フジ住宅の評判ってどうですか？ (総合スレ)

最初の打ち合わせで候補から外しました。具体的なことは書きませんが、担当の営業が押しつけがましいし理解力もなく不愉快でした。担当以外も含め、どんな教育してるのか…。たまたま、私が当たった担当が悪かったのかもしれませんが、担当を変えて貰ってまで頼もうとは思えませんでした。

立地は確かに魅力的です。それ以外は特に魅力はないし、売りの炭の家は2年に一度フィルター交換が必要で、耐久年数も確か10年ぐらいと聞きました。独占技術とのことですが、この換気システム20、30年後も残ってるんだろうか？という疑問もあります。

炭の家は定期的にフィルター交換が必要だそうですが、
フィルターの価格はおいくらでしょう。
耐久年数は10年なんですか？
公式サイトには1階床下と天井懐空間に1トンの炭を
敷設して、効果は半永久的だと書いてありますが
これとはまた別なのでしょうか。

昨年フジ住宅で購入した者です。

営業に炭の家はフィルターを掃除するくらいで、
メンテナンスはほとんど必要ないと言われたのでそんな事はないだろうと調べました。
フィルター交換が数年で必要とありますが、基本掃除のみって事が多く書かれていますね。価格はどこにも書かれてなかったので確かに気になります。

炭の方ですか半永久的と絶対そんな事ないだろと思いましたが、某大学の炭の家検証では炭劣化率は年間で0.7%との事です。これも本当かなと思いますが、検証結果なんてどの業界も疑わしいので、半分信じる程度にしか考えてないです(笑)

>>631 名無しさん

>>631 名無しさん
くそ上司しかいませんね。。。

炭の家、気になります。実際のところはどうなのか。
炭の家に実際に住み続けて何十年という方に聞くしかないと思われますので
判断はちょっと難しいかもしれませんね。

炭の効果は素晴らしいものがあるようなので、たしかに良いのだろうとは思います。
炭そのものを入れ替えるとなると大工事になりそうです。
入れ替えが不要だとしても、日光りに干したり、乾燥させたりしないといけないのではないかな？
常に空気を通しているようなので、それだけで十分なのかしら。

>>645 匿名さん
643の者です。

上記にも書きましたが、年間の劣化率は0.7%みたいですよ。こういう検証は鵜呑みには出来ませんが(笑)

個人的には20,30年後の自分達が50,60歳になってる時に炭で空気が綺麗なんて気にして生活してるとは思えないので、子供が小さい間に効果が持続すればいいと思ってます。

炭の家に過度な期待をして購入に踏み切るのは微妙な気がします。

あくまで一般的にですが、炭の効果は3ヶ月～6ヶ月ほどで
水洗いをして煮沸消毒をして、しっかり乾燥させる事で
繰り返し使用することができるようです。
ただ、炭の種類にもよりますしこちらの床下で使われる炭が
どのような種類で耐久性は何年か確認しておくべきかな？と思います。

フィルターの値段は確か一箇所につき8000円と聞きました。その他は3ブロックに分かれていて、故障しても部分的に取り替えれるように作ってるみたいですよ。参考になれば幸いです。

最近、ＣＭやチラシ広告が多くなってきましたね。

元々、宣伝費を削減することで、値段を低く抑えるって云うのがフジの宣伝文句だったのに
それでは儲からなくなってきてるんでしょうね。

フィルターの価格は8000円ですか。フィルター交換の頻度はどれくらいです？
交換時期はメーカーさんから連絡が来るのかしら？
今公式では炭1トンプレゼントというキャンペーンが開催されているようで
1トンも送られてきたら困るなぁ、と思えば、分配して1kgずつなんですね(笑)

CM多いですねー。標準仕様イマイチだし、オプションで儲かってるんですね！

儲かってないから利益削ってCMやってるんでしょう。
CMせずに儲かってるならわざわざお金かけてやる必要ないし。

ここの会社の演出は顧客満足が得られるなら「演出」で終わるが、顧客が満足しないので、嘘、詐欺よばわりされるんです。思わせることと、現実とのギャップがすごいんですよ。相場よりはるかに高い値段で土地を取得していかないと、会社が回りませんのでね。土地を高く買った分のギャップがお金も、不満も、すべて客が持つという仕組みですから、仕組みから変えないと、顧客満足なんて得られないよ。

まだわからんの？
優秀な社員がいっぱいいてるでしょうに。
会長に教えてあげてよ。

利益はかなり出ます。何故なら、従業員の入れ替え激しいから。安い給料の新人または、契約社員または、バイトを活用して人件費カットしています。

一連のニュースを知らない、情報弱者の
顧客を獲得するには、やっぱりCMが効果的
なんじゃない？

たしかにCMをやっていると、なんとなく安心感があったり、根拠もなく信頼感をもったりするかもしれないです。
ただ、長く続いている会社だとすると、それなりの実績もあるということなのではないでしょうか。
ところで、こちらの自由設計になると、外観は選択制になるのでしょうか？
間取りはほぼ自由になりそうな感じがします。
とはいえ、外観を決めると自然に自由度が低くなっていきそうな気もします。

