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匿名さん
[更新日時] 2013-09-19 23:36:30
物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市中央区上落合2-5-22 |
交通 |
https://saitama-kyosai.or.jp/jutaku/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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埼玉県民共済注文住宅はいかがですか? その7
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903
匿名さん
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904
入居済み住民さん
このスレ、最初の頃のはものすごく参考になってたけど、最近は口汚い人の溜まり場みたいになっちゃってますよね。
とにかく、質問に罵倒で返すとか止めませんか?
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905
匿名さん
↑自分が他人のことをさりげなく「口汚い人」と罵倒してることに気づいてますか?
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906
入居済み住民さん
>>904
同感です。
あまりに口汚い言葉使いが多すぎますね。匿名掲示板だから強気になってるんでしょうけどね。
自重できる大人の発言を期待したいものです。
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908
入居予定さん
県民提携の外構屋と打ち合わせしてるけど隣地との境界は県民経由で依頼出来ないのね。
ま、境界だけ別依頼する手間がかかっても、異常な割引率で許せるけどさ。
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909
匿名さん
ここの書き込みどうりにいにはいかないよ。ウソも多いからね。
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910
匿名さん
>>908
そんなに安いか?
提携外の業者に金額交渉した?
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911
匿名さん
提携外に県民の見積り出せば、だいたい合わせてくるんじゃない。
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912
入居予定さん
>>910
提携外業者に値段交渉はしたよ。
確かに土間コンとかの作業費は頑張って下げてくれたんだけど、
購入する商品自体の掛率が比較にならなくてな。
土間コンの値段も提携外が頑張って値引きした金額が初期設定とかチートだと思ったね。
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913
匿名さん
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914
匿名さん
提携業者の施工品質は並み。悪い訳じゃない。デザインや提案力はイマイチ。土間コン単価や塀、フェンス、門扉は県民共済価格で安い。
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915
入居済み住民さん
提携の外構業者さんだと、現場監督が連絡取ってくれて、スケジュール調整してくれるので、手間は省けますよね。
やっぱりセンスはイマイチでしたけど(笑)
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916
匿名さん
クレームにつながる変な施工をすると県民から提携切られる為、県民の仕事は手抜きができないと業者が言っていた。
施工する側が工賃安いのに県民の仕事を受けるメリットは、県民は客が多いから、切れ目なく仕事を提供してくれる事。
不況下では仕事がなくて休んでるより、安くてもずっと働いていた方が結果的に給料が高くなる。
好況になれば県民以外の自前の仕事をやればいいが、いざ不況になった時の為、最低限県民の仕事をやって提携の契約を切らさないでおく。
安くて品質がまあまあという県民のビジネスモデルは独特だけど、うまく出来ていると思う。
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917
匿名さん
標準坪33万円だけど
実際はいろいろ注文つけるじゃないですか
みなさんは坪単価いくらくらいでした?
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918
入居済み住民さん
県民共済の提携外構業者にウッドデッキを見積もるか思案中です。
相場と比べると価格はどうなのでしょうか?
依頼した方いますか?
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923
N
去年の9月に作った。坪単価、計算したら44万弱。地盤改良入れると47万。
参考までに他の入居済みさんの単価知りたい、コメントよろしく!!
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924
県民マスター
俺のところは地盤改良込で坪70万円弱
大体60万円前後かかるのが普通だと設計士が言ってたぞ
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925
匿名
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926
県民マスター
↑オプションで一番高額だったのは外壁タイルだな。
これは県民OPに無いもの使用したから結構な額だ。
それと全ての居室にヒートポンプ式床暖・・・これも結構かかった。
あとキッチンのシンクだな。これだけでも200万以上かかってる。
県民OPでそろえれば60万円以下にはなっただろうが安っぽいから嫌だったのだよ。
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927
匿名さん
↑それだけ立派なもの付けてもヘーベルハウスの平均坪単価より約10万円安いのはやっぱり得って事かな。
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928
県民マスター
そういえば県民HPの施工例に載っていた黄土色の天守閣が無くなっていたけどどうしたんだ?
