シェアハウス

>>970 匿名さん

手抜きですか。

既に破産してるのは周知の通り。

まずオーナーが1級建築士などに鑑定してもらい早急に瑕疵を直さないと木造なので傷むの早いでしょうね。

ここで数百万の出費。

本来、オーナーらが集まり法人でも作って管理会社を作ったらと思う。

中には破産した親会社の子会社に管理させてるとこがある。

何の罰ゲームなんだろか？

親会社に騙されたあげく関連子会社に管理丸投げ。

それでも返済額には及ばない。　
　
常に満室じゃ無いだろうから。

自分なら自主管理し用途変更も、視野に入れながら運営するかな。

シェアハウスに住んで文句を言う人は自ら退去すりゃいいだけの話。
ホテルとか民宿と勘違いしてる人多すぎ。クレーム言えば全て管理会社が対処するのはあなたの妄想でしかないですね。
短期滞在ではない、住民登録が可能なれっきとした住居です。ただそこがシェア環境なだけ。

風呂がカビてるだぁ管理会社スタッフが対応遅いだぁ、そんな考えの人はシェアハウスに住まずにホテルに住んでりゃいい。あなたの「家」なのだから人任せにせず自分で美化に努めて住民同士良い環境にしていけない人はシェアハウスに住むべきでないし、エゴを押しつけて住民代表気取りはイタいからやめた方がいい。
現に、管理会社にクレーム言わない人はみんなとうまくやってるし満足度も高い。他住民と交流しないくせに音がうるさいだの設備が汚いだの文句言う人ばっかり。入居し続けるのはあなたの勝手。

文句言うなら一般賃貸に敷金・礼金・仲介手数料・家具家電・水光熱通信費を払えばいいだけ。

>>973 匿名さん

管理会社ですが、漢過ぎて涙が(´Д⊂

こういう感性の人が集まったら、込み込み4万円前後のシェアハウスも楽しいに違いない。

楽しい場になるのもクソみたいな場になるのも住民さんの互助の考え方次第なんだよな。

先ずは汚したら掃除する、自分の出したゴミはキチン捨てる。

これだけしっかりやるだけでも違うんだよね。

これらやりっぱなしで管理会社に汚いとクレームのマッチポンプ。

冗談かよと思う日々。

こっちは家賃払ってるんだから？

まるでゴミ屋敷の住民が大家に俺はキチンと家賃払っているのに何で部屋が汚いんだとクレーム入れてるのと同じ。

勘弁してくれ(^_^;)

質問なのですが、
シェアハウスに寝具つきという物件ありますよね。
ホームページの写真で見るからに不衛生そうな布団だったのですが、
元々部屋に付いてる布団を使いたくない場合はどうすればいいのでしょう。

オーナー様が預かって下さるというような事はないですよね？

>>975 匿名さん
そもそも、まともな人は他人の使った布団は使いたくないですよね！？(^^♪
ホテルじゃあるまいし・・・。

>>976 口コミ知りたいさん

お答えありがとうございます。
布団、ちょっと抵抗ありますよね(^_^;)

入居者入れ替わる度に、布団新しくはしてそうもない感じでしたので…(写真の布団がくたびれた感じでした。)

質問ばかりで申し訳ありませんが、
シェアハウスのドアの鍵は毎回変えるんですか？

マンションの写真見る限り、オートロックでは絶対なさそうだし、住人以外でも簡単に入れるような造りで。
で、その奥にある個室の鍵も簡単な鍵だったりするのかな…と。

そんな事いちいち気にするようじゃシェアハウスには向かないですかね(^_^;)

玄関から簡単に入れそうで、個室の鍵も前の住人さんが合鍵作ってたらアウトですよね。

>>977さん

布団は常識的に他人使用は気持ち悪くありませんか？
臭いよ・・・匂うよ・・・汗が染みついているよ・・・ダニもいるよ。
あああ・・・想像しただけでも気持ち悪い(-_-;)。
布団は自分の使うからと言って、引き下げてもらうのが良いと思いますよ(^^♪

