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一月実行のスレがないようですので立てました。
私個人は住友信託かグッドローンの長期固定を選択する予定ですが
年明けの金利がどうなっているのかいまからドキドキです。
よろしければ、お互いに有意義な情報交換をいたしませんか？
[スレ作成日時]2005-10-12 23:28:00
2006年1月実行の方
-
92 匿名さん
>90さん
住宅ローンのリスクウェイト５０％が銀行を住宅ローン獲得に走らせているのは理解しています。
３０％になるとか企業向け融資の掛け目が下がるという話は初めて聞きました。
自己資本比率改善となる話ですね。
そもそも銀行がこれだけの利益を計上できるようになり、株の含み益も拡大している今、
ＢＩＳ規制が問題になることはないのでは？
あと、住宅ローンのデフォルト率が５ベーシスなんてそんなに低いわけないです。
２０ベーシスの保証料とっている保証会社が大赤字で、親銀行が損失補填している状況ですから。
住宅ローンの利鞘が２％？それは店頭金利での話でしょ。
盛んに宣伝しているキャンペーン金利ではＢｂｂ格以上の大企業への融資の利鞘と変わらない。
しかも個人ローンは手間ひまかかる。
キャンペーン金利で先行したメガバンクが今は静かで、住宅ローン後発組だけが頑張っている。
いずれ住宅ローンキャンペーンは縮小する方向と見ている。
いずれにしても今が借り得でしょう。1月金利も上がる可能性が少なくなってきたし。
私だったら、長く優遇を受けられるタイプのローンをお勧めします。
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