ライオンズ仙台レジデンス【住民板】

こんな時間にエレベーター点検中って…壊れた？

仙台市から小学校の工事にあたり、お部屋の測量みたいなのを希望するか？みたいな手紙が来てましたか受けた方が良いのでしょうか？
みなさんは受けますか？

>>674 住民板ユーザーさん1さん

正直めんどくさいなぁと思いますが、
調査を受けない＝工事の影響で何か影響が出たと申し立てる権利を放棄する
という事のようですから、受けた方がよろしいかと思います。

最近、いつもじゃないのですが、キッチンの排水溝からコンコンコンみたいな音が聞こえる時があるのですが、ほかのお部屋の方で同じような方はいらっしゃいますか？

>>676 住民板ユーザーさん1さん
排水口のくず受けを外すと、その下に添付画像のような部品がありますよね。
それが外れていると、換気扇で気圧が下がったときなどに揺れてカタカタと音が出ます。
ついでに下水臭もあがってきます。
確認してみてください。

ありがとうございます。
一度全て外してパイプの汚れ取り？もしてやってみたのですが、ダメだったんです。なんか排水管の奥の方から響いてきてる感じなんです。
様子見て続くようなら大京に聞いてみます。

南側の駐輪場出入り口の扉が頻繁に調子悪くなるの、もしかして小学校の工事のせい？

>>679 住民板ユーザーさん1さん
扉というか鍵の動きがスムーズじゃないですよね。

>>680 住民板ユーザーさん1さん
外から見たときに扉が右下がりになる
→扉を閉じたときに右下に隙間が出来る
→扉から出てくる鍵の「鎌」と、それを受けるストライクの距離がひらく
→鎌が擦れて開閉が固く、ついには閉まらなくなる

というからくりのように見えます。

管理費に含まれているインターネット回線を利用していますが、そろそろ当マンションもIPV6等の高速インターネット回線にならないでしょうかね。
今後テレワークや学校など高速なネット環境が必要になると思いますので…。
単独でネット回線契約すれば良いのでしょうが管理費にネット回線も含まれているのでもったいないかなと思いまして。

>>682 住民板ユーザーさん1さん
サイバーホーム回線でIPv6使えないのはおっしゃるとおりですが、速度は遅いですか？
（もちろん時間帯で変わりますが）さっき試しにスピードテストしたら
一番良かったGoogleで下り256Mbps/上り196Mbps
一番悪かったUSENで136Mbps/107Mbps
出ましたよ。

ちなみに、情報分電盤に元々設置されていたLANハブが100Mbpsだったので、うちは1Gbpsのものに交換してます。

昨夜の地震で被害にに遭われたお宅はあったのでしょうか？
わたしは寝ててしまってて、なんか揺れてるなーと感じた程度で朝に室内を見てみましたが何の被害もなく免震ってすごいんだなーと実感しました。免震構造に感謝です。
ちなみに自家発電ってどういう時に使われるのでしたっけ？エレベーターの電源でしたっけ？

>>684 住民板ユーザーさん10さん
LANハブの交換するとスピード速くなるんですね！
ちなみに簡単に交換出来る物なのですか？
分電盤なんて開けた事ないです…。

地震のときはエレベーター止まりましたか？
他のマンションは安全点検のため翌日の夕方でも止まっているところもあったようです。
早い復旧は良いことですが、きちんと点検したのかどうか気になりまして。

>>686 住民板ユーザーさん3さん
納戸かどこかに、こんな箱ありませんか？
（電気のブレーカーとは別物です）

開けるとLANハブと電話回線が収まってます。
LANハブはパソコンで使うようなごく普通のモノなので簡単に交換できますよ。

>>685 住民板ユーザーさん3さん
自家発はエレベーターを1日くらい動かせると聞いたような気がします
何年も前なので記憶が怪しいですけど
あと、もしかしたら水道ポンプ動かしたりするのかもしれません

>>687 住民板ユーザーさん1さん
エレベーターには自己診断機能が付いてたはずです
地震で止まったのかは見てないので分かりませんが、止まったのなら自己診断で復旧したのだと思いますよ

今日の朝、ブゥンというような変な音が何度も聞こえませんでしたか？
言葉で表すのは難しいですが、うるさい車のエンジン音のような、重い物を引きずって動かしたときのような、何ともいえない低音でした。