ドア鍵は管理会社やオーナーに「シリンダー交換」を強く要望したら良いのではないでしょうか？（勿論、無料で）

通常、布団は布団カバー、シーツ、枕カバーを新品に交換するだけで、布団自体は何もしない。

気になる人は布団乾燥機でダニを殺すモードで。

シリンダー数千円の安い鍵を使っているので、防犯は期待出来ず。

マイナスドライバーでコジッて開くレベル。

鍵はシェアハウス内でローテーションで、回していたり。

どうしても交換してくれだと一万円前後は掛かりそうな。

この辺りは交渉次第で0円〜諭吉前後な予感。

シェアハウス初心者です。
ここ参考になりますね。

ところで、管理会社や住人の評判は置いといて、

ハナサカスやかぼちゃみたいに、シェアハウス用に建てられた物件は、築浅だしキレイみたいですね。

古い民家をシェアハウスに変えてる場合は、キレイにリノベしてる物件はいいけど、

適当に間切りを素人がしただけの清掃もほとんどされてない古い物件あるよね。

先月内見した物件が、とても人が住めないようなシロモノで驚いた。カビやシミだらけだし。家賃がそんなに安くないのに。

グダグダ長文ですまん。
質問なんですが、住人15人に対して、
浴室(小さいけどバスタブある)一箇所、トイレ一箇所って少ないよね？シェアハウスではよくある事？

>>981 評判気になるさん

まぁ立地が良いとゴミみたいな物件でもそこそこ需要は有ったり。

かぼちゃの馬車のスマートデイズ関連子会社のシェアハウス清掃会社ステップライフが６月に破産してますが、次はどこかな？

話が逸れましたが１５人だと最低シャワールーム２箇所、トイレ２箇所は欲しいところ。

潤沢なとこは５人に対してトイレ、シャワールーム各一箇所づつなんて物件もありますね。

クロスの住人です

雨漏りを無視する、Wi-fiがクソまずい、エアコンが匂いしている、洗濯機は直されてもまだ壊れる、生ゴミ放置されるのでゴキブリ引き寄せる、トラブルと盗難の対応へた、複数住人のある出来事で近隣から苦情

あとはうるさい人、設備を独り占め人、自分が汚した場所を掃除しない人、物件の中に喫煙している人が普通にいます、マジ最高

>>982 匿名さん

お返事ありがと！
15人で一つの浴室はやっぱり少ないよね〜
順番待ちになりそう。

ちなみにシェアハウスはシャワーしかない所が多いんだね。
やっぱりお風呂タイムは混雑したりするの？
シャワーは平均して皆何分位？

お風呂は深夜何時までとか決まってる事が多いのかな？

クレクレですいません(＞＜)

>>985 評判気になるさん
まず夕方と朝に混雑が予想されますね。

朝のトイレも渋滞（笑）

完全に足りないです。

駄目だなこういうシェアハウスは(^_^;)
５部屋にトイレ、シャワールーム各一つずつは快適。

１０部屋にトイレ、シャワールーム各、一つずつは平均。

どうしても漏れそうな時は空いて方に行けますけどね（笑）

>>986 評判気になるさん

シャワータイムは30分程度と規定してるとこは多い。

２２時くらいまでじゃないすかね？

でも午前様でも静かにシャワー浴びてる分にはクレームなさそうな。

まぁ普通は２２時くらい迄で、たまに遅くなり午前様なら許されるかと。

ソーシャルレジデンス南流山は中国人学生寮だから気をつけてね。

>>988 匿名さん
お返事ありがとうございます。
そうなんですね。思ったより早いな。
自分は残業で22時帰宅の時あるから
夜のシャワー時間確認して物件探します。

>>989 通りがかりさん

最悪ですね。でもシェアハウスに限らず賃貸マンションでも審査の緩いとこは中◯人が増殖中です。

元々マナー悪いけれど、わざと汚く使用して日本人を追い出してるパターンがある。結果、一棟丸ごと中◯人に占拠されたマンションが近所にあります。あの人達、声はデカイし、ゴミを散らかすし、夜中でも騒ぎまくるし、トイレの使い方は汚いし最悪。中◯人が増えて街の治安も悪くなった。

でもマンションならまだマシだけど、
シェアハウスで中◯人、韓◯人男性が住んでる物件には、女性は住まない方がいいんじゃないか？
韓◯はレイプ大国だし。

勿論まともな方もいるけど、安いシェアハウスに住もうとする中◯人、韓◯人って。。。ね。

>>976 口コミ知りたいさん
一流ホテルもリネン変えるだけの使い回しですよ。ベットメイク担当してましたから。