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独身でマンション買うと縁遠くなるって話は聞いたことありますが
実際はどうなんでしょう。私の周りはやっぱりそういう傾向が見られます。
[スレ作成日時]2008-04-20 21:06:00
独身でマンション買うと縁遠くなるって話は聞いたことありますが
実際はどうなんでしょう。私の周りはやっぱりそういう傾向が見られます。
[スレ作成日時]2008-04-20 21:06:00
私も独身時代に購入したMSの家賃収入は私の自由にしてます。
使い道は
車が好きなので車の購入代金や
妻のプレゼント代
互いの両親のプレゼント代などに使っています。
別に独身時代の資産を妻と共有しないと言う事ではなく
自分の好きな様に使えるお金と位置づけています。
結婚して小遣い制になっている友人と比べると
良いものですよ!
>普通は結婚したら二人の資産になるのでは?
この考え方だと
確かに、ローン残債がある人と結婚するのには躊躇するかな~
独身時代の借金は、自分の物で
結婚までに精算できる範囲と考えている私からすると
ローン残が有る人は嫌だ
ローン完済した資産を持っている人は
名義を共有にして!
都合の良い人が多いですね~
確かに都合がいいねえ。結婚は寄生虫?それともコバンザメ?そんな考え方だと離婚したり相手に先立たれたら生きていけないよ
男性からすると
高級ブランド物を欲しがる女性は引くかな~
結婚しても、年に何個も買ってあげられないし・・・
結婚=寄生虫
とは思わないけど
打算的な人も居るので気を付けましょうって事じゃないですかね?
ローン持ちだから結婚しない、なんて言う人とは結婚しなくていいと思うんだ。
逆に試すなら
「高額借金が有るけど、それでも結婚する?」
「寝たきりの親が居るけど、それでも結婚する?」
と聞いても「結婚したい」と言う異性と結婚するべきだろうね!
男性でっも女性でも!
同じ質問が返ってくるかもしれませんね。
試すというのは言葉がよくない。
お互いの結婚観(価値観等)をそれとなく聞いてみるのがいいと思います。
>普通は結婚したら二人の資産になるのでは?
もしそうだったら、結婚して即離婚すれば、いきなり財産半分ぶんどれるね。そりゃ、うまい話だ
>もしそうだったら、結婚して即離婚すれば、いきなり財産半分ぶんどれるね。そりゃ、うまい話だ
区内土地持ち友人の弟がその被害に!
大した収入も無い弟なんだけど
結婚を期に、生前贈与を受け
家を新築、共有名義に
その後に離婚
2年の結婚生活で1000万も持っていかれたと
友人が嘆いていたよ
恐ろしや
>普通は結婚したら二人の資産になるのでは?
結婚したら、臍繰りも総てオープン?
意外と相手はオープンにしていないかもよ!
経験談
いやいやだから、結婚ってそのくらいの覚悟がなきゃ出来ないってことじゃ?
結婚はするけど離婚する前提だから自分の財産は自分で守る。って言いたいの?
(随分スレ違いな話になっちゃいましたね。済みません。^^;;)
私の女友達は、独身で世田谷に中古だけど戸建てを購入
母親を引き取って、一生独身を視野に購入したみたいです。
2年後に入り婿条件に結婚、彼女が組んだ住宅ローンは彼女の収入で返済
婿殿の収入は総て貯金、その貯金で郊外にアパートを建てたとか
世の中には、男性に頼らず逞しい女性も居るようです。
独身でマンションを買うのって男性と女性ではどちらが多いのでしょう?
私の周りでは男性の方が多いです。
そして、買った理由で一番多いのが「家賃がもったいないから。」だそうです。
親から勧められて(1000万くらい援助をもらって)買った人もいました。
税制上、住宅購入なら生前に資産を贈与しても有利だからと言う理由みたいです。
独身時代の財産は個人のものでしょ?
結婚したから二人のものって、ずうずうしい。
あと、結婚後の財産も、法的には個人のものなんじゃないですか。
だからこそ、離婚時の財産『分与』や、贈与税のおしどり特例があるわけで。
マジレスしとくと、こんな感じ? だれか添削を。
結婚前の資産や負債は、それぞれの個人のもの。結婚後もそのまま。賃貸したり、株の売却益などが出れば、個人の資産が増える。
>あと、結婚後の財産も、法的には個人のものなんじゃないですか。
が、結婚後は収入も負債も1/2ずつ負う。だんなの収入の半分は嫁のものだが、嫁の収入の半分はだんなのもの。
離婚するときは、この婚姻期間中の財産/負債を1/2ずつ分ける(さらにプラス慰謝料とか)。
マンションなんかの名義は、各個人の支払った分の額に応じて応分する(結婚前にいくらか払っていれば、その分だけ持分が増える)。
遺産相続は各個人のもの(各親から子へ渡るのみ。配偶者は関係ない)。
ので、>>943の例は取られすぎじゃない?
