢かな
購入の際に確認しましたが、ナイスの床や壁の厚さ・遮音等級は、他社と同等かそれ以上でした。
集合住宅の騒音問題は、どこも一緒です。音がしない所はありませんよ。
上下左右からはたまに気になるくらいの音しか聞こえませんね。たしかに公園の声は窓開ければかすかに聞こえますが。窓閉めれば完全に無音です。
あとは感性の違いかもしれませんが、アパートとか一戸建てに比べると全然静かですよ。
現状を見て判断すればいいと思うのですが、
現実は、マンション前の道路は駐車禁止ではないようなので、
停める車がいるのは確かでしょうし、
それに対しては関係各所へ通知する（警察への通報・・とはいえ、
法違反でないならこれも意味がないですが）以外に手立てはないと思いますよ。
個人で注意して回るなら別ですけれど。
>>470
いいですねー。きっと音に配慮されてる方が住まわれているんだと思います。うちの上階めっちゃうるさいですよ。それ意外の公園や路駐の音は、窓を閉めればまったく聞こえませんね。
入り口付近とコーナー付近は標識なくとも駐車禁止ですよ、あと、消防法とか倉庫法とかを持ち出せば捉え方では触れます。
まず公園を設置した太白区役所の責任で三角ポール設置が無難です。
音問題は個人の感じ方によりますね。
以前、仕方なく転勤先のおんぼろアパートに住んだ時は隣人のオジサンのクシャミや朝のオエー！という音までハッキリ聞こえました(笑)
なので今は天国です。あまり敏感にならない方がご自身のためですよ。
そういえば、音がうるさいからと設計図？？取り寄せていた方いましたね。うちは上の階の方がテレビの配線をカシャカシャいじる音が聞こえてきました。これって普通ですか？マンションに住むのが初めてなのでよくわかりません。
ウチも上下左右、殆ど音はありません。たまに物音する程度。
475は本当に住民？上階のテレビ配線をカチャカチャする音？そんなの、前に住んでたアパートでもしませんでしたよ。
>>476
本当です。うちもずっとアパート住まいでしたが、こんなことありませんでした。気になって質問してしまいました。やっぱりおかしいですよね？ただ、隣の部屋の音はまったくきこえません。外の音も窓を閉めれば無音です。この先も気になる様ならナイスさんに相談してみます。
風の強い日であれば、建物のエキスパンション・ジョイント（EXP−J）のシート音等では無いですか。
そうであれば改善方法はあります。
マンション裏(玄関側)の土地って遺跡でも発掘された？
大小様々な穴が空いてる地面を沢山の作業員が覗き込んでました。
ご存知の方いたら教えて下さーい！
3階が売りに出てます。大量に
なぜ？
入居済みだと思うのですが・・。新築で販売していますね。
>>481
低階層はこのスレ進行から色々お察しのとおりなので売りに出すのでは。
まぁ見たところ全て買ったとき価格+1000万円以上くらいで出してますが。
入居は間違いなく全部してたと思いますが。
ナイスであの価格なら他を買うと思うが。
高いね♪
半年もしないで売りにだすなんて、そんなに住み心地良くないですかね？
⬆まだ入居されてない部屋の様ですよ。
ここの掲示板に過去のマイナスポイントが記載されることによって、中古で出ても買うのを躊躇う人がいませんように……。
自分の資産の価値を下げることになりますから。
⬆変更されてましたね。全室３階ではないようですね。
中古ですが、問い合わせ先はナイスですね。
未入居との記載はありませんが、そうなるとさらに割高感がありますね。
プラ1000万？
マンション住民でない人がたくさんいらっしゃるようですね。
くだらない情報交換の場なので覗いてますよ！
妬み、ひがみ、嫌味、人間匿名だとあることないこと投稿するもんで、吐き気がします。
プラ１０００万円はともかく、数百万円は上乗せされていますよ。
でも、昨日売り出しにアップされた住戸が今日はなくなって、
別な部屋が売りに出されていたり、
たとえはある上階が売りに出されていましたが、夜電気がついていているとか（昨日の３階もそうですが）、
正直どうなっているのかよくわからないというのが率直な感想です。
今思うと、増税前のタイミングで購入出来てラッキーだったと思いました。今掲載される物件は新築も中古も正直高いな～と感じます。
人にものも言えないでぐちぐちうっせえなぁ
ありゃりゃ(笑)
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
