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前のスレが1000件に達していたので
こちらに新しくパート2を作成しました。
引き続き、こんな条件でローンが通ったぞ!という事例など
書き込みしましょう。
前スレ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78493/
[スレ作成日時]2013-08-26 17:09:09
前のスレが1000件に達していたので
こちらに新しくパート2を作成しました。
引き続き、こんな条件でローンが通ったぞ!という事例など
書き込みしましょう。
前スレ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78493/
[スレ作成日時]2013-08-26 17:09:09
>>4027 匿名さん
詳しくありがとうございます。
仮審査は、まだ通っていません…
本審査は、新築物件引き渡し1ヶ月前くらいなんですね。車、教育ローンの完済条件がついても、その時期なら、返済出来そうです安心しました。
先ずは、仮審査通過しないと話になりませんが…
通ればまたこちらで報告させて下さい。
ありがとうございました。
主人年収:1700万
私年収:400万(勤続1年未満)
夏頃にマンションか戸建て(5000万?6000万)を検討していて、ペアローンでいく流れになっています。が、私が消費者金融から80万の借入をしている状態で、これでもペアローンの審査に通るのでしょうか…返済遅延はありません。
>4029: 匿名さん
旦那さん単独で融資してくれますよ。またペアローンのデメリット調べた?
旦那さんの年収から消費税5%時代でもそこそこ年収あったでしょうに、、、しかし諸々損してますね。
>>4030 匿名さん
返信ありがとうございます。ペアローンのデメリットは、事務費用が倍かかるのと片方が死亡した時にもう片方のローンが残る、でしょうか。私も今後控除を受けるためにローンを一緒に組んだ方が良いという主人の考えです。
CICに異動有 令和4年迄 平成28年完済 令和4年迄保有期間
現在クレジット等、返済に遅れたことがここ3年ありません。
トヨタファイナンスも審査通過して購入しております。
年収420万 カードローン1件80万
車ローン180万 単独審査になります。
この状態で審査通っている方いますでしょうか?可能でしょうか?
>>4031 匿名さん
奥さまが働いておられるうちは控除の恩恵受けられると思いますが、仕事を辞めた場合や妊娠出産などで休職する場合など給与所得がなくなった場合は当然ですが恩恵を受けられません。購入してからの13年を考えてみるといいと思います。
旦那様の年収が1700万あるのであれば、私だったらペアローンにはしません。
親族経営会社で勤続12年 41歳
年収720万源泉徴収票あり
嫁 専業主婦 子供1人
12月に3300万円の物件を検討
自己資金1000万円
借入3000万円
フラット35で機構否決
JA・ろうきん否決
銀行カードローン100万借入有りましたが書類提出時に完済したはずが少し借入が残っていて1月に完済・解約済
2年前に銀行カードローンで2回ほど2?3日の遅れあり
自己資金1500万円まで出せるので別の金融機関からフラットに再審査したいと思いますが通るでしょうか?
別の物件も検討してますが、そちらの方が高いので自己資金増やしても借入は3000万円になると思いますが借入完済・解約したので満額可能だと思いますか?
>>4039 通りがかりさん
フラットの事前審査で個人は問題無いとHMに取次店は話したそうです。
ただ審査を出す書類に他社借り入れ無しで出したのですが実際は借り入れが有る状態でした。
審査のタイミングでは100万の残債が有ったと思います。
なので意図的に記載しなかったと思われて否決されたのか?と思ってます。
現在は完済・解約済みなので大丈夫かと思ってますが、やはりCIC開示するべきでしょうか?
開示するならcicではなくksc、また、否決されたのは他行でも分かるよ。
>>4043 匿名さん
事前通過で機構否決なら物件に問題あるのかな?
KSC、CIC、JICC全部開示するのが一番わかりやすいよ。
フラット、JAろうきんってわりと審査が緩めのところだからそこが全滅ってちょっと気になるね
借入金が3000万で年収720万って仮にカードローンあっても返済比率で言えば通るはずです
>>4047 名無しさん
電話で審査結果を言われただけで用紙は見ていません。
優良住宅ローンさんは留保とは聞いていません。
通過したけど機構で否決とだけ聞いています。
物件は新築戸建で200棟弱の大規模分譲です。
俺年収850万
昔消費者金融5社とばした!
1年前に時効の援用をおこないました。
こんな自分でも3900万のローン審査が受かり新築戸建て購入しましたよ。
UFJ JA 地方銀行3社に事前審査しました。
3社共満額融資になりました。
こんな最悪な自分でも住宅ローン受かりました
みなさん頑張ってくださいね。
勇気あげるさん
こんにちは(^_^)自分と近い経験をされているので質問させて下さい
自分も去年に時効援用しまして今住宅ローン審査を考えているのですがCICにはレイクの
異動情報がありJICCに記載されていません!!
住宅ローン審査の時に頭金とは入れられたのでしょうか?
夫 480万
妻 専業主婦 子供2犬2匹
4年前に保証契約とゆう内容で異動になりました。
今年の7月で保管期間が終わるのですが現在いい物件があり事前審査申し込みしました。
1件目三菱東京UFJ銀行 否決
2件目大阪信用金庫 審査待ち
それが無理ならフラット35で行きましょうかとゆう話ですが実際7月まで待った方がいいのでしょうか。
上場企業 勤続11年
年収750
銀行カードローン290万あり
滞納なし
諸費用込み3400万
無理ですか?