「明日(2月20日)の夜に、ゴミ捨て場の辺りに不要品(品物の指定あり)を置いておくと回収します」という内容のチラシが入っていたけど、信用していいものですかね？捨てたいものがたくさんあって…。
管理組合にも話を通してるんですかね？

>>691 住民板ユーザーさん1さん
信用していいはずはないですよね…
本来、処分費がかかるものを無料でなんてうまい話はありません。
良いものはリサイクルにまわしたり、部品どりをして、どうにもならないものは最悪不法投棄となるのではないでしょうか。
きちんと決められた方法で廃棄しましょう。

工事のツイタテで、南側の駐車場から車を出す時、左から来る歩行者・自転車が全く見えなくて、かなり怖いです。

>>693 住民板ユーザーさん6さん

たしかに見えにくくなりましたね。
駐車場の出入り口のミラーで、しっかりと安全確認するしか、ないかもしれません。

「コンコンコン」

４号室系統にはキツネさんでもいるのかな？

>>695 住民板ユーザーさん1さん
これはマンション全体の問題だと認識し、しかるべき対処を行わないと資産価値が下がると思います。

マンション全体の資産価値が下がるなんて大袈裟なものでもないと思うけどな。
コンコン音がする住居は修繕しないと価値が下がるだろうけど、他の部屋には影響しないでしょ。

共用部（排水縦管）の問題や、専有部だけど複数住戸に共通して発生している問題なら管理組合で、
それ以外なら各住人で、粛々と対応すれば良いだけ。

>>697 住民板ユーザーさん1さん

アンケートも取るだけ取って、どうだったかの開示は一切なしですね。
どうだったのか。

みなさん昨夜の地震無事でしたか？
今までの地震ではさすが免震と感じるほど内装等無事に乗り切ってきましたが、さすがに昨夜の地震で壁紙にビビが入ってしまいショックですが物の落下などはなかったので最小限の被害ということなんでしょうね。
みなさんのご自宅は被害受けましたか？

>>699 住民さん2さん

どちらかと言うと、上のほうの階です。
壁紙のヒビも、物の落下もありませんでした。
ただ、玄関を開けると学生マンションの火事が間近に見えて、それが怖かったです。
エレベーターの便利さを感じる朝となりました。

昨年の地震で壁紙のヒビ、クローゼットの引き戸枠の歪み等の
不具合が発生（いずれも軽微）しましたが生活する上で全く支障
ありませんので修理、補修はしなかったのですが、今回の地震では
新たなヒビ、歪みは発生せず、前回発生した箇所も悪化することも
なかったようです。
被害の多寡は階数や部屋の場所にもよるでしょうし、壁の向き、
石膏ボードの施工具合にも影響されるんでしょうね。
いずれにしても免震装置のおかげで大きな損害が発生していないのは
ありがたい限りですし、直接基礎で地下の基礎杭の損傷を心配する
必要がないのもいいですよね。

我が家は以前から（2021年2月の地震よりも前から）
石膏ボードの継ぎ目に沿った壁紙のヒビがありました。
石膏ボードで内装を造る以上避けられないものだと思ってます。

なので、先日の地震まで壁紙にヒビがないお部屋があったことに驚いています。
内装屋のウデの差でしょうか。

話がそれましたが、先日の地震で我が家は物が落下することも建具が破損することもなかったです。
戸建てに住む友人や同僚は食器が割れるなど何かしらの被害があったようなので、これは免震のおかげですね。

こんばんは。
うちのマンション、地震被害の判定はどうだったか、ご存知の方はいらっしゃいますか？
調査中の掲示がなくなっていましたが、結果がどうだったか、掲示されていません。
管理人さんがいる時間は仕事中のため、状況を確認できずにいます。
よろしくお願いします。

最近よく、廊下で鳩に遭遇する。

>>704 住民さん8さん
東向きです。
確かに鳩いますね。
目の前の公園に鳩がたくさんいるわりにマンションには鳩が来なくて良いなと入居以来思っていましたが、今年は何回か見かけてます。
鳩にとって居心地が良くなると困るので、餌やりしだす人が現れないことを願います。

