八王子駅の徒歩圏にあるデュオアベニュー八王子ってどうでしょうか。
大規模なのでいいなって思いますが、建物や周辺の環境はどうなるでしょう。
情報交換しませんか。
物件URL：http://www.duo-tokyo.net/hachioji/
所在地：東京都八王子市子安町1丁目385、520番1（地番）
交 通：JR中央本線「八王子」駅徒歩10分
京王線「京王八王子」駅徒歩11分
総区画数：62戸
建物構造・規模：木造・２階建
売 主：株式会社フージャースアベニュー
[スレ作成日時]2013-09-25 13:26:33
検討してましたが、豚の処分場の跡地だと聞いてやめました。夢に豚の霊が出てきたらと思うと恐ろしくなっちゃいました…。
何だか注文住宅みたいに凝っている物件じゃないですか。
建売はもっとシンプル感が強いイメージが私の中にはありました。
庭もあるみたいですから快適そうですね。
駐車場はどれも一台分？。
二台お持ちのご家庭の対応方法はどうお考えでしょう。
戸建立地としては中々に駅も近くて条件的バランスは悪くないです。
八王子駅から近い戸建てで資産価値も落ちないし価格も適切なので争奪戦ですよ。
１期は即日完売でした。
HP上で価格、公表されましたね。前に売り出していたところと比べ、同じくらいの価格帯か。5000万円以内を死守するというのが、フージャースの考えのようですね。昨年売り出していたところと比べ、質的にはどうなんでしょうか。
確かに一軒一軒おしゃれで、綺麗な町並みとなりそうです。
津田産業とエステーで、差はありますか？
第1期2次募集に切り替わりましたね。最初の6戸は即完しなかったということか。
価格帯も下げてきたし、やはり昨年売り出した10戸と比べると、人気ないのかね？
私は、前より街並みとか考えたら買いだと思うんだけど。マンションの影響も受けないし。
第1期1次が完売したため、即座に第1期2次に入ったと思いますね。
説明会満席だったようです。
HPに好評につき追加販売とあります。
１期１次６戸は瞬間蒸発したのでしょう。＋追加販売は何戸あるんでしょうか？
１期２次７戸は１０月中旬販売予定なので１期１次で購入できなかった人はしばらく待つしかありません。
隣のマンション、大木が枯れてます。
シロアリが湧くかもしれないですね。
こちらの物件には関係ない話ですね。
片倉も便利ですよ。
>>167
イエシロアリは数百万頭規模のコロニーを形成し、土中に塊状の本巣を造り、そこから蟻道を伸ばして途中に分巣を造り、 その範囲は最大半径100mにもなります。関係なくはありません。餌の大木の枯れ木がありますからね。
けやきが枯れた場合、野村さんが植え替えることを約束しています。
私にも説明ありました。
ですから、枯れたけやきがそのままということはないです。
こちらを検討している方は安心していいと思います。
>>171
本当でしょうか？結構な大木でしたし。ここは野村の販売ではありませんし。
気になっていたので、今日、現場をみてきました。15時くらいで、まだ隣のマンションは5階くらいしか建ってませんでしたが、区画によっては、結構な日陰がかかってました。14階まで建ったら結構な日陰になりそうですね。安いのには、やはり理由があると思ってしまいました。
昼過ぎに影になるならいいと思います。西日は影になった方がいいですよ。現在も戸建てに住んでいますが、西日対策は大変です。
>>165
＞HPに好評につき追加販売とあります。
＞１期１次６戸は瞬間蒸発したのでしょう。＋追加販売は何戸あるんでしょうか？
第１期が６戸、これから販売される第２期が７戸になっていますが
すでに２２戸販売済だそうです。
ということは第１期６戸＋追加販売が１６戸となります。
人気があるのはわかりますが、ものすごい売れ行きです。
大手の商品企画に学ぶ フージャース「デュオアベニュー八王子」
http://sumai.nikkei.co.jp/edit/rba/house/detail/MMSUa6000001102014/
文字の訂正をいたします。
>>165