婚姻費用は二人で負担。
その他余った分は各自の財産。
財産が半分に分割されるのは離婚のときのみ。
死亡、相続の場合は各自の財産として取り扱われる。
はずですけど?
>死亡、相続の場合は各自の財産として取り扱われる。
というのは、夫が死亡したときの夫名義の財産は、「まだ生きている妻名義の財産と合わせて半分」なんて計算をせず、全額夫の遺産として計算される、
という意図です。
なので、結婚したら二人のもの、は離婚のときしか成立しない話なのではないでしょうか。
マンション購入は浪費だとか、マンションの資産価値は無視して住宅ローンはマイナスだとか言う人がいるが、そういう経済感覚の人(アセットマネジメントのセンスゼロの人)は一生涯賃貸住まいだね。経済合理性の観点からは独身も既婚も関係ない。
僕がマンションを買った一番の理由は「住居費の節約」で、実際、節約どころか住居費がゼロに抑えられたんだけどね。
結婚後の夫婦の財産についての議論だが、名義がどうであれ夫婦の財産は共有財産だと思うね。2ランクアップの今のマンションも僕の名義だけど、実質的には1/2は妻のものだと思っているよ。
なんかごちゃごちゃしてるね。
夫なり妻なりが稼いだものは当然その夫なり妻なりの個人のもの。夫婦だからといって、共有にもならなければ、半分ずつ個人のものにもならない。
よって、結婚前の資産は個人のものなので、共有財産になるなんて考えてる人は間違いです。きとんと贈与税を払って贈与してもらいましょう。
結婚後も基本は同じ。但し、その財産を築くのに、内助の功が認められるので、離婚する時は婚姻中に築いた資産は二人の共有と見做される、というだけの話。
故に、結婚生活が短い人は共有財産は少なくなります。
しかし、相続は別。
例え、一時間でも婚姻生活していれば、配偶者としての権利は、何十年婚姻生活をしている人と同じ。
この意味わかります?
離婚なんて労多くして得られるものは少ない。それに比べて・・・・・・・・
じゃあ買えよ
そういうこと。名義上の資産がどおこおなんて話じゃないのに、
いつの間にか954さん他みたいな勘違いした人が出てきて変な話になっちゃてるね。
私も。866さんの意見に一票。
こういうちゃんと考えてる人が素敵とか思っちゃうかな。
逆に的外れに知ったかぶりしてる人は・・・
954さんのレス、私は勉強になりました。
現実的に考えることも大切だと思います。
866さんは高値で売りましたが、また購入したんですよね?
現在の状況はどうでしょう?
株と同じで相場が上がっている時は誰でも利益を得られますが、下がった時こそが真価を問われる時です。
高度成長、低成長、バブル、失われた10年、ミニバブル、サブプライムに端を発した世界同時不況、
住宅市場も刻一刻と変化しています。
ある一時点だけをとらえ、成功と声高に叫ぶことは、ちと、危険?な感じがするが、どうでしょう?
>気持ちの問題としてね。
気持ちの問題と言うのであれば
十人十色なんだから、何でもありじゃないの?
>十人十色なんだから、何でもありじゃないの?
そういう風に言うと、こんな掲示板で論じられてることは全てが何でもありで終了ですね。
十人十色なんだから誰も否定する事は出きないんじゃないの?
離婚時の財産権って
独身時代に築いた財産は個人の物?
結婚後に築いた財産は共有の物?
結婚後に親から生前贈与を受けた財産は、個人?共有?
>966
結婚後に配偶者の得たものが全て共有になるわけではないですよ。
その資産を取得するのに配偶者の内助の功がどのていど拘わったかによります。
親からの生前贈与であったら、通常内助の功はあまり関係ないと思われますので、個人と解釈するのが無難かな。
>>961
良い指摘ですね。
>株と同じで相場が上がっている時は誰でも利益を得られますが、下がった時こそが真価を問われる時です。
まさにそのとおりですね。このような経済情勢下においても、いかにリスクを抑えつつ支出を最小化できるかがポイントだと思います。
>現在の状況はどうでしょう?
