シェアハウス

>>1744
ほんと中国人は利己的というか、周りへの最低限の気遣いや思いやり、共生するという精神が無いですよね。
中国人同士で住んでくれないかと本気で思ってます。

>>1287 名無しさん

馬鹿だな。設備を壊したんだから払うもんなんだよ。日本語もよくわからないし

>>1742 匿名さん

そんなにひどいハウスだったんですね。

人身事故あったときなどに、横浜駅から徒歩でも帰れる場所で探してる者です。

フリーレントとお米食べ放題に騙されて先月内見に行ってしまいました。

オーナーがいきなりタメ口で、契約書出してきて、「うちは希望者いっぱいいてー、空き待ちしてる人もいるしー人気だからー、今契約しちゃった方がいいと思うけどなー」とか言われました。

印鑑押す手前まで書いてしまったところ、たまたま在宅だった住人さんに会いました。その方は退去予定だそうで、色々教えてくれました。精神病のヤバい人がいることやお米食べ放題は嘘や、トイレが上も下も流れが悪くてよく精神病が溢れさせて放置していること、去年の台風の時は土砂崩れ警報が出て、避難所に行ったこと。

契約するの止めました。オーナーのおばさんもがっついてきて、気持ち悪かったし。

あの住人さんオーナーにお前のせいで
客失ったとか言われてそうで可哀想ですが、私は助かりました。内見の交通費が無駄になっただけですみました。

>>1739 名無しさん管理会社はもっと頑張って欲しい。管理費を利益に運営しているのだから。

>>1749 匿名さん
シェアハウスの管理会社頑張れ。

韓国人も日本人からしてみたら、常識が無いのですか？

>>1751
私の経験上ですが韓国人は一緒に住みやすかったですし、その後友人関係にもなりました。
ただ中国人は身勝手で、いつもトラブルばかりを起こしていたのでほんと無理でした。

うちの中国人の場合。
「日本にいるとコロナになるから帰りたい」ってキレまくってます…。
発生源の母国に帰って下さって結構ですよ～。

オークハウスのソーシャルレジデンスに入居を考えてる者です。
候補は町田栗平、横浜(保土ヶ谷)、アカデミア横浜、拝島です。
現在入居されている方もしくは最近まで入居されていた方いらっしゃいますか？
共有部の使い方や壁の薄さ、厄介な人がいないかどうかが気になっています。

>>310
>>313
>>328

だいぶ前の投稿ですがこれ全部同じ人です。
310と313に投稿してる人＝328で書かれている「みるま」って人

お局さんもまあうるさいけど常識の範囲内で注意してたのに逆ギレしてたのはこいつ。電子レンジが電波妨害してただけなのにwifi繋がらなくて泥棒に入られたくらい叫んでた。
更に頭おかしいからみんな遠巻きにしてたのにそれにキレて「リビングで他の住人が喋ってるのが騒音被害だ」って言って警察を呼ばれました。おかげでこの人強制退去。

まともな物件には住めないだろうし今もどっかのシェアハウスでやらかしてるんじゃないかと思って時々見に来てしまいますw

変な人いませんか？
→1?2年の間にいろんな人が出たり入ったりするのがシェア。いい人静かな人が入ってくる時もあれば逆もある。入居者に振り回される覚悟がないならシェアはやめたほうがいい。数ヶ月だけ住むとかならいいけど。
壁の薄さはどうですか？
→どの会社のシェアもだいたいレオパレス以上に音漏れする覚悟が必要。床をコロコロで掃除する音、ティッシュをとる音も聞こえます。電話は声をおさえれば、なんか話してるなーってのがわかる程度。声の通る人や大きい人が話すと内容丸聞こえ。

カモンアップ最悪。
共用品はあれば使うが無くなったら補充はしない。掃除は言わずもがな。審査しているのか？という人間レベルの集まり。
共用のものについて会社の人間に問い合わせても情報共有しましたで終了。
改善される訳も無く。
巡回に来ているようだが一体何を見ているのか？

豊島区にあるクレアアン東長崎は気をつけたほうがいい。
シェアハウスに載ってる写真とは全く違うから絶対内覧するべき。

テ◯アラ西大島に住んでいますが最近引っ越す方が多いです。

キッチンに洗わず食器を置いたままや、キッチン占領は日常茶飯事。
洗濯機の前に終わるまでずっと立っている方控えていただきたい…(トイレが目の前のため)
自室の開閉音が勢いありすぎ

以前シェアハウスに3年住んでいましたがシェアハウスに住むなら日本人のみ、同性限定、何年間限定と決めておいたほうがいいです。
やはり他人との距離が近いのでストレスが溜まりますし管理会社も何かあったらすぐ対応してもらえないケースが多いです！

>>1762 匿名さん
たった一人の迷惑が周りの雰囲気を悪くする。自己中心的な人が得をするシェアハウスなら、長い目でみたら赤字になる。家賃収入が入って来ないのでは？赤字になりたく無かったら、しっかりと指導、教育、注意をするべきだ。性格の悪い人やズルイ人が得をするシェアハウスはダメだ。最終的に経営が成り立たなくなる。

>>1764 匿名さん
ほんとそうです。良い方が出ていってる可能性があるので管理会社はどのように考えているのか…

元横浜に住んでいましたが、壁の薄さは無かったです。ただし廊下の音は響きやすいので会話は控えたほうがいいですね・・・。ただ、物件によると思うので、案内する人に聞いたほうが良いと思います。

厄介な人や共有部の汚れは、その時に入っている人によったり、時期によっていたりいなかったりなので、きれいな時はきれい、汚い時は汚い状況になってました。

退去した理由は、単純に転勤だったからなのでマイナスなイメージは特には無かったです。
参考になれば。

隣人の夜中のテレビ電話勘弁してほしい。ただでさえ深夜1時に帰ってきているのに。
壁はそんなに薄くないのに残念。

>>1767 匿名さん
絶対に一人や二人は夜型の人がいる。

ファインセレクトを契約しましたが、やはり都合がつかず解約したいと述べ、鍵も受け取らず、１日も入居していないのに、半年分家賃光熱費払えの一点張りです。
何名かの方が同じような経験をされているようですが、皆さんその後どう対処しているのでしょうか？

賃貸借契約は契約締結によって完了するのではなく、代金の受渡しと鍵の引渡しが履行される事により履行となります。
また、契約締結に関してはクーリングオフが適用されます。
ただし期限があるので期限内に確実にクーリングオフしてください。
詳しい経緯がわからないのですが、上記内容のやり取りが口頭によらない形で残っているのでしたらそちらの業者は宅建事業者のようですので宅建業法違反となります。
所属している宅建協会、免許権者(都道府県)の不動産業課へ通知のうえ提訴すれば
数十万は取れる楽勝な裁判ですね。

横浜の○ンターワオのアパートタイプのシェアハウスに住んでいますが、壁がかなり薄いのに
歩き方がドタンバタン、ドアもバタンバタン!
2回ほど管理会社に苦情言いましたが、木造だから夜11時までは個人の自由だとか言って全く取り合ってもらえなかった!

木造だから響くのは当たり前。
各部屋のドア下が1cmくらい換気用で空いてるので、音が漏れるし廊下側から音が入る。
お互いに注意し合う仲間じゃ無いと無理かも。
合わせられなかったら、素直に一人暮らしをした方が良い。

>>1771
歩き方やドアの開閉のうるさい人は、どうしても1人や2人はいるんですよね。
うちは管理会社に言ったら多少静かになったし、結局指摘されないと当の本人は気がついていないんですよね。
意識するだけでもだいぶ変わるんで、個人の自由とかいう有り得ない返答は、管理会社のただの怠慢ですね。

>>1769 匿名さん
私も全く同じ経験をしました。
それまで連絡しても担当者不在ばかりで電話もかけ直して来なかったのに「6ヶ月分払え！」としつこくメールや電話が来ました。本当に話にならないので、消費者センターに相談したら、契約時に宅建免許証の提示がない、事務所以外の場所で契約させた、不安を煽るような勧誘があった等々、賃貸借契約に幾つも違反していたので、それも列記して内容証明郵便で送りました。
その後もきちんとした回答もなく、ただただ「そう言う決まりだから払え！」の一点張りでしたが、弁護士さんに相談したら「契約違反があるので無効になる」と言われ、そのまま放置して時が流れました。弁護士さんからは「最初に支払った手付け金もデポジットも戻る」と言われましたが、もちろん返して貰えず、その上、火災保険？だったかを支払えと言って来ましたが、その後連絡が途絶えました。
とにかく相当な悪徳業者でした！
もし、契約時に法的な違反があったようでしたら、公的な機関に相談されるのが良いと思います。

上階の人、多少の音は範囲内で考えるけど家具の模様替えでもしているのか？と思うひきづる音、を数日間続けては控えてほしいな…

細かな話になって申し訳ないのですが、こちらの業者は貸主ではなく仲介業者でしょうか？前提条件の微妙な違いですが貸主であり、かつ仲介業者でないならば免許表示や契約場所等上記内容のいくつかの点は当てはまらなくなります。
(賃貸借契約書の貸主の欄がこの法人なのかどうか？)

鍵の引き渡し債務を完了していない状態での期間内でのクーリングオフに宅建事業者が対応していない可能性がある点については、宅建業者同士もしくは事業者同士での事業用賃貸借契約でない限り適用されなくてはいけないのはどの宅建事業者にも当てはまる点になります。

クーリングオフに対応しない(不法行為による債務不履行)のうえ支払義務のない可能性のある支払債務の履行を強要している(不法行為)事による精神的苦痛で慰謝料請求の少額訴訟を起こせば5、6千円くらいの手続きで30万くらいになって帰ってくるのではないかと思います。

ハナサカス？みたいな名前の所に友達が住んでいたけど、
違反行為があると管理会社の人が来て住人は部屋のドアの前の廊下に立たされて確認されるって言ってた


ウェントワース女子刑務所かよ笑

>>1777 匿名さん
タバコを室内で吸ってたり、泥棒が有り管理会社立会の元に物色したりとかかな？
これぐらいしないとダメなとこあるんですねw

皆さんのハウスはアイコスOKですか？
火を使うお香はNG、アロマデュフューザーはOKだからアイコスもOKですかね。
うちは禁煙のハウスですが喫煙者がいてタバコとアイコス両方吸ってるみたいです。
どちらも臭い事に変わりはないですが火事の危険性を考えるとせめてアイコスだけにして欲しいんですが。
ちなみに管理会社には喫煙者がいるっていっても何故か取り合ってもらえないです。
証拠がないからですかね？

>>1779
ハウス内で吸ってるってことですか？禁煙というルールであるならばアイコスもアウトですね。
うちもハウス内禁煙ですが喫煙者の方は外に出て吸ったりしてます。ただ昔廊下でポイ捨てがあり、かなり騒ぎになったことがありました。
ルール違反もそうですが、やはり火事が心配なので管理会社に保険等の確認をしておいたほうが良いですよ。その際のやりとりは何らかの形で記録しておくといいと思います。危機感を持たせるのがポイントです。

>>1780
部屋で吸っているようです（臭いが漏れている）
共有のベランダがありますがそこで吸っているかは不明。
今度臭いがしたらもう一度メールしてみます。
元々管理会社が適当なので必ずやり取りは証拠を残すためメールにしています。

ティアラ西大島住みですが、問題住人がいるのにハウスを出ていくのは良識住人の方のみ。どうにかしてます。

>>1782 匿名さん
投稿内容に直接関係ないですけど、ティアラ西大島のハウス見学に行きましたけどスタッフの方が外国人でした。しかも待ち合わせ時間1時間以上遅刻。部屋見学している時も質問しながらパソコンで別仕事しながら会話。
不安があったのでお断りしました。

生活保護、精神不安定者、いると他の住人から聞きましたが、
「そろそろ働かなきゃなー」って隣の部屋から聞こえた、今まで何で生活して来ているのか謎・怖くなりました。
住民の方を否定や疑いをかけたくないですが何かあった時やはり不安。

>>1784 匿名さん
生活保護の人もいます。市の職員の様な人がたまに来ます。でも、見た目は普通に生活しています。安くて生活保護の家賃の規定内だから住んでいるのでしょうか？

生活保護受給者がシェアハウスに入居できるんですか？
うちは入居条件に「就労していること」と明記がありました。
疑問なのは住居手当が出るのにも関わらず、どうしてわざわざシェアハウスを選ぶかということです。

>>1786 名無しさん

条件に就労は有りませんでした。家賃を滞納しなければ、保証人無しで、初期費用だけ払えば入居OKです。しかし、家賃を滞納したり、支払いが遅くなったら、退去もあります。更新の時に家賃の支払いが危なそうな人は保証人か保証会社を付けての再契約になります。

>>1787 匿名さん
そうなんですね、保証人は初期の契約で強制で全員必要と管理会社に言われてつけました。
あと家財保険？も加入させられましたが普通なんでしょうか？毎年請求が来ます

やはりシェアハウスは期間を決めて利用するのが一番だと思います。
いろんな意味で様々は人が住んでいますし共有ですし。

>>1784 失業保険の可能性も有り。何か問題が？

>>1790 匿名さん

生活保護でも、失業保険でも構いませんが、働いていない人は夜型の人が多く深夜にキッチンやリビングでテレビを見たりスマホで話したりしています。深夜なので、もっとテレビや話し声のボリュームを下げて欲しいです。深夜に洗濯もしています。管理会社に相談したら、注意しておきます。と対応してくれましたが、何も変わりません。あと、私のシェアハウスでは、一年更新で一年に一回、更新料を払います。更新料には、事務手数料、保険、保証会社の保証料が含まれているようですが、何がいくらかは分かりません。1万5千円です。

>>1791
うちもまったく同じ状況なのでよくわかります。深夜の物音でよく起こされるので、その際は管理会社へ連絡しています。ハウスによっては時間でキッチン、洗濯機、シャワー等の利用を制限しているところもあるみたいですね。

>>1792 名無しさん
洗濯機、乾燥機は7時から23時まで、キッチン、リビングは23時以降は静かにして下さいとなってますが、守る人と守らない人がいます。日本語、英語、中国語で書いてあります。

