西向き物件にお住まいの方！

>>1179
西向きのデメリットを書く方は、書き方に問題があると思うのですよ。

アドバイスという意味であれば、「西向きのこういうところが、人によっては馴染めないかもしれない」とかというのが、デメリットであっても建設的な意見交換だと思うのですよ。所詮は主観である意見をあらゆる状況に当てはまるかのように述べられる方があまりにも多すぎる（断定、断言する人ね）。
「うちはこういうところが馴染めませんでした」、「うちはこういうところで損しましたわ」でいいのに、その続きに「だから西向き最悪、西向き買うやつウマシカ、西より南、東」みたいなこと書くから荒れるんでしょ。あなたは西向きに慣れなかった、我慢できなかった、二束三文で買いたたかれたという事実があるだけですよ。

やはり、西向きは「二束三文で買いたたかれる」のか…
よくわかった。

①「二束三文で買いたたかれる」で質問ですが、一般論として、西向き、南向きの評価(人気)が固定的とすると、
　西向き物件＝評価の低い。従って新築時も安いし、売却時も安い。
　南向き物件＝評価が高い。従って新築時も高いし、売却時も高い。
　つまり売却益(又は損)は、同じということになりませんか？　
　それとも新築は西向きもそこそこ人気ありで、中古相場では途端に人気が落ちるということはあるのでしょうか？　購入層の経験度とか知識の違いとか。。
②国内において一部エリアを除き資産価値がないとすると（＝減価が大きく売却損は大きいとすると）、長く住み続けるしかない。標準的な価値観とズレタ方は、西向き等の安い物件を購入するのも検討の価値ありとなりませんか？　
②’資産価値がない＝売却損が大きい。⇒購入に失敗は許されない。一般的認識以上に西向きは住みにくいので(＝不動産は資産として効率悪く素人は手を出せない)、住まれて後悔された方は親切にアドバイスをしている。つまり西向き物件は割高。でしょうか？

南西角住戸を契約したものです。
契約した物件は、南側に６メートルの掃出窓、
西側から北側（西向キッチンが奥にへこんでいる）にかけて
４メートルの掃出窓があります。
西側の光が結構入るので（おかげでリビングは凄く明
るいですが）
西側物件にかんするスレも覗きにきました。
いろいろ暮らしに関する有益な情報がないかなあ・・・なんて。

カーテン、お店の人の薦めで、レースとも安物ではなく
（自分にとっては高い）オーダーカーテンにしてしまいました。
お店の人は、ちゃんとしたいいやつは、焼けにも強く、長持ちする
って事でしたがいかがでしょう。
前スレ読みましたが、やはり焼けるんでしょうか？

＊＊＊＊って、日本語じゃないですね。日本人じゃないですね。

南絶対最高主義の方は都内とか発展地域にお住まいですか？
周りに弊害はまったくないですか？
であれば富裕層がほとんどではないかと思うので
庶民を相手にされても無理な話ですね。

周りになんもない田舎で南がいいに決まってると言われても
そりゃそうだと言うしかありませんね。。

>>1186
周りが閉ざされてたら向きも何も無いような気がするが。。。

>>1164
>東より西向きが高いＭＳが最近では相当出てきている

確かにそうですね。
私の購入したＭＳでも、西向きが一番高いです。
東は道路に面していて、南は前方に駐車場が有り、将来的に何かが建ってもおかしくない敷地の広さで、西は2Ｍのバルコニーに4Ｍの庭に5Ｍの裏道（道路）の為、西向きが一番高いみたいです。
リビングから11Ｍは将来も絶対確保できる奥行きですから。
全く同じ条件ならば西が安いとも言えますが、このような利点が沢山あると東や南よりも高額になりますね。
ちなみに、南の一番安い部屋と西の一番高い部屋とでは900万も違いました。

