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匿名さん
[更新日時] 2024-04-30 21:32:25
フラット35の審査が厳しくなったと聞きます。
審査を待っている時間は、いや〜な感じですよね。
申込から承認まで、どのくらいの期間がかかりましたか?
マンションと一戸建てで違いがあるのでしょうか?
数年前と今とは違うのでしょうか?
季節による違いはあるのでしょうか?
皆さんの経験を教えて下さい。
【住居の種類】:(マンションと一戸建て、中古・新築など)
【融資の種類】:(フラット35Sとか)
【窓口銀行名】:
【申込年月日】:
【機構送付日】:
【承認連絡日】:
【そ の 他】:(追加資料提出日、在籍確認日など)
融資承認までの過ごし方なども、ぜひ教えて下さい。
[スレ作成日時]2013-03-07 19:56:08
物件概要 |
所在地 |
全都道府県 |
交通 |
none
|
種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
フラット35の審査期間、皆さんはどのくらいかかりましたか?
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2325
匿名さん
【住居の種類】:新築戸建
【融資の種類】:フラット35s
【窓口銀行名】:アルヒ
【申込年月日】:事前審査 4月承認
【機構送付日】:本審査申込み 5月26日
【承認連絡日】:
【そ の 他】:
こちらのジンクス信じたいです。
本当にドキドキです…
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2326
口コミ知りたいさん
>>2241 です
本日無事本審査通過の連絡頂きました!
不動産屋さんには細かく対応して頂いて本当感謝しかありません。
尚、在籍確認は無くて通帳コピーも提出していません。
皆さんも無事通ることをお祈りいたします!
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2327
マンション掲示板さん
>>2326 口コミ知りたいさん
おめでとうございます!
うちも明日くらいには是非(*^^)b♪あやかりたいです。
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2328
通りがかりさん
>>2326 口コミ知りたいさん
おめでとうございます!
私も本日、本審査の申し込みおわりました!
無事通ることを祈ります!
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2329
未熟者
以前ここに書き込んだ者です。
先日無事事前審査承認をいただき、28日に売買契約を結ぶところまできました。
しかし、本日本審査の必要書類である納税証明書を税務署へ取りに行ったのですが、平成30年分の申告を期限後にしていたらしく「無申告加算税」と表記されていました。
税務調査が入る前だったのか、自己的な期限後申告だったので5%の加算税がついていました。
ネット等で調べると、なんにせよ期限内に申告していなかったということで「無申告加算税」と記入されているとまず無理ですと書いてありました。
もう諦めてはいるのですが、私達のために色々と動き回っていただいた不動産屋の担当の方が、明日書類を取りにくるみたいなので説明して謝っておきます。
確定申告は妻に任せっきりだったので、自分自身の責任感の無さを恨んでいます。
ここにいるみなさんの良い報告を沢山見届け、ポジティブになり数年後再チャレンジしようと思っています。
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2330
名無しさん
現在ファミリーライフサポートで本審査中です。一昨日源泉徴収の追加書類提出し、昨日在籍確認がありました!承認されるといいなー!
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2331
未熟者さん
>>2329 の未熟者です
本日、朝一に不動産屋さんが本審査に必要な書類等を取りに来てくれたので、納税証明書の件を伝えました。
そして、そのままフラット代理店へと直接届けに行ってくれました。
その際代理店担当の方に書類を確認していただき、大きく問題視となるような見解がないという言葉をいただいたみたいです。
まだ不安な気持ちの方が遥かに大きいのですが、そういった言葉をもらったので少し希望を持つことができました。
ジンクスを信じて初めてここに書き込みしたので
奇跡が起こり、良い報告が出来ることを祈って待ちます。
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2332
マンション検討中さん
>>2331 未熟者さん
他の銀行さんの場合は本審査は無謀に近いと言えると思います。
ですがフラット35なら他社の銀行さんとの審査基準が違う為、可能性はあると思うので頑張ってください!
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2333
匿名さん
個信が大丈夫なら、フラット基準でなんとかなりますよ!
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2334
匿名さん
【住居の種類】:建売住宅
【融資の種類】:フラット35S
【窓口銀行名】: ファミリーライフ
【申込年月日】: 5/24
【機構送付日】:
【承認連絡日】:
【そ の 他】:追加資料5/26提出
事前審査は5/17に提出し、20日に承認されました。
無事に通りますように。
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2335
通りがかりさん
【住居の種類】:新築戸建て
【融資の種類】:フラット35s+プラスワン
【窓口銀行名】: 不動産通しました!