>>1791 それは「深夜うるさくする人が迷惑」って事ですよね？
>>1784 で書き込んでおられた「働いていない人は何か怖い」とはまた別の話かと思いますが…。

うちのハウスの迷惑な人は長時間お風呂に入る人です。
時間無制限だからって、シェアハウスで夕方お風呂２時間占領って…。
特に今、仕事から帰って直ぐシャワー浴びられないのがつらい。

>>1794 匿名さん
無職や生活保護、ニートが悪いわけでは無い。時間が決まっているのに守らない人。常識が無い人が迷惑だと言いたい。

冷蔵庫の私物食べられてしまった…
ショック。

>>1796 匿名さん
わざわざ、名前を書いていても食べられる(´；ω；｀)

>>1797 匿名さん
部屋番号書いたんですがね…
十分泥棒になってしまうような。

>>1798 匿名さん
おしおきに辛子を入れてみてはw

>>1799 匿名さん

美味しそうな物やお菓子、アイスは無くなる可能性が高い。共用の冷蔵庫は名前や部屋番を書く事になっているが、難しいのが現実。でも、賞味期限が切れてる物や鍋、フライパンごと入れる人もいる。冷蔵庫はそんなに大きく無いのだから考えて欲しい。外国人は日本人は賞味期限を気にしすぎると言われたが、賞味期限の問題ではなく、長期間保管されている事が問題だ。果物や野菜を大量に買ってきて臭くなっているのに、いつまでも冷蔵庫に入ってある。捨てれば、子供の様に騒ぐ。

>>1800 匿名さん
各部屋にちっちゃい冷蔵庫置いてるシェアハウス選択肢の1つかも。
しかし、静かな時にコンプレッサーの音が気になるとかはある。

>>1801 匿名さん
うちのシェアハウスは部屋にも小さな冷蔵庫があります。音もそんなに大きく無いです。でも、キッチンは1階しか無いので、2階3階から食料品を持ってくるのは大変です。しかし、共用の冷蔵庫に長期間の保管や賞味期限の食べ物や腐った野菜、匂いのキッイキムチは、迷惑です。しっかり管理されてるシェアハウスなら良いですが、ほとんどのシェアハウスははっきりしたルールはありません。国によっての価値観も違います。トラブルは避けられません。

みなさんのシェアハウスではコロナ大丈夫ですか？
うちは咳をする人も多くて不安です。ちなみに中国人や外国人も住んでいます。

特に不安なのが、流しに少しの間溜め洗いでお互い食器を溜めあってもトラブルなく、過ごしていたのですが、先程食器の中に痰の塊が入っていたのを見つけて恐怖です。

独立洗面台もあるし、今まで台所シンクの中で痰が浮いてるのなんて初めて見ました。
わざとなんでしょうか？
よくよく考えたら共有部分の廊下やトイレ、私の部屋の前で咳しているような気がする時が多々あります。

ティアラ西大島に住んでて洗濯ものを荒らされた、食器を盗られたから引っ越ししました。もう最悪です。気をつけて下さい。
管理会社に伝えても共有メールだけ。

>>1804 匿名さん
家賃半額？キャンペーンとあったので考えていました。入居は辞めます。

>>1791 匿名さん
一年で契約更新ということはそれは
・普通賃貸借契約(2年契約、法律で入居者が守られやすい。家賃の値上げは話し合いで、同意なく勝手に値上げは強要は認められていない。他の周辺の家賃相場や他の同建物の異なる部屋の相場など考慮して家賃の値上げが不当だと証明資料を準備したら値上げ交渉は無効にできる)ではなくて、
・定期借家契約(一律契約期間ではなく、更新の度に契約期間や家賃が管理会社の一存で変わるので入居者に不利、更新したくても断られる場合もある)ですね。

定期借家か普通賃貸借契約かは契約書見ればおおよそ区別できます。
更新料の代金や費用の内訳は全て契約書に書いています。契約書を紛失したら管理会社に問い合わせましょう。
万が一契約書に記載がないことを請求されている場合もあります。でも1万5千円は良心的ですが、契約書に記載のない事務手数料は支払う必要ありませんよ。
更新料の相場は基本的には家賃の1ヶ月分程度とかです。

もし契約書に記載のない理不尽な請求をされても、管理会社は無許可でも営業できるので取り締まる法律はありませんが、理不尽な請求を支払う必要はありません。
私の場合は
・普通賃貸借契約(2年自動更新)なのに定期借家契約しかも半年間(管理会社が提示した契約期間毎に更新料を払わないといけない)への切り替えの強要
・家賃1万値上げ(短期間の定期借家は家賃の値下げが基本なのになぜか値上げの要求)
・更新して住み続けても更新料としてクリーニング代・鍵交換代(2万5千円程)の請求をされました。
住み続けた場合はクリーニングも鍵交換もしないのに架空請求のような感じです。

応じられない場合は退去と管理会社に理不尽な要求されましたが、普通賃貸借契約は入居者の権利や自動更新が守られています。

逆に定期借家契約だと短期間の代わりに相場の家賃より安く住め、更新のタイミングで管理会社の都合の良い家賃と契約期間に応じられないと退去するしかありません。
普通は定期借家契約後は家賃は相場に戻っても普通契約に切り替えか、マンスリーなど一律明快な所は良心的で、契約期間が理不尽に短期のまま家賃の値上げは考えられませんが、管理会社を取り締まる法律はないので無法地帯になりがちです。

>>1806
あまり否定的なコメントはしたくありませんが、情報に齟齬がありますので記載します。
普通賃貸借契約の契約期間は1年以上であれば設定可能です。
理不尽な請求をする管理会社は私も良くないと思いますがこの方の内容は文面の要点においてミスリードを助長しかねないかと思いました。
契約内容や請求内容に納得がいかなければ都道府県に相談窓口もありますので法的なところはそちらで確認した方が確実ですし、今後の役にも立ちます。

>>1806 匿名さん
ヒッポハウス北浦和のホームページに再契約時に再契約事務手数料一万五千円かかります。と書いてあります。

>>1808 匿名さん
>>1791さんでしょうか？　
それなら更新料または再契約料は良心的だと思います。

ただ事務手数料、保険、保証会社の保証料が含まれているようですが→含まれていると説明があったんでしょうか？
何がいくらかは分かりらない→たぶん事務手数料1万5千円と明記なのであれば、たぶんその中には保険と保証会社の保証料は含まれているとは考えにくいです。純粋に管理会社か大家への手数料なのではないかと思われます。
更新料や再契約手数料の相場は家賃1ヶ月分程度で更新料が全く発生しない所は今時珍しいというかほぼ無いに近いと思うし、お安いのでかなり良心的だとは思います。


火災保険料や保証料は基本的には初期費用で2年契約などの先払い、1年で退去・途中解約は返金などの事項や契約期間、契約料は契約書のどこかに明記があるか、わからなければ管理会社か保険や保証の契約してる企業に聞けば教えてくれます。
ちなみにうちは保証料は毎月家賃に上乗せでした。もし記載家賃より千円程多く払っていたら保証料は月払いかもしれません。


>>1807さんの言う通り、1年の普通賃貸借契約もあるようですが、基本的には2年で、1年未満は定期借家契約の可能性もあるようです。
また1807さんの言う通り、不動産や法律に関わる様な専門知識が必様なご相談はネットなんかより各自治体に相談窓口があり、電話で予約なしですぐに無料相談ができます！
詳しくは調べて見るとわかりますが、住まいの相談や賃貸不動産に関する相談をしたいなどで役所にお電話すると関係部署に繋いでくれるのでお勧めです。

管理会社でも解決が難しい住人トラブルや実態相談なんかの方がこうした掲示板では適していると思います。
ただ中には契約更新時の管理会社の家賃の値上げなどの交渉の時に、話し合わずに管理会社に言われだことを鵜呑みにして交渉せずに支払ったり、退去してから愚痴を言うのは遅いので、少々勿体無い気もします。

まぁ交渉や話し合いは面倒だから払うか退去という選択もアリだと思います。

更新料という名目の発生は普通契約、定期借家は更新という概念はなく、再契約は再び契約なので定期借家契約の様な気はします。

ヒッポハウス北浦和のHPを拝見すると定期借家とはありますが、個々人によって家賃や契約の種類、契約期間など多少契約内容は異なることもあるので改めて契約書からご自身がの契約内容を確認してみてください。

とは言っても定期借家契約でも年1.5万円だけの契約料は安いので良心的だと思います。

ただそういう誰でも簡単に入退しやすい所や入居者数が多い建物程いろんな人がいたり、仕方ないと思います。

うちの管理会社は入所者に注意喚起などメールで一斉送信などもあったり、ホワイトボードなどで丁寧な口調でお願いするのもアリだと思います。

>>1802 匿名さん
正直こればっかりは民度によると思います。
ある大手企業の人しか入れない社会人寮に遊びに行った時に共有部分のキッチンや冷蔵庫もありましたが、家賃も高いのにそれ以上に酷かったですよ。それにシェアハウスではない一人暮らしの人でもどこもそんな感じです。

お互いの同意の上での同棲でもないのにシェアハウスで他人に何かを求め過ぎるのも良く無いですよ。
自分で解決出来るところは自分で解決したり、トラブルの元になるものは関わらないように工夫した方が楽ですよ。

また単身用の冷蔵庫の音はそんなに気になら無いです。エアコンの方が音するし、 4畳でもロフトベッドや収納家具がたくさんあれば、部屋に冷蔵庫置いただけで部屋が狭くなるとも思いませんし、断然トラブルなんてなく楽です。

また3階建？で入居者が多そうなのにキッチンは1階しか無いのをわかって入居したのも正直検討が甘かったんじゃないかと思います。共有キッチンが面倒なら自室にIHを置いて料理するのはどうでしょうか？
ロフトベッドや収納家具などで工夫したら全然無理でも無いですよ。

シェアハウスには賛否両論ありますが、私は満足してます。私が住んでる女性限定のシェアハウスなら2階建10部屋程でも各階にキッチンや水回りあって入居者に合った数なので他人が占領して自分が使えなくて困るとまではあまりないです。

共有部分の冷蔵庫はトラブルの元だと思うし、女性限定のシェアハウスではない所の方が多いと思います。私物の放置は禁止です。と言っても洗い物は比較的溜めてしまう人が多いですが、多少邪魔なら近くの別のスペースに寄せたり置いたら気になりません。

清掃業者もいますが、軽い清掃くらいですw
水切りカゴは洗ってくれなくてたまに汚いので、ハイターで除菌や煮沸消毒したり定期的にたった数分掛けて自分で洗ってます。

なんでシェアハウスなのに自分だけ気になる共有部分を掃除しないといけないのか？という人もいますが、一人暮らしや実家暮らしの人でもわかると思いますが気になる所の掃除は自分がやった方が早いし、普通だと思います。
トイレや共有ゴミ箱に消臭剤を自費で買って置く人もいますが、一人暮らしでも必需品に近いので別に不自然とも思いません。

別に他人のためではなく、自分も共有部分を使って汚れるのは当たり前なので自分が利用する時のために費用がかからない簡易的な物や範囲であれば、苦になりませんよ。

またトイレや玄関やキッチンや洗濯機近くの部屋は四六時中騒音が予想されてもおかしくないので部屋選びや入居者率も気をつけていました。

電話やテレビの音もよっぽどうるさいなら管理会社に連絡やトラブルにならない程度のお願いの注意書きも検討しても良いだろうし、自分も多少は生活音出しているので少しくらい許容範囲ですね。

>>1810
清掃人が定期的に入ることになっているにもかかわらず、住人に清掃押し付けたい管理会社のスタッフですか？
換気扇もない自室でのＩＨ使用はＮＧですよ。
匂いや油が天井につきます。

>>1811 匿名さん
私の事のシェアハウスは部屋での火の使用は禁止です。IHやホットプレートもダメです。入居前にハウスルールで担当者から説明がありました。

>>1809
若者向けのドヤと同じなんだから、更新料なんて取るところは論外。
普通は１カ月取るから、１万５千円はやすいとあなたは言いますが、短期で出入りする人が多いシェアハウス（ドヤ）と普通の賃貸物件と一緒にしないでください。
どこかのシェアハウスの管理会社のスタッフと思いますが、更新料、保証料、火災保険、事務手数料がシェアハウスでも普通にかかると知識のない人たちに思い込ませて、金ぼったくりたいだけ。
山谷のドヤに長期で住んでも更新料だの余計なお金はかかりません。
どこかのシェアハウスが更新料だの事務手数料だの取り始めて、他の業者もそれに追随し、多くなり、何も知らない入居者が支払ってしまってるだけ。
部屋の作りや、共同でシャワー、キッチン使うところも、ドヤや、ゲストハウスと同じなんだから、賃料とデポジットだけで入れるところにした方がいいです。

>>1813
確かにおっしゃる通りだと思います。
私のところは1年更新ですが更新料、手数料等を請求されたことはありません。
家賃もずっと据え置きです。

＞＞1813さんはシェアハウスが賃貸業でその他が宿泊業に分類されている事はご存じでしょうか？管理会社側も混同している場合もあるかとは思いますがこの違いを貸借関係にある当事者はしっかり認識する必要があるかと思います。
賃貸借契約では賃貸人（貸主）、賃借人（借主）共に法的な義務を負うことになります。
その中に善管注意義務と用法遵守義務があります。
善管注意義務とは、「借主は、その引渡しをするまで、善良な管理者の注意をもって、その物を保存しなければならない。」（民法第４００条）のことで、つまりは、一般的、客観的に要求される程度の注意をしなければならないという注意義務のことです。
賃貸借契約において、賃借人は目的物を使用する権利がありますが、どういう使い方をしても良いというものではなく、一般的、客観的にみて目的物の所有者や賃貸人の権利を侵害するような使用は認められないということです。
用法遵守義務についてですが賃貸借建物の場合、ほとんどの契約で使用用途が定められています。借主は、それに定められた用法に従って建物を利用しなければなりません。もし違反した場合は、貸主は相当の期間を定めて、利用方法を改めるように催告し、その期間を経てもなお改善されない場合は、用法遵守義務違反として契約を解除されてしまいます。

どちらも厳格には運用されているとは言い切れないところですが、賃借した環境を維持すら出来ないマナーの悪いシェアハウスの入居者は賃貸借契約の法解釈的にも問題があるかと思います。
そういった人達に対して管理会社は適切に対応する必要があります。また対応せずにそのままシェアハウスを使わせ続ける事は他の善意の賃借人に対する債務不履行になるのではないかとも思います。

