管理会社のあくどい手口

ここまで来たのなら、他にも沢山存在する、自分たちが被害者だとわかっていて困っているマンションの方々や、被害者だとは確信を持てない被害者の方々のためにもなるはずですので、悔いのないよう行って下さい。
あなたのような酷い状態ではありませんでしたが、同様の経験をし、幸いにも訴訟を起こすことなく追い出せた経験だけからも、あの悪徳管理会社が創造を絶する悪どさであるのを知っていますので、心より応援しております。

私のマンションで、この悪徳管理会社を追い出す決議をした当時のことを、少し脚色してお知らせしますね、

当然のことですが、悪徳管理会社を同席させず理事会と有志で話を進め、次期の管理会社候補を数社選んで話をすると、全ての管理会社は快く受けてくれそうだったのですが、悪徳管理会社のことを全て詳しく説明しましたら、選定した内の半数の会社は、最初はとても乗り気で準備万端だから何時でも対応できると言っていたのに、何故か自ら、都合が悪くなったなどの理由で断ってきたり、連絡が無いのでこちらから連絡してみると、担当者が辞めてしまったのでわからないなどと言うおかしな理由で管理を引き受けてくれなくなったのです。

それでも快く引き受けてくれた管理会社に聞いてみると、悪徳管理会社とつながっている管理会社らしいとわかりました。

快く引き受けてくれる管理会社数社と連携し、悪徳管理会社には知られないよう、悪徳管理会社と契約解除するための臨時総会を開いたのです。
臨時総会の当日、悪徳管理会社の本社役員と担当支店の統括が現れ、出席させてもらいたいと言うのでした。
どうして日時を知ったのかは明白でした。
悪徳管理会社から謝礼金をもらっていた居住者が知らせたのです。
出席者に悪徳管理会社を参加させても良いかどうか確認すると、断るのもなんだし、居住者全員がどう考えているのかを魅せたほうが良いという意見から参加を許可しました。

手順通り会を進め、採決を取る直前、悪徳管理会社の役員が発言をさせて欲しいと言い出しました。
私もですが、何を言うのか気になった人が多かったので発言を許可しました。
役員は、これまでに不備があったことを侘び、今後は人を入れ替え、心を入れ替えてやるので、契約解除になったとしても管理会社選定に参加させて欲しいと言い出したのでした。

それに対して誰からも意見や質問が無かったので、採決に移り、参加していなくて議決権行使書で悪徳管理会社との契約解除反対の数票以外、全員が賛成で採決されました。

会には出席せず、議決権行使書で契約解除反対とした数名は、悪徳管理会社から謝礼金を受け取っていた数名でした。

会が終わる直前、また悪徳管理会社の統括が議長の許可を得ずに、管理会社選定に参加させてもらいたいのでよろしく、と発言したのでした。


さすがに、次期候補の管理会社が行うプレゼンテーションに悪徳管理会社は強引に参加しませんでしたが、新管理会社を決める臨時総会の日に悪徳管理会社の本社役員と弁護士資格をもった人と統括が懲りずにやってきたのです。
前回のように、参加を認め、会は進み採決を取る直前、悪徳管理会社の役員が議長の許可を得ず、勝手ながた我々も参加させてもらいたいと発言し、統括は書類を全員に配布しだしたのです。
配布した書類には、とってつけたような理想の管理の内容などと新たな管理費が載っていました。

驚いたのは新たな管理費の金額でした。
プレゼンテーションの時に初めて各社から管理費の金額が提示されたのですが、その中で一番安い金額からちょうど１０万円引いた金額が、悪徳管理会社の新たな管理費の金額だったのです。
これも謝礼金を受け取っていた人から知らされて作った金額であるのは明白でした。

おもしろいので悪徳管理会社も採決に入れてみてもいいかと思ったのですが、票は全て悪徳管理会社以外の会社に入れられていて、議決権行使書で「記載以外の管理会社」と意思表示した数票だけが悪徳管理会社に向けられただけでした。

このように、道徳心など皆無の悪徳管理会社の愚かな行為がありました。

当時は胃が痛くなりましたが、本当に我々は、あなたから比べると、穏やかな方法で悪徳管理会社と縁を切れたと思いました。