なぜ不動産の営業マンはおバカちゃんか？

町の不動産屋に客が入ってる見ないけど　どうやって商売してるんだ？

知らんがな(笑)

いくら話を聞いてくれても信用できない営業マンからは買わないよ。

老人は騙されやすいからなぁ。

でも老人はもう不動産あまり買わないよ。
売る方。

売らせたら儲かる。

売る時は大手にするでしょうね。

わざわざ街の小さな不動産屋には行かない。

それは、若者も年寄りも同じか。

せいぜい賃貸アパート位なら街の不動産屋でもいいけど。

マンション郵便受けにあなたのマンション欲しい人がおります!って毎週嘘の投げ込みするのやめてくれよ(笑)

連絡したら絶対に客役を連れてきて暫く考えますとなって残念でしたとなって仲介契約欲しいだけやろ?(笑)

女の営業でバカ丸出しの奴は詐欺で逮捕されてしまえばいい

そうでもない。

>>557 匿名さん

言っていい事と
言ってはいけない事の区別もできず、
おまけに宅建すら持ってない、
売ることに必死で
相手を見抜く力もない
頭悪そうな若い女営業から
何千万もする家を買う気はない。

>>556 匿名さん

そんなカラクリがあったのですね！？
私も不思議に思ってました。

>>559 マンコミュファンさん

営業マンとの相性はとても大事！

相性悪ければ、その物件との縁もない。

良い人柄を演じるのがうまい輩たくさんいますからね。
何も不動産営業に限らず色んな業界で出世してる。
本性隠して上司やお客様にゴマするのがうまい奴いるよねぇ～。
還暦なった今でもよく騙されるわ。
友人にもよく騙されたよ(笑)

よい人柄って見抜けませんか？
会話のどこかでボロを出す。

正直不動産屋いないかなぁ～
いないよなぁ～

あれはドラマです(笑)

不動産屋しか就職できなかったよ

築39年中古マンション╋管理費、修繕積立金、駐車場代（フルリフォーム済み）
と
築25年の中古住宅（リフォーム無し）どちらがいいですかね？

どっちも嫌です。
新築マンションしか買いません。

↑
ありがとうございます。ご祝儀価格で買ってくれる馬鹿のお陰で今月200行きそうです！

>>567 匿名さん

新築マンションだけは買いません。

なぜ、新築マンションなのですか？

マンションは耐震偽装事件もあり、昔は業者の意識的にも構造的にもかなりアバウトでしたからね。
現在の新築分譲マンションは耐震構造の強化や断熱性能の向上で上階や隣の音がより聞こえにくい構造になってます。
価額は高くても新築がお勧めです。

特に1981年６月以降の新耐震基準ではない築年数42年以上のマンション購入は危険性高いよね。

↑
以前のの間違いでした。

中古マンションの最上階、屋上から雨漏りとか、上階のベランダからの雨漏りなんてありますか？

充分あり得ます。
最上階でなくても過去には
中古マンションの建物検査で天井に雨のシミが出来てるなんてことも何度もありました。

雨漏りは管理組合が入ってる保険で直してくれるんですか？

マンションの雨漏りなんて防水をし直したらなおるもんですかね？
原因ってわかるものなのか？？

おバカちゃんだからわかりませーん

契約取りたくてガツガツしてる営業マンは嫌いだ。

融通も利かない役立たずのくせに。

忌み嫌われてるから、優しくしてあげて！

今後、都市部の中古マンションは値崩れすると営業マンが言ってました。

もうすでに新築マンションは横ばい。

葬儀社に転職

賢かったら困るよ、馬鹿がいい。

↑
不動産買う金もないのに偉そうにするな(笑)

諸経費込みで7000万のローン払って100㎡もない建売新築一戸建て。

こんなの買う意味あるのかな？

庭もなく、洗濯物干すベランダも狭く、タオル掛けもない洗面台は浅く、手しか洗えない。朝シャンもできない。

リビングはダウンライトしかなく、隣の窓から部屋は丸見え。

境界はブロック一段だけでフェンスもない。

こんな家しか買えないのかと思うとガッカリだ。

それって賃貸住宅でも住みたくないわぁ(笑)

