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大阪JA農協で借りている。 残り返済20年、1700万円。
社会情勢も変わり返済が苦しくなってきた。しかしマンション手放したくない。
住宅ローン返済中物件を他人に貸すことはNGなのは知っているのですが、それを守らず金利を現状維持で貸している人もいるはず・・・
どうやればそのように貸すことができるのでしょうか？
それともバレタ場合は即刻現金で残金返済＋ペナルティ金のようなことになるの？
[スレ作成日時]2006-07-02 20:39:00
住宅ローン返済中物件を他人に貸す方法
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まず、スレ主さんのような場合はまず、賃貸は出来ません
支払いが厳しいから賃貸にすることは安易な考え方で、まず民間の銀行でも認めてくれないでしょう
で、転勤などのやむ得ない場合ですが
所定の手続きをすれば、公庫・フラットでも賃貸に出すことは可能です
但し、民間に比べて承認は厳しいと聞きます
（事前に転勤が判っていた場合など：ローン実行してすぐなど）
民間の場合、こちらも相談（連絡）をすればたいていの場合が承認されます
民間の場合は返済が滞りなく行われていれば、それほど問題にはなりません
但し、連絡なしで賃貸にした場合は問題になる事があります
確かに、約定には自らが住む(親族が住む）事が住宅ローンの条件になっており
賃貸はどんな理由があれ、認められないことになっています
しかし日本社会の慣習から、転勤や両親の介護による一時転居などやむをえない場合に限り
認められているのが実情です
（絶対ではありませんが、上記理由の賃貸⇒即全額返済はまずないでしょう）
実際は相談もせずに賃貸に出している人もいると思います
民間は返済が滞っていなければ問題にしないところがほとんどですから
でも、相談なしに行っていた場合はどうなるかは自己責任で-
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