＞HPに好評につき追加販売とあります。
＞１期１次６戸は瞬間蒸発したのでしょう。＋追加販売は何戸あるんでしょうか？
第１期１次６戸、これから販売される第１期２次が７戸になっていますが
すでに２２戸販売済だそうです。
ということは第１期１次６戸＋追加販売が１６戸となります。
人気があるのはわかりますが、ものすごい売れ行きです。
大手の商品企画に学ぶ フージャース「デュオアベニュー八王子」
http://sumai.nikkei.co.jp/edit/rba/house/detail/MMSUa6000001102014/
西側は14階建のマンション、南東側にもマンションあるし、ここは窪地だから影が長いし。
北側は横浜線だし。あまり良い印象は無いよ。
またもや連日満席。ここは人気ですね～
第１期２次完売し、好評につきまた追加販売ですね。
人気ありますね～。
人気がないから、1期を何次にも分けて販売しているのではないですか？
戸建販売は、そのときどきに作った分だけを売るのが普通ですよ。
マンションと違い少しずつ販売します。
人気あれば一気に売ります。
やっぱり人気ないんじゃん。
窪地、マンション日陰、横浜線隣接。だからね。
昨年販売区画購入者ですが、今販売中のところは良いと思いますよ。少なくとも我々の所より（苦笑）
ケヤキの落ち葉に苦しめられることもありませんし、日当たりも悪くないんじゃないかなぁ。マンション建てているの北西側だし、南西側のマンションとは十分距離があるから、日照は問題にならないよ。
窪地であることは、何か問題でも？
横浜線は、避けがたい問題ですがね。それと気にする人は旧食肉処理場に土地が隣接しているということかな。
総じて私は、買いだと思っています。少なくとも、我々が購入したときより、若干お値段も下がっていますし。くっそーー。早まった。
窪地だから影が長いよ。15時過ぎには、建設中のマンションの影に。出入口のところの数軒くらいでした日があたるのは。
不動産にお買得はないから、価格が下がったのには理由があるってことです。
ここは窪地だから。八王子市の洪水ハザードマップで確認しましょう。提供公園側が低いので、浸水した場合に想定される水深が0.5〜1.0m。その他でも0.5m未満。
安いのには理由がありますね。最近はゲリラ豪雨もありますし、買う前には知っておいた方が良いと思います。
184さん詳しくありがとうございます。
マンションの影響はそこまで受けないのですか。
投稿されている内容を見ると確かに北西側だと別に影響ないんじゃ…とは思います。
価格が下がったのですか。
建築資材が上がっているからむしろ上がっているのかと認識しておりました。
マンションは建設中。最終的には14階。高さで40mくらい。午後の日照に影響を受けないわけないと思いますね。
価格は場所によりですよ！
昨年区画より高いところも結構ありますし
条件により価格が下がっているところもありました。
日照時間もこれだけ広いと区画によってですよね。。。
第1期と、第2期の出入口のあたりの数軒は陽当たりは良く、比較して高い場所なので良い立地と思います。
陽当たりと窪地具合、ハザードマップは確認した方が良いと思います。
4000万円台を死守したいというフージャースの意思が見えますね。
さすがにここで5000万円台は割高？
でも隣の豊田駅では5000～6000万の家が完売したけどね。
場所がよくないからね。
何が人気ないだよ、、めちゃくちゃ混んでたじゃん。
話聞いててもまったく売り急いでない感じ
ハザードマップ見たけど、確かに黄色～水色に塗られている。
ただ、この浸水被害が予想される水源はどこ？近くに大きな川らしいものも無いし。山田川は少し距離あるし、近くの排水溝みたいな所かな？
窪地だから、周りからの回り込み。小川。
現地に行くと分かりますが、普段はなんともないよ。ハザードマップの色が頭にあると地形とリンクさせられますよ。1mだと床下浸水は確実。床上も可能性が出てきますからね。日陰もそろそろ長くなる時期。建設途中で分かりにくいけど、まぁ午後は日陰だよ。