不動産屋のオバサンが、鳴いてます。

中国からの黄砂が飛び交ってますのでベランダに洗濯物を干すのを嫌がる人も多いので浴室乾燥機あれば問題ないですが、あまりにも隣近所から丸見えの酷い狭い立地ならマンションの方が断然良いですね。
そこまで戸建てに固執しないでも良いかなと思います。

マンションの方が良いよね。
一戸建てに固執する奴は確かにおるよね、俺は実家が広い一戸建てで特に一戸建てに憧れないけど市営住宅育ちとか異常に一戸建て幻想持ってる奴もいるな。

管理費・修繕積立金・駐車場２台となるとローンの他に７万位かかる。
それでもマンション？

狭い土地の戸建てに駐車場2台無理やから1台は外に借りなあかんし、安普請の戸建ては以外と築10年以降から修繕費かかるからマンションをお勧めします。

安い戸建ては20年後に売却しようとした建物査定ゼロで土地値になる。
建物解体費用を引かれて査定額となる場合もある。
建物価額二千数百万とすると20年でゼロだとすると毎月10万管理費、積立金、駐車場代支払ってるのと同じとなる。
マンション価額は駅近だと価額が逆に上がったりする。
じっくりお考えくださいませ。

なるほど単純にマンションは毎月お金かかるって考えたらあかんね。
勉強なりました。

売れないからね、皆！買ってね！！

東京都心の高級住宅地は中国人が買い漁ってるな。
マンション一室10数億円即決買うよね。

＞安い戸建ては20年後に売却しようとした建物査定ゼロで土地値になる。

そうなんですか？？
だったら築２０年の中古住宅は土地値で買えるわけですか？！？

文句言わず買ってよ

安普請の建売住宅は土地値以下だよ、建物解体費二百万円引かれるわね。

ちゃうか、田舎の土地は1000万以下だから安過ぎて誰も仲介しないよ。儲からないからな。

中古住宅を買うのは勇気いるね。

どこ見て判断したらいいですかね？

素人には分からない。

坂道あがって南側は別の家の壁や屋根しか見えません。

駅から徒歩２５分。築２０年の建売っぽい。５３００万。
買いですかね？

あかんがな(笑)

素人に書い物件はまわってこない。大笑

出回ってる物件はたいしたことない。

じゃ、どうやって良い物件探すんですか？

今は皆スーモじゃないんですか？

裏技でもあるんですかね。

元不動産コンサルタントさんなら分かるかもしれないけど　売れないカス営業マンに聞いたところで有意義な回答もらえないよ

おバカちゃんだからね

ＳＵＵＭＯ頼むよ～！

ネクサスプロパティマネジメントの社長飛んだらしい
派手にやってたからアンチも凄い多いだろうな

知らんがな。笑

不動産屋は三月が1番忙しく、
四月はヒマなんですか？

いつも暇です

毎月百万儲かればええわ。

給与が毎月100万とは凄いですね！

羨まし！

歩合給やから20万しかない時もある。笑
年収800万くらいかな。

歩合給はボーナスないんでしょ?
大変やけどやりがいあるかもねぇ。
頑張ってね!

自宅にいても　あの客、買うかなぁ
と考えたりしますか？
ストレスになったり。
それとも仕事の事なんて家では忘れる？

買い付けばかりではないので売り主から依頼受ければ確実に儲かるのでそこに注力します。家では仕事のこと全く考えませんよ、ノンストレスで過ごしてます。

しかし不動産投資で12階建てマンション建てた友人が20年後に大規模修繕で五千万円近くかかるって言ってたな。
素人は手を出すと火傷するな。

不動産投資は素人はしたらあかんわね。

何年か前までは、年中
「ワンルームマンション買いませんか？ローン組んでも家賃収入で払えます！節税にもなります」
って、電話かかってきたけど
最近はないのはなぜ？

そういわんと、皆買ってねぇ～

中古住宅なんで下がらないのかな…

不動産は立地ですわ。
阪急、JRどちらも利用出来て徒歩5分以内とかね。

不動山投資物件で管理まで全てまかせてくださいって、百％儲からん。
うまい話にゃ裏がある。

駅から徒歩20分の中古住宅でいいのに。
なんでこんな高いんかな？

いくらマンションが高騰してるからって調子に乗ってるな！図々しい！と思う中古マンションは腹立つ！

田舎に住めや(笑)