>>1815
私が以前住んでいたシェアハウスには非常識で生活音がやたらとうるさい中国人がいました。
管理会社は注意するなど対応はしてくれたのですが、当の本人が改善しようとする意思がなく、何も変わりませんでした。
結果、私を含む数名の居住者が退去することになり、今も空室の状態が続いているようです。
仰せの通り管理会社の対応、判断は長い目で見たら非常に重要かと思います。

>>1816 通りがかりさん

私の事も中国人がいます。ゴミの分別が分からないのでしょうか？あと、退去したのに何故か、勝手にシェアハウスの建物内に入って来てシャワーやキッチンを使い、リビングで寝てました。管理会社に相談したら防犯カメラを確認すると言われましたが、まだ、一週間に一回程度でシェアハウス内にいます。部屋を借りて無ければ不法侵入では無いのですか？

>>1817
そもそもなのですが、わざわざ日本人経営のシェアハウスに入居する中国人は訳ありの可能性が高いです。
在日のコミュニティから省かれたか、もしくは日本人の人柄の良さを逆手にとって、悪巧みを考えるような輩がほとんどです。
うちでは窃盗などもありましたのでセキュリティ面では特に注意してください。

>>1818 名無しさん

あそこの国とあそこの国はすぐに人の物を盗むょ。盗む事に罪悪感が無いから。

>>1818 名無しさん
冷蔵庫の中の食品、傘、靴、皿、コップ、スプーン、ホーク、箸など、よく無くなります。

>>1818
確かにうちも中国人が入ってからハウス内の環境が一気に悪くなりました。
常識をふまえた他居住者への気遣い、配慮がまったくないので、早く出て行って欲しいです。

コロナ流行ってますが、皆さんのシェアハウスはどうですか？
一人かなり咳がひどい人がいて不安です。気にし過ぎでしょうか？
ちなみに咳してる人は3人います。

＊＊……

今はここみたいな掲示板やSNSで悪評はすぐに広まるから、悪質居住者に対する管理会社の対応はほんと大事。
前に居たところはタチの悪いアジア系外国人に対して管理会社が軽い注意程度で流したから、その後嫌気が差した良識のある住人がどんどん出て行って、今も空室だらけになってる。
物件自体は非常に良かったからほんと勿体ない。

>>1824 名無しさん
アジア系がタチが悪いのでしょうか？中国、韓国、フィリピンなどでしょうか？私の所もアジア系です。ヨーロッパ、アメリカ系はいい人が多いのですが。

>>1825
ですね、特に中国人。
注意されても何故それが悪いのか理解できなかったり、開き直ったりする。
育ちの過程で決められたことを守るとか、周りを気遣ったりすることを教えられてないから、共同生活になると問題ばかり起こす。

中国人の方が台所を利用した後がほんとひどい！
香辛料の酷い匂いがなかなか台所から匂いが抜けず、皿は後で洗うからとだしっぱなし

うちの中国人にもあてはまりまくりで驚いた。
単にその人がそういう人なんだとばかり…。
いつも偉そうなのに、めちゃめちゃだらしなくて住民全員「？？？」って感じ。
朝使った調理器具が夜帰ってきても放置してあるのは当たり前（プラス、昼ごはん分の洗い物も放置）。
お風呂に入る習慣がないらしく熱湯タオルで体拭いてる。
臭くはない。お香よく焚いてるけど臭い消しなのかな。

ちなみに今まで体臭が強かった外国人は香港人。
リビングや廊下等、その人がさっき通ったな…とわかるくらい臭い。
ちなみにお風呂は入る人だったから体臭は食べ物？

>>1827 名無しさん
ウチの中国人も食器、フライパンなどをキッチンに放置したまま。管理会社や住人が注意してもダメ。でも、強制退去にはならない。

>>1829 匿名さん

管理会社はしっかり管理しろ。入居の時に説明不足、
はっきりしたルールが無い。アジア系は自分の事しか考えないのか？中国語、韓国、フィリピン人が声がデカく、シャワーやキッチンの使い方が酷い。冷蔵庫は共用の物。自分の部屋にも小さな冷蔵庫があるのだから、匂いのキッイ物は自分の部屋でお願いします。キムチが臭い。

シェアハウスは当たり外れが大きすぎる…
二階の住人、夜にジャンプをしないでください！

ハナサカスは長く住んでいる人が多く、年齢層が高いです。元からの人達が所有物を共有の洗面台に物を独占し置いています。

>>1833 名無しさん

全てのシェアハウスにハウスルールがあるはず。管理会社は、入居前に住む人にしっかり説明しなければならない。また、日本人、外国人に関わらず、注意、警告をして、ハウス内を良くするのが管理会社の仕事では無いでしょうか？ハウスルールを守らない人は出て行ってもらうしか無い。

ウチのシェアハウスでも、いろいろ問題が起きている。アジア系の方で冷蔵庫を一人で独占された。共用の冷蔵庫に鍋、フライパン、炊飯器の窯を冷蔵庫の中に入れてる。人の物を無理矢理、横に寄せたり、外に出したりするな。炊飯器の窯にスープを入れて放置は辞めろ。作り置きが悪い事では無い。でも、別容器に保存と言う考えは無いのか？管理会社にも何回か注意されているのに。

だから結果のところシェアハウスは日本人と外国人で分けほうがまだうまくいく。
住んでいる者同士も管理会社もみんな楽。

小規模シェアハウスに住んでいますが、
最近頻繁に咳してる人がいて不安。
管理会社にコロナウイルス陽性者が出たときの対応について問い合わせましたが、特にガイドラインがあるわけではないみたいで、感染の疑いがあれば自己申告で別の隔離用物件(？)に一時的に移動することもできるとだけ....

か◯ちゃの◯車、本当に管理会社が適当すぎて萎える。クレーム入れてもこっちがクレーマー扱いされるし、掃除が汚いし、備品も全然揃えてくれないから言ったら、「ちゃんと写真送ってもらってるから清掃会社はやってるはずですけど？」って。
やってねーからクレーム入れてんじゃねーかよ！高い管理費払わされて、コロナだと言うのに消毒液ひとつ置きに来ない。
みなさん、シェアハウスは管理会社がしっかりしてないと結局すぐ引っ越すハメになりますよ。実際すぐ引っ越していかれますから。
参考までに。

>>1838 名無しさん

シェアハウスの管理会社は関東だけでも、沢山あるのに何処も同じなのかな？

横浜市西区のオリー◯ビレッジの元住人です。

以前仲間が投稿してくれて、流れてしまったので、今度は違う住人の意見を投稿します。

内容は同じですけどね。

転勤が多いので、物を持たずに身軽に引っ越しできるシェアハウスに長年住んでいますが、歴代最低最悪です。ハウスそのものも、オーナーのおばさんも。

今空きが多くてキャンペーンやってますが、騙されないで下さい。コロナ禍だから助け合いとか言ってますが、嘘です。半年住めば初期費用無料、家賃ずっと値引きとか言ってますが、一週間でもつらいですよ。途中で、退去して、初期費用も値引き分も払うことになり、引っ越し費用、交通費、全てが無駄になります。

自分さえ楽して金儲けできれば、住人の人権なんてどうでもいい、金の亡者、人でなしオーナーが、初期費用儲かったと大喜びするだけです。

他の賃貸から追い出されたり、家族からも見捨てられた精神病のやつが多いです。夜中にチンピラみたいに因縁つけて、人の部屋のドア叩いて暴言吐いたり、暴力奮ったり。私、怪我しました。オーナーは他の怪我人に向かって実家がバタバタしてるから対応できないと言いやがった。最低です。

片付けられない、物を把握できない精神病のやつ。人の物を勝手に使って無くす、壊して放置。でも、使ったこと事態忘れている。本当にヤバい病気です。こいつオーナーのお気に入りだから何をやっても許される。金のなる木の法人契約だから。

家中虫だらけ。どの家にもいるゴキブリ、蜘蛛だけじゃないですよ。十センチ以上のムカデみたいなやつ、手のひらサイズの蜘蛛、巨大団子虫、それからやもり、トカゲ。ほんのわずかな隙間から２階の個室にまで入ってきます。虫、爬虫類大好き、一緒に寝たいという女性は滅多にいないと思います。シーツを洗濯しようとしてはがしたら、トカゲがいたり、ムカデがいたり、これに耐えられる方じゃないと暮らせないです。

お米無料で食べ放題は完全なる嘘です。
騙されないで下さい。

仏教系やキリスト教系の慈善団体でも
ない会社が他人に施しするわけがありません。
共益費に含まれてるし、２ヶ月に一回三日分にも満たない僅かな量が補充されるだけです。詐欺ですよ。しかも精神病が全部持っていくし。

私含めた元住人、時間使って何の特にもならない投稿続けてますが、それこそこのコロナ禍で経済的に苦しい中、一人でも嫌な思い、悲しい思いをする人を減らしたいので、投稿しています。

人でなしオーナーのおばさん、緊急事態宣言がでたら、住人に仕事どうなってんだ？家賃払えるのか？信用問題に関わるぞ。と言ったそうです。

コロナ禍だから助け合いキャンペーンなんて嘘ですよ。騙されないで下さいね。

>>1840 匿名さん
悪魔の家横浜市西区オリー◯ビレッジの追記です。

トイレが二軒の内、合計３ヶ所、全部流れが悪いです。しかもタンクに水が貯まるのに、５分くらいかかる。
精神病のやつが理解できないから、生理の時や大の時に、紙をたくさん使って一気に流そうとする。溢れさせて放置。注意すると逆ギレ。代わりに掃除してくれた人に詫びも礼も無しにうるさいなとどなる。２、３回に分けて流すという知恵がない。教えてもわからない。他の住人は３回くらいに分けて流すけど、水が貯まるのに時間かかるから、苦痛ですよ。

本当に四万五千円以上払って住む価値はないです。もはや収容所です。

>>1839
他のとこは経験ないのでわからないです、ごめんなさい。
問題児がいたんですが、人間関係のトラブルは自分達で解決してくださいと言われました。しかも、私達が見た訳では無いので直接注意もしないし、注意喚起のメールなどを送るだけしかしないとはっきり言われました。
だから、結局堪忍袋の緒が切れて怒鳴り声が飛んで異様な雰囲気になってしまいます。
そんな所で耐えられるか、よく考えて入居されてください。

ゴキブリでてるシェアハウスに住んでる人いますか？そちらは避けたいので情報求めてます。。

１階が飲食店だとゴキ出るね

基本的なルールを守らない、周りを気遣わないタチの悪い居住者は、管理会社が早めにきちっと対応するべきだよね。
俺が前いたとこは民度の低いアジア系外国人が入ってから、良識のある元居住達がどんどん去って行って、もう誰も入らなくなった。
一度でも悪評が広まるといまはもうダメだね。

>>1845 匿名さん
1階が飲食店じゃなくてもでますよ。特に大型物件。知り合いのシェアハウス出てます。

>>1846 名無しさん

アジア系とは？何処の国ですか？

>>1840 匿名さん
情報ありがとうございます。
まさに今そこに入居しようかと思ってたので入居前にわかって良かったです。
感謝致しますm(__)m

コロナの影響もあってシェアハウス自体、衛生的に不安になる。日本人しか住んでいないハウスにいるけど何十人も他人が住んでいるだからウィルスは拡散されやすい。きっと発症があっても連絡などこないだろうし。

>>1850 名無しさん

わかります！私のハウスは6月入ってからハウスを退去する人が増えています。
今まではそんなに人の動きがなかったからコロナかな？

シェアハウス何年も住むところじゃないと実感しているけど今のハウスは家具が完備していたりするから出にくいんだよな…

>>1851
うちもです。退去される方が急に増えて、内見に来られる人も極端に減りました。逆に密は避けられているので良いですが。

>>1853 名無しさん

埼玉県のシェアハウスは退去する人は少ないです。でも、アジア系が、

ティアラ西大島に住んでましたがかなり前から住んでいる人でボス？の用な方がいます。
その方の隣の部屋の人は嫌がらせを受けて退去してしまいました。
最終的に管理会社に言って間に入ってもらった様子でしたがあまり改善されず…

>>1855 匿名さん
管理会社はハウスルールやマナーを守らない人には厳しく対応するべきだ。スマホで撮影、録画などをして証拠を見せることが大切。

>>1856 匿名さん
担当者マネージャーは普段は何をしているのだろう？

>>1851 名無しさん
人気あるシェアハウスでも空きが出ています。コロナで動けなかった人が動いた、在宅勤務で都心に済む必要がなくなって家賃やすいところに引っ越し、リスク回避で実家に戻ったり ですね。今だとどこもキャンペーンでお安く移れますが、民度低いシェアハウス、管理会社やマネージャーの対応が悪いところは後悔するので気をつけましょう。

>>1856
か◯ちゃの◯車はそれ、何回しても厳しく対応などしてくれませんよ。あくまで住人たちで解決しなきゃいけないんですよ

こんにちは。関東でシェアハウスを探している者です。
ここを見ていたら場所によって良し悪しがあるようで、どこにしたら良いのか悩んでいます。
他の住人とは密接に関わりたい訳ではなく、ある程度距離を置きたいので大人数のところを探しています。
ちなみに、今のところはドーミーやオーク辺りを狙ってます（オークは賛否両論あるようですが）。

>>1860 評判気になるさん
関東とは、埼玉県も入りますか？

はい、埼玉県も入ります。

>>1861
すみません。番号入れずに投稿してしまいました。
埼玉県も検討しています。

>>1863 評判気になるさん

株式会社ヒューマンネット　ヒッポハウスで検索したら、シェアハウスが東京、埼玉にあります。最近、ヒッポハウスの管理会社が代わり、ヒューマンネットになりました。値段やマネージャーの対応は悪くないです。あとは住んでいる人の質の問題です。

>>1864
情報ありがとうございます。確かに、値段は他と比べて安めという感じがしました。
外国人が多いみたいなので、生活様式が合わないとキツそうですが・・・
ちなみに、今回初めてシェアハウスに入居する予定です。