>>705 住民板ユーザーさん5さん
光明コーポのお婆さんが何年も前から向かいの公園で餌やりをやってしまっているので、
それを目当てにした鳩がねぐらとしてうちのマンションを選ばないことを祈るだけです。

>>706 住民さん1さん
餌やりは条例で禁止されている地域もありますよね。
役所に相談したら餌やりやめてくれて、マンションの鳩問題も解決しますかね。

>>707 住民板ユーザーさん5さん

３年ほど前ですが、仙台市の公園課に「公園に残飯を撒いている人がいるので注意喚起してほしい」と連絡したことがあります。
返答は「鳥に餌をあげているのではないでしょうか」ということで、やり取りは終了しました(*´ω｀*)。

>>708 さん

ということは、餌やりは容認されているんですね…

>>709 住民板ユーザーさん5さん

「市として餌やりを認めるんですか!?」的に、再度訊けばよかったかも、と思っています。

どなたが撒いたかは分からないですが、一昨日の夜に三角公園の前を通ったら、ご飯粒とパン屑が散乱していました (-_-メ)

前々から思っていたことを今更書きますけど、インターホンから流れる管理人室からのアナウンスの音量小さくないですか？
再生中に通話ボタンで音量大小が選べますが、大でも小さい。

>>712 住民さん1さん

同じく、小さいと思っていました。
今まで、それで支障が発生することはありませんでしたが、マンション内で火災が起きた時などを考えると、聞き取れないのはマズいですね。

宅配ボックスのところにコンシェルジュサービス云々という文字が書いてあるのですが、宅急便も宅配ボックスを利用して送れるのでしょうか？

>>714 住民板ユーザーさん5さん
出来ますよ。クリーニングも出来ます。

防災訓練のチラシを読んで気づいたのですが、安否確認の為の赤と青のマグネットっていつ頃配布されたのでしょうか？探してみたけど見つからなくて。

一階エントランスにある共用トイレを利用したい時は管理人さんにドアを開けてもらうのですか？

>>716 住民さん5さん

マグネットの対応が必要なんですか？全く読んでませんでした。うちも探さなきゃ…
しばらく前（年単位で前かも）に防災マニュアルが配られたので、そこに入っているかも？

>>717 住民さん1さん

管理人さんに開けてもらって使用します。

当初は自由に使えたのですが、汚す人がいたり、一部破損させて申し出ない人が居たりしたので、自由には使えなくなりました。

>>717 住民さん1さん
管理人さんいる時間帯は開いてないですか？
土日や夜間は使えなくなりましたが、平日の昼間は使えていたと思います。
また変わったかな

トイレのドアの蝶番の真ん中の部分。
ネジ頭だけが四本全部折れ飛びました。竣工ほどなく一個はずれ二個はずれ…驚くことに四個目のネジ頭が取れました。大凶に問い合わせても瑕疵担保責任の期間終わってるんで知りませんとの事。内装雑すぎて当初からあちこち指摘して直してもらってたのですが、対応があまりに雑だったので、ネジ頭が一個取れても碌な対応はしてくれないだろう、一個ならそこまで気にすることも…としぶしぶ思っていたらまさか真ん中の蝶番のネジ頭が全部取れるとは…。呆気。
更に本日別の収納の金具の一部が折れ飛びました。
孫請けで内装したのどこの会社なのでしょう…いくらなんでもおかしい…酷すぎる…。

大京でした。失礼しました。
収納の金具はバキン！とさっき音を立てて目の前で折れ飛んだのですが、金具がどこに飛んで行ったのかいまだにわからず…小さいお子さんなどいる方は念のためお気をつけください。トイレのドアは建築関係の知り合いにとりあえず新しいビスを留めてもらいましたがうまく閉まらなくなりました。でも最初から「立て付けが悪い、きちんと閉まらないから直して」と指摘して雑に直された部分なのでうちを担当した職人の腕がたまたま超凶悪に悪かったのかもしれないです。

>>721 入居済みさん
大林組の施工と言っても、実際に工事するのは下請け会社の職人ですからね。
ある程度の当たり外れはあると思います。

動きが悪いとか曲がっているような不具合なら修正させられますが、
ビスの打ち方がまずくて頭に負荷がかかっているようなパターンは
気付くことができないので、ハズレくじと思うしかないですね…