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マンションのベランダに小さな物置を設置しました。
規約上は物置の設置はダメだと記載されてます。
ただ、避難経路を妨げるような設置の仕方では無いのですが、やはりダメなんでしょうか？
避難経路の妨げに関してで言わせていただければ、植木鉢などの方が避難経路として支障があるように思いますが。やはりダメでしょうか？皆さんの意見を教えてください。
[スレ作成日時]2006-10-22 08:06:00
ベランダに物置設置することについて
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166 匿名さん
「規約に書いてあるからダメ！」
という理論はあまりにも稚拙だと思います。
規約の禁止事項も何かしらの根拠があって制定されています。
建築基準法の容積率オーバー云々を言ってる方が居られましたが、
これは全くの出鱈目ですね。
というのも、建築基準法は建築確認を要する新築改築増築等の際にクリアしなければなりませんが、
法律は時代と共に変わりますし、既存不適格建築物なんて世の中にゴマンとあります。
ベランダの物置きを見て、役所の建築課が行政指導なんて聞いたことがありません。
また、どなたかが書いてあるようにバルコニーは緊急避難時の避難通路ですから、
その妨げになるものはおいてはいけません。
ここまでは議論の余地は無いと思います。
問題は、
「じゃあ非難の妨げにならなければ何を置いてもいいの？」
ということですが、
結論から申し上げて、
「他の入居者からのクレームが一切ないのであればOKです。」
大体、バルコニーに何も置いてはいけないなら、エアコンの室外機だって置けないでしょ？
で、誰にも迷惑を掛けていないかどうかを決めるのは他の入居者であり、
当該住戸の住人ではありません。
私の見解ですと、
①消防法上の問題が無い
②外から見えない
これがクリアできるならばOKでしょう。
美しい外観はマンション居住者共同の財産ですから、
ヨド物置きなんかが見えると台無しでしょ？
チョット話が違うけどベランダ布団干しは、落ちないようにいくら固定しても、
景観を損なうものはマンション全体の財産の侵害という意味もあって禁止しているのです。
マンションに住むみんなが外から見える物置きの設置を承諾してくれるんだったら良いですが、まず難しいでしょうね。
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