>>1851 名無しさん
今 冷蔵庫 テレビなどが すごく安く毎月レンタルできますよ！ネットで見てみてください。

>>1865 評判気になるさん

>>1865 評判気　埼玉県のヒッポハウスは日本人と外国人は半々ぐらいかな。何年も住んでいる人や一か月から三か月ぐらいで出て行く人もいます。日本人でも外国人でも、ルールを守る人と守らない人がいます。生活様式は洗濯機は23時まで、キッチンやリビングは23時以降は静かに使うようになってます。神経質の人にはシェアハウスはおすすめしません。

>>1860 評判気になるさん
オークはしっかり事前に確認したほうがいいと思います。シェアハウス入る前にゴキブリやネズミが出ているという意見が住民からないか、人間関係で揉めていないか、壁が薄いこともあり騒音で揉めていないか 最低でもこの三点を確認することがお薦めです。サイトに記載されていることと かなり相違がありました。

ティアラ西大島に住んでいますが洗濯もの服が盗まれました。退去すると同時にここに記録します。管理会社プレイズに連絡しても特になし。
日本人しか住んでいないハウスですが変わった人が数名いるハウスです。

>>1869 匿名さん
私の友人が前住んでいましたが隣の部屋の方に嫌がらせされて出ていきましたよ。
入居者に生活保護の人と精神障害者の方が入居されてるそうです。

管理会社プレイズは辞めほうがいいです！
代々木に事務所がありますがハウス案内は外国人でかなり適当です。

なんでもその人の部屋の周りはいつも空いているとのことです。
隣部屋の人に嫌がらせをして出ていくようにするため。

>>1868 通りがかりさん
情報ありがとうございます。ここの掲示板を少し読ませてもらいましたが、オークは場所によって良し悪しがあるみたいですね。
社員さんの態度が悪いという評判を聞いたので正直に事実を話してくれるか分かりませんが、>>1868さんが挙げてくれた点についてはちゃんと確認したいと思います。

大手の物件は数が多い分、ハズレも多いですよ。結局のところ管理がきちんと行き届き、良識を持った対応をしてくれるかが全てです。私のところは普通の不動産会が管理を委託されてやっていますが、悪質な居住者にはきちんと対応してくれるので、トラブルもなく快適に過ごせています。

最近まで住んでいました。参考までに…
ティアラ西大島
2階もある大型ハウス
●1,2階では住んでる人の雰囲気が大分違う
●フリーター、生活保護～夜職まで様々
●共有キッチンはあるが前から住んでいる人の占領タイムが毎週ある
●食器や洗濯服が盗まれたり問題はある
●やや性格が難しい人が数名おり、その人の隣部屋になるとすぐに退去に追い込まれる

>>1875 名前なしさん

管理会社がダメなのか？住んでいる人がグズなのか？両方かな？でも、金を払っているのだから、管理会社は入居者の話を聞くべきだ。管理会社の評価も下がると思う。全ての管理会社に言いたい。ネットで炎上する前にしっかり仕事しろ。会社のトップがダメなのか？社員がダメなのか？

>>1876 匿名さん

管理会社さん。もっと仕事を頑張って下さい。悪い評価ばかり書かれます。

みなさんのシェアハウスの清掃業者など部外者の立ち入りはどうですか？

以前のかぼちゃの馬車の頃はきちんとしていて、清掃は決まった曜日や、管理会社の人の入居者以外の立ち入りも事前にメールで日時の告知がありました。

しかし今の管理会社は全くなく、清掃も業者ではなく主に私服の女性で、出来高だからか早く終わらそうとして清掃が雑です。

一時期おっさんの清掃はトイレ掃除しながら吐いたり、男性の尿が流さないまま放置されていて気持ち悪いことが何回かあったし、他のシェアハウスの人でもお風呂上がりに男性の清掃業者の方が無言で出入りして嫌だったとか聞いたことあります。

管理会社にクレームばかり言いたくないのですが、みなさんはどこまでが許容範囲ですか？

>>1878 名無しさん
一軒やってナンボなので、ササッと済ませるのは確かにあるかも。
Wワークが殆どだから、曜日など固定されると困るから週の真ん中とか目指しでもズレる。
おっさんもウンコ流し忘れやシャワールームで排水口に血まみれの変なのあったり、通路に血を垂らされたりで吐き気をもよおす事もある。
お互いに気をつけよう(^_^;)

>>1878 名無しさん
ハウスルールでは友人、家族の宿泊、訪問はご遠慮下さいとなってました。仕方が無く来られる方は前もって管理会社に連絡して下さいとなってましたが、守る人は少なかったです。外国人の入居者の友人達が来て大変な事になりました。キッチンやリビングで平日の夜にパーティーをして他の入居者からウルサイ、後片付けをしない。管理会社に報告はしました。掃除は清掃会社に委託しています。人によって全然違います。前の人はエアコンのフィルター、トイレ、バスルーム、キッチンの換気口や洗面所の鏡、冷蔵庫なども綺麗に掃除してくれました。しかし、今の人は何をしに来たの？本当に掃除しているの？など、人によって変わります。

以前、シェアハウスに住んでいて、海外の文化を学びたい言う人が居ましたが、学んだ事はTVのボリュームが大きい、声がデカイ、玄関に靴を脱ぎぱなしにする。（下駄箱があり靴は下駄箱に入れないとダメなのに）テーブルは使ったらそのまま。お金にルーズ、時間にルーズなどです。真面目な外国人は日本の文化、常識を理解しょうと努力します。

シェアハウスで日本人女性のみ入居できるハウスに住んでいましたがお互いこそこそ探りながら干渉しているような特有な雰囲気がありました。早く引っ越しできて正確でした。

>>1876 匿名さん

管理会社に連絡しでもハウス内の住民で解決してくれ感があまりにも酷い時があります。
物が無くなった時などはあまりにもな対応でした。

>>1883 匿名さん
シェアハウスの管理会社がこのサイトを見ているのなら、自分の会社の事だと思って下さい。

>>1884 名無しさん

シェアハウス管理会社見てるよw
特にTwitterやLINEをやってるとこは。
オーナーじゃ無いので〇〇％の管理費じゃこの程度の管理しかやらない位にしか思ってない。
自社物件だったら、強欲に頑張るだろうに。

大手は利用者も多い分、悪評も見つけやすいから、どういう所なのか事前に調べやすいというメリットはあると思う。明らかにヤバい所は回避できるし。
マイナーな管理会社は評判が集まりにくい分、利用者がどう思っているのか分かりにくい。もちろんマイナーな管理会社の中にも当たりはあるんだろうけど。

>>1885 匿名さん

管理会社は見ているの？でも、入居者が増えれば収入も増えるのでは？

>>1887 名無しさん
入居者増えれば管理費増えるけど
都度、アルバイトが案内したり手間が増えるので、そうでもない。
平日仕事してて、土日祝バイトすれば収入増えるからとそうそうやらないのと同じ理屈。

>>1888 匿名さん

オーナーからは苦情は来ないのですか？

>>1889 名無しさん
オーナーに自主管理能力が低いので
管理会社が強いんですよ。
彼らは属性が医者や弁護士、地主など。
だからお任せw
2割前後でやってもらってるから文句は言わないし嫌なら他の管理会社へどうぞな姿勢。
思ってるよりオーナー様な姿勢じゃないんですよね。

>>1890 匿名さん

オーナーも管理会社もそんな感じなのですね。

>>1891 名無しさん
オーナーは5000万円の物件を倍の1億円とかで売りつけられ販売店は程なく倒産。
倒産した販売会社から管理会社に移籍してやっている。
何十年間家賃保証とか言って2.3年で倒産し工務店も倒産。
騙した相手に管理を依頼し瑕疵が見つかっても工務店は倒産し修繕はオーナー持ち。
元販売会社と管理会社はオーナーを嵌めてるから、この程度としか見てないしオーナーも騙した相手が管理会社に居るとは思ってないだろうな。
上記は一部のシェアハウス管理会社のお話です。

コロナの影響で仕事を失った方が家賃を数ヶ月間滞納し、先日強制退去させられました。実家に帰るという選択肢があったのに、そろそろ仕事が見つかるからと、管理会社の催促を無視し続けた結果でした。なんとも言えない気持ちになりました。

>>1893 名無しさん

私のハウスでもそのような人がいます。
ただ追い出しはもめるため、裁判所だの身内に連絡すだの色んな方法を使ってゆすりをかけて追い出すように仕向けると聞きました。

株式会社プレイズ
ハウス中で盗難と隣人からの嫌がらせで退去した人がいるのに対策せず放置。
マナー守っている人のほうが出ていくなんて考えられない！

コロナの長期化でシェアハウスはかなり厳しくなるな…
いくら手洗いうがいを心がけても同じ玄関から入っていく段階でウィルスは広がる

>>1896 匿名さん
家庭内で感染がでる例に似ていますよね。
共有の廊下、台所、浴室など使いますしね。

>>1896 匿名さん
シェアハウスだから衛生は多少しょうがないと思ってたけど、衛生面的というところが余計にコロナで表に出てきてしまったのはあるかも。

>>1895 匿名さん
盗難とかは管理会社じゃ無くて警察に電話だよ。
警察呼ばないと抑止にならない。
管理会社が保証する訳ない。
但し住民全員の指紋10指採取とかあるので、そこで嫌な思いはするかも。

コロナウィルスの影響で内見せずに入居する予定なのですが、管理会社へ事前に聞いておいた方が良いことがあれば教えてほしいです。

ティアラ西大島
ダスキンの方がハウス掃除にくるが汚れが残っているだの、ほんとに掃除したのかと連絡用ホワイトボートにかなり乱雑に書いてて怖いと思った。
引っ越して正解。

>>1894 匿名さん
外国人は気づいたら居なくなっている。

>>1901 名無しさん
ダスキンを使う管理会社何て稀。
近所の素人清掃員使えば時給1000円から1500円位の間で清掃してくれる。
ダスキンだと一軒で15000円から20000円位。
住民も俺たちの共益費で使ってやってる召使い位にしか考えて無いから、鬱憤ばらししたいんだろうけどw

九品仏にある某シェアハウス、超神経質なおばさんが一人いるので入居を検討している方がいたらよくよく考えてから決めた方がいいです。こんな時期にシェアに住もうという人は少ないと思いますが。

ティアラ西大島
洗濯物(下着)盗られました。
管理会社に連絡しても証拠がないからこれ以上踏み込めないと言われその後も盗られはしないが別件で何度も嫌がらせを受けました。
日本人のみ、しかも女性しか住んでいません。
絶対辞めたほうがいいです。

>>1909 名無しさん
ここは元ハナサカス管理だったとこです。
今はプレイズとかいう会社に変わっています。
前からハウス内で問題がかなりあるハウスで有名。

シェアハウス内でコロナが出ましたね…なんでも23区内のハウスだとか。

>>1911 名無しさん
何処からの情報ですか？あとプライバシーは守りましょう。

>>1882 匿名さん
私のところにも一人そういうおかしな人がいます。

困ってる住人のことを管理会社に言っているのになかなか改善されない！さすがに我慢の限界だな、引っ越しか…

>>1914 名無しさん
どんなことですか？

ティアラ西大島相変わらず家賃半額キャンペーンやってるな、
ここは要注意ハウスです。
管理会社が途中から変わってからもハウス内で問題が起き続けています。

>>1410 匿名さん
ファインセレクトは入居者に払えと言ってきます

家賃を数ヶ月滞納していた中国人が昨日夜逃げしました。本日管理会社の人が来てヒアリングと、今後滞納者は即強制退去になると言われました。深夜騒がしかったのは気がついたのですが、そういう場合は管理会社に一報を入れるべきなのでしょうか。なんか連帯責任のようにされてとても不快な思いをしました。

>>1918 名無しさん

外国人ならよくある事。退去の一か月前に申告も分かってない人もいる。もっと嫌なのは、退去したのに、何故か、退去したのに、オートロックを開けて、勝手に入ってきて、キッチンやリビングを使っている人。外国人に多い。

>>1918
これは完全に管理会社の落ち度なので、気にすることはないですよ。
私が前住んでいたところでは中国人が退去の際に、他の居住者の私物や共有家電を盗んでいくといったケースがありました。
セキュリティだけは充分に気をつけてください。

ティアラ西大島
私物が盗まれて管理会社と警察に相談するも、証拠がないから調べてみますの一点はり。
やっぱりシェアハウスは危険だな

>>1921 匿名さん
シェアハウスなどは入居審査が緩いからほんと、どんな人が住んでいるのかわからない。決めつけは良くないけど疑われやすい人がいるのは事実！
窃盗は犯罪です

>>1921 匿名さん
コロナもあって今後はシェアハウスは厳しくなるとは思います。

>>1920 通りがかりさん
外国人でも、アジア系がイメージ悪い。

ハナサカスも家賃割り引きしたりいつも募集かかってる

ハウス入居すると個人情報など記入すると思いますが電話番号を勝手に不動産会社に売ったりしてると聞きました。
それで物件を買わないかと電話をかけているそうです。
なぜかというと入居契約して少したった時に実家に不動産を買わないかといった勧誘電話があり、不信に思った家族から連絡が入った事実があるからです。

>>1926 匿名さん
営業のアポ用になってるということですか？
最悪だ。情報筒抜けなんてありえない。

ウチのシェアハウスは一人一部屋で同居はダメなのに、契約者以外の人が何人か出入りしています。家族、友人の宿泊は管理会社に事前報告をしないといけません。しかし、一部屋で2人で住んでいる部屋が何部屋かあります。契約者以外の人がシャワーやキッチン、トイレなどを使い。平気でハウス内をウロウロしています。これは契約違反では無いでしょうか？たまに食料品や靴などが無くなります。外国人は何が問題の？いいんじゃない？と言いますが、私は信用出来ません。皆さんはどう思いますか？

>>1926 匿名さん

シェアハウスの管理会社は悪質な会社が多いのですか？

>>1928
うちのハウスも以前同じような状況でしたのでお気持ちがよく分かります。
管理会社にまずセキュリティ上何かあった時の補償、共益費の不平等さ、2人で住むことでの騒音、コロナ感染の危惧等を指摘してみてはどうでしょうか。
うちのハウスはその後、玄関へ監視カメラの設置、居住者以外を見かけた際は直ちに管理会社へ連絡することが義務付けられ、環境はだいぶ良くなりました。
同じ思いをされている他の居住者の方もいると思うので、できれば複数で、やりとりは必ず音声録音やメールなどで形に残すことをおすすめします。
頑張ってください。