ここは人気あるね。人でいっぱいだったよ。
盛土して、この値段だったら購入してたかも。
野村が戸建てエリアを譲った時点で、それなりの環境ってことでしょう。
建設経過をずっと見ていますが、相当盛り土はしていましたよ。
そういったレベルでは言ってない。隣のマンションと高低差ないから表土の入れ替えくらいでしょ。
前の道路くらいまで盛土してたら買ったかもね。
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
抽選とは人気ありますね～。
花が付いてるのに要望書の催促があったね。
本当に人気なの？
街並みがいい雰囲気ですよね。
駅まで少し遠いですが、この辺だと車も持っていると思うし。
駐車場が1台なのが気がかりかな。
駐車場2台で、それなりの規模の一戸建てなら、京王堀之内にある東京森都心あたりになってしまいますね。
1期2次、先着順 4戸
http://www.hoo-sumai.com/outline/hachioji/
1戸売れたみたいですね。
人気ないみたいですが、値下げはないんですか？
南口でティッシュを配りだしましたね。
マンションや一戸建てでは逆効果ではと思ってしまいます。
ティッシュ配りはどこもやっていますよ。
大手はポスティングまで。
自ら価値を下げてるような気がしますね。
訪問販売はやめて下さいね。
営業さんが一生懸命なのはわかりますけど、訪問販売は苦手ですねぇ。
訪問販売って、どれだけの効果があるんでしょうね。
この季節、ティッシュをいただけるのは密かに嬉しいです。
欲を言えば隣の家との間にもっとゆとりが欲しいなと思いますけど、
駅から11分というのは魅力ですね。
良い場所は売れてしまった感じします。
結構売れていますね。
次回分譲の最終期は11戸しかないのか。
第１期は完売し、第２期予告は４戸。
もうあまり残っていませんね。
>>212さん
赤くなっているところが売れてしまったところなのでしょうか？
いい場所は分けて販売するものと思っていましたがそうではないのかな。
白っぽいところが残っているとすると北側の三角に見える部分ですね。
やはり素直に平行に家が並んでいるのが暮らしやすいでしょうか。
奥まった行き止まりのあたりはプライバシー性が高そうですけど実際はどうなんでしょうね。
そうなんですよね。
212さんが投稿してくださった写真を見るとまだ真ん中あたりがあるけれどもそこも今はあるかどうかといった状況なのかなと感じました。
お値段的にもこの辺りが一番してきてしまうのか？？
一番奥まっている所はお値段もリーズナブルな感じ？？
でも環境的に考えてしまう要素があるので、割り切れるならでしょうね。
近所に住む者ですが、チラシがポスティングされました。
普通なら気にしませんが、いかにも重要書類といった封筒に封入され、また仰々しく「八王子市にお住まいの皆様へ」とだけ書かれておりました。(会社名、内容などはなし)
それで開封するしかなく、開けてみればチラシが入っている、という、住まい探しを考えている人以外には迷惑なもので、不快でした。
販売戸数 /総戸数【先着順】3戸 【第2期予告】4戸/52区画
まだ、あるの？
第2期4戸販売予定で、先着順が2戸となってました。220さんの投稿から1戸売れたんですかね。情報は明日更新になるみたいなので、また数字が変わるかもしれませんが。
間取り図を見ると敷地がすっきり四角ではないところもあるけど、家そのものが四角だったらそれほど気にならないものですかね？
そうなんじゃないですかね。
結局は家具が置きやすいかどうか、ということだし。
敷地的には車が置ければOK！ぐらいだろうし。
真四角でないことで安くなるのだったらその方がラッキーくらいなのはあるのではないでしょうか。
もしかして、すでに完売をあきらめた？
残り２戸、すぐに完売でしょうね。
ターミナル駅の八王子駅にこれだけ近く価格も魅力的な戸建はもうでないでしょう。
先日の大雨で、道路に少し水が貯まりましたね。
八王子の夏の風物詩