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929
県民マスター
↑↑だからコスパは最高だって前から言ってるじゃん
但し構造体が全く違うんだからへーベルと比べちゃいかんよ
県民の木造より鉄骨のへーベルの方が間違いなく災害には強いんだからさ
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930
県民マスター
県民のコスパの良さを語るときは他の木造メーカーと比較しなきゃな
中央住宅とか、アキュラとか
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931
匿名さん
それだけ立派なもの入れて、内装や外装にこだわって構造体が同じ木造なら、高級な三井ホームさんあたりと比較しないとマスターさんには失礼ではないかと…。
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932
匿名さん
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933
匿名さん
県民マスターって、パトロールおじさんと内容がまったく同じだ。
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934
県民マスター
三井やへーベルで同じ設備内容の家を建てたら県民の1.5倍以上にはなってたな
コスパ重視したってことだよ
へーベルほどの耐震、耐火性能も必要ないと思ったし。
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942
入居済み住民さん
本当はどうなのかもわからないのに、金持ちだの貧乏だの、不毛な論争ですよね。
うちは資金が少なかったから県民で建てたし、狭い家だけど、自分の思い通りの家が出来たから、ものすごく満足しています。
でも、本当にお金持ちなんだったら県民使わず、無理なことも快く引き受けてくれる大手HMへ行ってほしい。
普通のいいお家を安く県民に提供するっていう、県民共済の意義とは相容れないように思うし、本当に必要としている人たちが待たされることになったら、本末転倒だと思います。
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943
匿名
もう金持ちも貧乏もみんな県民で建てて得したね♪みんな幸せだね♪でよくない?
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944
入居済み住民さん
県民の家に関しては県民に依頼して本当に良かったと思ってます。
しかし県民提携の外構工事はお勧めできませんね。
良い点は頑丈で保証もあり、面倒がないです。
外構だけでも違う雰囲気でと思う方は提携業者は避けるべきです。
家も外構も県民だと外観が県民色そのものですが、チョットだけ外構を
工夫するだけで見違えるような雰囲気になりますよ。
最後に価格は変わらず、センスは県民提携業者より良いと思いますよ。
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945
匿名さん
うん、俺も提携の外構はそんなに安いと感じなかった。
安いという人はちゃんと提携外と交渉したのかと思う。
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946
県民マスター
>>944 しかし県民提携の外構工事はお勧めできませんね。
>家も外構も県民だと外観が県民色そのものですが
業者の提示したデザインそのまま受け入れるからそうなる。
自分でデザインして部材まである程度指定すれば画一的なデザインにはならないだろ。
俺は提携業者で施工したが、こんな感じでって施工例のの写真を渡してデザインしてもらった。
そこから細かく部材指定したりして県民経由で入れられる部材に関しては格安だったし。
まっ、提携業者って言ってもいくつかあるわけだからその中で当たり外れはあるかもしれないけどな。
俺は提携でよかったと思っているよ。
料金に関しては提携も提携外も変わらんと言う話だが県民経由で入れる部材に関しては確実に安いわけだからな。
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947
匿名さん
見積もり2社+県民提携業者で比較。
庭は前あるものを整理するだけ。新たに作るのは塀と土間コンだけだったから県民提携業者の方が60万円位安かった。
一概に提携が悪いとは言えない。
ケースバイケースでしょ。
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948
入居済み住民さん
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949
入居済み住民さん
最初の提案の時点でデザインに歴然とした差があるのだから提携はセンスがなかったと断言できる。
まぁうちの場合だが。
あの差は施主が指導しても埋まらない差と感じた。
提携にパクったものを作らせても細部の仕上げに差が出るだろうと思って提携外を選択したよ。
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950
匿名さん
↑思い込みの激しいやつだな。指導も工事もさせてないのに酷い言いようだ。
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