広告を掲載
- 検討スレ
- 住民スレ
- 物件概要
- 地図
- 価格スレ
- 価格表販売
- 見学記
物件概要 |
所在地 |
東京都中央区銀座6丁目17番1号 |
交通 |
https://www.mfr.co.jp/
|
種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ファインコート守谷ビスタシティ【旧:あそまち戸建プロジェクト】
-
958
入居済み住民さん
-
959
ご近所さん
氏神様は
本町に鎮座する守谷総鎮守八坂神社になります。
最も身近な神社だと思います。
-
960
匿名さん
八坂神社に行く人もいますし、
常総市にある「一言明神」に行く人も地元の人だと多いのではないかなと思いますよ。
氏神様、ということならば八坂神社だと思いますが。
八坂神社は7月末に毎年お祭りが行われていて山車が出るのですが
「北総三大祇園祭」という風に呼ばれているそうです。
-
961
ご近所さん
-
962
物件比較中さん
遅レスですが、ファインコートは三井ホームでなく三井不動産の建売り仕様ですのでダイワハウス(建売りでも)に比べると格段に落ちますよ。
ただ、ここのファインコートはそれでも安いと思いますね。コストパフォーマンスはかなり高いと思います。
その分宅地分譲が割高な気がしますw
-
963
入居済みさん
ヨークベニマルの道路を挟んだ向かい側、結婚式場の隣にカワチ薬品が出店するそうです。
ビスタシティ内から移動しなくても日常生活の買い物が完結してしまいそうです。
-
964
価格リサーチ中さん
>>962
亀レスすみません。
ダイワの分譲は値下げしているみたいですね。
ファインコートとの価格差は縮まってきて
いる感じ。
長期優良認定とか、耐震等級とかによる
税制や地震保険の優遇を考えると、
さらに縮まる感じ。
-
965
買い替え検討中さん
ここは住民同士の交流は活発ですか?
静かなような気がしまして。
静かなのもいいんですが。
-
966
匿名さん
>964
これだけ売れないと値段を下げざるをえないでしょうね。
積水ハウス、ハイム、パナ、ダイワいずれも大苦戦の様ですからそちらの方が値下げでお買い得になるかもしれませんね。
まあ建売りはあくまで建売りですから基本的な仕様はローコスト程度なんですけどね。
-
967
匿名さん
家の格としては積水、パナ、ダイワの方が良いのかもしれないけど
売れないのは場所のせいもあると思う。
三井のファインコートの方は大型トラックとかが入ってこない、来れない立地になってる。
パナとかダイワの方は将来、奥に来る運送会社のトラックの通り道になりそうだし。
マンションの近くなのもマイナス。駅に近いのはいいけど。
自分だったら三井のファインコートにするか、もう少し駅に近い場所の土地を購入して
積水、パナ、ダイワで建てるかな。
といっても駅前は土地が値上がりしているからそれも難しいけど。
10年前に守谷の駅前の土地を購入しておけば良かったなーと今は思う。
守谷の土地、値上がり過ぎ。価値以上に高騰している感はある。
駅から歩いて15分の立地、守谷であれば建売で4000万までだな、自分が出せるのは。
それでも若干高い気もするけど。
-
-
968
購入検討中さん
関鉄側のエリアを狙おうと思ったら、目の前に
タカラレーベンのマンションが立つのね。
何階立てかによっては、マンションの影や家からの南側景色に悪影響だね。
せっかく駅近いエリアなのに。
-
969
評判気になるさん
>>968 購入検討中さん
南側は、一部日陰になる「かも」知れません。
パナホームのスタッフがよく知っているはずです。
あとは、土地整備組合に問い合わせてもちゃんと教えてくれますよ。
-
970
検討中
現地に見学に行きましたが、三井さんはすごいペースで建築が進んでますね。30棟~40棟くらいが建築中でした。
建売・宅地合わせて年間70~80件売れてますと営業さんから言われましたが、本当みたいですね。
前回は工事中でほとんど室内を見れませんでしたが、これから竣工するプランが楽しみです。
-
971
匿名さん
三井の建売の所はもう4分の3が売れているので残っているのはあと4分の1しかない。
このペースだとあと1年のうちにほぼ完売しそうな勢いですよね。
一方でダイワハウスとパナの所は中々建てないから売れない。
やっぱり空き地にポツンと建っている所より順々に街が完成していっている所が売れるんじゃないでしょうか。
私の予想だとパナとダイワハウスの土地をそのうち三井に売却するんじゃないかと思います。
家の質としてはダイワハウスとパナの方が良いのだろうけれどその分部屋が狭かったり値段が高い。
自分の土地に家を建てる人はそれでいいんだろうけど建売販売としてはその分売れ行きが鈍い。
販売に苦戦するくらいならと、三井に譲渡してあそまち部分が増える気がする。
両者売れるペースに違いがありすぎるから。
ターゲットにジャストフィットしているのが三井の街区と値段なんだろうね。
-
972
匿名さん
>>971 匿名さん
三井がダイワ、パナに売った土地を買い戻すと思う?
部屋の広さは三井も同じくらいだよ。
値段は三井が安いね。でも値段相応じゃないかな。
以外と北側にあるグランディハウスとかがコスパが高いと思う。
-
973
匿名さん
カワチの敷地に建ててる二階建ての建物は何でしょうか?
-
974
戸建て検討中さん
-
975
住居済人
-
976
口コミ知りたいさん
-
977
近隣住民
カワチ、毎日スゴい渋滞。売り出し終われば落ち着くのかなぁ。
ところで、遊歩道向きの4000万後半の3戸は完売らしい。高くても条件がいいと売れるんだね。
宅地も、最後の北道路、11月に売り出すようです。2000万前後で探してるひとは、最後のチャンスじゃないかなぁ。今までの値付けからすると。