■夫36歳年収800万（一馬力）、子供二人（6歳、2歳）
■夫名義預金850万、妻名義700万
900万10年ローン（金利2％、昨年7月開始）、繰上げ返済を考えています。
月返済額はそのままで500万返済すると残り3年1ヶ月で返済可。
銀行に聞いたところ、次回から住宅ローン控除の対象外となってくるため一概に得するとは限らないとのこと。
子供の教育費がかかり出すころにローンが無ければ助かるのではと思い、繰上げ返済したいのですが
銀行の言うようにかえって損なのでしょうか？
10年はそのままにして月返済額を減らした方がよいのでしょうか？
夫は忙しく銀行に相談に行けない状態なので、同じような経験のある方教えてください。
[スレ作成日時]2006-01-13 12:43:00
投資は基本的に疲れる作業なのでもともと金利分の返済が減るのだからある程度は繰り上げ返済
にまわしたほうが無難。（これも立派な節約です）
投資と言っても自分の購入した資産を日々追いかけるのが苦痛である人はむいてないと思う。
投資は自己責任なので十分に投資対象を自分で研究してから、まず大手の証券会社の窓口で相談
を受けて見てどんな商品があるか検討。ただし、証券マンの言うと売りににはしない方が吉。
（私は投資初心者のころかなり泣かされました）
ローンと手持ちの現金と所得とのバランスを考えてそれでも多少キャッシュフローがある場合
に投資をするのが基本的スタンスだと思う。
私は今までに1000万繰り上げ返済して35年から20年までローン短縮して手持ち現金で約1000万程度。
株などの金融資産が750万位。（ローン残債は約1000万）
株は基本的に現物で信用取引は年数回。収支はプラスですがプラス分と月々の貯金で100万になったら
繰上げ返済にまわす予定。目標は5年〜10年での住宅ローンの完済。
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6998万円～8548万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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50.11m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都大田区池上８-406-1他7筆 |
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5400万円台～6900万円台※権利金含む |
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3LDK |
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57.54m2～64.78m2 |
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総戸数 36戸 |