田舎はいやです。駅から２０分なのに強気でいる売り主にムカつく！中古のくせに！

真剣に探しているんです。半年以内に引っ越したい！

売主が直接売ってるんではなくて仲介業者に依頼してるから相場より高値で出てる物件は建物に相当なお金をかけてリフォームしたとか、何か理由があります。
もし何もないなら数ヶ月市場に出して売れないことを売主に納得させてから減額する方法を取ることもあります。
建物がなくて相場より安い土地は要注意です。
前に建物内で自死した可能性が高いです。
建物壊せば重要事項説明不要なので意味あり物件は建物壊してから売りますので。
とにかく不動産は相場がありますので相場より高い、安い物件はそれなりの理由があるのです。

怖い話や

>>630 匿名さん

売主が売り急いでる場合は理由になりませんかね？

売り急いでたら安く業者に買い叩かれる。業者売主物件は売りに出したことを知られたくないとか即お金欲しかったという物件。

勉強になります。
また困ったら是非ともご教示くだせぇ。

坂道25分位上がり続けたところにある中古戸建リフォーム済みを
60才過ぎてから買ったらバカですか？
ここしか買えないんです。
駅近の古いマンションを売って買えるのは坂のテッペンだけ。
そのうち坂道も慣れますか？

知らんがな(笑)

不動産屋って、、、だよね。

お金持ちだから妬まれます(笑)

老害さん(????｡)ﾉｺﾝﾁｬ?

不動産投資って難しいから素人は絶対に手を出しては行けない。

地域密着の長年不動産業をされている会社って信用できるのかな？

ちこりんは馬鹿じゃないヨっ

知らんがな。笑

不動産王に俺はなる！！

どうぞ、どうぞ！

知らんがな。笑

賢くないお婆さん

今後全国の空き家をどうするか、
本当に厄介な問題や。

土地転がし

親父転がし

超下層

嘘つきが多いのは何で？

知らんがな(笑)
お前が低層やから低層としか話されへんのやろ(笑)

最下層

タワマンの正反対か。
ダメマン(笑)

不動産屋も客を信じてないよね？

知らんがな(笑)

アホ客も多い

不動産屋が朝から鳴いてます（笑）

知らんがな。笑

水曜も終わったか

水曜日もダウンタウン?(笑)

不動産屋も辛いのよ～

そうでもない。

お金持ち。

最下層

タワマン最上階に住んでる。

長者番付の常連

屠殺、葬儀、墓石、皮革

お金持ちでこめんね。

年収2000万円です!

下層

コッチの話、全然聞いてないやん！

スッカリ忘れてるよな！

タワマン最上階居住

完全歩合で年収三千万円。

人間的に信用できない

体鍛えてる奴多くない？

頭も鍛えてます。
頭突き!!(笑)

最下層

大金持ちで妬まれてます。

あなたも羨ましいのですね。笑

性格悪そう
裏表あるし

被差別

そうでっかあ。

阿呆だね

年収四千万ありますよ。

最下層みたい

お爺さんの代から地元の不動産業者です。年収一億円あります。

忌み嫌われる仕事

下層

資産20億円
お金持ちでごめんなさい。

不動産資産が一番ええわな、一億円銀行に定期預金預けても金利年に一万円やで、アホみたいやぁ。

お金持ちでごめんちゃい!

育ちの良い人はしない仕事

体育会系が多くない？

野球とかサッカーしてたとか、筋トレして体鍛えてます！とか。

不動産賃貸業してます。
親の不動産資産多すぎて会社設立してるだけですが(笑)

最下層

普通は就職しようと思わない。

これからも不動産の高騰は続きますか？

年収多くても支出が多いので自己資金がありません

全額ローンは危険ですか？
6000万とか。

夏までには家を買いたい

でも高い…
ローン払えるか不安

そんな漠然とした質問には答えにくいですが、益々二極化が進むのは間違いない。上がる場所は上がる、下がる場所は益々下がって売れなくなる。
過疎化した地区は商売ならないから色んなお店、施設がなくなるから過疎化が加速して無人化していく。
都会の不動産、特に学校区が良い地区は現に小学校のクラスが増えて子供の人数が増えている。
中国人が買い占める地区は今後も地価が上がると一般的には考えがちだが、逆に中国人が住んでいると周りの日本人は嫌がるので一概に上がるとも言えない。
都心のタワマンで現に理事会に中国語併記するようになったマンションも出てきた。
場所によって地価の上昇、下落の判断は難しくなるのは間違いない。