八王子まつり公式ウェブサイト http://www.hachiojimatsuri.jp/
八王子まつり開催日：平成２７年８月７日（金）・８日（土）・９日（日）の3日間。
花火大会は平成２７年８月１日（土）です。
関東屈指の山車まつり。お楽しみに（^^）
>>227
それはどちらの物件ですか？
ファーストアベニュー？それともグランドスクエア？
南側を更に開拓して家を建てるとの噂もあるので、後学のため教えていただけると幸いです。
ホームページに完売が出ました。
おめでとうございます。
ビックターミナル駅、八王子駅から徒歩圏での大規模戸建住宅は、八王子駅周辺ではもう二度と出ないでしょう。
ご購入の皆様おめでとうございます。
いまGoogleマップで見たら、ファーストアベニューの2軒に屋根まで足場が組まれてたけど、なんかトラブルでもあったのかな？
追加区画の土地の造成してますね
価格は分かる人います？
追加区画が出るようなので、資料請求申し込みましたが
追加区画、ハザードマップみると１?３mの浸水可能性って出てますね。
これは値段が値段じゃないと売れないんじゃないかな
デュオアベニュー八王子II（30戸）は、結構順調な売れ行きで、もう先着順５戸になってる。
ビッグターミナル八王子駅から徒歩圏の戸建て開発はもう出ないだろうから人気あるね。
最終３戸になってます。もうすぐ完売ですね。
本日見学に伺いましたが、これから新街区をご案内するようです。
労働安全衛生法違反してます。
そんな会社の物件は、とても買う気にはなりません。
事業主としての、モラルが無いようです。
デュオアベニュー八王子IIの物件概要だと先着順5戸ですね。
去年のレスだと3戸まで減ってたようですがまた新たに家が建ったのですか？
生活環境が良いので出せば次々売れていきそうな場所ですけどね。
4月より新しい学校になるみたいですし。公立小中一貫って全国的にも珍しいのでは。
新校舎に通えるのって親としても嬉しい部分だと思います。
ここは徒歩圏内で街並みも良さそうだし間取りも考えられてて良いこと尽くしですが5000万超えてますよね?？この額はお高いのか逆にお買い得？なのかどっちなんでしょうか？買う人がどう捉えるかだとは思うのですが皆さんはどう思われてるのか気になります。
あそこは元々がね。気にする人は気にするし、気にしない人は気にしない。後者なら買いかと。
あそこの跡地は屠殺場ですよ。
あまり気持ちのいい場所ではないです。
いよいよあと1戸！
早い者勝ちですね。
六万坊公園沿いのお宅で、朝、高級外車をよく路駐しているのを見かけます。迷惑行為は物件価値を落とすことになります。やめてほしいです。
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
なんやかんや最後の１戸になってしまいました。ターミナル駅の八王子駅に徒歩圏という新築の戸建てはあまりないですからね。
どうしてラスト一点でてこずってるのでしょう？？
最後の一戸がなかなか売れませんでしたが公式に完売御礼が出ています。おめでとうございます。
ビッグターミナル駅の八王子駅から徒歩圏の戸建てはなかなか出ませんので、資産価値は落ちないと思います。
八王子駅周辺は再開発を迎えており、今後も発展が見込まれます。
八王子なめんなよ
東京都江戸川区中央１-1246 |
|
4300万円台～5800万円台 |
|
1LDK+2S（納戸）・2LDK+S（納戸） |
|
61.99m2・71.23m2 |
|
総戸数 49戸 |
東京都足立区足立２-1192-1他2筆 |
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4598万円～5198万円 |
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1LDK+2S（納戸）・3LDK |
|
63.54m2～64.08m2 |
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総戸数 50戸 |
