住宅ローン・保険板「審査だめですかね?」についてご紹介しています。
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ダメダメ君 [更新日時] 2005-09-04 16:23:00

住宅ローンを組む予定です。
土地付新築一戸建て 諸経費込み 6000万(住宅価格5580万)
頭金 1000万(住宅価格の18%)

借入額 私 2500万
    妻 2500万

私(夫) 33歳 年収660万 勤続年数4年 団体職員
妻    32歳 年収580万 勤続年数3年 公務員

ローン計画
3年固定金利35年、年間返済率16%(私)、18%(妻)


嫁さんにはローンがないのですが、私の方に150万程度ローンがあります。
それぞれ、審査までには完済するつもりです。
●DCカード ローン    65万
     ショッピング  20万
(ローン審査までに完済予定、過去2年間に延滞3日1回、1週間1回)
●バイクローン(オリコ) 70万(ローン審査までに完済予定)


このような状況です。そこで質問があります。
(1) 過去2年間に延滞歴がありますが、審査はアウトになりますか?
(2) 私が審査アウトの場合、嫁さんにまるまる5000万借りてもらい
私が収入合算者とした場合でも、アウトなのでしょうか?
(3) ローン仮審査の場合、頭金があるという証明書が必要ですか?(三井住友)

ご教授よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2005-07-14 16:26:00

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審査だめですかね?

  1. 2 匿名さん

    (1) 軽微な延滞すら嫌う銀行でなければ問題なし。
    (2) 1でダメならこれもダメ。
    (3) 事前は要らないが、本申込みのときに必要な時がある。
    こんなところだね。
    他の借入で完済予定にした場合、本申込時に完済の証明が必要な銀行なので、お勧めはしない。
    BTMの方がまだ良心的な応対してる。
    だけど、金利優遇を受け続けたいのなら、延滞は禁物ですよ。

  2. 3 匿名さん

    なんで二人合わせて年収も貯金も1000万も有るのに小金のローンするのですか?
    あなた達の年齢や職業ならどこでも貸してくれます。

  3. 4 匿名さん

    とりあえず、借りる予定のない銀行で仮審査とってみい

  4. 5 匿名さん

    29歳の時に団体職員に採用されるなんてうらやましい

  5. 6 匿名さん

    そもそも「団体職員」って何?

  6. 7 ダメダメ君

    団体職員って、某独立行政法人です。

  7. 8 ダメダメ君

    ローン審査する前に、すべて完済しました。あとは、今週末にいよいよ契約です。ローン仮審査の結果が出たら
    また、お話します。

  8. 9 匿名さん

    羨ましいですね、勝ち組みさん。

  9. 10 匿名さん

    えっ勝ち組ってこの年収で?
    団体職員ってこの後、がっつり年収上がっていくって保証されてるってこと?
    どのぐらいまでいくの?
    単純に現在の年収の合算1240万で5000万のローンはそんなに楽ではないと思うが。

  10. 11 匿名さん

    子供つくんないの?

  11. 12 匿名さん

    勝ち組み年収1,000万
    ***み年収300万

  12. 13 匿名さん

    年収700万は?

  13. 14 匿名さん

    三井住友で年収合算800万、頭金無し諸費用込み5000万のローンOKになりましたが。
    なにか?

  14. 15 匿名さん

    年収700万
    年齢によるけど、20代なら勝ち組み、50代なら***みでしょう?
    その他は中流家庭でしょう?

  15. 16 匿名さん

    公務員は大抵税金泥棒みたいなもんです

  16. 17  

    年収200万・・・
    わかっていたさ・・orz

  17. 18 匿名さん

    32才、勤続3年の公務員って何?

  18. 19 匿名さん

    32歳で勤続3年、独立法人ですから。
    ドクター出の大学助手、あるいは研究機関の研究員ではないですか。

  19. 20 ダメダメ君

    32才、勤続3年の公務員ってのは、教員です。3年前までは、他県で教員をしていたのですが、夫の就職と
    ともに、再度、教員試験を受けなおしたからです。実質、10年地方公務員ですね。

  20. 21 匿名さん

    教員、看護婦等資格をもっている人はかなり審査優遇されるそうで、
    転職一年未満でもローン審査が通るそうです。

  21. 22 匿名さん

    自己破産した人もほとぼりが冷めたらローン組めるのかな?

  22. 23 匿名さん

    ローン事前審査通りました。カードの延滞などいろいろ心配しておりましたが、一週間や翌月に繰り越さない限り
    延滞事故はついておりませんでした。もちろん、審査前には、バイクローンも全額返しておりました。
    自動車ローン等の新たな借入れをしない限り、本審査では問題ないとの事。
    嫁さんが今年4月から来年4月まで嫁が育児休暇中で今年の年収は大幅ダウンなのですが、
    去年の年収で審査してくれました。本審査は今年10−11月、引渡しは来年4月の予定です。
    本審査結果は6ヶ月有効だそうなので、早めに本審査をしてくれるそうです。

  23. 24 匿名さん

    教員はこんなに給与が高いのですか、羨ましいですね。

  24. 25 匿名さん

    団体職員と公務員ねぇ〜〜
    まさに今選挙で話題になってる主人公のお二人さんやないの(笑)
    いいねぇ〜裏なとか手当てとか ヤミなんとか退職金とか 豊富で・・・
    ぜーんぶ税金だけど。

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