共用の台所を使用したら生ゴミ片付けてほしい。
明らかについさっき使った人の野菜の大量の皮の放置が、ゴキブリくる…

シェアハウスはセキュリティーが甘いです。私物は自己管理でお願いします。

いちいちシャワーやトイレ、共用部に出る度に自室の鍵をかけていた外国人居たが正解なんですね。
民族に関係なく手癖の悪いのは居るから。

シェア180°ってどうよ？
住んでる人いる？

>>1933 匿名さん
確かに民族に関係なく、悪い人はいます。シェアハウスに住んで人間が信用できなくなって来ました。

外国人は夜中に電話することが多い。声は大きい。

>>1928 匿名さん
二人で住む場合って 追加でお金とるとこが多い気がしますが規定ないのですか？ 管理会社にお話ししましょう。

Tokyo shareというシェアハウスに住んでいた、住んでいる方いらっしゃいますか？管理会社はマーヴァラスというところのようで、いくつかTokyo shareシリーズで上北沢や中野坂上などに物件があるようです。管理会社の対応の良し悪しや住み心地の評判知りたいです。

横浜市西区浅◯町オリーブ◯レッジの元住人です。

まともな元住人仲間が投稿してくれて流れてしまったので、今度は私が投稿します。私達には何の特にもなりませんが、コロナ禍で皆大変なので一人でも嫌な思いをしませんように。

家中虫だらけ、普通の家にいるゴキブリ、蜘蛛だけじゃないですよ。十センチくらいのムカデ、手のひらサイズの蜘蛛、足の親指くらいの団子虫。それから爬虫類、やもり、トカゲ。窓閉めていてもほんのわずかな隙間から２階の個室にまで入ってきます。本当に気持ち悪いです。洗濯機に入っていたのを知らないで洗濯してしまい、泣いた人もいます。

他の賃貸から追い出された前科者や精神病が多いです。チンピラみたいに因縁つけて暴力奮います。怪我した人います。

オーナーのおばさんが金の亡者、人間のくずです。今住んでいて、物件探しているまともな住人にラインしてみたら、緊急事態宣言が出た後におばさんがハウスに来て、仕事どうなってんだ？家賃払えるのか？信用問題に関わるぞ。こっちはビジネスでやってんだと言いやがったそうです。コロナ禍で家賃無料や半額にしたオーナーさんがいたとかテレビでやってましたが、ここのオーナーは最低です。しかも暴力の被害者に実家がバタバタしてるからそんなこと知りません、関係ありませんとか言ったこともあるそうです。ビジネスが片腹痛いです。ビジネスの顧客様に実家がバタバタしてるから関係ないなんて言うとは。

お米食べ放題は完全なる詐欺です。２ヶ月に一回一般家庭より小さい米びつにほんのわずかな量が補充されるだけ。精神病が一気に持っていくから、まともな住人の取り分はないです。ホームページにどれだけ食べても無料とか書いてあるけど、騙されないで下さい。

ハウスの真後ろ崖です。去年の台風の時は警報が出て避難所に行きました。梅雨の時も土砂崩れ最大警戒レベルになります。

空室多くて何かキャンペーンやってますけど、くれぐれも騙されないで下さいね。引っ越し費用、交通費全てが無駄になりますよ。

>>1937 通りがかりさん

ドリトミーのおる所もありますが、私の所は無いです。契約書にも2人入居はNGと書いています。場所によってハウスルームは違いますが、価値観の違いで、トラブルになるケースもあります。
ひた

私が以前住んでいたところは追加料金を払えば2人入居可でしたが、管理会社にバレないように住んでいる人もいました。
ただその後管理会社にバレて違約金を払わされ、強制退去をさせられた人もいました。

>>793 匿名さん
実際にイエノルールが管轄するシェアハウスに住んでいたものです。

良かった点
･ルールが厳しくなかった点
退去時部屋が汚かったがそこまで費用を取られなかったです。
共用部に荷物を置くなど割と自由に使っていました。

悪い点
･管理工数を省くこと。
トイレットペーパー等の共用備品の補充が悪いです。
･問題があると放置されがち
備品の盗難や日々大騒ぎをしている入居者への対応がほとんど無かったです。
→
私はこの点がストレスになって退去をしました。

良くも悪くもゆるいのが特徴かと思います。
お金周りのトラブルはありませんでした。

>>1942
ルールが厳しくないから管理会社の動きも鈍いのでは…。
騒いでいる住人に注意があるなら共用部の荷物に関しても注意があるでしょうね。
これは見逃して欲しいけどあれは注意して欲しいなんて、自分勝手では？
ルールを守ってこそ言える事ってあると思います。

>>1942 eマンションさん
お金のトラブルもありました。国によってお金の価値観が違います。割り勘が無い国、お金を持っている人が払うもの。借りたお金は返さなくていい、貯金をする人はケチなど、国や宗教によって考え方は違います。

>>1942
収納守らないって。ルール云々以前に常識的な使い方という点で、こんな感じの人が入ってくるとどんどん環境が悪くなるので勘弁してほしい。本人も環境の悪化に寄与してる自覚がないから厄介。シェアハウスに向いてないと思うので賃貸マンションで1人暮らししててください。
社会人として職場でそんな理屈通して仕事できる人だと思われてるんだろうか。

>>1945
1942さん自身がストレスに感じて退去したポイントとは別で共用部の使い方に対して他の誰かがストレスを感じた結果退去させてしまうかもしれないという想像力が1942さんには無いんですよ。

そういう状況のシェアハウスでも大丈夫な人がそこに集まってくるだろうし、イエノルールも折り込み済で募集と運営してるってのはよく分かったのでシェアハウス選びの情報としては助かりました。

>>1939 匿名さん
暴力を振るわれたら管理会社では無く警察に連絡しましょう。
管理会社に頼ってばかりでは無くいい加減自立しましょう。
それと、シェアハウスでホテル並みの対応は望め無いですよ。

江東区にあるティアラ西大島
洗濯物を荒らされる(ネットに入れていたものは開けられていてぐちゃぐちゃに)
管理会社に不満を持つ人が共有キッチンや洗面をひどく汚したままにする

住民の品度が最悪

ティアラ西大島は、
ハナサカスからプレイズに管理会社変わったところですね。ここはいい噂聞きませんよ。年齢は払えるなら40歳以上も入居可能ハウスです。

>>1949 匿名さん
年齢のこと何でわかるのでしょうか？

>>1950 匿名さん
一度ハウス見学に行った時にスタッフに聞きました。何歳位の人が住んでいるんですかって、そしたら今現在は40歳までいると。
家賃が支払えるのであれば何歳まででも60歳でもかまわないとはっきり言っていました(笑)

ハウスは結婚するまで住むって人いました。
他にシェアハウスはセーフティネットの役割もあったりしますからね。
なんらかの事情で通常の賃貸借りれない人が集まってきてしまっている。
ただ家賃は支払えるのであればokみたいな、

>>1952 名なしさん

年齢制限をしている所もありますが、常識があって迷惑をかけなければいいと思います。学生と社会人では生活リズムが違います。

>>1942 eマンションさん

退去時って お金とられるんですか？
どれくらい取られましたか？

>>1954 口コミ知りたいさん

入居時に先に掃除代が取られているので、大きな汚れ、破損がなければ、お金は取られません。外国人は壁に絵を書いたり、ゴミが沢山あったりします。でも、立ち合いで引き渡しなのに、待ち合わせ時間にはいなかったりします。外国人に部屋を貸す時はしっかり説明しましょう。

ティアラ西大島
障害年金をもらっている方が多く住んでいます。
ハウス内でその人の釈にさわることがあると大声で文句を言われます。
日本人のみですが危険です。

口コミも多いハナサカス悪質です、敷金返してくれないんですけど、どうしたらいいですか？

GGハウスほんとクソです。
女性専用、男性禁制、宿泊禁止のシェアハウス なのですが、2つ隣の部屋の人が全く守りません。
彼氏連れ込んで泊まらせるし、壁うっすいので性行為の音とか声聞こえて気持ち悪いのでGGハウスさんにメールしましたが、適当な謝罪のみで対策全くしてくれません…

↓私のシェアハウス で起きたことです↓
・物無くなったり勝手に使われたりは当たり前
・生ゴミ放置＆洗い物放置で異臭がやばい
・ドライヤーを深夜1時過ぎとか3時とかにやる人いる。早朝5時にドライヤーもいます。
・洗濯機、乾燥機めちゃめちゃ臭いので私が定期的に掃除してるのですが、すぐ臭くなる。
・ポスト私物化して番号勝手に変えられたから開けられない
・韓国人の人が自分の部屋に友達を住ませてる
・丸一日ずーっと電話してる人何人かいる　

できるだけ過ごしやすくなるよう、今まで頑張ってきたけどもう限界なので引っ越しする予定

でもお金があまりないので次住む所どうしようか…

GGハウスあんなに口コミの返信早いなら対策も早くしてくれ

現在GGハウスの物件に住んでますが、
かなり長く住んでる女性が1人同じフロアにいて、その女性がなぜか色々なルールを勝手に決め、そのルールから外れると文句を言い、気に食わないことがあると大きな声で独り言で文句を言う、気に食わない人がいると(私がそうみたいですが笑)あることないことを管理会社に通報する、いわゆる厄介なお局ババアがいます。GGの条件では40歳未満までになってますが、明らかに40代を超え50代後半くらいの外見で無駄にリーダーぶって仕切りまくってて、痛いおばさんだなあと思いつつ、まあ50代にもなってシェアハウスに住まなきゃいけないような人生送ってこられたんだから色々お察しだなあと思ってスルーして過ごしてます。

個人間の住民トラブルに関しては、管理会社さんはほぼノータッチに近いです。
シェアハウスのルール違反に関してはメールや電話で警告が来ます。(私は事実無根の通報をされていて、事実確認の電話とメールが来ました笑)
管理会社さんの対応は、悪くは無いと思います。
住んでる人に大きく左右されそうな所はありますが…。
私の場合、20代のうちに貯金したいなあという気持ちで住んでるので、備品の補充が少ないとかそういうのは気にしてません。なければ自分で買えばいいので(笑)
週に1回清掃の方がこられるのですが、ちょくちょく担当が変わるので、当たりが悪いと手抜き清掃員に当たるかもしれません。手抜き清掃員だった場合、トイレットペーパーの補充とゴミ捨てくらいしかやってくれません。丁寧な方はとても丁寧に清掃してくださいます。なので、共有部であっても、自分が汚したんじゃなくとも、汚れてるなあ、ゴミがいっぱいだなかと思ったらササッと掃除できるような心に余裕のある方じゃないとシェアハウスは厳しいと思います。
GGハウスさんを検討されてる方が、どうか変な住民がいない平和な物件とであえますように…。
私はもう少し、ヒステリックお局ババアと冷戦を繰り広げながら住み続けます(笑)

>>1958 通りがかりさん

GGハウスに住んでます。
物が無くなる、勝手に使われる→どういう状況ですか？ご自身の部屋に置いてあるものが無くなったり使われたりするのであれば警察に通報レベルですが、共有部に置いてある私物に関しては自業自得です。
壁が薄い→シェアハウスなんで仕方ないと思います。洗濯機と乾燥機は深夜はダメだったはずですが、ドライヤーに関しては何も明記されていなかったように思います。私の住んでる物件は、洗濯機と乾燥機ら深夜1時までと住民で決めていて、シャワーやドライヤーに関しては深夜に使用しても誰も文句を言いません。男性を連れ込んで性行為している証拠があるのなら、直接言うか、どうしても改善しなければ紙に書いてその方のポストに入れるか、オススメしませんが部屋の前に貼るとかいかがでしょう。

正直、生ゴミ放置は限界までもうやらない人はやらないですね。価値観や生活水準が違うのでそういう人は。嫌なら自分がやるしかないです。


シェアハウスなので、ある程度のことは想定して我慢が必要かなと私は思います。
神経質でちょっとでも気に入らないことがあるとストレスを感じる方はそもそもシェアハウスは向いてないです。まったくの他人と共用してるわけなので…。
明らかなルール違反は、証拠を撮って管理会社に連絡をするのがいいと思います。証拠が必要です。嫌がらせであることないこと言ってるのではないというのが見えなければ、管理会社さんもトラブルに介入してくるのは難しいと思います。

>>1960
そのお局おばさんにそっくりな人知ってるけど、同じ人だったりして。
下の名前は洋子じゃない？
GGハウスは４０歳になると出て行かなきゃいけないと聞いたことあるけど、違うのかな。

40になったら直ぐに出ていけとはならないですよ。
但し入居段階で40だとお断りされますw
LINEでグループ作り共有されてるなら意見を述べられたらと思います。
汚物入れ山盛りでも捨てないので、ドブ川の臭いが立ち込めるので勘弁して欲しい。
特に今の季節は。

今５０代後半の人が年齢制限に引っかからないのって、ギリギリで３９。
ほぼ２０年前。
２０年前にＧＧハウスは存在してない。
なんで入居できたんだろうね？何かのコネ？

>>1964 匿名さん
初めた頃は40過ぎも普通に入れていたんだよ。
なかなか埋まらなかったから。
厳格な時期が有ったり今はコロ助だから、緩くなってたりするかもw

>>1962 匿名さん
ちょっと名前までは把握してないんですけど、いつもエプロンしてるババアです。キッチンやシャワールーム(そのババアが使うとこだけ)の掃除を勝手しして、ホワイトボードに掃除しました。みたいなのをいちいち報告するおばさん(笑)
褒めてほしいのかあ。よっぽど私生活寂しい人生だったんだろうなあと思ってホワイトボードは無視してます(笑)
管理会社がGGになる前から住んでるそうで、年齢制限は前の管理会社が甘かったから住み続けられてるのだと思います。
何にせよ、独自のルールを勝手に押し付け、破ったり従わなかったりすると怒られ、かなり迷惑なお局ババアです( ??? ;)?