>>1170
>不動産学習してから投稿しなよ
バカまるだしだぜ
西向きは安くても売れないのにね！
勘違い甚だしいよ

売らなくても賃貸にする手もありますよね。
セカンドハウスにしても良いと思います。
それと、どのような不動産学習をすれば良いのでしょう？
私も1164さんの「東より西向きが高いＭＳが最近では相当出てきている」この発言には同意です。
もちろん自分で調べたり探したりしてきた物件だけですが。
自分の経験だけで投稿してはいけませんか？
「勘違い甚だしいよ」この言葉は貴方にお似合いです。

俺も南至上主義者は、田舎もんの気がすご〜くす〜る。
とても山の手や都心住まいとは思えん。

だからー。
南向きが高価で人気があるのは分かりました。
東向き信者が多いのも分かりました。
うちは＊＊なので、西向きにしました。
いいなーいいなー、南向き。お金持ちはいいなー。東向きは条件がイマイチだったけど（うちのマンション限定）。

西向きに住む覚悟は、ここのスレで十分予習したのでバッチリでした。ものすごく叩かれていたので、かなりの覚悟をしていました。買ったらそんなにひどくはありませんでした。新築のなかなか良い仕様のマンションだからかもしれません。
今後同じマンションに住む南向きの人たちに、苛められ蔑まれるのかもしれませんが、ここのスレで十分予習をしているので、バッチリです。

色々なことがなかなかイイカンジなので、日々楽しいですよ。西向きに住んでも、人生わるいことばかりじゃありません。

でもいいなーいいなー、南向き。
きっといいんだろーなー。

あらまー
瓶棒って、＊＊になっちゃうんだ。
うそじゃないんだけどなー。
ここ見てると、うちはすごいビ…なんだってよーくわかるんだな。

そんなに南、南言わなくても・・・。
南向きだと大抵の物件では北側の部屋ができるので、
私は好きではありません。

私は西日より北の部屋の方が嫌いです。
人それぞれですよ。

西向き物件に住む人の感想で、いつも気になるところ。

「買ったらそんなにひどくはありませんでした」

そ・ん・な・に。。。

多少は酷いと思われるのでしょうか。
やはりある程度の我慢が必要なのでしょうか。
エアコンに頼らなければ生活出来ないのでしょうか。

やはりお金で解決したいところですね。

>>1188
南が駐車場じゃなくて既に何か建ってたらありえる話だけどね。
あと、間取りがわからんからここも差があればありえる話だ。
（その場合は根底が既に崩れてるから無いとは思うが）

都心では、どの方角でも、建物があってまともに日はあたらない物件が多い。よい条件の物件を選ぶ際、そんなことより、立地、周辺環境、構造、の方が決定的に重要。西向きの多い億ションもかなりある。
だから、「西向きの難点を解決し心地よく住む工夫」を議論するのは意味があるが、どちら向きが資産価値あるか、などは全くの空論で意味なし。西でも北でも、都心。駅近。ブランド地区。なら資産価値は高い。

そりゃ億ションならねえ・・・

資産価値を語る南信者は高く売りたくて困ってるのでは？
素人がここを見て南は高いと勘違いする事を期待しているとか・・・

＞「買ったらそんなにひどくはありませんでした」

庇のない西日直撃型に比べて、２ｍのベランダ付きはかなり程度がいいということだと思います。

>>1200
意味不明、>>1195の意図が分かりますか？

>>1201
1200はどう見ても1195を読んで、あえての反応だと思うが。。。
その辺汲み取ってあげようよ。。。

「買ったらそんなにひどくはありませんでした」
って事は
「そんなにひどくはない」
という事であって
「全くひどくはない」
という訳ではない。

つまり少しはひどいと感じた訳だ。

そういう嫌味な意味でしょ？ >>1201

>>1189
嘘は付いていませんよ。
嘘を付いて何か特しますか？
私が西の恥さらしならば、貴方は人間の恥さらしですね。
もっと言葉使いを直されたらいかがですか？

>>1190
物件名なんか出せるわけないでしょう。
貴方だってわかって言っているのですものね。
>買い手もつきにくいが同様に借り手も少ない
賃貸も難しい条件ならセカンドハウスで良いじゃないですか。
私はそうレスしましたが。