結論から言えば、十分想定の範囲内で、今のところ全然問題ありません。
今の価格は買値とほぼ同じと思われますが、そのうち買値を割るでしょう。さすがに前のマンションのように住居費ゼロというわけにはいきません。
しかし、格安で社宅や官舎に住めるような場合を除けば、住居は基本的には買うか借りるしかありません。
再びマンションを買うこととしたのは、今回も中長期的に見て「買う方が借りるより得」だと判断したからです。
キャピタルロスは当然に想定していますが、それが賃貸した場合の支出を超えなければ良いのです。
今のマンション(約100平米の2LDK)については、細かい説明は省きますが、PERの低さも踏まえ、10年後に買値(今の相場とほぼ同じ)の半値以上、20年後に1千万円以上で売れるなら買った方が得だろうと試算しています。
郊外で駅からも遠い物件だと、この条件は満たせなくなる可能性が多分にありますが、港区はけっこう底堅いので、10年後に半値以下、20年後に1千万以下にまで暴落するリスクは低いと見ています。
ここで前のマンションは売却益を得ている(高値で売った)のに、なぜ今のマンションは高値づかみではないのかという疑問を持たれると思うので補足しておきますと、今のマンションはミニバブル前に買っており、前のマンションは、今のマンションに転居後もしばらく空室のまま寝かしておき、ミニバブル真っ最中に売ったからです。転居後直ぐに売っていたら売却益はほとんどなかったか、若干マイナスになっていたと思います。
みんな離婚前提でマンション購入考えてるのか
すげえなぁ
>>969
独身でマンション買っちゃうという人達だからね。
結婚も離婚もきちんとリスク管理してるんでしょ。
こういうとこでも「マンション買うから縁遠くなるんじゃなく縁遠いからマンション買う。」
ってのがまた分かるね。そういう人達なんだよ。
>みんな離婚前提でマンション購入考えてるのか
現実、離婚率は上がっているし
昔よりも金銭で揉める事多いみたいですしね
新婚の新居を押し付けられるのはイヤだな。
気に入らなければ売ればいい
なんて言うけれど、売却や賃貸がスムーズに進む可能性は現実的には低いのに、
あたかも相手の自由を尊重するかのような言い方をしているのって、
ちょっとズルい気がする。
婚約していたり、将来結婚するつもりのある相手がいるなら、
なんの相談もなく不動産という大きな買い物をするのはどうかと思います。
基本は自分のお金とはいえ。
相手がいない状態では自由でいいと思います。
不動産を持っていることがわかって、それがプラス財産だから、マイナス財産だからといって
結婚するかしないか判断するほうが打算的だと思います。
でもそれが悪いことだとは思わない。打算って言葉はあまりよくないけれど。
気持ちが一番とはいえ、いろんな条件が積み重なって結婚に踏み切るのだから。
不動産有りとなしと、どちらがいいか、なんて、女(男)の数の半分ずつ、と思って、
相手がいないなら、あまりそのことにとらわれないで、購入を決めればいいと思いますよ。
少しでも気になるひとがいたら、それとなくどういう考え方しているか探り出してみるのもいいかも。
>>974
随分前のレスでは、あまりに独身購入を否定されることにムキになった肯定派が、
「翌年に結婚する予定の相手がいたけど独断でマンション購入した。」なんて書いてだけど・・・
さすがにそれはありえないよね。そんな人はいないでしょ。
結婚が決まってるのに独断で不動産購入なんかしたら婚約破棄もありなのでは?
普通は結婚する気なんかないから購入しちゃうんでしょ。
よっぽどお金が余ってるとか、確実に投資になるとかなら別として。
>売却や賃貸がスムーズに進む可能性は現実的には低いのに、
物件次第ですよ!
見る目が無い人が買った物件だと難しいでしょうが
私は、1ヵ月も掛からずに決まったよ!
ここはボロアパートにしか住めない貧乏独身者の板ですか?
眺めのいい高層マンションの上階にでも住んでみなって
クソ女なんかを構ってるのがバカらしくなるから
人生観が一変するぞ
独身万歳!\(^o^)/
↑かわいそうな人発見。
>普通は結婚する気なんかないから購入しちゃうんでしょ。
そう思うひとには、購入者は結婚対象外となるのでしょう。
そういうひとばかりじゃないから買うひともいる。
弟は戸建てを買った3年後くらいに結婚しました。
ワンルームマンションも世の中にはたくさんあるじゃないですか。
みんなが結婚する気がないなんて考えたこともありません。
独身戸建て購入はまさにわけ分からん。
それこそ、ご乱心?ってかんじ。
そうまで言われるような相手と結婚したくないね。
自分はローン負担しないつもりだろうし、万が一離婚って事になったら、財産を剥ぎ取らそうだから。