>>1966
自分の知ってる声でかくて、潔癖症のおばさんも、掃除するといちいちホワイトボードに書いてたよ。頼まれてもいないのに、風呂マットも勝手に洗濯してた。
言い方がキツい（性格もキツい）から嫌ってる人は何人かいた。

>>1967 匿名さん
似てますね(笑)頼まれてもない掃除は勝手にして自慢げにホワイトボードに報告するのに、ゴミ出しの当番が事情で家を開けたりする時のゴミ出しは全く協力したくないんだそうですうちのところのおばさんは(笑)私がどうしても2日間家をあけなければならず、ホワイトボードに書いてゴミがいっぱいになってたら気づいた方でゴミ捨て協力して頂きたいです。って書いたのに、おばさんに誰もやらないから！って言われて(笑)お前がやらないだけで他の人はやってくれるわ(笑)

独自のルール勝手に作ったり、いちいち小言を人に言うような人がなんでシェアハウスに住むんだろうね

コモンシェアに閉鎖するって言われて、全員退去させられたんだけど、その後サイト見たら、全く閉鎖なんかしてなくて、今でも他の人を入居させてる。
前の住人全員追い出して、人の入れ替えしただけ。
あの会社は平気で嘘つきますね。

>>1971 匿名さん
多分、企業さんや専門学校の寮に使うから追い出されたのでは？

1971の続きなんですが
女性スタッフに「何で急に閉鎖するんですか？」と電話で聞いたら、「マンションのオーナーさんの諸事情でシェアハウスやめるので、閉鎖することになりました」と聞きました。
本当に閉鎖されたなら、シェアハウスのサイトに入居者募集出してないですよね。
しかも、自分らが退去してすぐ新しい入居者入れてんの。

>>1961 通りがかりさん
私の住んでいるシェアハウスには、洗面所に一人一つのスペースがあり、そこに歯磨きセット、コップ、洗顔などを置いて良いのですが、それが勝手に使われる、盗られるということです。
今は高い物は絶対に置きっぱなしにしないようにしてますが、洗顔しようとして洗顔料を自分のスペースに置き、トイレ行きたくなったのでトイレに行って戻ってきたら無くなってました。（5分くらいです。）
タイミングを見てたのか、それとも偶然見かけて取ったのかは知りませんけど、普通に気持ち悪いです

ドライヤー深夜2時はルールとか以前に常識的にダメだと思いますし、ハウスルールには『洗濯機、乾燥機、ドライヤー、電話は深夜にはしない』等あります。

神経質じゃない人でも毎日部屋の真ん前で深夜2時頃にドライヤーやられたらほんと辛いですよ。
しかも2つ隣の部屋は男との会話、行為の声うるさいし、男泊まりにこない日は17時頃に電話しながら帰宅→夜中遅くまでずっと電話されるのでウンザリします。

少しでも共用部に忘れ物をすれば盗られる状況が毎日なので気持ちも疲れてきます。

深夜の騒音、男性連れ込み、宿泊、物盗られる
これって想定して我慢するべきことではないとおもいます。
全て契約の時に禁止事項として書かれている物ですので

男性連れ込みは靴箱にあった男性物の靴の写真を証拠として連絡しましたが、未だに対応されません。
契約書には即刻退去とあるんですけどね、流石に注意はされてると思いたいですが未だに全く改善されてないので…

>>1964 匿名さん
GGハウスは元カボチャの馬車の物件を引き継いでるみたいです。
私のシェアハウスに『運営会社がカボチャの馬車からGGハウスに変更になります』と紙が貼ってあったので

>>1970 口コミ知りたいさん

扉の隙間がどうなってるか見るといいですよ。
隙間が空いてると音が筒抜けですし、部屋によっては隙間テープなどで防音してる場合もあります。

あと靴箱の中を見ると、靴の置き方、匂い、置く場所などから適当な人が住んでるのか、最低限のルールは守られてるのかなどわかるかなと思います。


担当の人には退去時にかかる費用を絶対聞いてください。『だいたい〇〇円』など曖昧だと出る時に沢山盗られたりします。
また、『退去時にお金はかからない』と言われても、部屋が汚ければ修復費用を取られる場合があるので、どのように判断、計算されるのかを聞くといいと思います。

うちのシェアハウス、マスクを生理用品代わりにしてるのか経血がべったりついたマスクをそのままにゴミ箱に捨てる奴がいてほんと無理
使い捨てのマスクじゃ血吸い取らないのに。

はじめは「緊急でトイレットペーパーもなかったのかな」って思ったけど、昨日ので3回目…
せめてトイレの汚物入れに捨てて欲しい。共用部の普通のゴミ箱に捨てないでもらいたい

ひとり暮らしかシェアハウスを検討しています。

立地が良くて防犯がしっかりしているところだとかなり家賃が高くなってしまいますが、シェアハウスなら好立地で他の人も住んでいるから安全かな？ と思っているのですが、
実際のシェアハウスの防犯面ってどんな感じなのか教えていただきたいです。

ティアラ西大島に住んでた時、隣の部屋の人が夜中に大声で電話してテレビの音量も外に漏れてたのに私が電話で少し大きな声出てしまった時はうるさいとクレームつけてこられた時あります。

>>1980 匿名さん
ティアラ西大島はやめて正解です。
一部難しい人が住んでいてその方の隣になったら嫌がらせして退去させると聞きました。
ただ当の本人はそんなことしていないとしらを切ります。それを管理会社も見て見ぬふり。

ドライヤーだけならまだマシですよ。朝の5時から大音量で目覚まし、５時からキッチン使用してうるさい、とか普通にありました。
目覚ましは起きる時間違うので、大音量で朝早く鳴らす人が隣にいると終わります。土日もそういう人は関係ないので万年寝不足に。
朝7時とかでも目覚ましはやめてほしい、、
ルール化するべきだと思うのですが

共用部、個室でさえ盗難があるシェアハウスもあるので、セキュリティはいずれにせよ微妙かもしれません。

>>1982 口コミ知りたいさん
だから、そういうの気になる人はそもそもシェアハウスに住んじゃいけない。

>>1984 名無しさん

そもそも 騒音だす人がシェアハウスに住んではいけない、一人暮らしするべきです。特に夜や早朝に騒音だす人。

同棲をする方がわざわざシェアハウスを選択する理由がどうしてもわかりません。
2人で家賃を折半するなら普通に一部屋借りるのとたいして変わらないですし、他人と１つ屋根の下より生活しやすくないですか？
コロナのリスクもありますし。

同棲する人やお子様いる方は一人暮らししてほしいですよね。色々気を使います。
シェアハウス業界で適当に管理していた会社は衰退していくと思います。短期滞在の外国人や訳ありの方たちをターゲットにして、上から目線で ずさんに管理していた管理会社が見放されていくのでは？今後、日本人をターゲットにするのであれば 透明性をもたしたり顧客のことを考える経営をしないと難しいでしょう。コロナが来年いっぱいは続いて、来年のほうが不景気になりそうです。

全員が昼間に働いてる人間じゃないだろうし、深夜に帰宅する人や朝方に出かける人がいるだろうに、自分と生活時間が違う人にドライヤー使うなだのアラームがどうだの、賃貸でも隣の部屋のアラーム聴こえたりするとこいくらでもあるから、そういうの文句言うやつってどこいっても文句言うんだろうなと思う。他人と住むのわかりきってで自らシェアハウスに住んでるのに、他人の生活音にストレス感じて文句言うなんてわがままだなあ。自分中心で世界回ってるの思ってんのかよ

私のとこのシェアハウスは共用部でドライヤー使う人誰もいないから、部屋で使う分には深夜だとしても全く騒音にならない。ドライヤーうるさいって人のところはみんな備え付けのドライヤー使ってるのかな？
隣の部屋の人のアラーム全然聴こえるけど、仮にそれで目が覚めても文句言うほどのことじゃないし、隣の人朝早いなーって思うだけで別にストレスには感じないけど。
独自のルールを押し通してくる人もそうだしそんなに他人の行動気になるなら、
賃貸借りなよって思うけど、借りるお金ないの？
お金ない人ほど人に文句言うよね。

わたしもドライヤーは気にならないけど、アラーム爆音で毎日15分鳴らす子がいて その子はどうかと思ったことあるから音の大きさによるんじゃない？深夜早朝時間は大体のシェアハウスでルールで静かに過ごすことってなってるから、守れない子ははじめから入るのはどうかなあと。夜の生活とかフリーランスの非常識な子に多いけど、賃貸借りれない人たちなんですかね。

私が住んでるシェアハウスは、
マネージャーさんが建物内に住んでるから、
安全ですよ。

最近、外国人が少なくて寂しいから、
仲間を増やしたい！

私の部屋キッチン近いから、外国の方がすごい匂いキツい強烈な食べ物とか作ると、部屋の中まで入ってきて具合悪くなるんだけど、シェアハウスのルール上そういうのは違反でもないしどうにも出来なくて、今、空いてる部屋に移動できる相談してみようか考えてる。生活音は全然気にしないけど、匂いだけ本当に無理

>>1991 素通り人さん
様子見か社長が住んでたシェアハウス知ってます。
多分、住民は知らないはずw

元が一軒家で窓がない個室って建築基準法違反にならないこともあるんですかね？
シェアハウスサイトでお問い合わせした部屋が内覧に行った時窓がなく驚きました。(サイトに載ってたのは他の部屋の画像だけでこの部屋の画像はありませんでした)
一応一階で個室ドアを開けると窓はあって火事でもすぐ逃げれそうではあるんですが違法じゃないんですかね？

宮崎台　馬絹のオークハウス
バングラデシュ人の部屋が臭う。清潔度も違う個人部屋についてはクレームできないので入居前に確認することをお勧めします。

シェアハウス今住んでるのですが、洗濯物を洗濯機か乾燥機にずっと放置してる人がいます。
（洗い終わってから1.2時間で取り出してくれる時もありますが、ほとんどは次の日まであります）

待ってるのもアホらしいので、取り出してビニール袋に入れてたのですが、この前放置する人とばったり会った時に『ふざけんなよ！頭おかしいんじゃねーのか！！』って怒られました。

女子専用シェアハウスなので別に構わないだろうと個人的には思ってるのですが、みなさんは洗濯物放置されていて自分のが洗えない時どうしてます…？

>>1996 通りがかりさん

洗濯機は2台あるのですが
1台目…バスタオル1枚
2台目…服
で同時に洗われるので、バスタオルの方だけを袋に入れてます。

>>1996 通りがかりさん

確かに迷惑です。管理会社に相談する。張り紙をして次に待っている人がいますと書きます。ハウスルームでは、入居時に洗濯機はみんなで使う物だから、終わったらすぐに取り出して下さいと説明がありましたが、守る人と守らない人がいます。あと、洗濯機は23時以降はダメなのに、使用していた人がいて、コンセントを抜かれてました。

>>1996 通りがかりさん

うちはオープンしたての頃は待ってるか出して備品のビニールに入れておいたりしてましたけど、どの住人も数時間取り出されない事が割と多いので皆そのままテーブルの上におくか、本人のカゴがあればそこに置いちゃってます。

ルールで放置しないよう決められてるのであれば管理会社に放置されてる事と暴言を報告、そうでなくても対応を考えてもらうようにしますかね。

シャワーだけ・男女共同のシェアハウスって風呂の混雑状況どうですか？
女性限定・浴槽あり・浴室一つだけのとこに住んでるんですけど、ルール破って1時間以上忙しい時間に風呂場を占拠する人が今まで何人かいて、改善してくれない人もいるし住人が入れ替わるとまた長風呂する人が必ず出るので懲りました。

>>2000 匿名さん
私のシェアハウスは男女別でシャワーがあります。髪の毛や床が濡れていたりとトラブルはあります。何回、張り紙をしても床や洗面所の使い方が悪いです。男性、女性に関係なくトラブルはあります。

明らかに不法滞在と思われる外国人は管理会社ではなく、入国管理局のサイトから情報を伝え、調べてもらうこともセキュリティの上では対策案の1つです。最近では在留カードの偽造が増えているので一般的な不動産会社では入居手続きの際見抜けません。仮に逮捕につながった場合には謝礼金が支払われます。

東○野のハナサカスに4ヶ月住んでましたが、最悪でした。
特に隣人はイライラしたら扉を思いっきり閉める・
鉢合わせしたらため息orイライラを態度に出してくる見た目40近くのおばさんでした。
シャワーの音がうるさいだかで1度その女から凄い上から目線で注意を受けたので、それ以降気をつけて入っていたのですが、ちょっと物が当たってしまっただけで壁ドンしてくるようになりましたね。
他人の在宅確認を下駄箱の靴で判断するわ、廊下を歩くときは折り畳み傘で顔を隠すわホント気持ち悪い人でした。
まあ周りのことを考えないで深夜もうるさくしてる人もいましたし、シャワー後の髪の毛捨てずにそのままな人もいて住人の質は良くなかったです。

因みに管理会社に入居者間トラブルについて、問い合わせると該当者に送ったメールそのまま流されます。
私はそれで悪化しました(^^)

>>2001 匿名さん

混雑状況はどうですか？
スリッパ使うので管理会社の清掃が定期的に入るなら多少汚れてても個人的にはそこまで気になりませんが、コロナもあるので尚更夜帰って長いこと入れないのは嫌ですし朝も2時間とか入られて出かけるまでに使えないのは流石に困るんですよね。

浴槽よりシャワーの方が短くなるだろうし、男性は髪も短いし日常的に化粧もしないので人数が同じなら混雑状況がマシになるのではと思って質問しました

管理会社の対応悪いシェアハウス入ると大変ですよね。入居前に色々管理会社にとって都合の悪いこともチェックするのは必須かと。それで態度悪くなったり実情を把握できてない管理会社の物件は見送ったほうがいい。なかなか評判のいい管理会社なかなか聞かないので、あれば教えてほしいですね

>>1994
窓がない部屋は建築基準法違反です。
火事の時、窓から助けを求めることができない。
外からの光をある程度取り入れなければいけない。
京都のアニメ会社放火殺人事件でも、ドア付近は炎と煙で塞がれていて逃げられず、２階の窓から飛び降り、助かった方がいるので、絶対、窓のある部屋にした方がいいです。

>>2002
私が以前住んでいたところにも明らかに怪しい中国人がいたのですが、窃盗やハウス内トラブルがあっても管理会社はまともに対応をしてくれませんでした。
今もそのハウスに仲の良かった方々が数人住んでいると思うので、連絡してみます。
有益な情報をありがとうございました。