【申込年月日】: 5月18日
【機構送付日】: 5月18日
【承認連絡日】:
【そ の 他】:マンションの残債精算の為、今借入しているローンの書類を5月25日に送付しました。
事前審査はマンション所有の為留保なのでとても不安です。一応売買契約は終わってますし残債よりも高値で売却なので特に問題ないと思うのですが……
あやかれますように。
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2336
マンション掲示板さん
2313です。
本日不動産屋さんから本審査内定のご連絡頂きました。
本当にこちらでは励まして頂き、不安な気持ちを和らげさせてもらいました。
まだ審査待ちの皆さまに幸振りまいときます(*' ▽'*)
ありがとうございました!
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2337
マンション掲示板さん
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2338
匿名さん
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2339
匿名さん
>>2336 マンション掲示板さん
おめでとうございます!
私も早くこの不安から解放されたいです、、
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2340
未熟者さん
>>2332 マンション検討中さん
温かいお言葉ありがとうございます!
無申告加算税と表記されていたのですが、今期分の申告ではないこと、期限後すぐの申請だったので課税が5%で済んでいること、すぐに支払ったのでその年の納税証明書の未納税額の欄は0円になっているということで大きく問題視される見解がないと判断されたみたいです。
おっしゃる通り他の銀行さんだったら、その時点で本審査は受けさせてもらえなかったですね笑
万が一通ったら、不安な思いをしている方々への大きな希望へと繋がるお知らせが出来るので、ただただ、祈りながら待ちます。
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2341
未熟者さん
>>2333 匿名さん
ポジティブになれるお言葉をいただけるだけで、不安が少し和らぎます。ありがとうございます!
オリックスのフラット35sなのですが、不動産屋さんの方が今回は本審査に近い審査をしていて事前で承認を得ているので、可能性としては十分ありますと言ってくれました。
個信も過去5年分見るという話だったので、個信に問題は無かったと思いたいです。
今月分の引き落とし類も、既に多めに口座に振り込んであるので間違いが起こらないように対策はしてあります。
不安な方々に、こんな私でも…という良い報告が出来たら
ここを見ている方達への大きな希望へと繋がると思います。その為に、そして自分の為にも祈りながら待ちます。
もし私に対してのレスでなかったら長々と返信してしまい、申し訳ないです?
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2342
未熟者さん
>>2336 マンション掲示板さん
おめでとうございます!素敵な報告ありがとうございます!
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2343
匿名さん
>>2336 マンション掲示板さん
おめでとうございます!
2334の者です。
私もあやかれますように\( ?? )/
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2344
マンション掲示板さん
2336です。
ありがとうございます!
一旦ほっとはしたものの、まだ続く手続きや引越し作業に不安を覚えます(^^;;
皆さんにも1日でも早く良い知らせが届きますように(。-人-。)
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2345
匿名さん
こんにちは!
今フラット35と信用金庫で
仮審査中です。
結婚してから
旦那の借金が発覚。
それで時効の援用しました。
あとからまた旦那が携帯の未払いが
あると言ってきました。
JICC.CIC.KSCを情報開示しましたが
なにも載ってません。
この場合、審査は通るのでしょうか?
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2346
匿名さん
>>2345 匿名さん
載ってないのなら、返済比率と夫婦円満さえクリアしていれば通るでしょう。
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2347
匿名さん
>>2346 匿名さん
ご回答ありがとうございます?
通る事を祈ります?
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2348
口コミ知りたいさん
はじめまして。
5月8日にクレディセゾン経由で
フラット35に本審査を出し
会社への在籍確認も済みました。
本日、追加書類(2回目)を提出しました。
HMより個信、返比などは問題ないと(個信・返比がアウトなら返事は早い)言われましたが、本当に大丈夫なのか…コロナで人が少ないから…と言われましたが…毎日不安です。
追加書類や在籍確認TELがあったから大丈夫と自分に言い聞かせていますが…
調べれば調べるほど
負のスパイラルに陥っていきます(^^;;
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2349
元気をください!
>>2348 口コミ知りたいさん
事前審査は通ってますか?
通ってたら本審査もほぼ大丈夫だと思います。
追加書類の内容が気になりますが・・・
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2350
周辺住民さん
>>2348
私も毎日すごく不安です(*´Д`)
追加書類何を提出されましたか?私は5/11に提出して、今日、担当経由で聞いてもらったら今審査中と言われました。
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2351
ぴーちゃん
フラットで仮審査通過しましたが、後程不動産から戸籍の附票を提出してと言われました!これは本審査厳しい感じですか?
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2352
ぴーちゃん
>>2348 口コミ知りたいさん
まさか追加書類は戸籍の附票では?
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2353
ぴーちゃん
後、フラットの審査に時間かかってます。特約期限が気になったので、不動産に言ったらこっちでなんとかしときますって言うてたんだが、大丈夫だろうか?