私も元多重債務者(延滞など無し)のカスで何とか返済したうえで審査を通過したけど、借金を踏み倒したクズでも融資を受けられるんだな
夫 年収400万
嫁 年収400万
借入額4000万
夫カードローン60万+リボ20万の借入あり
その他ローンなし
住宅ローンの融資受けられるでしょうか?
これから審査ですが不安ばかりが膨らんで書き込みさせていだきます。
38歳 地方公務員 年収650万
地方銀行 借り入れ希望額3200万
自動車ローン残200万程(月2万 ボーナス15万×2)
信金カードローン50万借入あり(月2万返済)
上記状況で審査通るか不安です…
4057: 戸建て検討中さん
金融事故が無きゃ通るでしょ。
4058さんありがとうございます
事故等はありません。
夢のマイホームなので不安も大きくて…
借金があっても返済比率さえパスしていれば問題なしですよ。
年収 旦那300万
年収 嫁 100万(パート)
旦那 アコムでの借入100万 先月一括完済
この度、住宅ローン20000万円の融資を
2社から断られました。
携帯代を毎月遅れて支払っていました。
不動産の方から、フラットに審査を出してみましょう、と言われたのですが、、、
やはり、厳しいでしょうか?m(__)m
>>4062 匿名さん
2000万の間違いだと思いますが情報が無さすぎて判断しようがありません。年収から推定するとまだお若い方だと思います。
家を建てるには色々な出費があります。家作りに夢中だとそれが見えなくなります。私からの助言はまず貯蓄に励みながら同時進行で家を作るにはどんなお金がかかるのか調べるのが先決です。
住宅ローン審査は収入の大幅アップが見込めないのであればフラット一択だと思います。業者は早くローンを組ませたいので急かしますが無視して下さい。家建てても住宅ローン破綻したら本末転倒です。
>>4062 匿名さん
携帯を毎月遅れて支払ってたのはまずいと思いますよ。アコムは一括返済する前は遅れず払ってましたか?
しっかりと遅延なく、支払うクレヒスを3年は実績作る事をオススメします。
4061さん
弁護士は高いので司法書士にお願いしました!
地方公務員 30歳 年収約500万円
フリーローン 500万円(月々4万円返済)
消費者金融2社 150万円(審査時完済)
CIC 直近2年でAが2つ記載有り
返済比率に不安があったため、奥さんの年収約150万円を合算したところ、ARUHIフラット35で希望額の4000万が無事通りました。
ARUHIの担当者に伺ったところ、「『異動』の記載がないことはもちろんのこと、直近半年以内にAやPが一つもなければ、個人信用情報での否決はありません。」との回答をいただきました。
CICなどの個人信用情報で不安を抱えている方の参考になればと思い、投稿させていただきました。
この他に気になることがありましたら質問いただければと思います。
念願のマイホーム実現のため、お互い頑張りましょう♪
>>4069さん
コメントありがとうございます。
ARUHIの担当者は「返済比率と個人信用情報さえクリアしていれば、消費者金融での借入が原因で否決になることはまずありません。つい先日も消費者金融4社で現在も借入されているお客様が無事可決となった事案がございました。笑」と仰っていたので、返済比率や個人信用情報に問題がなければ、そこまで気にする必要はないと思います♪
ただ私の場合は返済比率の点でアウトだったため、消費者金融2社をすぐに完済し、手元に解約証明書を用意した状態で事前審査を申し込みました!
参考になったかどうかは分かりませんが頑張ってくださいね♪
10年ほど前、親子共々自己破産歴あり。年収400万(自分)200万(親)
既存借入は消費者金融2件230万、オートローン60万
フラット35にて親子ローンを申し込み、オートローン60万を完済条件付きで仮承認を得ました。
現在、本審査に出して10日程度過ぎています。
もし、何かの手違いで本審査を通過することが出来たならオートローンの完済証明書が必要みたいなので首を長くして待っております。
オートローンの方は2回ほど引き落としが出来ず振込用紙で支払いました。消費者金融は延滞なしですが、返しては引き出しの繰り返しでなかなか減りません。
もし、こんな状況でも本審査承認もらえたらまた書き込みます。
年収440万
子供4人
土地、親兄弟と共同名義
夫単独で3500万申込み
2、3ヶ月に1回頻度で携帯やクレジットカード引き落としが口座振替ならず、コンビニ払込用紙にて支払い。
クレジットカードショッピングリボあり
3年程前イ○ンクレジット1ヶ月程遅れて支払い、今でも強制返済のみになっています。
信金マイカーローン残債45万遅延なし
マイナス通帳のカードローン残債10万
不安要素があり心配でしたが、、
JA 1700万
労金 土地単独名義に変更すれば、尚良い。マイカーローンおまとめ可能で3550万
LIXILフラット35 通帳写しなどカードローン完済条件ありで3500万
事前審査、承認でした!
この掲示版見て色々参考になりましたので、少しでも他の方の参考になればと思いました。
ジンクスもあるようで、、良かったです。
時効援用について教えてください。
住宅ローンを2社で申込みました。
両方否決となりました。
当方、2014年8月に事故歴あり。債務整理。
債務整理した借金は2016年4月に完済。
ただ、その際に気づかなかった借入あり。
10年位前の借金だったため先日、自身にて時効援用の内容証明を送付しました。
住宅ローンを早急に組みたいのですが、いつ頃この内容証明は信用情報に反映されますか?
分かる方教えて頂けると助かります!
CIC、JICCは完済から5年、KSCは10年だったかな、、、
水を差すようだが
それはゴールでなく、長いジゴクのスタートだぞ。