>>2006 匿名さん
ありがとうございます。どのような場合でも違反になるんですね。人に貸し出す部屋なら尚更でしょうか。
ドア前に玄関があれば逃げれないことはないと思っていたのですが、それも微妙そうですね…

サイトにも載ってなくて電車代と時間の無駄だし管理会社も信用できないのでこういうのは取り締まってほしいんですけど通報しても無駄でしょうか

>>2008
通報を受けて立ち入り調査入る事はよくありますよ。

>>2009 匿名さん

なるほど、ありがとうございます！
これでも需要はあるのかな？通報しても無駄？と思いましたが、多分私同様窓なしを期待せず無駄足を食った人も多いと思うんでやっぱり通報してみます！
>>2006 匿名さん
2008です。よく考えたら、今台風来てますけど津波や川の氾濫の時なんかも困りそうですね…。
3-4畳の狭い部屋で壁も薄そうでしたしリビングとかに色々ルール違反者への注意書みたいなのがたくさんあったんで、窓がないことでハズレを掴まなくて済んだと思って引き続き部屋を探そうと思います！

>>2010
その建物のある区とか市の建築指導課に通報すればいいです。
東京都の条例だと共同住宅や寄宿舎の部屋の広さは７平米以上だから、そこのシェアハウスが東京の物件なら、広さに関してもアウトです。

g○ハウスのシェアハウス、何度か警察が来ていた

フロア2部屋の住人専用(1室空室)で私物置いていい共用部(キッチンと物置)に私物が全く置かれてなくて、張り紙で共用部のものを持っていかないように注意書きされていたんですけど盗難があるとこってこんな感じですか？

管理人さんからは盗まれてもいいものを置いてくださいとだけ説明を受けました。(貴重品は置かないようにという意味で、警察に通報するなとか相談するなという意味ではないと思いますが)

他のフロアからも出入りは自由にできますが他のフロアの様子や冷蔵庫の中身までは見てないです。

シェアハウスに滞在していた外国人が不法滞在であった場合は、その管理会社は責任を問われるのでしょうか？居住者から事前に何度か指摘があったことを前提としてなのですが。よろしくお願いいたします。

>>2011 匿名さん
測ってないのでなんとも言えないのですが、置いてあった家具から推測するとヨコ2.2m前後、タテ2.8?3.0mくらいだったような気がします。
自動火災報知器も中身と壁の距離30cmがくらいだったんで、これも一緒に伝えようと思います。

https://www.mc-law.jp/fudousan/11341/

東京のシェアハウスの規制緩和でやむを得ない場合7平米以下はOKらしいです。
見に行ったところは一軒家をシェアハウスにしたので既存建築物の転用にあたりますが、この部屋自体は元々あった部屋ではなく新しく壁を増やしたものかもしれません。

シェアハウス転用のため壁を増やして窓をなくした部屋にも適用されるのかどうかも含めて問い合わせてみます。

ひつじ不動産に出ているビューティーハウスというシェアハウス、
男性のオーナーからのセクハラがある。

株式会社プレイズ
運営のシェアハウス、担当がコロコロ変わる
ハウス見学も意味不明な外国人スタッフ
見学最中もパソコン操作ばかり、話を聞かない。本当にスタッフか？

ティアラ西大島
私物を洗面所に置かないでほしい！
邪魔だし不衛生

ハウスのエアコン、クリーニングしないと埃まみれですよ、気をつけて！
目がかゆくなったり、鼻炎になったりします。
基本クリーニングしてくれないので

>>2020 匿名さん
せめて、フィルターぐらいは各自シャワールームで洗うぐらいはやって頂きたい。
熱交換器はスプレー洗浄剤を使えば何とかなりますが、吹き掛け方で故障のリスクあり。

部屋に勝手に入って盗難する人もいるので注意が必要。証拠がなければ立件はできない。トイレやキッチン行くときなど、部屋の鍵を100%かけるのは難しい。

ハナサカスの口コミです。

お掃除の人に対して、ハナサカスの人が怒鳴っていたのが部屋の中まで聞こえました。
「金もらってんだろ、おら！」みたいな感じで。

賃借人にたいしては、しつこいくらい騒音について注意するのに、ハナサカス社員が物件にしょっちゅう上がり込んできて、騒ぎ立てています。
また、壊してもいないものを壊したと、いちゃもんをつけられました。

住んでいる人も、柄が悪く、いじめを行っていて、精神衛生上に悪いです

敷金も一切返ってきませんでした。

窓なしシェアハウス、調べてみたら結構ありますね?。
未だに窓なし2畳の激狭火災報知器なし(3万3千+光熱費割り勘)なんて部屋も…。

どこも都心へのアクセスが良くて安いのを売りにしてますがそこまで安くないとこも多くて、同じ地域なら元かぼちゃ物件の方が徒歩2分だけ遠くても安くて築浅・窓あり・7平米以上敷地内ゴミ捨てボックスありだったり住みやすいかもしれませんね

勿論普通の物件や節約目的じゃないシェアハウスに比べたら断然安いのでしょうが、同じような条件で窓がある部屋と比べて雀の涙程度(月1000円)しか変わらず窓以外にも不利な条件だったりしてそれがまたストレスになりそう。カビやホコリがたまりやすく、身体的な健康面でも精神衛生的にもよくないので健康被害で逆に高くつく可能性をかんがえれば1000円分自炊なり節約に努める方がよさげ。
そして大体こういう所は他の窓がある部屋もいい条件で安く済むといいつつ、探してみれば他のシェアハウス の方が良かったりする。

>>2023 マンション検討中さん

ハナサカス、4.85畳と謳ってる部屋の写真を見るとシングル2個おける横幅もなく縦も長くない部屋が多くて4.85平米の間違いなんじゃないかとおもいますが実際の広さはどうですか？

うちのシェアハウスは追加料金を払えば同棲できるのですが、隣接する部屋に住んでるものからしたら、生活音がうるさくなるだけでほんと迷惑です。
皆さんのところはドミトリーを除いて複数人の入居契約は可能だったりしますか？

>>2027 名無しさん

私のシェアハウスは二人入居はダメです。しかし、ハウスルールを守らない人は沢山います。二人入居は迷惑です。騒音、防犯、衛生など、沢山のリスクを生みます。

>>2028
基本的にはドミトリーを除いて、一部屋に複数人を認めるシェアハウスは少ないみたいですね。
ルールを守らずに内緒で泊まらせたり、住まわせたりっていうのは、ほんと迷惑ですね。
管理会社がこういうことを野放しにすれば、ハウス内環境が乱れるのも無理ないですね。

今のご時世で、パーティーしたり、外部からの宿泊者や来訪客を認めるシェアハウスは さすがにコロナ的に危ない気がします。

他の住人の歯ブラシのある洗面台や狭い廊下で手も当てずくしゃみや咳をしたり乾燥機に飲食店の制服を放置(他の人が使うときにテーブルに置きっぱなしになる)する住人(家でも外出時もマスクなし、手洗いなし)、テレワークで一日中リビングを占拠する住人(コロナ対策もそうだが仕事用のパソコン画面ロックもせずに放置、家でも外出時もマスクなし手洗いなし)、などコロナにかかりやすい・拡散しやすそうな人がいる。手洗いもしていないが恐らくアルコール除菌などもしていない。

管理会社からはコロナ予防の注意についても何も連絡なし(トイレットペーパー品切れ時だけ節約するように連絡あり)

ド田舎の500平米の実家に家族4人で住んでいた時は家族がインフルエンザやウイルス持ち込んでも気をつけていればうつされることはなかったが、都内の狭いシェアハウスでこのような状態では感染待ったなし。

コロナ以前より自主的にアルコール消毒やマスク、共用部の物を触った後は手洗い・水道レバーもついでに石鹸洗い、トイレの便座はトイレ用洗剤で拭き、食器は使用前に洗い、風呂の時衣類タオルはビニールに入れていたが、一昨年お隣がインフルだった時もうつされ、風邪もよく流行。(外でうつされた可能性もあるが、タイミング的にシェアハウス内での感染)

住人も管理会社もシェアハウス内外でコロナ対策していて密度が低く、各部屋の前を他の住人が通らないような作り、キッチン・トイレ・洗面・風呂・に入り浸る人がいない(リビングと各設備は仕切られリビングを使わず生活できる)・一つの設備につき共有人数が少ない物件であればまだしも、都内の一般的なシェアハウスで対策なしではくらクラスター発生は免れない。

トイレの中も掃除機かける人いるけど、その掃除機で自分の部屋を掃除するのが気持ち悪い。トイレの中は大腸菌やら雑菌だらけでかなり汚い。菌やウイルスは床に落ちてたまるから、掃除機のヘッドにくっつく。トイレはクイックルワイパーで拭き掃除して欲しいですね。

>>2031 匿名さん

外国人はマスクをしない。アルコール消毒液があるのに帰って来ても手も洗わない。日本人は騒ぎすぎと言いますが、自分の国のコロナ感染者数や志望者数はどうなんだ。衛生面の違いがハウス内の雰囲気を悪くする。

>>2033 匿名さん
変換を間違えました。死亡者数です。

>>2032 匿名さん
自分は共用部の掃除機は汚くて部屋じゃ使えないです。
トイレにスリッパ置いてないし、大体の住人は普通に裸足で使ってるんで…スリッパ置いてたとしても他人と共有するのもどうかなと。
最近は傘を共有部で干す人もいれば、地面に置かれたりしたであろう配達物や満員電車でもみくちゃにされたかもしれない荷物、脱いだ服など共有部に普通に置いてますし。
もう個室を出たら外だと思って常時スリッパ着用、部屋の掃除は基本コロコロ代わりのビニールテープ、気になったらアルコール除菌などなど使ってます。
2032さんも、菌やウイルスを気にされるのであればよっぽど清潔なシェアハウスでなければ掃除機も共有しないほうがいいかも…。

>>2035 です
あ、うちはトイレは掃除機かけてない(と信じたい)ですが、皆トイレの床を踏んだ足で共有部使うので。同じことかなぁと。

あとは、台所や脱衣所の不意打ちの汚れを踏むのも嫌ですしスリッパです。トイレ出て手を洗わない人もいますし、やっぱり個室出たら外界。小便なら石鹸はいらないという人もいますが、トイレットペーパーやトイレのドアノブ触ってるのでやっぱりちゃんと洗ったほうがいいです。シェアハウスならなおのことです。

リスクがより高い、気持ち的に…というのであれば管理会社にお願いしてみるのも手だとは思いますが、自分なら共有の掃除機は使いません。

>>2036 匿名さん
国によって衛生面の価値観は違う。

>>2037 匿名さん

自分はあくまでも日本人のこと話してますが。2032さんのとこは外国人がいるのかもしれないけど、日本人にしろ外国人にしろ色んな人がいるしトイレに掃除機使うなら他も汚い可能性が高いから自衛を勧めてる。

あと、価値観はそれぞれでも汚いものは汚い。

>>2033 匿名さん

悲しいかな、うちは全員日本人制。手洗いうがいしてる人もいるが。日本人も半分が無頓着。子連れ、いい年したオッサン、学生、マスクしない日本人なんて吐いて捨てるほどいる。国によっては外国人の方がそうなりやすい場合もあるが、個人の資質による所も大きい。

郷に入れば郷に従え。少なくとも消毒液を用意しているようなシェアハウスなら、マスクも手洗いもしない外国人についてクレーム入れるのもありか？コロナ出たシェアハウスは建物の消毒強制に加え、まともな住人の退去に繋がる可能性もあり。万一感染した場合の自宅待機場所はどうなるのか？シェアハウスに住まないのが一番だが、こういう時こそ業者にはきっちり対応して欲しい。

コロナ騒動でトイレットペーパー品薄時には節約するようしっかり連絡してきておいて、コロナ対策については何も連絡なしのうちの管理会社。

万一コロナ感染者がでても消毒費用や別宅待機を強要してくれるなよ。無頓着な住人が無症状で拡散してる可能性があり、対策もせず建物の構造もコロナクラスターウェルカムなシェアハウスに消毒費用や別宅待機を強制する権限などない。

>>2040 匿名さん

どちらの管理会社でしょうか？

>>2041 通りがかりさん

シェアハウス専門業者ではないです。他にも管理物件はあるらしいが、シェアハウス部門は規模が小さいのか検索ではまず出てこない。シェアハウス業者には多いレンタルオフィス業者。脱法個室あり。物件は最凶の埼京線沿い。

都内の田端や近辺のシェアハウスをまとめて管理しているところがありジモティーから連絡して一年ほど住んでいました
家賃は安かったですがそれでも序盤滞納が続いてしまい、何とか延滞金以外は払いましたがもっと汚い物件への移動を促され、移動したところ室内にトコジラミがいて気づいた時にはもう遅かったです
また別の物件への移動を促され、持っていた家具や生活用品はほぼ全処分、抗議したらリサイクル店の汚い家具を代わりにと渡された程度でこちらがお金も無く裁判等起こせないのをいいことに酷い対応をくらいました
新しい物件も環境が劣悪で、やっとその物件も出ることになり中途退去費用を払ったのですが、退去費用に対して文句をつけたところ滞納時のこともあり管理側のほうが損失なので仕方ないのだと言われました
トコジラミの被害だけでもこちらの損害のほうが莫大ですし、泣き寝入りすぎて腹が立ってしまったのでここに記録しておきます。

>>2043 匿名さん

延滞料あり、家賃はそこそこ安いというと山手線エリアに多数シェアハウスあり、初月は一日数百円、田端だと一月35-50Kくらいのとこでしょうか？東○フ○○○ハ○○

>>2043 匿名さん
家賃滞納するような人は早々に退去して欲しいから劣悪環境に追いやられたのでは…。
滞納した時点で即追い出される事も珍しくないのでまだマシかと。
そもそも滞納しなければ起きなかった悲劇では？
言いたいことは色々あるようですが、契約内容は守りましょう。
そうでなければ何も聞いてもらえませんよ、滞納しなくても聞いてもらえない方が多いんですから。

>>2044 匿名さん
部屋探してましてそこの管理してる部屋のうちペット可物件も候補のうちだったんですけど、劣悪物件も管理してるようなら他にも南京虫が移りやすそうで怖いのでやめておくべきですかね…。