過ぎてるから違約金払えとか言ってこないだろうか?
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2354
マンション検討中
>>2340 未熟者さん
大きく問題視される事が無いのであれば大丈夫ですよ!
ポジティブに素敵な結果を待ちましょ!
フラット審査で仮審査が通ってからの否決と言う話は、ほぼ聞いた事が無いので大丈夫ですよ!
素敵な結果報告を楽しみにしてますね。
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2355
マンション検討中さん
>>2354 マンション検討中さん
ありかとうございます。やはり不安でしょうがないです笑
家を買おうとしていることは、本審査を通過してから伝えようと思っており子供達はまだ何も知らないので、早く喜ぶ顔が見たいです。
良い報告が出来ることを祈って待ちます。
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2356
通りがかりさん
フラットは、事前審査はなく本審査のみってききましたが。、。
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2357
通りがかりさん
フラットは仮審査はなく、本審査のみですって言われましたが。。。
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2358
口コミ知りたいさん
>>2350 周辺住民さん
追加書類は源泉徴収と課税証明でした
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2359
口コミ知りたいさん
>>2352 ぴーちゃん
課税証明と源泉徴収でした。
住民票は出しましたが戸籍は言われていません。
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2360
買い替え検討中さん
>>2356 通りがかりさん
フラットも事前審査ありますよ 中には本審査のみの方も居ますが(^^)
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2361
マンション掲示板さん
審査をスムーズに進めるには準備が大切、とネットでよく見ますが正にそうなのですね。
源泉徴収票や課税証明書は最初から求められていました。
少し前に書き込みさせて頂いた者ですがUFJで本審査丸1週間でした。
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2362
買い替え検討中さん
>>2361 マンション掲示板さん
ほんとにそうですよね(^^) 私も事前に用意し、本審査10日で承認して頂きました。追加書類は携帯分割を一括で払った証明書と太陽光の書類だけで済みました
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2363
周辺住民さん
そろそろ承認の返事来ないかなー。この中途半端な状況はメンタルやられます。
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2364
匿名さん
メンタル面も審査のうちと思って、打ち勝ちましょう!
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2365
匿名さん
【住居の種類】:新築戸建て
【融資の種類】:フラット35
【窓口銀行名】: アルヒ
【申込年月日】: 5月22日
【機構送付日】: 5月25日
【承認連絡日】:
はじめまして。アルヒのフラット35 で本審査中です。
借入価格は3200万 諸費用込み
主人は6年前から自営業をしています。
去年の年収は530 一昨年は395
個人事業主ですが、リースを契約中 340万
他ローンや借入はなし。
事前審査では承認を頂きました。
リースは社用車として認められて返済比率には含まれないと言われました。
ですが、本審査中リースの細かい追加書類の提出を求められました。
本審査で社用車として認められなければ、落ちると思います。
結果が来るまで毎日不安で早く承認貰いたい、、。
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2366
本審査結果待ち1か月
中古物件購入の為
日本モーゲージサービスに4/28
本審査申し込みしました
仮審査はすぐに返事がきたのですが
今日で丸1か月結果が出てません
先程不動産担当者に連絡したところ明日には回答できると思います
と返事ありました。
因みに主人は建設自営業
年収350万ほどで申告
主人名義 銀行フリーローン20万
(こちら一括返済しか無い為年2回利息のみ返済)
携帯 分割払いあり
です。
申込金額 1800万程
どうかどうか通りますように。。
皆さんにあやかれますように!!
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2367
匿名さん
>>2366 本審査結果待ち1か月さん
中古で時間がかかっているだけで、全然大丈夫だと思います!
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2368
本審査結果待ち1か月
ありがとうございます。
コロナの影響とは言われてるのですが
あまりの時間のかかりように不安で不安で。。
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2369
本審査結果待ち1か月
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2370
匿名さん
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2371
通りがかりさん
>>2335 です。
本日、無事に通ったと連絡がありました。
18日着で機構に送ってるので日数で言えば11日程です。
一先ず安心です。
ここの掲示板のお陰ですね。
これから通される方もいいお返事来ますよう祈ってます!
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2372
匿名さん
>>2371 通りがかりさん
おめでとうございます!
私もまだまだ不安ですがここの掲示板を見にくるとポジティブになれます。
いいご報告ありがとうございます!
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2373
本審査結果待ち1か月
>>2371通りがかりさん
おめでとうございます!!
毎日不安ですがいい報告聞けて
良かったです
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2374
マンション掲示板さん
>>2371 通りがかりさん
おめでとうございます!
まだまだ一連の手続きがあると思いますがお互い頑張りましょう(*^^*)