私の書き方もいけなかったのかもしれませんね。
もちろん間取りも仕様も広さも違いますから。
>全く同じ条件ならば西が安いとも言えますが
と書いたのですが。
1189の言うように、「誰がどう信じるのか」。
信じてもらえなくて結構です。
そうゆう物件もあるんだよって事を言いたかったので。
でも、嘘は付いていませんので。

>>1204
>もちろん間取りも仕様も広さも違いますから。

この時点で何にも言えなくなると思うのですが．．．普通。
何を訴えたいんだろう。。。

西側にグレードの高い物件を設定するデベもあるということでは。

オマエら落ち着けよ。
ここは西叩きのスレか？
都会なら西も東もあまり関係ない状況だが。
ここで荒れてるのは、南東＊＊＊＊の田舎者って
ことか？ 初めて来たが、なんえこんなことで吼え合って
るのかよくわからん。スレ読んでて情けなくなったわ。

現在西向きに住んでいるものです。東南と西向き住戸の販売だったのですが、東南は国道に面していてうるさく眺めも向かいのマンションしか望めない所なので、リバービューの西向き住戸の方が販売価格は高かったです。

うちは西側リビングで東側に寝室が廊下を挟んで２部屋ある間取りです。
朝日で明るく目覚められ午後はリビングが遅くまで明るいです。
洗濯物も遅めに干しても乾きますし、夏は干すときに直射日光に当たらずに済みます。

嫌だなと思うのは真夏の2時過ぎから4時までの２時間が暑いのでカーテン閉めてます。と言っても厚手のドレープカーテンではなく、シアーカーテンと言うレースより厚めのざっくりしたカーテンです。
やはりバルコニーが庇代りになって部屋の奥まで日が当たるわけではありません。夏は日が高いですから。反面冬は低いので奥までぽかぽか暖房は日が落ちてからしか入れませんよ。

あと午前中リビングが暗いので朝食を電気を付けて食べるのが残念かな？

でも家全体で考えると一日中日が射してる感じですけどね・・・子供が出来ると一長一短ですね。
考えが変わります。起床の事を考えると今で満足ですが、朝食は明るい朝日の中で食べたいなぁって願望はありますよ。

真南むきの社宅に住んでるけど　マンション買うのに西向きをあえて選択しようかと
ここを参考によんでます。　今は南むきだけど南北に長い作りなのでリビングの奥にある
テーブルのうえは一日電気つけてるし　台所はまっくら。今の時期は陽がさしてるか
はベランダの手すりが光ってるかどうかで判断しているほどで　南むきのよさは感じてないです。
朝弱いから冬は活動的になってきた頃には暗くなってきて、同じ時間に　近所の西向きマンション
に太陽がたっぷりあたってるのが羨ましくて　西向きの家を買おうかと思ってるのですが。
夏の暑さと午前中の暗さがどんなものなのか想像つかないので　躊躇してます。

前に住んでいた家が西向きでした。真夏の夕方に一日中締め切っていた部屋に帰ると、もの凄い熱のこもりようでした。　日中、誰も居ないので仕方ないんですけど。確か温度計が４０度を余裕で超えていたような・・・。

リビングのみ南側バルコニーに２つの大きな窓が開いているが、寝室及び子供部屋が共用廊下側で太陽光が差し込まない物件と、リビング・寝室・子供部屋の窓が西側バルコニーに面している物件、どっちがメリットが大きいでしょうか？

また、太陽光が差し込まない部屋のメリットやデメリットを教えて頂けると幸いです。

真西向きの方、今の時期リビングへ日が入るのは何時頃ですか?
ベランダに入るのも合わせて教えてください。日が沈む時間も教えてください。

>>1214
真西リビングの部屋に住んでいます。
１年を通してベランダに日が入るのは、ちょうど１２時を過ぎたころです。
(当たり前って言えば、当たり前だけど)

部屋の中に日が入るのは、今日時間見てたら、１３時過ぎてからでした。ベランダの幅は１２０
センチで狭いのですが。
１５時過ぎには部屋の置くまで日が差してきてます。
日が沈むのは、ウチは前に１３階だてのマンションがあってされにさえぎられるので、参考にならないかもしれませんが、１６時半ごろです。