>>2046
どうしてそこまでそこの管理会社の物件にこだわるのでしょうか？
滞納金等を払い終えたらまずは謝罪して、別の管理会社が運営する物件へ移動するのが得策だと思いますが。
劣悪物件への移動を促され酷い目にあったとおっしゃっていますが、そこは擁護できかねます。

>>2047 通りがかりさん
2043本人ではありませんが？今住んでるのもシェアハウス ですが、普通に会社員でコロナの影響も受けにくい業種で延滞なんてした事ありません。貯金もありますし。拘る理由は都内でペット可でアクセスの良い部屋はそれなりにお高いか訳ありが多いので、ペット可の部屋でアクセスもよく安いのでそこの管理の部屋にしようか検討してました。

まぁ、家賃滞納が多い人は管理会社からしたら出ていってほしくて当然だとは思いますが。

南京虫など出る部屋を管理していて対策も取っていないような管理会社だと、今の所問題ない物件でもリスクは高いので、部屋を探していてそういう部屋を避けるために情報を求めるのは当然かと。危機管理のしっかりした管理会社なら他の住人への影響に配慮して、あえてそういったリスクをとらず即退去を促すべきかと。

>>2047 通りがかりさん
あなたが引っ越す際、そういった入居者の声は気にならないんですか？その人だけに問題があって退去されただけなら気にならないでしょうが、その人の問題と管理会社の問題はまた別で、南京虫って人にくっついて移動するような害虫を放置しているシェアハウス管理会社ですよ。入居物件が今クリーンでもいつか南京虫が入る可能性が他より高いと思ったら気になりませんか？南京虫の事は今までよく知りませんでしたが、ペットも刺すらしいし人が住んでる所は駆除が難しいらしいですよ。

また、延滞してた人が退去して他の物件に移るときに南京虫を運んでしまうかもしれませんし。もし南京虫がいると伝えてなかった場合、南京虫がいると知っていれば郊外のオンボロ屋に移るとか、家賃が払えないほど本当に生活が苦しいのであれば自立できるまでの間ナマポ申請する手もありますよね。
この場合言い方は悪いですが、延滞する方も管理会社もどっちもどっちだと思いますよ。

現在シェアハウスを探している者です。
現在、自分の条件を伝えて、それに合った物件を紹介してもらえるところを探しております。
シェアハウスの検索サイト（ひつじ不動産など）では気になったシェアハウスを見つけて問い合わせるといった流れのところが多いと感じました。
何件も問い合わせ・内見をして条件に合った物件を見つけるのも大変なので、内見前に契約できるか・出来ないかを知りたいと思っております。
というのも、内見後に契約内容の詳細を説明されてから「自分の条件だと契約できない」と気付く事が結構あり、時間と交通費を無駄にしてしまった事があったからです。
何か情報があれば教えて頂けると嬉しいです。

今までスリッパある所や新築アパートで業者さんが履いてたスリッパがあったりクリーニングしたてでつるぴかのお部屋しか見た事なくてついついスリッパ持参せずに内覧して失敗しました(^_^;)

空室率50%超えのリノベ物件2件は空室が長いのか汚く、畳もなんとなく黒ずんでいて、フローリングの部屋も埃などが目立ち内心裸足で入りたくなかったなぁという感じ。
ほぼ満室の築浅物件は新しいせいか全体的に綺麗だったけど、なんとなく足がペタつくような。

帰宅後、部屋の中を歩くと黒っぽい足跡がつき、足の裏を確認すると真っ黒^^;
靴の中を確認すると、1cm平方の黒い海苔のようなものがびっしり…

最初の2棟の部屋は乾燥してたんで、ホコリで真っ黒になったところを3件目のカビ？なんだろう？に絡めとられて靴にこびりついたんだと思います。

床の汚れはすぐに気づいたおかげですぐ取れましたが、靴のについた塊たちはゼンリョクで擦ってもしぶとく落とすのに時間がかかりました。

なんとなくまたはくのが気持ち悪くて処分しようか迷い中です^^;

ちなみにその管理人さん、靴を履いていい共用部は一緒に歩きましたが土足厳禁の個室内には入らず。めんどくさいのか、入らないから気づいてないのか。

不動産屋や管理会社はスリッパを用意してくれる所が多く、最低でも足が汚れないように配慮してくれる所が多いと思いますが、こういう所もあるんでお気をつけて（笑）

>>2052 匿名さん

ま、スリッパ用意されてたとしても色んな人が履いてるわけなので、見えなくても何がついてるかわからないですし、かりたクリーニング済みの部屋もここまで酷くなくても人の出入りで思わぬ汚れ、特に目に見えない汚れや菌などあるかもしれないので入居時に自分の手で消毒した方がいいな、と一つ勉強になりました。

壁が薄くて狭い部屋で毎晩毎晩丑三時まで続く長電話、夜中も相手の声まで筒抜けのテレビ電話、一つしかない風呂場を1?2時間占領。会社員が仕事から帰ってくるような時間から洗濯機乾燥機の利用可能時間まで毎日占領、深夜の無造作なドアの開閉や洗濯干し・掃除・足音とともに揺れる部屋、消えた洗濯物や食器。頻繁に忘れられるゴミ・清掃当番。

私もずぼらな方ですが共用生活だからと思い気をつけてましたが馬鹿馬鹿しくなりました。私はいつ管理会社にチクろうかと我慢してましたが、他の方が注意入れてくれました。それでも全く改善しないので私も管理会社に連絡しましたが、相変わらず。 苦情が多く、いづらくなったのか追い出されたのか定かではありませんが、その後入った人も似たような自己中。

良くも悪くも大らかでないとシェアハウスには向きませんね！よくわかりました。
(大らかというのは嫌味です。)

ティアラ西大島
私物を台所に置いていたら勝手に使われたとのこと。

>>2055 七時さん
ティアラ西大島はやめたほうがいいよ。
前からなくなったり、生活保護や精神障害の人が数名住んでて、その方が問題起こしてると聞いてます。一般の賃貸を借りれない人もなかにいるから注意です。

>>2055 七時さん
置きっぱなしも注意しないとだけど職業不定の他人の集まりで、共用部使用だからね。
ここはかなり管理ずさんだと聞きます。

シェアハウスは期間を決めて入居するか、よっぽど気にならない人でないと本当に住めないですよ

>> 2055
そこのハウスは私物を台所に置いてもOKなの？
まさか「置いちゃいけないけどルール破って置いてたら他人に使われた！」って話？
だとしたらどっちもどっち。

生活保護の人はシェアハウスに住めないと聞いたことある
風呂トイレキッチンを共有してるから同世帯とみなされてダメだとか

>>2060
お役所が実態無視して認めないってこと？
同世帯になるのって届出が必要だと思ってました^^;
生活保護の人も募集してるシェアハウスとか普通にありますよね…

オークハウスです。
うるさいしコロナ無法地帯だし、空室率が上がっていて危ないのでスマート会員も止めたので、家賃割高です。
普通の賃貸に住む財力がないので我慢してます。
ちなみに、特定の物件以外は空室を隠しています。男女比率も実際と違うし、、違法じゃないのかな？

>>2060 匿名さん私の住んでいるシェアハウスには生活保護の人はいます。たまに市の職員が来ます。市町村によって違うのでしょうか？

>>2063
私のところは契約時に仕事をしていることが条件でした。
管理会社によって違うようですね。
今のご時世だと生活保護受給者を入れた方が家賃滞納などのリスクは減らせらっていうのがあるかもしれません。
あくまで金銭面のみの話ですが。

はじめまして、ここは業者の社名名指しで評価しても良い掲示板でしょうか？

共同スペースに私物置いてたらそりゃ使われるっしょ(笑)自分の部屋以外の場所に私物置くなら、他の人に使われてもいいって思って置いておかないと(笑)それが私物なのか共用のものなのかもわからないじゃん。どうしても他人に使われたくない物を共用スペースに置くなら、名前書いとけば？

新しい部屋探しのために買ったメジャーで部屋の広さ測ってみたら6平米もありませんでした。建築基準法改正でシェアハウスについては建物の用途変更でやむを得ない場合のみ7平米も可となり、このシェアハウスは一軒家のリノベーションではありますが…この部屋は法違反真っ黒の窓なし部屋ですし、窓がないので元々7平米以上あった部屋を新しく分けたと思われます。
隣の部屋も同じ4.5畳で募集かけてましたが、画像の家具の配置を見る限り6平米だと思われます。
12平米の部屋を分けて7平米の未満の居室にし、貸し出すことは止むを得ずなのでしょうか（笑）

しかも片方は例外が認められない窓なし！

ところで、今まで自分の部屋は4畳はあると思ってたのでかぼちゃやハナサカスなどの部屋の画像を見ても7平米だと思って疑わなかったのですが、これらの部屋、家具の大きさを調べてみて推測すると推定5平米弱くらいに見える部屋が結構多いですね？

もしかして、内法面積ではなく壁芯面積での面積が7平米未満だと違反なのでしょうか？

私の部屋はともかく、壁の薄いかぼちゃの5平米の部屋が壁芯だと7平米になるかは微妙ですが…

>>2062 匿名さん
私もスマート会員抜けました！
シェアハウスに消毒液さえ設置してくれないし、住民は緊急事態宣言前後にもパーティーしてるのに、マネージャーはその対策もしないし、もうこの会社とは関わらないほうがよいと判断しました。

>>2067 匿名さん
紛らわしいですが、6平米ないのは今住んでいる部屋です。住人の質の悪さに耐えかねての退去ですが、自由に使えるお金が増え入居時にはなかった荷物がかなり増えたので、今度は6畳以上、角部屋、築浅、共用部の使いやすさなどを条件に探してます。かぼちゃなどが45Kくらいで今の所より大分安いので、部屋が広くなる分、+10Kくらいで。勿論窓ありで。

>>2066 匿名さん

盗まれなくて良かったですね。私のシェアハウスはよく物が無くなります。

>>2070
名前書いても盗む人は盗みますね。私の所も共有部の個人スペースに置いていた物や、洗濯物2回、食器棚に置いていた皿や調理器具が3回、傘が3回なくなりました。
シェアハウスの備品はデザインが統一されているし入居時に説明されるので、間違いようがありません。
ちなみに、食器類や掃除機、掃除グッズなど備品も部屋に持ち込んで戻さない住人もおり、食器は当然のように2セットずつしか共有部に残ってない状態です。

シェアハウスじゃ住人次第で盗み借りパクなど割とあるようですし本当に盗まれたくなければ人が触れる場所には全く物を置かないことですが、ちょっとしたものでも盗みはれっきとした犯罪ですし、マトモな神経の人間は他人のものを置いてあるからって勝手に使ったりしませんね。

管理会社もよっぽどでなければ注意喚起だけで本格的には対応はしてくれない所が多いですから、警察に届けるのが一番いいかもしれません。

引越し先も他人の消耗品を勝手に使う人がいたようなので、個人用の物置部屋には安い監視カメラ置こうと思ってます。

>>2071 匿名さん
また、傘が無くなりました。名前を書いて玄関の傘立てに置いといてだのですが。傘も部屋に持って行かないとダメですね。

>>2071 匿名さん
共有の掃除機はよく盗まれて、オーナーや管理会社は、もう買わないと言われました。まともな住人が損をする。

うーん。私のところは共有スペースに個人のものを置く場所がないので感覚が分からないのですが、個人の私物は自分の部屋以外には置いちゃいけないというのが私のところのルールなので、私物を置くスペースだとしても共有スペースに置いたらそりゃ無くなるよなって思います?
傘に関しては私も分かりやすく派手なシールを貼り、名前まで書きましたが無くなったので、無くなってもいいような傘しか買いません。ビニール傘を置いといて、なくなってしまったらまた買います?

>>2074
他人と共同生活する以上盗まれてもおかしくないので大切なものは置くべきではないですが、それでも泥棒は泥棒です。悪いのは泥棒です。水まわりを共有していても赤の他人です。取り締まられてしかるべきです。最悪盗まれてもいい傘だって使いたい時に使えないのは困ります。複数置いといても、泥棒が複数いたり外で忘れてくるタイプなら意味ないし。何回か新調しましたが、未だに一本も返却されません。近くのコンビニまで走らなければいけないしコンビニじゃ500円しますからね。安いものでも何度も盗まれれば無視できない値段になりますし。
私の所は今の所ないですが、靴を盗む住人がいるシェアハウスもありますし。自室に靴置き場がないシェアハウスの方が一般的だと思いますが、靴の値段だって馬鹿にならないはず。ブランド品などは流石に部屋保管でしょうが、1000円?10000万くらいなら普通に靴箱置きますよね？

泥棒と共生したい人はどうぞご自由にですが、私は泥棒のために不自由な生活を強いられるなんてまっぴらごめんです。
身勝手な泥棒のために金を払うのは馬鹿馬鹿しいので、次は証拠を押さえて警察に突き出します。大体目星はついてるので、それで盗難以外にも迷惑行為を行う住人が消えれば万々歳。

ハウス内窃盗はうちでも何件か発生していますが、管理会社は張り紙をする程度の軽い対応でした。
被害にあった方と近くの交番へ相談したところ、ハウスまで来てくださり、各居住者へ聞き込み、掲示板へ注意喚起をしてくださいました。
犯人は見つかりませんでしだが、それ以来窃盗はなくなりました。
シェアハウスだろうが窃盗は犯罪なので、管理会社の対応次第では、自ら動くことも自己防衛として大事なのかもしれません。

>>2076 名無しさん
窃盗されたら警察へと運営は喚起してたり玄関辺りに張り紙ありませんか？

>>2077
2076さんではないですが、うちも何度かあり管理会社に連絡しましたが警察に通報はなく張り紙もありません。LINEで注意はしてくれましたが。


>>2076 名無しさん
何度も盗間に合いましたが、うちの管理会社も毎回LINEで全体への注意喚起だけでした。泥棒が存在する以上、それが物を置かない事であれ警察に相談する事であれ窃盗をなくしたいのであれば対策はした方がいいですね。

>>2073
掃除機なんて何度も盗むようなものじゃないし音でバレそうですし、盗んで転売してるかもしれませんね。


リスクの高いシェアハウスに住んでおいて警察は大げさ、といいたい人もいるんでしょうが、悪いのは犯罪者ですから。こっちは犯罪者を野放しにしておく神経がわかりません。