三鷹のヴァルテックスってどうですか？

Vartexの建売り住宅を建設中に購入しました。２階建て１１５㎡＋αで３階に階段付き７J屋根裏部屋、駐車場３台分で建物価格１２３０万程でした。建設中から申し込んだのですが多少こちらの希望で融通も聞いてくれました。現場を尋ねた時に作業の方に聞いたら、「この建物は良く出来てるし、回りの家より仕様のグレードが高くて、職人の腕もいいねー。」と絶賛しておりました。調べてみたらこの会社は設立したばかりの新しい会社のようでした。担当者の方達も若い方ばかりで元気な感じがしました。地盤の保証書もあるしベタ基礎だったので湿気や地震にも強そうです。購入して満足しています。

知り合いが建てて、施工ミスが多いと聞きましたので、多少高くても大手住宅メーカーに決めました。

素人の集まりです。工事している方はその辺のローコストと変わらないので、特別施工ミスがある訳でもないかと。ただ、注文頼むならある程度は知識を持ってないと多少手を抜くし建売に毛が生えたものしか建ちません。建売よりちょっとだけ良い物を建てたいならオススメかもね。

２ｘ４のパワービルダーは大工ではなくフレーマーが建てます
フレーマーは日曜大工程度の経験があれば出来るので人件費を
節約しようとするといくらでも職人の質を落とせるのが心配の種です

ハイクオリティ＆ローコスト住宅という表現には目が留まりますが
どのあたりで折り合いをつけるんでしょうか？
一生のものなので安かろう悪かろうでは困りますがここの意見は両論といったところ？
施工例だと家のデザインは割と凝った感じですね。小さい窓が流行りなんでしょうか。

ハイクオリティとローコストのバランスがどの程度うまく取られているのかっていうとこなんですよね

ハイクオリティに走って、良い建材を使うとあっという間にローコストから離れて行ってしまいます

あとは設計をお願いするための費用

それがどれ位かかるかでも違ってくるって思うんですよ

まずは見積もりしないと判らないのかなぁ

オープンハウスとかってしているのでしょうか

ごく普通の建物で、特別な特徴はなく、建売を少し良くしただけ
ローコストには当てはまるけど、ハイクオリティは、まったくない
これから商品を考えるのかしら、楽しみにしてます。

どのみち本腰を入れて購入するのであれば直接お会いして検討しなければなりませんから
そこで判断はつくんじゃないでしょうか

私はウェブ見学者
施工例を見ましたけど表現するなら「近未来」？？
こんな感じの設計がお得意なのかなという感想を持ちました
かなりクールだと思いますから好みはありそうですけどね

細かい注文も聞いてくれます。が、標準仕様から外れたことは、やっぱり割高なので要注意です。社員さん達は良さそうな人達でしたよ。

何度かやり取りをしましたが、設立間もない会社だけあって人材が乏しいのは否めないと思います。
標準規格外の自由設計にすると、見積金額が膨大に上がりました。
なぜこんなに上がるのか説明を求めたところ、「弊社も多くのハウスメーカーと日々戦っておりますが、弊社の金額を下回れる会社は無いと思います」と何を根拠にしているのか強気の対応をしてくる始末。
こちらは既に１０社ほどのＨＭで同内容での見積もりを手元に持っていましたが、大半はヴァルテックスより下回っていた状況でした（但し標準の企画プランではローコストメーカーと張り合える感じです）
よって「見積金額の妥当性・営業の誠実性・会社の安定性」の観点で検討から外しました。

妥当性のある金額は、ないでしょうね。

そうですか・・・
いい人だけでは、やっぱり駄目ですよね・・・。
素人集団は言い過ぎだけど、一生懸命やってますよね
まだまだ３流工務店かもしれませんが、技術をみがいて
頑張ってください！

外壁通気構法をとっているようですが、どうなんでしょ？
本当に結露は防ぐことってできるのでしょうか？
原理としては二重窓とか複層ガラスのような考え方と一緒なんでしょうか。
冷暖房の効率が良くなるという話なので
効果があるといいなとは思っているのですけれどもね・・・

外壁通気口法は、効果はあると思いますよ。
湿気対策や断熱効果などは良いと思います。
今は、通気口法は常識でして、どこの工務店でもメーカーでも
取り入れており、取り入れてない建築会社はないと思います。

サイディングなら、必ず外壁通気だろう。

まだ、新しい会社ですが
この会社の建てる家はいかがですか？
教えてください。

いい人でも、今後住む施主様の為にも、監督は近隣の挨拶が出来なければダメです
この会社の監督は駄目ですね、

業者も見てると寄せ集めの様に見えます通り一遍の工事でしょう
この会社で家を建てるのは？？？？？でしね。

打合せに行った時に担当者が途中離席したと思ったら、タバコの臭いをプンプンさせて戻ってきた。
客との打ち合わせの途中に喫煙すること自体どういう神経しているのかわからないし、
それを認めている社風ならばきっといいものはできないだろうと思って、ここで建てるのはやめたよ。
表面上はニコニコしていても、中身はドス黒い会社なんだろうな。

三鷹にあるヴァルテックスが建てた建売を購入しようか検討しています。
ただ社歴が5年でここで建てた家の情報が出て来ません。どなたか知っているいらっしゃる方いませんか？