〇岡と〇安工務店の癒着問題どうなったの？

CMの話題が出ていたのでサイトを見てみると、イメージキャラクターは東出昌大さんじゃないですか！？
若手俳優としてこれだけ人気も知名度もある方を起用するなんて、すごいですね。

炭を使った家は定期的なフィルター交換があるようですが、メンテナンスコストは
どれくらいでしょう？

フィルター交換は、１年に１回ぐらいで交換、費用は、8000円ぐらいだったと思います。高性能フィルターは、18000円ぐらいだったかな？

CMにだまされないほうがいいですよ。
炭がどうかなんかあんまりわかんないですし。
価値を見いだせない。

炭1キロプレゼントしてもらって嬉しい人って
いるのか？

１トンをやまわけして１キロプレゼント、ですか。
バーベキューにでも使うのか？と思ったのですが、飲料・炊飯・調湿・消臭用となってます。
効果が見えないものだから、微妙な感じがします。
家に炭を使ったとしても、炭の効果がどれだけすごいのかどうか、判断が難しそうです。
なんとなく良さそうだとも思うし、効果もたしかにあるんだろうけど。
室内に置く炭だと、時々天日に干すとかした方がいいとか聞いたことがあるような気もします。

>>658
結構儲かってますよ。
会社の財務ハイライト。
https://www.fuji-jutaku.co.jp/ir/financial/highlight/
直近の決算
https://www.fuji-jutaku.co.jp/uldoc/ir_results/20160729141058_6.pdf

売上で１割、営業利益で２６％の上伸はこの業種では優秀です。
また受注も前年同期比で１５％アップ。中期経営計画を１年前倒しで達成する勢いです。
元々バブル崩壊でもリーマンショックでも、一切銀行支援無く、
赤字すら出さずに切り抜けた強い会社らしいですね。

来期に西宮方面で大規模分譲地をやる予定で、
当社取り扱いの中でも価格帯がかなり高い方になるので、
それに繋ぐ意味でもCMを大量投入してると言ってました。

昨日の個人投資家説明会での話です。

>>668 匿名さん
ヘイト、教科書の捏造アンケート
の事、なんか言ってました？

そりゃあ利益は出るでしょう
株主配当と会長の自己満足な研究会や教育会の資金＝株の配当
が必要ですから。

特に営業はその被害者のように簡単にクビ切られますね。
給料は安い、昇給は評価表でAランクを
取らないと、一切上がりませんし
そのハードルも高いから、まず上がらない。
長く居られる人は会社に貢献しているはずなので
少なくても定期昇給すると安心して働けるのにね。

退職金もなく、契約から正社員になったら説明なしに給料が下がり
下がった分はボーナス時に貰える
結局、基本年収は変わらない。
社員になかなかしてもらえないのに、いざ社員なってもこんな扱いです。
いくら頑張っても上司の給料を超えないように仕組みが出来てますからね。

こんな環境で良い社員が育つわけないじゃないですか。
お客さんにしてあげたくても、会社の都合に合わさせるように指示してる
上司、会社が悪いのですよ。

皆さん営業さんにもっと優しくしてあげて下さいね。

>>670 匿名さん
でもその立派な上司もやがて逆賊呼ばわりされて
なぜか会社を去って行くんですよね。

健康経営優良法人 大規模法人部門（ホワイト500）認定の記事を読みました。
聞きなれない制度でしたが、今年度から始まった認定制度なんだそうです。
概要は従業員の健康管理と健康増進に取り組む企業を選定するらしく、
具体的には定期的な健康診断や各種健康検査費用の全額負担を実施している
ようです。

社員への健康を気遣っているということ…ですか。
そういう会社ならば、作っているもののクオリティもきちんとしていそう！という風に思いました。
そういうのもお客さんは思うのだから、社員を大切にするのもかなり良いことになってくるんじゃないですかね。ある種の宣伝じゃないけれど。
家造りは大きな金額も動くし、その人の人生もかかっているのですから、万全な体制で作ってもらいたいものです。

本当に社員を大切にしている会社なら、なぜ、こんなにも元社員が出現するのでしょう？
結局のところ、会社はこんなこともあんなこともやって、社員のことを考えてるんだけれども、経営理念を理解実践しない社員は要らないということになってるんですよね？
「社員」を「お客様」に置き換えると、この会社のすべてが見えてきます。
経営理念を理解しないお客は要らないって事です。
顧客満足がいつになっても上がらないのは、この会社に勤めている社員の社員満足が上がっていないからでしょう。いつ首になるか、いつ降格させられるかの状態で、社員満足など得られるはずが無いし、そんな社員を現在いる社員より多く見てきている社員で構成されている会社です。
根本的に改善が必要だと思います。
社員のため、社員の家族のため、顧客取引先のための会社が、株主のための会社になってます。まぁ上場ってことはそういうことなんでしょうけれど。

