2006年4月実行の方

ガーン

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20060302-00000013-reu-bus_all

＞６４
４月の方、まだまだ３月国債の大量償還に伴う入れ替えが織り込まれていませんから・・・
でも新発利回りがさらに＋０．２（１．８％）されたら覚悟してください。

福井くんは自分の想定の金利推移にならないと適宜コメントを出してきますので、正直うざいです。
３月実行組みも、２／２３の福井の不用意な発言で据置が一転して＋０．１％弱になりました。

やっぱり３％超え？

３月実行のみずほフラット、なんとこの期に及んで訂正だそうです。
２．８９⇒２．８５です。
住宅金融公庫のＨＰは２．８５で、みずほのＨＰは２．８９になってますが、
みずほが間違い。みずほＨＰは近日中に訂正されるとのこと。
３月実行スレでも話題になってます。
４月実行でみずほの皆さん、３％超えはよっぽどのことが無い限り・・・。

ついに高値を上回ってしまったね。
４月金利はおどろくようなものになる可能性が出てきた。
ずばりフラットのきなみ３％越えか。

3.04

あわわわ・・・

http://www.nikkei.co.jp/news/main/20060303AT2D0300903032006.html

先週金曜よりも、もう０．１も上がってるよ。大変だ。

４月実行です。

良い金融機関見つけました。市場金利と連動しない提示キャンペーン金利。
やはり地域金融機関は、顧客重視ですね。物件がその金融機関の営業範囲
にないとだめですが。

↑
で？自慢はいいから、情報を提供しようね。「その金融機関」の。

３．０５〜３．１２

3.04程度でしょう・

みんな気を失って無いか？
大丈夫か？

おーい大丈夫か？4月組？

据え置きか微増でいけそうだな。
助かった。

いや、無理だね。フラット３％越えやな。

43月実行組は覚悟をしましょう。
http://www.nikkei.co.jp/news/main/20060310AT2C1002N10032006.html

４月はまだ大丈夫じゃない？
もう直ぐソニーの４月金利がでるね
まずはそれを注視してみよう

フラットか超長期かでなやんでいます。
どっちにしても3％は覚悟しないとだめですかね？？
胃が痛い・・

3.06予定

>84
そんなにあがるんですか？

>83
都銀じゃなくてよければフラットは3%以下十分可能なんでは？
団信分0.28%をプラスしてもいけると思いますよ〜。

ソニー4月が来たね。

あっひゃ〜・・・

順調に上がってる！

今の心境はどんな感じでしょうか。

今の物件は気に入っているし、
三東の超長期（３月末までのキャンペーン）申し込んでるし、
上手く立ち回るって言っても、三住の超長期も申し込むくらい？（あまり意味がない？）

兎に角、早く４月になって金利がわかれば、他の楽しみな部分もでてくるのだろうけど・・・。
金利が分かればフラットに切り替えることも可能か。

>>92
そのローンは申込時の金利が適用されるのですか？

申込時金利確定のところへも　３月中に駆け込んでおきましょう
そして実行時にどれにするか悩みましょう。

>>93
92さんは、３月に実行できる幸せな人なのですよ。

さて、４月実行のみなさん、
明日３月２４日の長期金利が重要ですぞ。１０年国債の金利にご注目を。
現在のところ、前月比で０．１２くらいＵＰしている。

だからさ、JA共済にしなって。
キャンペーン地区なら、申し込み時点の金利2.4〜2.7％でやってくれるぞ。
９月までのキャンペーンなら、ほとんどのところは３月実行でOK。
兵庫なんて、申込時金利1.96でやっているらしい。

団信ももちろんJA共済持ちです。
火災・地震保険も、一番払いっぷりの良いJAが良いかと思いますね。
SBIよりは信用できるのでは？

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31366/

子供がいるならここもいいよ

http://www.fukoku-life.co.jp/products/campaign/loan.html

明日の金利が重要なの？
今日は嫌な感じだったみたいだけど・・・

■長期金利：じわり上昇　一時、１年７カ月ぶり高水準に−−資金調達、急ぐ企業も■

日銀の早期のゼロ金利解除への思惑や、米債券相場下落などを背景に、
日本の長期金利に上昇圧力がかかっている。
２２日の債券市場では長期金利の指標である新発１０年物国債の利回りが
一時、１・７４％と１年７カ月ぶりの高水準に上昇（債券価格は下落）した。

５年物など中短期金利が「年度内に０・２５％の利上げが
２〜３回行われることを織り込んだ水準」（市場関係者）まで
急上昇したことにつられる形で、長期金利もジワジワと上昇している。

フラットの金利は、前月２５日時点の１０年国債の市場金利の影響を大きく受ける。
今年の３月２５日は土曜なので、本日２４日の金利は非常に重要。

なお、銀行の超長期固定も、フラットをかなり意識して金利を決めるので、
どちらにしても長期固定を考えている人は、本日の新発１０年債の金利が重要。

ちなみに２月２４日時点における新発１０年債の金利は、１．５９程度。
いまは、それより１．２〜１．３程度高く推移している。

都市銀行のフラット３月実行は、低いみずほで２．８５くらい。
となると、フラット４月実行は、ギリギリ３％を超えない程度というところか・・・。

↑まちがえた。「０．１２〜０．１３程度高く推移している。」・・・が正解。
ケタを一つ間違えるとエライことになるもんだ。

＞１００さん、解説ありがとうございます

今日の金利が重要なのですね
ドキドキしながら見守ります
３％をなんとか越えない
２．９８
あたりになりそうな予感
甘い！？

どうですか？金利

上げますよ。

いやはや…。10年国債は、昨日の時点で前月比0.13上昇したね。…はあ。（ため息）
みずほのフラットで言えば、３月が2.85だから、
単純に行けば４月は2.98かな。ギリギリ３％は超えない水準。

