年収約４７０万だと・・・

↑5年もしないで任意売却されるに一票

４１さんへ
35年で２％で月11万くらいですか？
確かにびくびくしたら何もできませんが、子供がいなければまだ何とかなると思いますが・・・
あと貯蓄みいくらのこしてるかにもよりますけど・・
やはりどうころがっても６０までには終えたいですよね・・
がんばってください

ここのスレ主さんとほぼ同じ条件です。
違うのは子供が１人という事だけ。

毎月手取り２４〜５万で９万円の賃貸家賃が厳しく中古を購入しようと考えてますが
固定資産税、管理費、修繕積立金を考えると月々５万円台の返済しかできないと思ってます。
年収は去年より下がってますので変動は恐ろしくて組めない・・・。
固定で月々５万円台の返済、年齢等考えると２０００万を超える物件は手が出ないように思います。

41です。
無謀と言われるであろうことは承知の上です。
もろもろ考えると、今買わなかったら、
いつまで経っても買えないだろうな、と思い決めました。
何言われても、なるようにしかなりませんし、
将来のことは誰にもわかりません。

>41
まぁそんなとこです。
苦しいですががんばりますよ。

固定で月5万の支払いだったら2000マンも借りれないよね？
2000マンで35年固定で3%くらいの金利での支払額って8万くらいになるんじゃない？

うちは2200万のローンで長期変動ミックスで月の払いは8万くらいです。
（戸建てなので管理費等はいりません）固定資産税は築２１年で19万くらい。
一応修繕費込みで、毎月10万を家の費用に充てています。
年収は450万で子供は中学生２人と小学生１人の計3人
ボーナスないので、手取りは37,8万あるので生活していくには困りません。
嫁のパート代（扶養範囲内）は、子供の教育資金＆急な出費に備え、8割は貯金に回しています。

でも2200万は正直予算オーバーでした。
本来なら我が家も2000万以内で（諸経費など全て込み）収めたかったというのが本音です。

>46
確かに３％で２０００万の借入だと月７６０００円ですが、月払いのみだった場合です。
実際は３分の１程度ボーナス払いするケースが多いと思います。
この場合、月５万、ボーナス月２１万となり、けっして無理な返済にはならないと思います。
ちなみに、２２００万借入で、ボーナス払い分７００万の場合だと、月５７０００円、ボーナス月２２００００円となります。これも無理な返済ではないと思いますよ。

便乗ですがコメント頂きありがとうございます。

１さんと同じ条件といったのには頭金６００万という所まで含まれます。
２０００万くらいの物件を頭金６００の１４００万を借り入れ、という計算でした（説明不足でスミマセン）。
ボーナス返済は出来ればしたくないと考えてます（不確かなので）。

フラットで３０年から３５年の長期固定を組んで繰り上げ返済に勤しむ、と考えてますが・・・
逆に堅実すぎるような気もしています。

スレ主です。
やはりこれ位の年収ですと3,000万円以下が妥当のようですね？

>>47
あなたのような発想は、ローンの厳しさをわかっていない証拠だな。
ボーナス払いを併用するのは別に否定はしませんが、
支払いは「月に均して何ぼ」だろう。
毎月の支払額を把握して、ボーナスで分散できるから楽勝なんて考えは
根本的におかしいですよ。

>>49
スレ主さん。
年収はいくらですか？
最初から読んでいくと、０２投稿で頭金６００万円を勝手に年収だと勘違いした人
０４投稿の年収４７０万円という思い込み（何でその数字になったかわからんが）で、
スレ主さんは何も自分の年収について触れていません。

スレタイに年収約470万だと・・ってなってますけど・・・。

スレ主です。
52さんの通りで約470万円です・・・。

私はこれ位の年収で3300万位の物件購入しても
苦しくない生活を送れるかと言う思いで書き込みました。

結論から言うと、苦しい生活しかできない

私は年収４８０万
子供２人（３歳、０歳）、嫁は専業主婦
３５年固定(フラット)で物件は２４００万で１８００万の借り入れ（４００万賞与）しました
これ以上は、ちょっと怖くて・・・
スレ主さんの参考にはあまりならないかもしれませんが

年収４７０万円では
年間返済額のＭＡＸが、年収の３０％で１４１万円。
金利は４％で査定しますから、
最長の３５年元利金等返済でも
借入れ限度額は２５００万円程度です。

3300万の物件で、頭金を入れると2700万の借り入れになりますよね。
年収470万だと、、手取り20万チョットくらいですか？
月々の返済に10万前後とんでいくとして、残りの金額で
生活できるかってとこですね。
なんとかなるかも知れませんが、しんどくないですか？

ちなみに、うちは、世帯収入650万で2400万の物件を購入しました。
頭金なしです。
貯金もしたかったし、3000万近くの借り入れはさすがに勇気が
なくて…
それでも返済額をのぞいて、月々どのくらい残るかな？って計算すると
余裕ありまくりというわけでもなさそうです。

スレ主さんと年収は同じで、年齢は30歳、子なしです。
土地があったため、建物だけでしたが4200万で頭金1200万、3000万の借り入れをしました。(1馬力）
全固定なので、厳しいです。何かあったときのため300万は、残してあります。
それと、妻も働いているのでその分はほぼ貯金に回しています。
それでも、子供ができたら・・・。
中古の物件もいろいろと見ましたが、やはりいまいちでした。
気に入らない物件で、ローンを組むより多少高くても気に入った物件のほうが、がんばれると思います。マンションだと、年数がたつにつれて修繕費が4万というところもありますので、よく考えて購入してください。

年収４００万→２０００万
年収５００万→２５００万
年収６００万→３０００万
がギリギリのラインじゃないでしょうか？

雌ニり身の場合は？

>>59
それは借入額？それとも物件価格？