実際に中に今いる人がどうなのか、ということなんじゃないでしょうか。

いずれにしても施主的にはきちんと家を造ってくれれば問題ないわけでして。
きちんと社員講習などをして
それぞれの提案力などを高めていって欲しいものですよねぇ。

いい方向に行けばそれが一番です！

>>675 匿名さん
それができる環境にないのが現状。
提案力、思考力は必要ではありません。
上のお方の言う通りのことをバカ真面目に
言われた通りにやればいいだけ。
キャリアや老若男女関係なくです。
トップが望む人格でないと社内から消えてもらう
という社風。

>>676

本当に、その通りですね。
良い営業さんは気が付いたら辞めてらっしゃいますもんね。
訳の分からないイベントは多いですけど本当に顧客のためになっているのかは疑問符が付きますね・・・

洗剤取り放題カップラーメン取り放題フルーツ取り放題
とか最近取りホーダイが好きみたいですね。
以前はパン配りとか、、、最近は変な作文は
配らないのかな？

確かに意味がわからないサービスも多いですねー。
土地は良い所を抑えているので、建物がもっと良くなれば伸びる会社だと思うのに。。。

紹介カードも初回以外でも使えたら良いと思うのに。。。かなりゴリ押ししないと使えないし。。。

ま、土地が手頃な値段で買えたので私は満足してますが。

客からしたら会社の風土何てどうでも良く無いですか？
坪単価に見合った家を建ててくれたら良いんですよ。

見合ってないから言ってんじゃん。

香里ヶ丘ヒカリヒルズだとモデルハウスが6邸もあるようで、見ごたえがありそうです。
自由設計とはなっているけれど、自由なのは間取りだけで、外観デザインなどはその6種類から決めるということでしょうか？
内装や設備が一か所で見比べられるのはいいと思うけれど、それ以外の選択も出来るのでしょうか？
7社もあれば、十分でしょうか。

香里ヶ丘は、大規模分譲をする前に６区画の分譲をやっていたような・・・
それは、相当苦戦していましたよね。

ある程度は、地元の人が購入するでしょうけど
所詮、値段は高くグレードの低い建売住宅だから売れ残りが
出てくるでしょうね。

そうそう、全てにおいて何か古いんですよね、センスとか値付けとか
売り方とか、近隣の他社の新築住宅とか、最近の購入予定者の予算とか
を考えて売らないとね、バブル期じゃないんだから、、、
社内の思想教育とかカンケーないという意見が多いけど、
その点も含め、この会社はKYだという事を分かって欲しいという事
なんじゃないの？
確かにこの板は不動産購入希望者の集まるところだけど、、。

>>681 匿名さん

ですよねー。
見合ってない事を暗に伝えたかったんですが、伝わってなくてすいません。

>638
香里ヶ丘ヒカリヒルズではありませんが他の分譲地を購入した者です。

外観デザインや設備などもさまざまなオプションから選べますが、数はそこまで多くないと思います。
自由設計ですが本当に間取りくらいでちょっとこれ付けたいなと思うと
基本的にオプションになるので結構高くなる印象です。

私はオプションにはあまりこだわりがなかったのでいいですが、
細かく注文したい方は完全注文住宅で建てれるとこの方がいいと思いますね。

私は立地や分譲地の雰囲気、周辺環境が気に入り購入しました♪

分譲地は良い所が多いのですよね。そうなると建築条件付きでというお話になってまいりますが…あまりオプションが選択肢がないのですか。
間取り変更なども出来ないという認識でよろしいのですか？
せっかくある程度柔軟性を持って建てられるのであれば、
もう少し対応をしてくれてもいいのになーって思います。
その分、お値段も安いんだったら仕方がないのかしら。
施主支給とか勿論無理ですよね？

>688さん

687の者です。

オプションはキッチン、お風呂、トイレなど6種類ずつくらいだったはずです。
他のハウスメーカーを知らないので何とも言えませんが個人的には十分でしたね。

土地の広さにもよるでしょうが間取りの変更はそこそこできますよ。
私は部屋の位置や階段、収納など最初に提示された図面からもろもろ変えました。
ただ設計の打ち合わは無料なのが2日(1日6時間程度)、オプション選びが1日までなので、
注文住宅などと比べると勿論少ないのだと思います。
周りにも2日で終わったと言うとびっくりされました(笑)

施主支給はどうなんでしょう･･･
その考えがなかったのでささっとオプションから選んでしまいました。

掲示板ではいろいろ批判も多いですが、分譲地内もいい感じだし、
担当していただいた方も親切でしたし個人的には満足してます。

業者間でもフジは有名ですよ。＊＊＊＊＊経営方針、意味のない営業育成の話はよく聞きます。
できる営業はまず転職先には選びませんので営業墓場ともいわれてます。
異質な体質の不動産会社は私の知る限り4社ほどありますがその中でもフジの話はよく聞きます。
こんなことが横行しているので今の若い世代が不動産会社に就職を考えず企業が老朽化していくのでしょうね。
ニュースなどに取り上げられると業界全体のとっても迷惑な話なので個人思想の価値観を他人に押し付けるの
はいい加減やめたらいかがでしょうか？
そこまで愛国心がお強いのなら箱の中で立場の弱い相手だけに主張するのではなく政界などに立候補して国民全体に
理解してもらえる運動をすればいいのではと思います。