あとは、住宅金融公庫がどう判断するか。
2.98だと、銀行の超長期ローンに対抗できない（＝商売にならない）と見れば、
意図的に若干下げると思われ。
３月も、一度決めた金利を、土壇場で若干下げた経緯がある。
（３月実行スレがお祭りになった。）

4月は短期固定では3月より、気持ち程度下がるようなことをデベの担当が言ってましたよ。

どうやらイッキに３％超えらしいぞ・・・

いや、沈静化してきたみたいですよ。少々騒ぎかも。ゆったり構えればいいじゃん。

上がるも下がるも黒金。

となってますよ。

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20060327-00000141-kyodo-bus_all

メガバンクの人が３％越え確実といってましたが・・

3%超えたね・・・

３．０６

どこ？？

どこよー。
超えないよ。

どこか金利でたの？

据え置きだそうじゃないですか！やったね。

2.83

長期金利上昇
http://www.nikkei.co.jp/news/main/20060329AT2C2900G29032006.html

短期固定は上がりましたね。

あーあ、４月死んだ〜…

長期金利、1.8％台乗せ・2004年８月以来

まさか、据え置きとは！！
となると５月か・・・

据え置きなの？
うれしいうれしい。

三菱東京UFJの超長期
３月より０.１２UPで２.９８

ほんとですか？

今ローン契約してきましたが，同じ事言われましたよ．
超長期２．９８だそーです．

おいしい思いは3月実行までだったね。

いやいや、来年になれば４月でも良かったと思うよ。きっと

そうそう、だって、２％台だよー。

三井住友も2.98らしいです。
ギリギリーセーフって感じですかね？

これで、ゆっーくり銀行の預金金利の上昇を楽しめますね！！

１３３
なんか４月実行の人って性格悪いね…

134
３月実行できなかったからでしょう・・・

フラット35
みずほ銀行4月実行金利2.95で行くそうです。
先月に比べて0.1％あがりました。

思ったより上げ幅小さかったね。。。

三菱UFJ　 ２．９８
三井住友　２．９８
みずほ　　２．９５

できまりですね

なんとか３％以内におさまったね
来月はいよいよ、３％超えてくるだろうね

来月は２．９９とかかな・・。

そんなに毎月毎月あげてくるものなのかなあ〜。
昔はそうだったという資料を見ても、実体験でないから、いまいちピンときません。
でもそうなんだろうなぁ。あがったら嫌だなぁ・・・

フラット金利は月曜日に発表ですか？
土器土器。

<142
業界最低の金利を打ち出しているSBIモーゲージでさえ2.701％です。
銀行系のフラット35では+0.2〜+0.3は見ておいてください。

三菱3.05だそうです。
http://makiloan.gozaru.jp/loan_flat35_change.html

バブルの時、積極的に投資したところが、崩壊後どんどん潰れた。そこから学びとったじゃね〜か。堅実が一番。ギャンブルはしちゃいけね〜ぜ。

みずほフラット２．９５か。
上出来だよ。御の字だよ。
今日だって、市場の金利は暴騰してるよ。４月実行組もギリギリ逃げ切り。

頭金がないので全額フラット利用できないのですが、
２４００万の場合、２０００万をみずほフラット、残りをみずほ短期固定などの組み合わせはできるのでしょうか？

147さんへ
できますよ（＾＾）

10年当初固定１．８５％Ｇｅｔしました。ラッキー！！

１４９さんはどちらで１．８５％でしたか？
１０年当初固定で１．８５％はとても好条件ですね！

>149
いつの話してんの？

本日、内覧会でした。指摘も殆んどなく、良い物件でとても満足しています。

さて、皆様、もう銀行は決めましたでしょうか？

今日契約しました。
三井住友で３５年固定です。

三菱ＵＦＪの３５年固定でほとんど決めてたのですが、４月が思ったより上がってしまったので結局３月から上がらなかったろうきんの３５年固定２．９５に決めました。

きびしいですね

>>154さん
ろうきんは＋0.2%ほど手数料上乗せで、3.15%くらいになりませんか。

小さい物件なので手持ちキャッシュを頭金につぎこみ
借り入れ金額をできるだけ抑えました。
（さすがに1年分の生活費は残しましたけど）
三菱UFJ「最初に大きな優遇コース」5年固定1.85%にしました。
こうなったら何が何でも5年で完済するぞ。

めちゃめちゃ上がったSBIをやめて三井住友35年超長期にしました。

156さん
中央ろうきんでしたが、保証料上乗せにすると金利0.16〜0.19％加算されます。
ただし、保証料は一括前払いも選択可能でした。
以前は一括前払いは不可だったらしいですが…

三井住友の超長期でギリギリ４月実行となりました。
５月になって金利大幅上昇になる前に施行できてヨカッタです。
このHPの掲示板を参考にしたおかげです。みなさんありがとです。

１５６さん
うちも中央ろうきんでしたが、2.95に保証料0.16プラスで3.11でしたよ。
事務手数料は、他行では夫婦合算が１００％でできないため２本立てで組んで、と言われましたが
ろうきんはOKで一本で組みました。なので、手数料は10500円のみ！
ちなみに、団信は夫婦それぞれに、負担割合（持ち分）に応じてつけてくれました（他行では合算の場合は主債務者のみ保障と言われました）。

それで、三井住友３５年と迷いましたが、こちらにしました。

私も三井住友で借換え、４月２８日にギリギリで実行出来ました。何とか２％台に抑えれて良かったです。
この掲示板のおかげです。皆さんありがとう。