１年を通してという事は無いです。
自転軸の傾きにより、寒い冬は西側の日当たりが遅く短くなるし、暑い夏は早く長くなる。

といっても冬の朝は南や東で日が当たろうと寒くて大いに暖房に頼り、午後の西なら暖房を絞ったり使わない事もできる…可能性も高いですね。
また、夜冷やされて湿気を水(朝露)として放した空気は朝暖められて乾燥します。
夏の朝の西の日陰は冷房に頼らず、午後の東の日陰は蒸し暑いものは蒸し暑い。
とフォロー。
まあ、酷い西向きはどの向きより、北向きより悪い環境だが、きちんとした設備等施せば良い南向きと同じくらい良い。

あと風は多くの日が北風と南風だから、風通しは南北に抜けるほうが良いと思うけど。
夏は南東、冬は北西からの風を基本とし、午前は北から午後は南から風がくる。（夏でも朝は北風）

今日も夕日が綺麗だぜ。

この季節、夕焼けが本当に綺麗ですね。

リビングが南向きで東西にも窓があり高層階なので、ほぼ３６０度（実際は３３０度位）
眺望があります。なので一日中空が見えますが、日の出と日の入りは美しさは段違いです。

可能なら北が隣戸で東西南に遮るものない間取りをお奨めします。
全ての部屋に日差しがあって曇りの日でも日中は全ての部屋で照明不要です。

一戸建てと迷いましたが、ＭＳでしか得られないメリットですね。

西向きにお住まいのかたにお聞きします。東京の東の高層マンション15階くらいから年に何日くらい富士山が眺められるものですか。さえぎるものはありません。営業の人が盛んに西向きの物件のメリットとして富士山が見えることを強調しています。教えてください。

>1219
＊＊ジャナイノ？
ただの自慢話はいりません！！
匿名の掲示板で自慢して何になるんだか

以前、西向き物件にすんでいました。
夏の西日は工夫次第で何とでもなりますが、日当たりだけはどうにもならないですよね。
天窓でもあれば別だけど、やっぱり暗い。
晴天の日でも朝は必ず電気がいるし、家の中にいて気持ちいい状態にならない。
5年ほど住んで引っ越しましたが、今のところは日当たり採光重視で選びましたので、
朝から日没まで明るくて毎日とても快適です。
長く暮らすことを考えたら慎重に選ぶことをお勧めします。

太陽が上のほうにある南向きと違って西向きは、横から日差しが入ってくる。
しかも、夏の暑い時間の午後から夕方にかけて。
わざわざ西日対策の工夫をしてまで、暑い西向きに住みたくはない。

うちは南西ですが、お昼位から明るくなり夕方遅くまでずっと明るいです。
玄関寝室側は北東向きになるので午前中陽がはいり意外に明るい。
でも夕方リビングにいて眩しい時やカーテンをひかないとテレビがよく見えない時があります。
入居前は心配しましたが、南西でもまあまあ快適です。

うちは西南西ですが、富士山が正面で気に入ってます。
午前中でも、横長リビングで間口が10ｍ近くあるので暗くはありません。
欠点は午後は日が差し込んでカーテンしないとテレビが見づらいこと、
夏の暑さはオーニングでなんとか防げてます。冬は暖かくて最高です。

1220さん＞
2年ほど前に東京から静岡に引っ越してきました。

もちろん、マンションから富士山が見えて、
越してきたばかりのころは、毎日富士山を眺めていたものです。

しかし、2年も経つと・・・いえ数か月で
富士山を見ることもなくなりました。

なので、富士山が見えるという理由で購入しても
あとあと、無意味になるんではないでしょうか？

その点以外でも気に入っているのなら別ですが
営業さんの言葉に騙されないほうがいいと思います。

>以前は南向きでしたが、ベランダは明るかったけど、リビングが南に面してしないので
普通リビングが面している向きでどちら向きかをいうのでは？