なるほど、勉強になります。
欲しい場所は校区が良い所です。
でもタワマンは買いません。
都内でもないです。
でも比較的、坪単価が高く、一億超えの建売住宅もあります。買えませんが。
欲しいのは6000万位の建売なんですがローンは問題なく組めても　付き合いにお金がかかり返済が不安です。
預貯金も少ないので危険です。

大手デベでも普通に日東駒専取るからね。メチャクチャだよね？笑

日東駒専取るくらいならミドリガメの方が使えると思います。

日東駒専卒って誰の許可もらって＊きてるの？？

金鳥の「私大退治」効くらしい。使ってみよっと！
偏差値が低ければ低いほど効くらしいよ！！

国立大卒の人にはかかっても無害だそうです。
大東亜帝国くらいで即＊だそうです。ヽ(´▽｀)/

>>706 匿名さん

お前が真っ先に駆除されるな

いい年して愚かな奴め

>>707 匿名さん

いい加減しつこいよ

頭悪いの丸出しの
粘着質

リアで嫌われ者

今日は水曜日だしねぇ

実際にローン返済できなくなる人はいるのかな？

今は諸経費込みで全額ローンって普通にいると不動産屋さんに言われました。
６５００万のローン・・・怖くないですか？

不動産屋を信じるも信じないもあなた次第！

探している時は見つからず、諦めかけた時に
希望の物件が出てくるってありますか？
やはり、縁ってありますよね？

希望の物件は業者間取引後に高い値段で消費者にまわってきます(笑)

百億円の不動産価値あればそれでええやん。もう関わりたくないわ。

このスレも
おバカな不動産屋ばかりですね。

でも、唯一
シッカリとしたコメント下さる立派な方もいます。

同じ不動産屋さんとは思えない。
天と地ほど違う。
人間的レベルの違いでしょう。

私大卒が無許可でネット観てるようです。どうしますか？

>>718 匿名さん

お前も相当な大馬鹿だな
生きてて恥ずかしくない？
害虫ってお前みたいな奴

不動産屋は阿呆だよ、何が悪い？

↑
お前はマンコミュ雑談板最悪最低の嫌われもの61才糞爺さんだよね。笑

これから不動産価格はどうなりますか？

>>719 匿名さん
お前が私大卒であること黙っててやる。よかったな。
ありがとうございますは？

>>723 匿名さん

恥ずかしくないのかね？
何才だよ？

723は、毎日暇でくだらん糞書き込みを続けてる61才嫌われもの老害爺さんですよ。
リアで孤独な人生で構ってちゃんなので絡んできますが、面倒臭い糞自慰さんなのでみんなに無視されてます。

不動産屋を馬鹿にしてはいけません、短気だから。

お金持ちですよ～。笑

幸せはお金で買えます!(笑)

出自が悪いのは皆知ってるから。

そうなの？

忌み嫌われてる

住宅関係みんなそう

水曜日だから、闊達だね（笑）

建築関係トントントン

普通の人は避ける職種

賃貸専門の不動産屋の営業マンは本当に馬鹿

話にならない
知能低いから話も合わない

先輩から言われた事をそのまま言ってるだけ

普通は忌み嫌う

賃貸は中卒でもええねん。
一回こっきりのお付き合い。
一ヶ月分の手数料なんか知れてるので。

最底辺

人間は自分より下を見つけたくて学歴、職業、家柄とか差別する動物。
本当に自分に自信がある人間は相手がハーバード大学卒で医者で実家ぎ百億の資産家でもどーーーーでもええねん。

他人のふんどし(物件)商売するのが不動産業

まあ、中卒でも働けるのが不動産業者ですが、特に賃貸業者はレベル低いわな。
勝負は一瞬でつくから責任感ゼロや。
チャラチャラしてよーやってるわ(笑)

確かに賃貸仲介業者のレベルは低すぎるな。

賃貸チンサッサ～ってバカCM。笑

賃貸業者あかん。

ほとんど中卒元ヤン。

賃貸はホンマに大手以外は営業マンの質が最悪や。